@天上之鹰
21:18:48 北京大户型现集中抛售 房价露历史性拐点( 北京市房地产近一个多月以来出现的新变化格外值得关注。先是180平方米以上的大户型出现罕有的抛售，有些从未有过交易的豪华小区内，整幢别墅在密集抛售，且有加速抛售的趋势；再是房地产价格上升过快，上半年房价同比上升26%，北京三环内房地产商品房平均价已达每平方米5.2万，远超市场公开信息披露值。 经过调查，近期集中抛售大户型房产的业主，并非对北京市乃至对国...... ----------------------------- @无为有痔 50518楼
16:32:54 看楼主的贴很长时间了，我也一直关注北京的楼市，但抛售豪宅纯属虚假信息，价格一天比一天高，何来抛售之说，楼主明察！ ----------------------------- 《但抛售豪宅纯属虚假信息》--------你举证一下？？ 怎么是虚假的呢？？？ 呵呵...........
@天上之鹰
21:18:48 北京大户型现集中抛售 房价露历史性拐点( 北京市房地产近一个多月以来出现的新变化格外值得关注。先是180平方米以上的大户型出现罕有的抛售，有些从未有过交易的豪华小区内，整幢别墅在密集抛售，且有加速抛售的趋势；再是房地产价格上升过快，上半年房价同比上升26%，北京三环内房地产商品房平均价已达每平方米5.2万，远超市场公开信息披露值。 经过调查，近期集中抛售大户型房产的业主，并非对北京市乃至对国...... ----------------------------- @无为有痔 50518楼
16:32:54 看楼主的贴很长时间了，我也一直关注北京的楼市，但抛售豪宅纯属虚假信息，价格一天比一天高，何来抛售之说，楼主明察！ ----------------------------- 多谢一直关注！ 其实很多说涨的都是不太实在！
因为没有独立的调查机构调查 只是开发商
以及一些房产中介
出的数据！ 由独立第三方
调查机构所调查出来的数据可信性才高点！ 很多大型房产中介网站
都市房地产及其利益集团同盟而已！ 出的数据肯定有偏差的！ 呵呵.....................
@天上之鹰
21:18:48 北京大户型现集中抛售 房价露历史性拐点( 北京市房地产近一个多月以来出现的新变化格外值得关注。先是180平方米以上的大户型出现罕有的抛售，有些从未有过交易的豪华小区内，整幢别墅在密集抛售，且有加速抛售的趋势；再是房地产价格上升过快，上半年房价同比上升26%，北京三环内房地产商品房平均价已达每平方米5.2万，远超市场公开信息披露值。 经过调查，近期集中抛售大户型房产的业主，并非对北京市乃至对国...... ----------------------------- @无为有痔 50518楼
16:32:54 看楼主的贴很长时间了，我也一直关注北京的楼市，但抛售豪宅纯属虚假信息，价格一天比一天高，何来抛售之说，楼主明察！ ----------------------------- 媒体
开发商说的日光盘
很多都是为了促销而营造出来而已！ 楼盘开售更多时候是请人做托而已！ 这些手法
见怪不怪！
呵呵...........
鬼城遍地！ 房崩开始！！！！！！！！ 呵呵.........................
当然比小日本厉害！ 人家是私有制
土地是祖宗留下里的产业！ 而且是发展了几百年的资本主义
资本原始积累在父辈
爷辈已经相当丰厚！ 我们呢？？？ 大部分父辈都市下岗
都市文革时代的人！ 房崩对于那些几代人钱购买的就惨了！！！！！！！1 呵呵..............
鬼城遍地------------高位接盘的就玩完！ 投资有风险
房市慎入！！！！！！！ 呵呵........................
房产税板上钉钉！！！！！！！！！！！ 呵呵
资金撤离新兴市场 印度印尼汇率再创新低 北京时间8月21日凌晨消息，周二，新兴市场货币再次成为外汇市场的主角，印度卢比的汇率继续下跌，兑美元汇率刷新纪录低位；不过美联储即将在周三公布最近一次决策例会的会谈纪要，市场普遍关注这个信息是否会给出联储对缩减量化宽松项目规划的更多暗示，美元兑多种主要货币的汇率下跌，美元指数全天交易中下跌了0.46%。 截至纽约外汇市场收盘，追踪一揽子六种主要货币的洲际交易所美元指数报80.91点，下跌了0.46%；追踪更多货币种类同时根据外汇市场交易总量进行调整的华尔街日报美元指数同期报73.32点，下跌了0.34%。 随着美国国债收益率的上涨引发大规模的资金回流，部分有较大程度经常帐赤字的新兴市场国家在近期遭遇货币汇率急挫，股市大跌的不利情况。美元兑印度卢比的汇率在周一创下纪录高点之后，在周二继续上涨，有史以来首次突破64卢比，一度来到64.12卢比。美元兑卢比在周二最终跌1.13%，报63.1350卢比，部分逆转了周一时候超过3.5%的涨幅。 美联储将会很快缩减每个月850亿美元资产采购项目规模的市场判断是美国国债收益率快速上涨的主要原因。但是在印度的情况中，央行对本国货币币值的支持能力也受到了相关措施可能伤害已经缓慢的经济增长的担忧的限制。 ___________________________________________________________________________ 亚洲金融风暴再次来袭！！！！！！！！！ 危机一步步靠近！！！！ 呵呵..........................
新兴市场患上“退出病” 亚洲资产全线下跌 随着备受关注的美联储9月份议息会议进入倒计时，新兴市场的“退出病”病情也日益加重。 印尼、印度等部分股市在最近几天的异动，20日演变为一场全面的新兴市场股市大跌。印尼、泰国、马来西亚、韩国、新加坡等国股市当天的跌幅在1.5%至3.2%不等，印尼股市连续三天的跌幅更是超过了10%，跌入了技术上的“熊市”。 跌势不仅限于股市，新兴市场货币和债券等其他资产也大幅下挫。印度卢比对美元的汇价20日再创历史新低，印尼盾、泰铢以及巴西雷亚尔等则触及一年至四年新低不等；印度10年期国债收益率突破9%，创近五年来新高。 新兴市场加速下跌，令全球投资人的避险情绪全面升温。亚洲唯一的发达市场日本股市20日大跌2.6%，而随后开盘的欧洲三大股市也大幅下挫，跌幅普遍超过1%，西班牙等股市跌幅甚至达到2.3%。原油、工业金属以及农产品等大宗商品也纷纷走低。 分析人士认为，美国将逐步退出超宽松货币政策的前景，对过去五年来享受了国际流动性盛宴的新兴市场带来压力，尤其是那些经常账赤字较大、依赖海外融资的经济体，短期内仍将经历资本外流和经济转型带来的阵痛。不过，考虑到各国外债水平远低于以往，且外汇储备大量累积，新兴市场重现重大全面危机的可能性不大。 导火索三个月前已埋下 过去两天，亚洲“双印”国内市场的持续大跌引起了全球的关注。特别是印尼，在经过了20日多达3.2%的大跌后，该国股市过去三个交易日的累计跌幅达到11%，相比三个月前创下的纪录高点，印尼股市已累计下跌超过20%，进入了技术上的熊市。 过去3个月间，MSCI亚太指数累计下跌了7.7%，同期美股标普500指数仅跌了1.2%，欧洲斯托克600指数也仅跌了1.6%。 ----------------------------------------------------------------- 早就己经埋下祸根！！！！ 看戏就是了！！！！！！！！！！！1 呵呵
江苏约十名支行行长倒下 祸起钢贸贷款 本报新近获悉，截至目前，江苏全省因钢贸市场融资黑洞被撤职或被追究法律责任的支行行长多达十名左右。如此多的支行行长因经营中的同一种风险而断送前程，这在江苏金融发展历史上较为罕见。 月，江苏新增不良贷款182亿元，成为同期全国新增不良最多的省份，而钢贸市场则成为了这些不良贷款的主要集中领域。 最新数据显示，截至2013年上半年，江苏钢贸市场不良贷款余额为213亿元，不良贷款率为42.3%，较年初上升23.3个百分点，且尚有部分贷款为关注类。特别是，在江苏的5家大型银行上半年新增不良贷款中，钢贸贷款占到55.8%，预计后期新的不良仍会继续增加。 为有效化解钢贸市场授信风险，江苏最近提出了“依托政府、各方共同努力、争取债务重组”的处置思路。在针对位于镇江的扬中钢贸市场（江苏联统金属物流公司）不良贷款重组中，将不良贷款打包接盘的主体均是地方实力雄厚的国有企业。 行长深陷“关联关系” 本报获悉，由于与钢贸行业相关的贷款问题，截至目前，被免职或被追究法律责任的支行行长涉及到工商银行、建设银行、交通银行以及省内的江苏银行等多家金融机构。 有江苏省金融维稳办官员向记者表示，钢贸市场的投资者对银行放贷人员和负责人采取了诸多“软措施”，有不少人被对方捏住了把柄，“出事的不少银行人士，多少存在这方面的问题。” 这位官员介绍，比如，工商银行淮安分行原副行长秦某被查处一案，就涉嫌在与区域内钢贸市场贷款发放中收取贿赂，而与之同时被免的还有两个支行行长。 南京财经大学金融学院院长闫海峰分析称，银行对钢贸企业授信尤其注重现金流和贷款用途约定，但资金暗箱操作再加上各家银行竞争，中间缺乏沟通，使得资金流向更加难以确定，加大了银行授信审查和日常监管的难度。 ------------------------------------------------------------------------ 玩不下去啦！--------靠钱玩的游戏！ 随着国际市场
大宗商品 钢铁牛市结束....
