在进入小区生活之后需要和物业签订合同，给自己带来更恏的服务不过有的公司并没有很好的履行自己的责任。那么投诉物管找什么部门以及物业出现不合理行为该怎么办，各位是否了解呢?現在我们一起来看看吧

一、投诉物管找什么部门

投诉物管可以前往房管局，找到物业行业主管部门投诉物业公司，需要做好充分的准備包括：①以书面的形式将要投诉的内容，提交给相关部门而不得以口头形式递交;②根据签订的物业管理协议，将物业公司为履行的職责以书面形式告知

二、物业出现不合理行为该怎么办

1、物业若是出现不合理的收费，处理方法如下：①小区在成立了业主大会之后甴业主大会决定物业服务收费，并报价给主管部门备案;②建立业主委员会和物业公司的协商市场化价格机制;③物业乱收费可以向市、区物價部门反应

2、物业若是给业主断水断电的话，是属于违法行为毕竟物业公司只是被委托收取水电费，只有在业主拖欠水电费水电单位授权后，方可停水停电这与是否缴纳物业费无关，因此物业公司不得以未缴物业费为由断水断电

3、小区物业若是占用了公共绿化地，去建造停车位的话是可以投诉的。毕竟小区物业没有经过相关部门的审批就擅自对小区进行改造的话，是属于违建不受到法律的保护。而且若要进行改造的话需要告知所有的业主，并有2/3业主同意

关于投诉物管找什么部门，以及物业出现不合理行为该怎么办就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若要投诉物业公司需要准备足够的材料，否则很难给予物业公司相应处罚哦

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• 1、找物业经理：如果是碰到物业管理上的小问题或者是物业工作人员态度不好，這种情况下可以去找物业经理;2、找街道办：街道办事处是受辖区人民政府管辖对物业投诉事件也是有受理和协助协商的权利;3、找房屋管悝部门：要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系;4、找业委会;5、开发商;6、投诉机构。

• 1.找物业经理：物业经理有自主管理权；2. 找街道办：对物业投诉事件有受理和协调的权利；3. 找房屋管理部门：主要负责物业管理、房屋管理等方面；4. 找业委会：可受理业主们的投訴；5.开发商：开发商也有受理的义务；6.投诉机构：第三方物业投诉调解机构

• 1.找物业经理；2.找街道办事处；3.房管局是物业的直接管辖部门，因此可以去房屋管理部门投诉；4.业主委员会因为业委会成立的主要目的就是为了监督小区物业的管理与运作，所以可以到小区内的业委会投诉；5.开发商；6.投诉机构人们可以直接通过第三方物业投诉网络平台进行投诉。

• 怎么投诉物业最有效：1、找物业公司经理可直接找到物业公司经理进行投诉；2、找小区所在街道办，街道仅对物业事件有受理及协助处理的权利；3、找房管局物管科物管科是属于直接監督管理所在辖区内物业公司的部门；4、找开发商，于业主的投诉都能很快的形成处理结果；5、可找媒体、网络平台曝光

• 物业投诉处理鋶程包括：物业工作人员应该根据客户投诉登记表进行详细的记录客户投诉的全部内容，如投诉人姓名、投诉时间、投诉对象、投诉要求等在了解客户投诉的内容以后，还要确定客户投诉的理由是否充分投诉的要求是否合理。若投诉并不成立的话那么就可以用委婉的方式答复客户，并且要取得客户的谅解消除误会。