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他能玩转现实版开心农场吗
&&来源：&&作者：佚名&&责任编辑：罗伯特
　　风靡网络的开心农场，只是场虚拟游戏。现实版的开心农场，会是个什么样子？
　　如果你感兴趣，可在1个月后，去张优华庄园里，租下一小块地，播下选好的种子。平时上班忙，你甚至可通过手机软件，随时监控田间地头的庄稼。
　　在南大街八角寺，张优华的庄园里，绿叶掩映、瓜果飘香。为打造好庄园，他不断想出新点子，以致规划图都换了5个版本。他为3000亩庄园取了个诗情画意的名字----十里荷香。
　　你也许不知道，今年44岁的张优华，当初靠的是30元起家。
　　世代种菜
　　他赶新潮搭建蔬菜大棚
　　80年代末期，南下打工潮正兴。当时18岁的张优华，与几个兄弟分家，同三哥另起炉灶。当时哥俩都还是单身。
　　分家的时候，他分到30元钱。当时这点钱，可买几身布衣裳，也可买50斤米。虽然赶上南下打工潮，可他对打工没兴趣。
　　张优华的父亲，是个老菜农，当时在老家临江，是圈子里的名人。他靠种儿菜，已有上万元积累，是当地的儿菜大王。那个年代所谓的几大件，包括冰箱、电视等，他样样都有。
　　爷爷辈也是菜农。从小耳濡目染，两兄弟也打算种菜。不过，他当时开新潮，是首个在永川搭蔬菜大棚的人。
　　“当时反季节的茄子要贵一半。”张优华说，菜价倒是贵，可买苗子实在太辛苦。
　　当时从临江到重庆，先乘闷罐火车，再赶码头乘船，到苗商家里要花七八个小时。在苗商家住一晚，次日再挑着菜苗回家。往返一趟不容易，兄弟俩尽量多挑，一次一人要担上百斤。
　　张优华很爱学，自己买了些书，留在晚上有空看。一两年后，他也开始自己培苗卖。就这样，两兄弟靠四、五亩地，5年里攒下3万多元，这在当时可算是小富。
　　进城打拼
　　他决定众筹注册开公司
　　三哥结婚后，两兄弟分家。张优华分到1.5万多元。分家后怎么办，继续种菜吗？
　　这次分家时，张优华22岁，还是单身。他想继续种菜，可凭自己单打独斗，根本忙不过来。
　　“一个人又要下地，又要洗衣做饭，非常麻烦。”张优华思来想去，想到自己懂种菜，打算去试卖菜种。
　　他因为懂技术，又曾种过菜，在当地有点口碑，卖种子很多人肯买账。为消除农户买到假种子的担忧，他在镇上租下个门面。这也是镇上的首个菜种门市。
　　“有个门面农户放心，不担心你跑了，有事也好找我。”张优华说，“单纯做生意，没种地操心的事多，这时算是正式从商。”
　　当时他除了卖点菜种，还顺便卖些农药、肥料。三年下来，投进去的1.5万已经翻倍。在这期间，他也与女友结了婚。
　　慢慢地，他开始不满足现状，打算到城里拼闯。1995年底，24岁的张优华带着妻子，进军永川三岔河市场。他们注册的首个公司也在那里诞生。
　　当时公司注册要50万，可他手里的钱加起来，也只有三四万。考虑到自己有一技之长，在分析公司运行风险后，他决定凑钱一搏。
　　遭遇挫折
　　两年搬家8次只为省钱
　　到三岔河市场后，前面的几个月里，生意非常顺当，可挫折也紧随其后。1996年起的三年里，是他创业最艰难的岁月。
　　一年时间里，他费掉全部家当，公司近乎回到原点。当时的公司小，员工也多是亲戚，讨工资压力并不大。可最麻烦的是，手里没流动资金，生意也无法运转。
　　无奈之下，张优华又不愿服输，便去找供货商沟通。他的供货商，都是多年合作的老伙伴，也不愿看他的公司倒下，便同意先卖种子再结账。
　　他回忆说，起初的两年最难熬，最痛苦的就是搬家。两年时间里，他至今记得搬家八次，去过半边街、永青桥、农科所等地。
　　他清楚记得，当时的房子，单间一般上百元，全年下来上千。有次为省下20多元月租，搬家到永青桥。他的算盘很简单，月租省20元，年租就能省200元，省下的钱能多租1个月。
　　为让公司继续运转，他还让妻子出面，去找岳母借钱维持。他说，妻子在那两年里，日夜操心衰老不少。但是，夫妻感情却并未受影响，反倒与日俱增。