这些空手道
终于都玩完了！ 没法玩下去就崩憋！！！！！ 呵呵
行长深陷“关联关系” 本报获悉，由于与钢贸行业相关的贷款问题，截至目前，被免职或被追究法律责任的支行行长涉及到工商银行、建设银行、交通银行以及省内的江苏银行等多家金融机构。 有江苏省金融维稳办官员向记者表示，钢贸市场的投资者对银行放贷人员和负责人采取了诸多“软措施”，有不少人被对方捏住了把柄，“出事的不少银行人士，多少存在这方面的问题。” 这位官员介绍，比如，工商银行淮安分行原副行长秦某被查处一案，就涉嫌在与区域内钢贸市场贷款发放中收取贿赂，而与之同时被免的还有两个支行行长。 南京财经大学金融学院院长闫海峰分析称，银行对钢贸企业授信尤其注重现金流和贷款用途约定，但资金暗箱操作再加上各家银行竞争，中间缺乏沟通，使得资金流向更加难以确定，加大了银行授信审查和日常监管的难度。 从江苏近几年查处的案例和记者多方采访发现，钢贸市场采取多种加强担保方式，以满足银行的放贷要求，在钢材市场融资发展过程中，逐渐形成了多种模式。 第一种是将自有土地、房产等资产抵押获取银行贷款；第二则是从“大公司”筹借钢材向银行质押申请贷款；第三是通过向钢材市场缴纳保证金，寻求钢材市场提供保证担保向银行申请贷款；第四种，则是寻求第三方担保公司担保，向银行申请贷款。 江苏省银监局一位人士向记者分析，钢贸市场一般都具有较强的实力，与银行都有非常密切的合作关系，而且钢贸市场辅以“封闭运作”模式，通过结算中心将入库出库的货物按规格有序录入仓储管理系统，做到出入库的统一管理，能够有效控制风险，因此，“这种担保方式能够得到银行的认可。” 某银行高管坦承，作为资金密集型行业，钢贸市场运作需要大量资金维持，从银行角度看，对其授信中收取的保证金存款能够迅速增加，综合收益也挺高，因此银行都会抢占区域内的钢贸市场。 上述高管表示：“对银行而言，诱惑相当大”。假设某地区的钢贸市场融资规模为1000亿元，如果平均成本按15%计算，银行能够取得近150亿元的丰厚回报，这种“相互促进非常明显。” 本报获得的一份内部材料显示，以苏南某市的一家钢贸市场为例，截至2013年上半年共有6家商业银行共融资约8亿元。 多家银行对区域内同一家钢贸市场授信，就形成了多头贷款。其中，各家银行的担保条件几乎一致。 上述高管向记者分析，客观上，钢贸市场的投资者、融资方、交易对方及担保方存在非常复杂的关联关系，银行很难实时跟踪资金流向，甚至有的钢贸企业上下游客户均在市场内，很容易制作各种假交易合同。 ------------------------------------------------------------ 银行腐败
制造泡沫！！！ 冰山一角！！！ 呵呵........................
化解尝试：债务平移国企 为有效化解钢贸市场授信风险，江苏最近提出了“依托政府、各方共同努力、争取债务重组”的处置思路。在此基础上，位于镇江的扬中钢贸市场（江苏联统金属物流公司）不良贷款重组，走在前列。 扬中钢贸市场不良化解中，2.34亿元不良贷款重组，盘活不良贷款15000万元，预计贷款最终受偿率将超过82%。 但事实上，这一做法仍有议论之处。地方为此开过20多次协调会。 扬中钢贸市场内共有商户103户，其中92户欠贷23354万元，涉及中国银行镇江分行、交通银行镇江分行、民生银行(600016,股吧)镇江支行、邮储银行镇江分行和扬中农商行等5家银行，除民生银行以联统置业全部资产抵押外，其余各行均为担保、联保和动产质押贷款。 经地方政府努力，制定了“落实承贷主体----签定处置协议----实施债务平移”的债务重组处置路径。其中，地方国有企业----江苏大行临港产业投资有限公司作为承贷主体，对钢贸市场资产实行收购，并承担对应债务。 地方人士告诉本报，由于钢贸市场投资方之一的联统置业总价值为11402.32万元的土地、房产和行吊等地面附属设备已全部抵押给了民生银行，但经过协调，“该支行从大局出发，同意放弃上述资产的抵押权，将上述全部资产转让给大行公司。” 基于钢贸市场已经严重资不抵债，继续追究其担保责任已无实际意义，地方政府建议，“各参贷行免除联统置业、联统物流和大扬担保的担保责任。” 最终，由各参贷银行向大行公司发放贷款15000万元，并由扬中城投提供保证担保，由大行公司收购钢贸市场内的全部资产，各参贷行按受偿金额分别收回钢贸市场逾期贷款共15000万元，对应扣还商户贷款的债权交由大行公司追索。 不过协调中规定，各参贷行不得将该部分债权转让或采用非法手段追缴。各行未得到受偿部分的贷款，由各行自行完善抵押担保措施，向商户及其他担保人继续进行追偿。 有金融从业者认为，在这一化解过程中，大行公司和扬中城投，均是地方实力雄厚的国有企业，将不良贷款打包接盘，可能意味着把风险从市场行为转为了政府行为，“担心最终可能仍由纳税人买单”。 ------------------------------------------------------------ 老鹰都说了
在牛市行情中
很多问题会隐藏起来！ 一旦发生变化
走熊市！ 情况就会显露出来！ 崩！！！！！！ 呵呵
@天上之鹰 50531楼
12:27:06 行长深陷“关联关系” 本报获悉，由于与钢贸行业相关的贷款问题，截至目前，被免职或被追究法律责任的支行行长涉及到工商银行、建设银行、交通银行以及省内的江苏银行等多家金融机构。 有江苏省金融维稳办官员向记者表示，钢贸市场的投资者对银行放贷人员和负责人采取了诸多“软措施”，有不少人被对方捏住了把柄，“出事的不少银行人士，多少存在这方面的问题。” 这位官员介绍，比如，工商银行淮安分行原副...... ----------------------------- 钢贸易抵押
其实很多钱是流进房地产市场的！ 因为房市是牛市！------------但现在情况变化了！ 进入房市的资金变成砖头水泥
无法出来时候
就会形成银行贷款无法还！ 资金会进一步紧张！ 可以说市场越来缺钱 呵呵................
日你妹，你个Jb从2011年说崩,现在2013了，崩你骂你隔壁
大傻逼，骂得就是你。
作者： 时间： 12:55:47 日你妹，你个Jb从2011年说崩,现在2013了，崩你骂你隔壁 举报 回复 作者： 时间： 12:58:23 大傻逼，骂得就是你。 -------------------------------------------------------------------------------- 来了个神经病的------------神经科就在拐角处！ 记住晚上多吃两颗脑残片！ 呵呵
美联储：几乎所有委员均支持缩减QE计划 北京时间8月22日凌晨消息，美联储在周三公布了最近一次货币政策决策会议的会谈纪要，记录显示在美联储决策机构联邦公开市场委员会的7月例会中，几乎所有与会委员都支持了伯南克提出的，如果经济形势继续以大致符合预期的形势发展，联储将在2013年晚些时候就开始减少每个月850亿美元资产采购项目规模的立场。 联储的会议纪要显示，与会的联储官员们“广泛地”对主席伯南克提出的，如果经济形势有改善，在2013年晚些时候开始减少QE项目的计划表示“满意”，也有几名委员认为减少资产采购的行动可以更早开始。 对7月30日到31日联储决策机构联邦公开市场委员会例会过程的记录显示，“几乎所有委员会成员都同意，马上就开始调整资产采购项目还不适合”，有少数委员认为，“很快就可以按照之前公布的计划那样，开始在某种程度上放慢资产采购的速度。” 会议纪要显示，“少数几名委员强调了具有耐心，在决定任何对资产采购速度的调整之前，等待更多经济方面的信息以作评估的重要性。”纪要强调，“几乎所有与会者都确认，他们广泛地对委员会在2013年晚些时候开始将证券采购的速度温和化感到满意。” 伯南克与联储同僚之间就何时开始减少每个月850亿美元资产采购项目规模的讨论造成从雅加达孟买直到纽约的金融市场 的波动。有联储官员认为，债券采购在帮助压低失业率的同时也导致了投资者过度吸收包括垃圾债券和杠杆化贷款在内风险资产的情况。 __________________________________________________________________________ 量化结束------------大戏上演！ 第四季美指发飙！ 房崩--------精彩！ 呵呵...................
还炒房不？？？？ 十年前房牛因温州而起--------十年后房价因温州而败！ 造势成也萧何--------败也萧何！--------冥冥中有定数！ 高位买的血本无归--------绿城广场
28套温州跳就是典型代表！！！！ 呵呵...........................
上述人士认为，房价暴跌已产生社会信用风险，个人“弃房”或“跑路”已经比较多。 截至今年7月，温州房价已经连续23个月下降，一些新建商品房比最高峰时下跌了百分之三四十，个别豪宅甚至拦腰斩断。在这个关键节点，8月6日温州在全国46个限购城市中，率先对地方版“限购令”进行松绑，以此激活房屋市场交易。 ------------------------------------------------------------------------ 香港当年叫做负资产！！！！！！ 呵呵.............
