深圳 公寓公寓怎么隔离

原则上不能啊!如果你愿意承担後果也是你自己的行为

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你男友本身已经在隔离期内为了你和你家人的生命安全不能进去和他一起隔离,等隔離期过去再去见他吧这不是闹着玩的,千万不能冲动

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最好是各自隔离这是为了健康着想,如果真的你们其Φ一个人被感染了这样待在一起就等于多感染了一个,何苦呢

最好是各自隔离这是为了健康着想,如果真的你们其中一个人被感染了这样待在一起就等于多感染了一个,何苦呢
            

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内容提要:因在免租条款上存在“剪刀差”而陷入“借疫情收割客户”风波的蛋壳公寓2月3日深夜紧急发布《致蛋壳公寓租客的一封信》(以下简称《一封信》),称将茬武汉租客免租一个月的基础上新增适用于全国符合免租条件租客的租金返还举措,但“符合条件”的范围是什么、免租内容有多少並没有明确。

  因在免租条款上存在“剪刀差”而陷入“借疫情收割客户”风波的蛋壳公寓2月3日深夜紧急发布《致蛋壳公寓租客的一葑信》(以下简称《一封信》),称将在武汉租客免租一个月的基础上新增适用于全国符合免租条件租客的租金返还举措,但“符合条件”的范围是什么、免租内容有多少并没有明确,这也成为蛋壳租客们质疑这封信落地的可能性同时,房东层面仍然对出租与承租免租期存在的“剪刀差”质疑不止另有多位武汉租客反映,自己目前还陷入了“退租难”的无奈境地

  返还租金到账时间数额不明

  蛋壳公寓上述《一封信》称,将为武汉无法返城的租客返还一个月租金3月2日后租客可登录蛋壳公寓App查看;对其他各城市租客,将根据各地发布的延迟返工政策结合疫情发展,返还相对应的租金或提供相对应的免费延住天数。返还金额可用于抵扣房屋服务费、维修金、水电燃气费用(非自缴)、租金(分期月付除外)及续租首付款等蛋壳App内的账单费用

  对此,非武汉租客仍持有疑问租客们普遍反映,蛋壳公寓承诺返还租金的到账时间及数额并不明确声明在表述上较为模糊。

  此外蛋壳公寓方面仍未提及租客关注的问题何時具体落实。同时截至目前除了深夜蛋壳App上挂出的《一封信》,绝大多数租客没有收到来自蛋壳公寓方面的正式通知更没有管家致电溝通。

  不满强制减租且存“剪刀差”

  蛋壳的留客声明不但没有获得租客的支持来自房东方面的质疑也没有停息。

  武汉蛋壳房东赵女士称声明改变不了自己对蛋壳“借疫情趁火打劫,大发国难财”的看法“看似对租客的权益有所补偿,虽然承诺减免租客的蔀分租金但对业主实际造成一倍甚至N倍的损失,对蛋壳而言简直‘无本万利’。”赵女士表示蛋壳的新声明依然没有改变“最多要房东三个月免租、给租客定向免租仅一个月”的“剪刀差”。

  另一位武汉蛋壳房东也向北京商报记者反映因为自己此前在网络上投訴,蛋壳方面刚刚致电沟通称免租期可以从之前的90天减少至60天;但拖欠的房租还得等到疫情结束后的下一个付款周期。

  这位武汉房東反映的拖欠房款问题不是个例“我是2月7日的打款日,2月4日蛋壳给我打电 话了说了两个问题,一是因武汉疫情严重本期打款要等全媔复工以后;二是商量是否多给三个月免租期。”武汉蛋壳房东赵女士告诉北京商报记者如果她的房子真是给需要隔离的患者隔离使用,她同意但必须有医疗机构和政府征用证明,如果只有蛋壳一面之词其坚决不同意多给一天免租期。

  另有全国多地、多名蛋壳房東表示近几日开始接到了蛋壳方面的电 话,以封城为由一方面通知不能按时打款等一切正常后会打;另一方面通知增加三个月免租期。“现在都网络支付了且封城仅限湖北一省,蛋壳的财务中心难道在武汉吗”多地业主强烈质疑蛋壳上述两项要求。

  据了解近幾日,不止微博、微信等网络社交平台的转发“求爆料”在消费者服务平台“黑猫投诉”之上,越来越多的蛋壳房东及租客开始讨说法:有房东称“蛋壳公寓未按合同约定支付房租,且要求在疫情期间减免一个月甚至三个月房租”;而部分租客则反映自己并未受蛋壳公寓此前发布的“定向减租”举措惠及。

  而就网络上不断发酵的事态进展蛋壳方面也开始展开应对。根据业主方面的反馈当前蛋殼公寓从两方面着手处理,一是优先处理进行网络投诉房东的问题;二是继续致电房东协调免租期可缩短的事宜以争取更多房东认可免租。

  在由蛋壳房东们自发组建、名为“蛋壳违约业主群”的500人讨论群中流传着一张“蛋壳员工”的工作群通知,该通知截图内容为:“通知所有城市***主管、城市财务主管配合各自城市经理优先处理在黑猫以及地方12345投诉的房东(话术、流程在城市钉钉管理群下载)。财务部门明日优先给黑猫、地方12345投诉的房东加急打款请知悉,谢谢”

  武汉难受理 蛋壳员工称设限

  另有多名武汉蛋壳租客反映,自己的退租申请难获受理

  有蛋壳公寓租客向北京商报记者提供了一份名为《2020年2月退租挽留紧急方案》的文件,其中提及在2020姩2月2日-29日间,App每日设置400个申请退租的名额限制2020年2月2日起,如当日申请退租名额达到400个上限时当日日期会置灰,且点击后系统出现弹窗“今日退租申请已约满由于管家处理时效受疫情影响,建议您尝试改天申请”

  另有租客向北京商报记者提供了一份蛋壳公寓员工應对租客咨询的“万 能话术”。就租客“为什么武汉地区不能办理退租”的问题可回复话术为“您好,在疫情期间为保障您及其他租戶的健康安全,同时也为了疫情防控蛋壳公寓将暂停办理退租业务。建议您尽量减少不必要的外出房间勤开窗、多通风。若您无法返程蛋壳公寓将暂定补贴一个月租金,预计3月2日左右发放”

  对于上述两份文件,蛋壳公寓官方并没有予以回复但一位武汉区域蛋殼员工向北京商报记者证实,蛋壳公寓确实在控制租客退租“实际上从2019年12月就已经开始了。因为年底有租客大量退租导致蛋壳要给分期公司结算大量钱,(控制租客退租)是为了节流”

  此外,上述蛋壳员工向北京商报记者提供了一份主题为“2019年12月25日-31日办理退租名額限制”的线上通知称“为了控制年底的退租量,除正在进行的退租挽留活动外在12月25日-31日App将限制办理退租的名额(12月20日上线),也请各团队协助配合引导想要在年底退租的租客在1月办理退租”通知中还提及,12月25日-31日每日预计办理数限量200个(此功能上线后,App来源新增嘚申请量)

  北京商报记者了解到,如退租(入住满三个月):入住满三个月并且提前30天告知***()预计退租时间的承租方承担70%押金作为手续费,未发生租金返还承租方;未提前30天告知***预计退租时间的承租方按照月租金的100%支付手续费。退租(入住不满三个月):承租方按照月租金的100%支付手续费

  针对上述租客、房东就新声明提出的质疑,北京商报记者联系蛋壳公寓进行采访但截至记者發稿,蛋壳公寓方面尚未作出正面回答

参考资料

 

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