　　开心农场
　　市民可租地周末当菜农
　　公司经营好转后，他再次扬帆起航。一开始与人合伙办公司，后又单独创办起农业产业化市级龙头企业----民哈哈农业公司。
　　他一边做企业，一边在清华大学进修MBA，不断优化公司管理。
　　不过现在，他用“民哈哈”做支撑，去实现他多年的庄园梦。在2010年开始，他在南大街八角寺相中一块地，以此大力发展4A级农业景区。
　　经过几年的发展，他的庄园规模已有3000亩，其中有李子园、草莓园等八大景区，春可嬉戏花海，夏可观花采莲，秋能采果抓泥鳅，冬能摘草莓、看红梅等，园内还有垂钓等项目。
　　再过1个月，庄园的开心农场即将开园，有兴趣的市民，可租下小块地，周末来当菜农。平时上班忙，也可通过手机软件，监控地里庄稼的长势。
　　“设置的项目都接地气，设计规划都注重体验。”张优华说，为不断优化庄园，他已经换了5个版本的规划图。“现在项目基本成型了。”
　　他的田间超市也将运行。以后到访的游客，进园看中啥摘啥，带些放心蔬菜回家。另外，要是哪个单位食堂用量大，可在庄园租下一块土地，庄园工人按食堂要求下种收菜。
　　按照张优华的设想，以后他的这个庄园，将融合农业、产品加工、观光为一体，打造成城里人周末度假的休闲地。
　　今年44岁的张优华说，他的创业没有离开过农业，他也希望别人当他是农民。在他眼里，农民不再是身份标签，而是一个体面的职业。
　　张优华在菜地检查南瓜长势。
　　重庆晨报永川读本记者
　　郭发祥 报道
高清图集赏析
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&&& 体验真实版“开心农场”，为何那么不开心
&&& 未经允许被换地，消费者要退认领费，商家不同意 市消保委建议：可向属地消保委投诉
&&& 商报讯 （记者 楼安娜） 曾经掀起一股热潮的真实版“开心农场”，你还记得吗？最近，这个真实版“开心农场”却惹出了一起纠纷。
&&& “去年9月，我和朋友两家人在良渚认领了一块耕地，本来想着周末有空的时候可以带着小朋友去地里体验农耕生活，锻炼一下动手能力。”读者施先生近日向本报投诉，“去年12月初，我们最后一次去耕地劳作，当时挺好的。年底我们两家人都很忙，过年的时候更没有时间去了。今年4月份，我们又去地里看了一下，发现耕地上不但没有进行春季播种，而且连年前未收割的萝卜都还烂在地里，更不可思议的是，他们没有经过我们的允许就把‘地’挪到其他地方去了。”
&&& 协商无果，施先生给本报维权***打来***，希望对方能退还半年的耕地认领费。
&&& 消费者：
&&& 认领的地荒着，还被换了地方
&&& 想退剩下半年的认领费
&&& 去年9月，施先生在某媒体上看到一则“良渚小伢儿农耕乐园”的消息，不禁动了心。“可以认领耕地，自己种菜，吃到自己种出来的绿色蔬菜，还能让孩子动手，享受自己的劳动成果，很有意义。”施先生说，之后，他通过报名***预约了周日，也就是9月21日的家庭亲子活动，想去现场看看。
&&& “我们和朋友一起去了现场，觉得挺不错。”施先生说，上午，他们来到了良渚的小伢儿农耕乐园，在参观了耕地后，两家人当场办理了认领手续，合领了编号为A-80的耕地，签了一份协议留给商家，同时缴纳了耕地认领费用2600元。
&&& 施先生回忆说，在去年年底前，他们陆续去耕地劳作了4次，最后一次是去年12月初。“年底大家工作都很忙，过年的时候就更没有时间去照看耕地了，不过我们当时不担心，因为乐园有工作人员会帮我们打理的，说不定再去看的时候，地里的菜都长出来了。”施先生说。
&&& 然而，出乎施先生意料的是，今年4月份，当他们再次前往小伢儿农耕乐园时，发现耕地上一片荒芜，不但没有进行春季播种，而且连年前未收割的萝卜都还烂在地里。于是，施先生向小伢儿农耕乐园反映了这个情况，乐园的相关负责人王经理之后给施先生打了***。