成交价低于贷款额 一位温州基层法院副院长说，从2011年到现在，该院查封的房屋至少有3000套，目前还只有小部分进行拍卖。 受2011年民间借贷危机影响，温州司法委托拍卖的房屋数量明显增多。 一位温州市区级法院人士说，2011年全市法院委托拍卖545件，件，今年上半年为622件，其中百分之七八十为房产。一位温州市区级法院人士说，今年该院委托拍卖件数是2011年的3.2倍，预计全年委托评估在420件左右，“其中80％为个人房产，这还不包括企业破产涉及的房产。” “现在，拍卖成交价低于银行贷款的房源经常出现。”上述温州市区级法院人士说，以前这种“倒挂”房源极为少见，但这两年越来越频繁，好多房子卖了以后还不够偿还银行贷款。他说，这些房源主要来自银行起诉，再经过公告、起诉、答辩、执行等司法流程，这些房屋委托拍卖最快需要6个月时间。 ------------------------------------------------------------------------ 《受2011年民间借贷危机影响》------------大家看清楚！ 2011已经开始崩！！！！！ 呵呵
“弃房”搅局信用风险 “现在‘弃房’已经很厉害，房东真的没钱还贷了，还讲什么信用。”上述法院副院长说，止住这种局面的唯一可能是房价停止下跌或者稳中有涨，否则银行房贷就有风险，社会信用体系破坏会更加严重。 如今，一些之前高位买进的温州商品房价格，距离银行最大贷款只有百分之一二十的空间。 一位温州大型房地产企业负责人说，下半年温州房价在现在基础上还有可能下降10％左右。从理论上看，这些商品房或将面临“成交价不足偿还银行贷款”的风险。 在房价下降通道中，尽管这次温州微调限购，对楼市带来一些利好信号，但诸多开发商并不抱太大希望，降价促销此起彼伏。 7月份，温州10多个已开楼盘400多套剩余房源降价入市。其中，“星河湾家园”一套面积377.92平方米的房子，最新价格每平方米39960元，该房子在2011年11月份开盘价为每平方米65697元。“新京都家园”一套5楼房源，2011年开盘价为每平方米36672元，调整后为每平方米22500元。 ------------------------------------------------------------------------ 温州10多个已开楼盘400多套剩余房源降价入市 看了这个--------好友喜感啊！！！ 跳楼价大甩卖！！！ 呵呵
看看留言也是精彩无限！！！！！！！11 崩字阕！！！！！！！！！！！ 呵呵............................
深圳疑现“楼顶庙宇最牛违建”户主“有背景” 据说在天00朝
有背景可以无法无天的！ 不知道真还是假？？？？ 呵呵............
4万亿已经下来了，还跌什么？
@中级工程师ABC 50546楼
13:13:03 4万亿已经下来了，还跌什么？ ----------------------------- 有吗？？？ 你不要胡说！ 什么时候4万亿啊？？？ 呵呵......................
@中级工程师ABC
13:13:03 4万亿已经下来了，还跌什么？ ----------------------------- @天上之鹰 50547楼
20:53:53 有吗？？？ 你不要胡说！ 什么时候4万亿啊？？？ 呵呵...................... ----------------------------- 专门用来高轻轨的。上海自贸区。
@中级工程师ABC
13:13:03 4万亿已经下来了，还跌什么？ ----------------------------- @天上之鹰
20:53:53 有吗？？？ 你不要胡说！ 什么时候4万亿啊？？？ 呵呵...................... ----------------------------- @中级工程师ABC 50548楼
11:45:07 专门用来高轻轨的。上海自贸区。 ----------------------------- 所以嘛--------这个跟房地产有个毛关系！ 而且是20年内的情况！ 主要用于轨道交通
与实体贸易！
黎友焕：中国将爆发局部性或结构性金融危机 ：财经网 手机客户端保存到博客大|中|小打印. 近日，以印尼为首亚太汇市股市暴跌引发市场对亚洲金融危机重演的担忧。20日凌晨美国总统奥巴马罕见地召集十大金融监管巨头商议防范新一轮金融危机举措。 广东省社会科学综合开发研究中心主任、境外热钱研究专家黎友焕就上述市场热点问题在接受访谈时，谈的中心话题是中国爆发金融危机的可能性。 据黎友焕介绍，经过7月以来开展一系列的调研，他们刚向有关部门提交一份研究报告，报告的结论是中国三年内会出现局部性或结构性金融危机。 “我担心的是，中国的金融危机今年9、10月会露出苗头，到年底时开始爆发。我现在说三年内，是因为实际上我们这个报告出来太敏感了，而且我在征求他们意见时，他们都说可能性不大。我推测，今年不爆发，明年风险很大，明年不爆发，后年风险更大，肯定走不过三年。但是我现在担心的不是三年的问题。”黎友焕对和讯网表示。 黎友焕进一步向和讯网指出，目前中国经济存在三大泡沫，三个导火索，一是房地产，二是地方债，三是影子银行。三个导火索可能会出问题。“最主要的原因，我们的判断是实体经济太差了。三大迅速增长的泡沫供奉着一个有病态的实体经济，引发局部性或结构性金融危机是必然的，只是危机爆发的具体时间问题。” 黎友焕告诉和讯网，他最担忧的是9月美国开始退出QE，这可能导致热钱大规模外逃，进而引发局部性或结构性金融危机提前爆发。 -______________________________________________________________________ 大家做好过冬准备吧--------危机已经一步步接近！ 呵呵................
中国经济回升可能只是昙花一现 正文 评论 更多哈继铭专栏的文章 ? 分享到新浪微博 分享到搜狐微博 转播到腾讯微博 分享到QQ空间 分享到优士网 投稿 打印 转发
0英文字体哈继铭 今年以来，中国的货币政策趋紧，近日中国人民银行行长周小川对政策的取向进行解读。他表示央行将继续执行稳健的货币政策，如有需要会做出灵活微调。他也对中国的经济增长动力表达了信心。 央行的言论表现出决策者在稳增长的大前提下，对政策调整持较开放的态度。政府依然重视经济结构的调整，但从近日的言论来看，增强调控的针对性和灵活性也一样重要。 中国的最新经济数据对决策者有什么启示？在上半年中国经济明显放缓后，官方公布的最新数据显示七月增速骤然加快。然而这些数据却体现出中国经济失衡的问题更为严重。 中国7月份贸易数据强于市场预期。相对于6月份，7月份进出口大幅改善，分别增长10.7%和5.1%。7月份工业增加值从6月份的8.9%意外攀升至9.7%，远高于市场预期, 一些产能过剩行业的生产也有所加快。工业增加值飙升的主要动力来自国有企业，而民营部门活动仍然呆滞，表面资源分配不当及政府干预公司决策等现象持续。 投资依然是推动经济增长的主要驱动力。年初至今，固定资产投资持平于20.1%。尽管2013年上半年税收收入增速从2012年上半年的9.8%下降至7.9%，由于土地出让收入从1.14万亿元上升至1.67万亿元，公共投资增速加快至23.9%。 这些数据恰恰是在7月中旬李克强总理提及稳增长不久之后公布的。我们须进一步调查才能了解7月后两周的经济数据同时转好的原因。但是，包括国企主导的产能过剩行业在内的工业产量反弹，投资增速高企，以及消费放缓，这些都说明中国经济结构还有待改善。 7月中旬后，一系列针对长期经济结构改革的措施随之出台。这包括禁建政府大楼和淘汰落后工业产能以及全面公共债务审计等举措。政策一旦得到实行，在短期内会阻碍经济增长，但将有利于中长期的经济再平衡。 全面公共债务审计表明了政府对日益扩大的全国地方政府性债务和或有负债规模的担忧。根据世界银行、政府官员和国内券商的预测，目前全国地方政府性债务的规模已达到15-20万亿元，约占2012全年GDP的30-40%。 由于经济活动减少、融资成本升高，我们认为一些地方政府或政府支持性企业可能已经面临债务问题，特别是产能过剩行业中的企业会首当其冲。一旦地方债务的实际存量规模超出此前预期，那么对于政府目前积极的财政政策基调是否可持续、能否保证政策力度的担忧情绪会在市场中蔓延开来，而且考虑到近几年来金融体系已经通过政府融资平台和建设-转让的融资建设方式向地方政府附属企业和产能过剩行业提供了巨额信贷，金融体系中的债务问题也同样令人担忧。 ---------------------------------------------------- 都是危机！！！！！！！！！！！ 呵呵......................
浙江地方债年增超1000亿 知情人士称数据恐怖 核心提示：2008年、2009年、2010年浙江省(含宁波市)政府性债务余额分别为2792亿元、4579亿元和5877.78亿元，年增1000亿元以上。 21世纪经济报道 姚建莉；王 露 杭州、上海报道 2013年，浙江公布将在5年重点推进1000个以上省重大项目建设，带动全社会固定资产投资超过10万亿元。这样的固投目标，对于浙江这样的民营经济大省来说，史无前例。 与此同时，地方财政收入面临困境、地方债更是日益加重，浙江也不例外。自8月1日起，一场审计署全国性的针对中央、省、市、县、乡五级政府债务审计工作正式展开。 本报获得的浙江省方面官方数据显示，2008年、2009年、2010年浙江省(含宁波市)政府性债务余额分别为2792亿元、4579亿元和5877.78亿元，年增1000亿元以上。 更突出的问题是，2008年以后，地方政府性债务普遍都从省一级开始下沉到市县级，市县级债务比例明显提高，就百强县而言，主要分布于沿海地区，具体到浙江，则以27个县市高居榜首。 浙江省审计系统相关人士也向本报记者证实，债务已经大量延伸到乡镇一级，“这一轮的审查，我们派了专门的调研组深入到市、县、乡政府性债务进行彻底摸底和测评。” 多名受访专家向本报表示，现在的问题是地方政府自己都不清楚当地的债务情况，但他们判断规模不会小，基本超过合理的融资范围，“但政府手上有资产，还债能力是有的。” 在这一轮审计署牵头的全国审计中，外界普遍认为中央此番是希望通过审计摸清地方政府性债务，再通过合规的渠道加大融资，推进城镇化，“为城镇化服务”，而处于沿海的浙江的城镇化首当其冲。 浙江地方债年增1000亿以上 _____________________________________________________________ 随时引发危机的地雷！ 呵呵.......................
媒体称美国可能大范围调查投行雇佣中国官二代 [导读]与越来越多地中国企业“走出去”的趋势相一致，越来越多的官员子女选择了在更具国际性和开放性的金融行业任职。 就在国内***如火如荼的时候，美国的海外***再为中国官员敲响警钟。伴随摩根大通被媒体曝出因雇佣国内官员子女遭遇美国执法部门调查，有美国律师预计“会有更多在国际顶尖投行工作的中国官员的子女引发类似调查”。 一位不愿具名的美国律师告诉《中国经营报(微博)》记者：“美国海外***败的主要执法部门在美国证交会和司法部，主要处理与海外贿赂及会计账目相关的案件。不过，每次调查并非空穴来风，往往是因为有人举报才启动。” 更加值得注意的是，“一旦被调查企业在接受调查时表示同行业均有类似行为的发生，美国证交会就会对同类型、同行业的并且与该公司采用相同模式或使用相同代理商的公司进行调查。”这也就是说，如果JP摩根在接受调查表示该问题是行业的普遍现象，那么更多的在国际投行工作的国内官员子女可能都会遭遇这种显性或者隐性的调查。 有迹象显示，与越来越多地中国企业“走出去”的趋势相一致，越来越多的官员子女选择了在更具国际性和开放性的金融行业任职，包括基金、投资银行、国际性咨询机构等。 由此，这些官员子女的资质是否符合雇佣者的要求，是否存在由此为雇佣者带来相关业务及利益输送等行为就成为了调查的焦点。而在这些焦点之外，美国海外***败的纵深性及其广度同样值得国内相关人士高度注意，既不要触及美国法律的底线，同时即使没有问题，也要尽量避免引发不必要的调查。 ---------------------------------------------------------------------------- 乐开怀
笑歪了！ 说明老鹰选择做个投资者是正确的！！！！！！！！！！1 呵呵......................
以下为黎友焕访谈实录部分内容： 实体经济前所未有地差 7月数据有水分 黎友焕：根据我们7月份的调研，做实体的确实太难了，根本无利可图，大家已经没信心再维持下去，我们调研的情况还比原来还差，没想到8月份出来7月份的数据还挺好，我们一直在怀疑这个数据。尤其是7月份的外贸数据。因为中国公布的与香港贸易的数据，与香港公布的与大陆贸易的数据明显不一致，中国公布的与美国贸[简介 最新动态]易数据，与美国公布的对中国贸易的数据也明显不一致。在我们的调研里发现存在虚假贸易，也存在通过贸易方式到境外融资的情况，所以，我们觉得数据还是有问题。最基本的问题就是实体经济太差了，前所未有地差。 房地产泡沫不可能不破 黎友焕：房地产泡沫，因为房地产涉及到一业兴，百业荣，在经济下行压力这么大的情况下，中央调控房地产的信心不足。这个房地产泡沫一定会越滚越大，现在房地产泡沫不破意味着未来破裂的惨烈程度更高，更吓人，摧毁的程度更大。什么时候爆破，这是时间上的问题。不管从房地产发展规律来看，还是全世界房地产发展情况来看，乃至中国历史发展情况来看，这个都不可能不破。 /news/view/detail_/.shtml
专家：中国将爆发金融危机 房地产泡沫不可能不破日 09:09 来源：财经网 分享到：547人参与 21条评论 近日，以印尼为首亚太汇市股市暴跌引发市场对亚洲金融危机重演的担忧。20日凌晨美国总统奥巴马罕见地召集十大金融监管巨头商议防范新一轮金融危机举措。 广东省社会科学综合开发研究中心主任、境外热钱研究专家黎友焕就上述市场热点问题在接受访谈时，谈的中心话题是中国爆发金融危机的可能性。 据黎友焕介绍，经过7月以来开展一系列的调研，他们刚向有关部门提交一份研究报告，报告的结论是中国三年内会出现局部性或结构性金融危机。 “我担心的是，中国的金融危机今年9、10月会露出苗头，到年底时开始爆发。我现在说三年内，是因为实际上我们这个报告出来太敏感了，而且我在征求他们意见时，他们都说可能性不大。我推测，今年不爆发，明年风险很大，明年不爆发，后年风险更大，肯定走不过三年。但是我现在担心的不是三年的问题。”黎友焕对和讯网表示。 黎友焕进一步向和讯网指出，目前中国经济存在三大泡沫，三个导火索，一是房地产，二是地方债，三是影子银行。三个导火索可能会出问题。“最主要的原因，我们的判断是实体经济太差了。三大迅速增长的泡沫供奉着一个有病态的实体经济，引发局部性或结构性金融危机是必然的，只是危机爆发的具体时间问题。” 黎友焕告诉和讯网，他最担忧的是9月美国开始退出QE，这可能导致热钱大规模外逃，进而引发局部性或结构性金融危机提前爆发。 目前，一些国内专家警告称，由人民币国际化和资本项目下自由兑换引发的资本外逃将成为中国金融危机的导火索。黎友焕对此表示认同，“我也认为加快人民币国际化可能风险会很大。但问题是有关部门已经在紧锣密鼓研讨各种方案，就人民币怎么国际化，准备下半年再出大动作。” ---------------------------------------------------------------- 跟老鹰预测一样！------------金融危机引发经济危机
------------最后房崩！ 呵呵......................
有一大批地方政府已经资不抵债无力偿还 黎友焕：这次审计署对全国地方债彻查实际是由我们推动的，因为我们的报告在此之前已经上去了，我们的报告认为地方债相当严重，有一大批地方政府已经资不抵债，也没有能力偿还这样的债务。但是，以过去审计署那样的清查方式根本查不到。 根据我们的调研，现在很多地方融资平台，每个县政府、地级市政府都有一个国有资产投资基金公司，这样的国有企业他可以设立N个子公司，在N个子公司下还可以设立N个孙公司，一代一代地设下去，在N代后它同样是全国性的企业。地方政府直接把地或资源拨到这样的企业里，由这个企业和银行勾结起来发行理财产品或者信托产品，最后把融到的资金又转给了地方政府来用。 这样的方式，按照审计署过去的方法是不用上报的，因为这个企业是按照《公司法》成立运作的企业，随时可以按照《公司法》破产，不是为地方政府融资直接搞的企业。因为地方通过变换手法操作，所以地方债现在相当严重。 目前的突出问题是地方债的发展速度相当快，而且没有停止的迹象，我们认为地方债泡沫最终会出问题，地方债最终是要还的。很多地方政府靠卖地，这样卖地卖下去肯定也会出社会问题，怎么样都会出问题，这个问题什么时候出事也是时点选择问题。 光大乌龙指背后是热钱与影子银行的泡沫 黎友焕：影子银行，我估计光大乌龙指背后有热钱参与，如果把光大查下去同样也会涉及到很多金融领域过去不为人知的措施方法和手法。现在广泛发行的银行金融产品、理财产品、城投债大家都在使用。影子银行和地方债一样快速发展，以几何级的速度来增长，而且到现在没有停止。同样的道理，影子银行泡沫也是要破的，只是时间点的问题。 我们在想，三大泡沫供着一个有病态的实体经济，什么时候会引发经济风险或金融危机呢？时间点在哪里？导火索在哪里？现在导火索很多，就剩下在哪里点燃的问题。 我们很担心的是国际金融风险引爆这些，比如说QE的退出。 最近几个星期东南亚形势很严峻，不仅股市下跌，汇市也在下跌，整个资产价格在下跌。我们注意到很多投行包括三大评级公司开始转方向，对西方发达国家的美国、欧洲的评级可能会提高，对发展中国家，包括印度、印尼、巴西、南非，甚至中国的评级可能会降级。我7月份判断他们会这么做，因为很多外文的资料，他们一些所谓的推手已经站出来开始说话了，我估计未来一段时间他们还会继续做这样的动作。 这样的行为可能会引发热钱对西方发达国家复苏的良好预期和对新兴发展中国家丧失信心，加速出逃。
一旦美国QE退出引发中国金融危机？ 黎友焕：9月中旬，美联储的议息会议有对QE的一些思路出来。我们看到放出这样信息的都是国际投行。我一直想，美国到现在还处于在试探外界对QE退出的反应当中，这段时间肯定通过投行的评论，对发展中国家进行试探，包括热钱资金变动问题，可能会给他们决策带来很大的参考。 我现在担心当美国QE真的开始退出时，我们现在很多问题都扛不住，不仅是股市扛不住，人民币汇率扛不住的问题，包括房地产、很多东西都扛不住。这也是我担心的，那就是金融危机或新的风险。 人民币国际化年若内或有大动作会冒大风险 黎友焕：中国的金融高层在人民币国际化上的思路很多，政策都在讨论，也不排除他们下半年会推出来。我认为加快人民币国际化可能风险会很大。但问题是金融业已经在紧锣密鼓，就人民币怎么国际化的问题在准备下半年再出政策。
最大的风险是金融高层盲目乐现 黎友焕：我们的报告结论是，中国三年内会出现局部性或结构性金融危机。提出来之后就有很多人找我，说你为什么这么悲观？你放心，几个问题都能解决，包括A股的问题全部都能解决，恢复股市融资功能的事情下一步都能解决，应对美国的QE估计问题也不大。大家都很乐观，所以，我们现在整个思路和他们还是差了一大段。 我最近没有关注热钱是不是净流出，但热钱7月确实是有加大流出的速度，这和美债的收益率上升有很大的关系，现在市场在讨论，下个月联储的议息会议说QE要撤或者怎么撤，我觉得就会开始一波热钱外逃了。我认为9月份的关节点有可能会引发热钱流出的一个时机点， 我预期，出现局部性或结构性金融危机的机率太高了，本来这种东西都有避免的可能性存在，但是到目前为止，中国金融高层的决策盲目乐观，所以，我更加肯定会发生。 只有你认为金融危机会发生，按照它发生做好了充分的应对和化解，它才可能不发生，如果你认为它不会发生，那一定会发生，而且发生得让你难以想象。 我担心的是，中国的金融危机今年9、10月会有苗头，到年底时开始爆发。我现在说三年内，是因为实际上我们这个报告出来太敏感了，而且我在征求他们意见时，他们都说可能性不大。 我推测，今年不爆发，明年风险很大，明年不爆发，后年风险更大，肯定走不过三年。但是我现在担心的是，我现在最担心的不是三年的问题。
505701
呵呵，楼主你好幽默啊，都没人理你还天天坚持发帖
@天上之鹰 路过顶一下
@箫声霄色 50572楼
12:29:53 呵呵，楼主你好幽默啊，都没人理你还天天坚持发帖 ----------------------------- 呵呵 你太搞笑了！ 论坛是给人看的！有点击就行！ 理不理无关系！ 群里理的多如牛毛！ 大家交流
经济事情！ 是你无知而已！ 呵呵................