&&& “一开始我是向土地所属的龙荷农业开发有限公司反映的，可是他们说这块地已经交给杭州泰煌文化创意有限公司了，和他们没有关系，我就又联系了乐园的负责方杭州泰煌文化创意有限公司。我们还在现场采集了相关照片证据以及交涉时的录音证据。”施先生说。
&&& 不过，商家给施先生的解释，他无法接受。“对方说他们把我们的地转移到隔壁的B区去了，可是我们完全不知情，更没有经过我们的同意，这么做是没有道理的。”施先生说，基于这些情况，他们要求对方退还半年的认领费1300元，后来对方说要去跟领导申请，却一直没有答复。
&&& 商家：
&&& 不认可消费者所说的部分事实
&&& 也不同意退款
&&& 从消费者口中了解了情况后，记者又拨通了杭州泰煌文化创意有限公司相关负责人王经理的***，以核实详情。
&&& 对于施先生的说法，王经理并不完全认同。
&&& “我们的员工应该不会不打理这块地，否则施先生看到的肯定是长满了杂草的土地。而且我们并没有不给施先生答复，只是因为要向领导反映，就要施先生出告知函，这中间花了点时间。可是他们出的告知函里有相关内容我并不认同，我建议施先生他们按事实修改，但是他们不愿意，因此我也无法做出新的反馈。”王经理说，当时他们只把情况向消费者做了介绍，并没有签订相关协议。其实，她早已把处理方式告知施先生了，退款要求无法答应。
&&& 王经理表示，乐园确实会在消费者不打理的情况下负责打理土地，这些工作由该公司的徐师傅和其手下一些员工负责。“今年2月左右，徐师傅因病请假了，3月左右才回来上班。”王经理说，在她不知情的情况下，徐师傅把施先生所认领的耕地挪到了B区，这件事她事后才从施先生处得知。
&&& 至于该土地和龙荷农业开发有限公司之间的关系，王经理表示，该土地的使用权已交由杭州泰煌文化创意有限公司。然而，当记者想要了解该公司对施先生所提诉求做出的最后判断时，王经理又说，她一直在休哺乳假，最后处理结果要问另一位负责人沈经理。
&&& 随后，记者联系上了沈经理。原来，沈经理是龙荷农业开发有限公司的相关负责人。“这些地确实是我们的，不过去年6月1日，我们已经把土地使用权交给了泰煌，当初签了协议，我们免费把土地提供给他们，他们负责管理、开发。”沈经理说，今年6月1日，他们已经停止了之前的合作，因为小伢儿农耕乐园的经营情况并不理想，A区认领的家庭很少。虽然合作终止了，但是退款等之前遗留的纠纷仍要泰煌来负责。
&&& 之后，沈经理又与杭州泰煌文化创意有限公司做了沟通，并告知记者已经谈妥，如何处理仍需直接联系王经理。而王经理给出的答复也没有变化。
&&& 现实版农场
&&& 市消保委：
&&& 解决方式以所签协议为准 即使员工失误，公司也要负责
&&& 杭州市消保委相关负责人建议，这件事情的具体处理方案应以双方签订的协议为准。“不过商家有一个问题，员工私自把消费者的‘耕地’挪了地方，既然是他们自己的员工，即使领导并不知情，公司也必须为此负责。而且，消费者有知情权。”他说。
&&& 鉴于有无协议尚未可知，该负责人给出了两种方案，一是以书面协议为准，二是按照《新消法》的“举证责任倒置”原则。“如果双方口径不一致，商家负有举证责任。举证就是要出示录音、录像、书面等证据，说明商家确实在***过程中向消费者交代清楚了，如果无法举证，就要按消费者的诉求来。”该负责人提议，消费者若掌握了相关证据，可以前往属地消保委投诉维权。消费者投诉时将投诉对象公司名称和地址告知消保委相关工作人员即可，受理后七个工作日内会将进展反馈给消费者。
&&& 记者从杭州市市场监督管理局网上办事服务中心检索到，“杭州泰煌文化创意有限公司”注册地址为杭州市滨江区浦沿街道。
&&& 施先生表示，本周他将会前往相关部门投诉杭州泰煌文化创意有限公司，本报维权记者也将持续关注这一事件。
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