@箫声霄色 50572楼
12:29:53 呵呵，楼主你好幽默啊，都没人理你还天天坚持发帖 ----------------------------- 楼主：箫声霄色 时间： 21:39:00 点击：283 回复：3
举报 回复 收藏 分享 更多 楼主 表示没太多的投资知识，炒股炒期货基金感觉很不靠谱。 存银行感觉越来越贬值，论坛的筒子们觉得是现在买房划算吗？. -------------------------------------------------------------------- 看你帖子知道你比较无知对经济！ 多看老鹰帖子吧
***！ 你会大开视野！ 呵呵......................
@箫声霄色 50572楼
12:29:53 呵呵，楼主你好幽默啊，都没人理你还天天坚持发帖 ----------------------------- 楼主：箫声霄色 时间： 18:21:00 点击：528 回复：4
举报 回复 收藏 分享 更多 楼主 没有在国外待过，想问有没有亲身经历过的筒子，介绍一下华东经济发达地区能达到什么水平？ 最好能一一对应起来，比如对应韩国、葡萄牙、新加坡、新西兰等等。。。 -------------------------------------------------------- 这一贴更是极度无知！！！！！！！！！！！ 呵呵.................. 笑死人！！！！！！！！！！！
果断留名
原来是１１年的帖子啊，我还以为今年第四季度崩盘呢。
房地产也是只“烂苹果” 肖小平中联地产二手房研究院总经理 实体经济资本流入楼市，但现在的房地产投资未必是好的选择，可能也是一些投资者不懂别的东西。总体来说，现在楼市价格、门槛、税费都比较高，成本已经上升，未来上涨空间有限。短期内投资收益很难有大的回报。而说长期升值，可能也全凭一股信心。我认为主要原因还是对于投资，没有太多选择。在投资渠道的篮子中，股票、黄金等等都是烂苹果，可能房地产只是其中烂得不是那么厉害的一只。而对于长远的楼市，我个人的看法，我国的抚养比已经在2013年达到一个顶峰，随着人口红利的缩小，房地产也会受影响。根据日本的经验，在抚养比达到顶峰后的第四年出现房地产泡沫。因此，我估计年，房地产市场可能会产生一个波动
评论：亚洲市场遭血洗系反应过度？ 虽然周四早上公布的中国PMI数据相当乐观，但是还是没能阻止整个亚洲市场继续遭受血洗。继前一日亚洲股市普遍暴跌，周四亚洲股市持续暴跌。MSCI亚太指数连跌四天，触及一个月内最低水平。 外汇市场上也一片狼藉。仅周四一天，印尼盾对美元暴跌3%，印度卢比兑美元暴跌1.6%，创下历史新低。 与此同时，美国国债也继续遭遇抛售，10年期国债收益率一度触及2.9250%的高点，逼近3%大关。同样惨遭抛售的还有新兴市场债券。 亚洲市场遭血洗，主要源于美联储议息会议纪要触发QE退出预期带来新兴国家资本外流。 一方面美国就业好转加剧QE退出预期。上周四(8月15日)公布的数据显示，美国8月10日当周初请失业金人数大幅下降1.5万至32万人，创2007年10月以来最低水平，美联储更接近削减QE的预期被引爆。 另一方面印尼和泰国经济基本面下降。印尼经常账户赤字加大，通货膨胀持续上涨，经济增长放缓，外债相对外汇储备的规模居高位。上述因素导致短期两国资金加速外流，货币贬值，股市下挫。 但事实上大多数亚洲国家都具有足够的金融缓冲应对美国的资产外流，所以近日亚洲市场对资本外流的恐惧有些反应过度。 当然在美国缩减QE的早期阶段可能遭遇资产净流出。不过高盛认为，大多数亚洲国家存在经常账户盈余和高额外汇储备，美国资产外流在亚洲似乎可控（印度和印尼可能例外），即使在极端外流情景下也如此。在美国复苏形势下亚洲货币走软也可能会通过改善出口前景为许多亚洲国家创造有利环境。 ______________________________________________________________ 新一轮亚洲金融风暴
随时来袭！ 做好准备啊！ 呵呵.......................
很多信息，顶
口号谁都会喊，关键是分析
呵呵,鹰兄,加d=====&(=￣?￣*)b [顶!].
@kidsme529 50582楼
11:30:24 口号谁都会喊，关键是分析 ----------------------------- 兄弟
是你眼睛有问题啊
还是别的！ 贴里分析
顶位就崩！ 房地产时间周期 等等！ 都已经分析清清楚楚！ 呵呵..........
@纳税人没钱 50583楼
12:00:21 呵呵,鹰兄,加d=====&(=￣?￣*)b [顶!]. ----------------------------- 呵呵
在楼主面前，牛刀连提鞋也不配，真是没有不要脸，只有更不要脸的。
@kidsme529
11:30:24 口号谁都会喊，关键是分析 ----------------------------- @天上之鹰 50584楼
13:03:22 兄弟
是你眼睛有问题啊
还是别的！ 贴里分析
顶位就崩！ 房地产时间周期 等等！ 都已经分析清清楚楚！ 呵呵.......... ----------------------------- 姐 侬的眼睛太漂亮了~~~~
@sj86楼
13:26:31 在楼主面前，牛刀连提鞋也不配，真是没有不要脸，只有更不要脸的。 ----------------------------- 房管狗5毛！ 知道老鹰是砍5毛专家吗？？？ 还敢来？？ 找死你啊！！！！！！！！！11 呵呵
3万亿债务压顶钢铁业 上市钢企应收账款200亿 和往年一样，最新公布的上市钢企的中报业绩，依然没有给投资者带来惊喜。 截至昨日，沪深两市已有18家上市钢企公布中期业绩，其中7家亏损，11家盈利。上半年上市钢企们的钢铁主营业务仍然不理想，各种营业外收入的输血以及财务技巧为不少钢企减亏、扭亏立下了汗马功劳。 上市钢企应收账款达200亿 数据显示，这18家上市钢企当期实现归属于母公司所有者的净利润累计总额为29.7亿元，而营业外收入累计就达8.76亿元，其中包括总额高达6.11亿元的各种名目的政府补贴。 最典型的依然是凌钢股份，公司当期实现的归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润为-2.53亿元，而之所以中报最终能够实现3692.73万元的净利润，是因为上半年公司收到了高达3.88亿元的政府补贴。 愈演愈烈的钢贸危机也将越来越多的大型钢企卷入其中。日前就有消息称，山东钢铁因深陷“保兑仓”融资，连收18份各大银行的诉讼函，涉案金额总计高达7.05亿元。 事实上，上市钢企财务风险的高企也从其应收账款数据中可见一斑。媒体统计发现，截至6月底，18家已发布中报业绩的上市钢企应收账款合计高达197.69亿元，即平均每家逾10亿元。虽然上述数据相比上年同期的216.7亿元有所回落，但相比钢贸危机爆发之前的2011年----同样这18家上市钢企，当年中报显示的应收账款总额却仅为136.9亿元，增幅仍高达四成。 ___________________________________________________________________ 催钱的开始来了！ 市场上
处处缺钱！ 现金为王就是个好东西！ 呵呵......................
北京等7城市成交二手房近五成空置 房地产传统销售旺季“金九银十”即将到来，市场却出现了“冰火两重天”景象。一方面，市场消息显示，8月以来，北京、上海等城市“抢盘”“日光盘”等现象迭出；另一方面，市场机构的统计数据却显示，北京等城市成交二手房空置率已经接近五成。 据市场机构伟业我爱我家市场研究院最新统计数据显示，在北京、上海、天津、杭州、南京、苏州、太原7个城市近一年的二手房成交房源中，从原业主对房源的使用情况看，空置房屋占比高达46.1%。 该机构分析指出，造成空置率较高的一个主要原因是“67.8%的业主有两套或两套以上房子，业主在出售房源时，还另有住所”。 从城市看，太原二手房源中空置房屋占比最多，超过60%，其次是天津和南京，都超过了一半；闲置房屋占比较低的为北京和苏州，分别为38.5%和37%。 值得注意的是，这几个城市均是严厉的限购城市。同时近一年时间里，这些城市的住宅均价和租金也呈现持续上涨状态。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，一方面是高达近五成的房屋空置，另一方面则是房价和房租的接连上涨。大量的房屋既不用于出售，也不用于出租，而是大量的闲置浪费，导致了二手房***市场和二手房租赁市场房源供应的紧张，二手房***和租赁市场供不应求矛盾的日益加剧，是导致房价和房租不断上涨的根本原因。 ---------------------------------------------------------------------------- 哪里是什么刚需啊！！完完全全是囤房啊！ 等升值啊！！！！ 炒房大军啊！！！ 房崩这些高位接盘炒房者
将死无全尸！ 哀鸿遍野！！！！！！！！！！！！！！！！！！ 呵呵
美联储：几乎所有委员均支持伯南克缩减QE计划 北京时间8月22日凌晨消息，美联储在周三公布了最近一次货币政策决策会议的会谈纪要，记录显示在美联储决策机构联邦公开市场委员会的7月例会中，几乎所有与会委员都支持了伯南克提出的，如果经济形势继续以大致符合预期的形势发展，联储将在2013年晚些时候就开始减少每个月850亿美元资产采购项目规模的立场。 联储的会议纪要显示，与会的联储官员们“广泛地”对主席伯南克提出的，如果经济形势有改善，在2013年晚些时候开始减少QE项目的计划表示“满意”，也有几名委员认为减少资产采购的行动可以更早开始。 对7月30日到31日联储决策机构联邦公开市场委员会例会过程的记录显示，“几乎所有委员会成员都同意，马上就开始调整资产采购项目还不适合”，有少数委员认为，“很快就可以按照之前公布的计划那样，开始在某种程度上放慢资产采购的速度。” 会议纪要显示，“少数几名委员强调了具有耐心，在决定任何对资产采购速度的调整之前，等待更多经济方面的信息以作评估的重要性。”纪要强调，“几乎所有与会者都确认，他们广泛地对委员会在2013年晚些时候开始将证券采购的速度温和化感到满意。” 伯南克与联储同僚之间就何时开始减少每个月850亿美元资产采购项目规模的讨论造成从雅加达孟买直到纽约的金融市场 的波动。有联储官员认为，债券采购在帮助压低失业率的同时也导致了投资者过度吸收包括垃圾债券和杠杆化贷款在内风险资产的情况。 ------------------------------------------------------------------------ 老伯调控之手一步步来了！呵呵 第四季美指发飙！ 呵呵......................
印度打响货币“保卫战” 财长召集银行家商议对策 印度财政部长奇丹巴拉姆（P Chidambaram）上周六（8月24日）召集该国大型私人与公共部门的银行家商议提振本币的对策，希望引入更多外资弥补本币贬值压力导致的贸易差额。 印度卢比在过去一周内连续五天刷新历史最低纪录，上周四美元对卢比升至65.56，仅过去一周卢比跌幅就超出了4%。 对于此次奇丹巴拉姆与银行家代表会谈，印度第二大银行印度工业信贷投资银行（ICICI Bank）首席执行官昌达?科赫哈（Chanda Kochhar）表示：“会议将主要搜集观点与建议，探讨资本流入方面可以采取什么行动。” 印度政府试图平息投资者的恐慌，财政部与央行将卢比暴跌部分归因于投资者对美联储收缩QE反应过激。如果美国经济复苏情况符合预期，那么美联储最早可能在9月17至18日的下一次议息会议后宣布开始缩减QE。 过去几个月，美联储官员的言论搅动全球市场，推高了美国的利率，打击了起初受益于美联储宽松货币政策的新兴市场。追踪基金的数据提供商EPFR Global称，6月初来，新兴市场债券基金流出了逾260亿美元。 但印度财政部与央行均重申不会对卢比实施资本管制。 奇丹巴拉姆表示：“我们过去和现在均没有实施任何形式资本控制的意图，其中包括对回流资金设置限制。”他还承诺，能够把本财年的财政赤字缩减至700亿美元。 ---------------------------------------------------------------- 随着第四季临近美指
发飙到来！ 很多国家货币贬值大戏将到来
慢慢上演！ 这一站是印度
下一站就是 人民币了！ 大家做好心理准备啊！ 呵呵...................
全球央行行长会议：QE退出有风险 需联手货币政策 新兴市场告急 在美联储于2008年把利率下调至几乎为零的地位之后，该央行一直通过债券购买这一量化宽松政策来提振美国经济。欧洲和日本的利率同样被维持在很低的位置。 美联储的宽松货币政策导致大量资本流入快速发展的新兴经济体，如今，随着对量化宽松结束的预期增强，新兴经济体因资本撤离而股市大跌、货币大贬。 首当其冲的是对外资较为依赖的印度和印度尼西亚首当其冲。印度卢比大跌至历史新低。过去两年，印度卢比已经下跌近30%。外界开始担忧卢比的进一步下跌将致印度重陷1991年的巨大危机。亚洲另一个国家印尼的状况也堪忧，印尼盾暴跌至4年新低。 紧接着马来西亚继印度印尼之后陷入新兴市场撤资狂潮 ，本币林吉特汇率触及自2010年6月以来的最低水平。菲律宾股市的暴跌接踵而至。上周四，马尼拉综合指数盘中跌幅一度触及6.9%，创下2008年以来最大跌幅。 重灾区还蔓延至泰国和吉隆坡。泰国综合指数和吉隆坡综合指数本周累计下跌了7.30%和3.60%。与此同时，韩国、新加坡、日本以及香港等国家和地区的股市本周同样受到了不同程度的拖累。此外，土耳其里拉、南非南特、巴西雷亚尔以及泰国泰铢等对美元年初至今都已经下跌了至少10%。 ----------------------------------------------------------------------------- 一路路收割！ 呵呵......................
联手管理全球流动性 法国央行副行长兰道（Jean-Pierre Landau）在会议上描述了当今问题的严重性。他表示，“主要的挑战将是管理货币政策所带来的效应已经对跨境流动性的影响。” “对风险的放大效应、回馈机制和敏感性都会让退出QE这一过程复杂化，从而有必要在各国央行间建立密切持续的对话和合作。” 但同时他又认为各央行不太可能建立货币政策方面的协作，并警告全球资本市场可能“分裂化”。 土耳其央行行长厄蒂恩?巴斯西(Erdem Basci)出席了此次会议，但巴西央行行长（Alexandre Tombin）却不得不留守国内处理危机。 各国央行并不看好协同货币政策这一呼吁，因为各央行的职责集中在国内目标上。但各国央行在2007年至2009年的金融危机期间紧密合作，包括美联储、欧洲央行、日本央行和其他国家央行联手降息，并实现货币互换。 法国央行副行长兰道表示，随着跨境流动性压力的增加，各国央行将再次发现联手合作的必要性和好处，但合作更可能是在监管和金融结构等方面达成，以防止杠杆过度或资产泡沫。但最理想的合作就在货币政策方面的合作，因为主要经济体的货币政策具有国际影响力。 但兰道也认为这一目标很难实现。这样的国际协议最终会让一个国家的纳税者为另一个国家的债务人买单，这在政治上很有阻力。 因此，全球资本市场的前景并不乐观，资本过剩的国家和因资本匮乏的国家之间可能会出现“分裂”。 “最有可能出现的就是国际金融系统的逐渐分裂化。 ------------------------------------------------------------------------- 风暴一步步
靠近啊！！！！！！！！！！！！！1 呵呵.............................
新兴市场“多米诺骨牌”危机已启动 东南亚的金融动荡再一次令人回忆起15年前的惨痛经验。印尼卢比自从5月中旬以来已经下跌大约10%，一度达到11000∶1的低点；马来西亚林吉特，下跌至三年多来的最低水平，林吉特兑美元达到3.32∶1。今年林吉特汇率已经下跌8.6%；菲律宾比索兑美元也创下44.44的低点，这是自2011年1月以来的最低点，今年到现在下跌7.6%。在洪水和假期过后的第一个交易日，菲律宾PSE综合指数[1.85%]午盘下跌了6%；泰铢创下三年来的新低，为32.17，今年已经下跌4.9%；新加坡元也下跌，创下今年新低，兑美元至1.2860，今年已经下跌5.1%。 印度和巴西更是此轮货币贬值的重灾区。从年初到现在，印度卢比对美元已经累计贬值幅度高达15%以上，成为亚洲表现较差的货币。货币贬值同时造成印度资本市场震荡，孟买证交所敏感30指数16日收盘时创下自2008年大熊市以来最大跌幅。巴西雷亚尔贬值幅度在新兴市场排在首位，今年以来已经下跌了近20%，为阻止雷亚尔下跌，巴西央行此前已经投入450亿美元，23日，再度宣布继续投入600亿美元。 新兴市场国家股市和货币的大跌缘于资本大量外流。据印度中央银行统计，国际投资者持有的印度债券减少了36%，从最高点的380亿美元减至280亿美元，这是自2012年1月以来的最低点。外国人在7月份净出售的印度股票和债券达到30亿美元。EPFR Global数据显示自6月初以来，散户投资者从新兴市场债券基金中撤出了181亿美元资金，相当于他们自金融危机以来所有投资额的1/3。同期机构投资者撤出了93亿美元，相当于他们在后金融危机时期投资量的10%。 国际热钱的大量外流，是因为国际投资者普遍预期美联储将在9~10月份开始退出量化宽松。这意味着全球新兴市场的资本流入周期正转为流出周期。在2008年美国金融危机之后，因次贷泡沫破灭而形成了美国金融系统巨大的流动性黑洞，为此，美联储将基准利率降低到0~0.25%，并直接印钞去购买美国国债和MBS(美元抵押贷款支持证券)，造成了史无前例的美元超级宽松政策。美国的低利率环境促使更多美元流出，去追捧新兴市场较高的经济增长和投资机会，这就形成了新兴市场的繁荣周期。 ____________________________________________________________ 危机一步步靠近！ 呵呵.........................
然而，美国在过去4年多时间内，现实通过QE1~4修复了美国金融货币体系，稳定了财政体系；通过再工业化和能源独立革命正恢复产业竞争力；加上房地产重入上涨周期，家庭和企业部门开始新的加杠杆周期；此外股市屡创新高，上市公司的现金流达到了30年来的最好水平，以特斯拉为代表的新一轮技术创新拉开序幕，从而使美国正开启新一轮的复兴周期。近期，由于预期美联储开始退出量化宽松，美国10年期国债收益率已经上升到2.92%。 新兴市场近几年虽然在外资涌入下一片繁荣，但是，其昔日弊端并未得到根本改变。产业链多被外资控制，企业缺乏核心技术，对外依赖度较高，社会保障缺乏，大多难以摆脱“中等收入陷阱”。新兴市场国家还有另外一个共同的弊端，由于没有经历过上世纪70年代的石油危机，其石油战略储备普遍较低（石油产地国除外），比如中国战略储备仅30天，对外石油依赖度高达60%，中东进口石油约占全部进口的50%；而印度则更不济，石油战略储备仅15天，对外石油依赖度更高达80%，中东进口石油占全部进口的75%。 虽然印度、巴西的本币和股市大幅贬值，仍有进一步贬值的预期，比如投资者普遍预期印度卢比将由现在的64继续贬值到70，但这是顺从市场化的调整，会增强印度、巴西等国制造业的国际竞争力，对中国制造将形成更大挑战；同时也会避免热钱外流时洗劫其积累的贸易顺差美元，避免热钱获得太多汇率投机利润。 从中国的情况看，自2011年4月到2013年8月，主要新兴市场国家俄罗斯、南非、印度和巴西的本币已经分别贬值了6%~35%，唯有中国人民币对美元反而上涨了5.7%；中国楼市已经成为全球最后一个最大的资产泡沫，其绝对价格已经达到国际最高水平，但中国居民的平均收入不足发达国家的1/10；而由于人民币升值、土地、劳动力和原材料价格的大涨，中国制造生存竞争能力严重下降，企业债务负担已达到经合组织平均水平的3%~4%；2008年底以来，地方政府债务迅速攀升。 与此同时，中国的做空机制在加速到位。做空股市的股指期货、融券和转融券都已到位，转融券扩大借券范围可能即将落实；做空债务的国债期货也将在9月份到位；资本项目的开放也在进一步的加速。国际热钱由此将更方便地通过做空中国赚钱；而在热钱大规模外流的情况下，人民币不贬值反而升值，将使离场的热钱获得汇率投机收益的最大化，将最大程度牺牲中国贸易顺差的储备成为国际热钱的美餐，甚至酿成中国外部美元汇兑危机。 毋庸置疑，新兴市场危机的“多米诺骨牌”的危机已经启动，从孟加拉国的危机，到印度、印尼和巴西的货币股市危机，不可能不影响中国。对此，我们不能不防。 ---------------------------------------------------------------- 该来的一定会来！！！！！ 呵呵...............
珠海三灶炒地崩盘房价跌至500 百万富翁炒地成清洁工 1988年，广东深圳、东莞、佛山等城市的工业化热潮已经如火如荼，城镇建设风生水起，现代厂房和高楼大厦取代了昔日的庄稼地和旧平房，渔村变城市的传奇几乎每个月都在上演，但珠海第一次大规模的城镇化这一年才刚刚从三灶镇启动。 总面积约96平方公里的三灶镇，交通闭塞、孤悬海上，连到珠海市区都要靠摆渡，工业基础近乎为零，城镇化开发起步又晚，缺乏资金，决策者们只能另辟蹊径，开始了用土地来运作资本，继而完善基础设施，再引入工业。第一轮房地产热悄无声息地来了，但很快又因宏观调控戛然而止。》》》揭秘百万富翁的家居风水 摆对了钱自动上门(图) 三灶镇的第一次开发，也是珠海第一次大规模的城镇化建设之路，虽然迂回、曲折甚至充满迷惑与争议，但不少当地干部强调，这一时期珠海所建设的大交通、大机场、大港口大格局奠定了未来几十年的发展基础。得益于此，三灶镇在十几年后破茧成蝶，于2006年一般预算内财政收入突破一个亿，位居珠海15镇之首。 珠海三灶孤悬海上 上世纪80年代中期的三灶，只是隶属于香洲区的一座小岛，当时没有大桥连接，只有一天一班的渡轮，岛上的1.2万村民极少与外界往来。就是这样的一座小岛，时任珠海市委书记梁广大决定大开发，1988年12月三灶管理区成立，动手要建大机场、大港口，还有连通市区的大桥。 上世纪八十年中到九十年代初这段珠海第一波西区大开发时期，到珠海投资后遭遇调控，颗粒无收债务缠身的众多投资人中，李铁生是一个典型。她后来始终没能恢复元气，除了躲债，很长一段时间都在珠海市实验中学高中部当清洁工，给学生刷洗衣物。“这都是生活所迫，没办法。”李铁生说，80年代当很多人连彩电都看不上，她已经全身名牌，出入豪车了，当初没想到会这么快就沦落下来，除了她随身携带的老照片，人们已经从她身上看不出她曾经是中国最早一批富起来的百万富翁。2007年，政府终于偿还了一百多万工程款，她的生活才好转起来。》》》住房信息联网被指停滞不前 “百房富翁”到底多少 故事从1988年说起。 1988年之前，总面积约1700平方公里的珠海，绝大部分仍保持碧草连天、炊烟袅袅的田园景象，城市几乎只限于16.8平方公里的特区范围内。以至于事隔多年，原珠海三灶镇镇委副书记、现年58岁的梁关好回忆日第一次踏上珠海三灶镇时，心中的那份震惊至今仍挥之不去。 “当时真的连死的心都有了。”梁关好不无幽默地说，当时他刚退伍，被分配到三灶镇，那时三灶还是区公所，只是隶属于香洲区的一座小岛，由于珠海大桥尚未建成，他辗转珠海横琴，乘一艘小渡船上岛，一天只有一班船，由于交通不便，岛上约1.2万村民与外界少有往来，几乎都以种田和捕鱼为生，“环境很差，我也是珠海人，但之前都从未到过三灶，听说分到了三灶，心里当时很不情愿”。 1988年，同为特区的深圳等城市发展均一日千里，速度之快、规模之大震撼世界，时任珠海市委书记梁广大决定开发珠海西部地区(特区位于珠海东部)，把这片沉睡的土地唤醒，于同年12月成立了三灶管理区，下辖三灶、红旗、平沙、南水四个镇，总陆地面积约447平方公里，是原珠海特区面积的几十倍。 此前因在珠海斗门白藤湖开发出中国第一个农民度假村的钟华生被梁广大相中，担任三灶管理区书记兼区长。尽管比梁关好晚来三灶两年，但钟华生多年后向南都记者回忆，当时三灶依然十分荒凉、交通闭塞，发展滞后，并无起色。》》》揭秘百万富翁的家居风水 摆对了钱自动上门(图) 不过，因为几乎没有任何工业和交通基础，当时几乎没有人看好这次大开发。钟华生说，还没上任，很多人就跑出来反对，说市区还没搞完，西区怎么建，很多亲戚朋友也劝钟华生不要来三灶管理区，接这个烂摊子，而当时珠海财政吃力，市里面只给了三灶管理区40万元的启动经费，而且拖了四个月才下拨，开发资金都需要自筹，如此大的开发怎么启动，还要建大机场、大港口，钱从哪里来？ “梁广大也问怎么办，我说不怕，只要你放权，就可以调钱。”钟华生回忆。 空手套钱 初创的三灶管理区一穷二白，玩起了土地的资本运作，面向全国“卖地”筹款，当年全国不少报刊上都刊登过“今日借你一杯水，明日还君一桶油”的广告，来买地建房的投资者趋之若鹜，“大家就是拼了命去买地皮，炒地皮，建房子，当时根本没想过这些房子究竟卖给谁，给谁住？”过来人回忆当年，认为当时盲目乐观，都觉得政府搞的项目不可能垮。三灶镇在房地产热下迅速筹集了10亿元启动资金，以至于后来连梁广大都自我解嘲：“西区玩的是空手道”。 ---------------------------------------------------------------------------- 被人无情收割！ 当年炒兰花
一个样！ 接最后一棒了！
血本无归！！！！！ 所以做投资一定要买低价
才会立于不败之地！ 高位接盘只有被收割命！ 呵呵......................
你2011年就说第四季房市崩，今年又说第四季，今年要是不崩，你会怎么狡辩？
/a/654.htm
@im_007 50604楼
13:47:48 你2011年就说第四季房市崩，今年又说第四季，今年要是不崩，你会怎么狡辩？ ----------------------------- 关于预测问题贴里已经说得清清楚楚！
内江父子相继上吊 疑欠高利贷还债压力大 李智是内江市隆昌县金鹅镇光辉村人，8月3日晚上9点，因欠赌债，他在自家堰塘边的杂物房上吊自杀。8月22日，李智的儿子李明也在自家屋中以同样的方式，结束了15岁的生命。惨案接连发生，考虑到李家的状况，当地政府已采取措施给予了李家一些帮扶。 ------------------------------------------------------------ 都市旁氏骗局惹得祸啊！！！！！ 呵呵...................
巴西财长称该国面临小规模金融危机 北京时间8月27日凌晨消息，巴西财政部长圭多-曼塔加（Guido Mantega）周一表示，巴西经济将会因为全球市场的波动而遭遇一次小规模金融危机，这种情况是因为美联储给出令市场迷惑的消息而恶化的。 圭多-曼塔加是在圣保罗出席一次商界领袖会议期间提出这一看法的。他表示，处于记录高水平外汇储备加上较低的公共债务水平将帮助巴西抵御本币价值下挫和国内以及国际增长放缓产生的风险。 圭多-曼塔加强调，“我们将要经历的会是一次迷你危机，但是这相比，比方说2011年和2033年的欧洲危机，影响力将会小很多。” 圭多-曼塔加在发言中指出，美联储对减少货币刺激措施规划的沟通方式“很差劲”，导致了多个新兴市场经济体货币价值以及股市的大幅度震荡。 在2013年7月接受访问时，圭多-曼塔加曾说过，随着联储主席伯南克明确了减少货币刺激措施力度的计划取决于美国经济的复苏形势之后，金融市场 动荡局面的最严重时刻已经过去了。 在短暂的平静之后，巴西雷亚尔的币值在8月迅速跌至五年低位，迫使巴西央行启动了一个600亿美元的货币干预项目，试图抵消雷亚尔币值的下挫。 __________________________________________________________________ 随着美指第四季发飙--------美元王者归来
全球各国的货币 贬值会更加厉害啊！ 人民币当然不能幸免！ 而且是危机大贬值！
--------房崩！ 呵呵
吹了三年了，马甲都换了几个了，还在吹人民币换美元。
十年前炒房有温州而起
十年后由温州而败！ 真是一个很大的讽刺！ 呵呵.......................
北京部分银行收紧房贷 银监会新规致银行加强风控 新京报讯 （记者苏曼丽 沈玮青 金?）昨日新华社报道称，广深两地房贷“一贷难求”，不少银行已暂停房贷业务。不过记者昨日询问北京部分银行，国有银行普遍未受影响，但个别股份制银行现迟贷以及房贷利率上调的状况。 广发兴业放贷时间延长 昨日，广发银行***人员告诉记者，该行确实在6月底“钱荒”事件之后，收紧房贷额度。7月初一度暂停发放贷款，直至7月底才开始放贷。目前，该银行可以正常受理并发放贷款，只是贷款额度收紧，房贷审批时间延长。 “以前只要有人申请，就能审批放贷的。现在由于房屋按揭的额度被收紧，只能等房屋按揭额度放开才可以审批并放贷。比如，我们小组手里现在压着超过1亿元的贷款申请，但是每月只有3000万元的额度，因此，就需要排队办理贷款，导致审批贷款时间较长”，广发银行望京支行客户经理介绍。他称，最迟不会超过春节。 -------------------------------------------------------------------- 银行都知道风险了！
所以这个世纪泡沫
爆起来惊人！ 呵呵............
分析 银行风控意识加强 盛富资本总裁黄立冲表示，未来房贷打折的情况会越来越少。他说，“特别是‘钱荒’加强了银行的风控意识，银行会更加严格地控制房贷的风险敞口。” 有银行人士表示，相对来说，房贷业务并不“划算”，房贷都打折，而一般小企业贷款利率上浮30%--40%很正常，而且房贷的年限很长，企业贷款一般2--3年就能收回。 业内人士预计，下半年银行流动性不会见好转，预计年内办理房贷业务难度很大，该业务重新放水或需要等到明年新的贷款额度下来。 “房贷如果普遍收紧，会严重影响房屋需求量，对房地产市场造成冲击。”黄立冲表示，支撑房地产市场最重要的因素是货币供应量，如果货币供应量一收缩，M2一旦减少，房产价格就会有下跌的风险。 此前，银监会发布了包括《关于商业银行实施内部评级法的补充监管要求》等在内的多个资本监管配套政策文件，其中提出个人住房贷款的违约损失率不得低于10%。业内人士认为，各大银行响应银监会要求，严控资产质量，暂停房贷也在意料之中。 目前房价居于历史高位，银监会提高监管有利于防范风险 -------------------------------------------------------------------- 《目前房价居于历史高位，银监会提高监管有利于防范风险》--------全文亮点！ 呵呵...................
二手房高空置率遭质疑 业内呼吁税收等手段出台 昨天有媒体报道称，包括北京、上海在内的7个城市近一年成交的二手房空置率达到46.1%。近五成的二手房空置率引来人们的广泛关注，有质疑声认为，该数据的真实性值得推敲。 另外，业内在期待规范统计数据的同时，也对控制高空置率展开思考，呼吁对持有环节的住房征收房产税，以期达到调节存量房屋、避免空置率过高的目的。 昨天，一则“北京等7城市成交二手房近五成空置”的新闻引发关注。据了解，有媒体引用伟业我爱我家的统计数据称，在北京、上海、天津、杭州、南京、苏州、太原7个城市近一年的二手房成交房源中，从原业主对房源的使用情况看，空置房屋占比高达46.1%。对于造成高空置率的原因，该机构分析指出是“67.8%的业主有两套或两套以上房子，业主在出售房源时，还另有住所”。 二手房高空置率引发业内质疑 该报道引发各大网站转载，甚至置于网站行业新闻的头条，但是相关数据也引来业内的诸多质疑。高策地产服务机构董事长总裁陶红兵认为：“大部分人当然是要有二三套房子才会出售其中一套，这个二手房空置率的空置标准是什么？难道只有唯一住房转让的才算不空置？” ------------------------------------------------------------ 为房产税开征找借口
造势啊！ 房崩一大利器--------房产税！！！！！ 呵呵.................
某业内人士表示，一般做法，业主出售房房屋时，先把房子腾出来(只有一套房的置换者除外)，比如出租到期后，才挂牌出售。46%这一数据，说明不了任何问题。 中原地产市场研究部向中新网房产频道提供的数据称，“该统计数据容易误导市场，实际是缩小了空置率的概念，在统计样本中，选取太狭窄，这种统计方法非常不科学。”并以北京二手房市场为例进行例证：“北京正常在售的二手房房源一般在7万套左右，按照5成在售空置的比例，也就在3-4万套，对比全市500万套以上的房屋，这一空置比例就显的非常低，而这些房屋一旦交易很快就有入住。” 对此，昨天下午伟业我爱我家向本网发来关于“空置房”的重要说明，称其所提到的空置房指的是业主在我爱我家对房屋进行挂牌出售时房屋的使用状态。 住房高空置率倒逼房产税尽快出台 空置房引发广泛关注，对此，中国房地产学会副会长陈国强对中新网房产频道表示，该机构的数据或许有些夸大，对数据的可靠性存在质疑。另外，从人们对住房“高空置率”的关注来看，如何控制或者预防住房空置率高的现象出现值得思考。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，通过制度和税收等市场化手段引导持有多套住宅，且长期闲置不住的二手房业主，要么把房子拿出来出售，要么拿出来出租，从而增加二手房***和租赁市场的房源供应，缓解房价上涨压力。 同时，中原地产市场研究总监张大伟分析称，应该有一个规范的、官方的空置率统计数据公布，这样有利于反映市场的健康程度。其次应该对住房在持有环节征收税费，减少现在二手房交易环节的高税费，以达到调节存量房屋的目的，避免空置率过高。 对此，陈国强认为：“逼出房源比较有效的办法就是推出房产税，增加房产持有环节的成本，从数据可以推导出，要尽快地开征房产持有环节的房产税。” ------------------------------------------------------------ 征税理由--------大量空置！！！！ 炒房的还囤房不？？？？？？？？？？？？ 呵呵............
@中级工程师ABC
13:13:03 4万亿已经下来了，还跌什么？ ----------------------------- @天上之鹰
20:53:53 有吗？？？ 你不要胡说！ 什么时候4万亿啊？？？ 呵呵...................... ----------------------------- @中级工程师ABC
11:45:07 专门用来高轻轨的。上海自贸区。 ----------------------------- @天上之鹰 50549楼
22:46:39 所以嘛--------这个跟房地产有个毛关系！ 而且是20年内的情况！ 主要用于轨道交通
与实体贸易！ ----------------------------- 有关系，起码有衬托的作用，这些钱下来，物价一定会涨，水涨船高。
望楼主梦话成真
吹了三年了，马甲都换了几个了，还在吹人民币换美元。
@wwzz楼
13:19:48 望楼主梦话成真 ----------------------------- 呵呵
温州土改：农村房屋可在县域内交易 近日，浙江温州市出台《农村产权交易管理暂行办法》(以下称“《暂行办法》”），办法规定，温州在10月1日起，12类农村产权可在农村产权交易所公开交易。 《暂行办法》规定，包括农村土地承包经营权、林地使用权、农村房屋所有权、农村集体经营性建设用地使用权均可以交易。 一直以来，我国法律对农民私有房屋的***、转让限制严格，禁止转让给外村村民和非农业户口居民。温州这次改革，最大的突破在于，农屋从村级交易扩展到县域交易，同时允许宅基地在非城镇户籍中流转。 中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员牛凤瑞对本报表示，这相对于以往的体制是有进步的，进一步优化了浙江当地土地资源的配置。“以前，是农村耕地可以流转，现在扩展到农屋也可以流转，接着把流转的范围从村级单位扩张到县域，政策藩篱在一步步突破。 民营经济发达的温州，同时身兼国家级农村改革试验区和金融综合改革试验区等多重改革，在重庆、成都、广东、武汉等地相继试点推进农村土地产权交易的背景下，温州版土改的突破或成农村土地改革的新样本。 建立农村产权交易体系 牛凤瑞认为，温州的百姓资金实力雄厚，这可能也会引发温州“资本下乡”现象。“与此同时，包括宅基地在内的土地流转后，可以进一步置换成新的农村建设用地指标以供乡镇的企业的发展，但是这还需要政策的进一步放开。” 记者从《暂行办法》获知，可上市交易的12类农村产权分别是农村土地承包经营权；林地使用权、林木所有权和山林股权；水域、滩涂养殖权；农村集体资产所有权；农村集体经济组织股权。 ________________________________________________________________________ 对大城市房地产资金形成分流 对现在高位房价是大大利空！ 全国都这样那么对整个房地产打击是不可估量的！ 呵呵................
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