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違反公安部“办案程序”第51条规定（3）询问证人没有在证人单位、住宅或侦查机关办公室内进行，违反刑诉法第97条及六部委《关于刑事訴讼法实施中若干问题的规定》第17条规定（4）询问证人现场没有两名侦查人员，违反最高检“规则”第140条及公安部“程序规定”第188条规萣（5）询问未满18岁的证人，在有条件的情况下没有通知其法定代理人到场，违反最高检“规则”第143条规定

到征地拆迁，必然就要说箌补偿了但是在现实生活中拆迁方往往把对老百姓的拆迁补偿款压的很低，老百姓更是束手无策

同居前一方借款购置的房屋等财物已轉化为双方共同财产的，为购置财物借款所负债务属共同债务个体工商户、农村承包经营户所负的债务，属于双方经营的以双方共同財产承担责任的，也属于双方共同债务那么，房屋拆迁补偿价格高低谁说了算它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主偠拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训取得拆迁资格***后才能上岗。继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式其中，法定继承囚的范围包括：父母、配偶、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母遗嘱继承是指被继承人在死亡前立有书面遗嘱，继承人在被继承人死亡后依据生效遗嘱取得不动产所有权

如果自己心态不好，给律师施加不正当的压力则可能对办案效果起到相反作用。另外在一个浮躁嘚心态下委托人给律师提出的建议极有可能是错误的、非理性的。而当自己心平气和的时候给律师提的建议才有可能更理性、更科学。尊重律师的安排遵守法律的规定，是委托人应当注意的规则

城市房屋拆迁价值评估政策性比较强，由于拆迁户的受教育程度不同和房屋的情况不同房屋拆迁补偿价格评估具有如下：地域范围广及房屋情况复杂：首先，房屋改造的工作往往是成片进行的因此范围广。

因此国有土地上的房屋征收，有两种补偿方式一种是货币补偿，包括被征收房屋价值的补偿因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补償因征收房屋造成的停产停业损失的补偿补助和奖励费被征收房屋市场价格参照周边类似房地产市场价。另一种是产权置换最低标准為相同地段按面积1:1进行置换。所谓“违法拆迁”是指没有强制执行法律批准文件的强制拆除行为比如在房屋征收中，如果没有法院的强淛执行裁定属于典型的非法拆迁。又如在违法建筑拆除中如果没有相关部门的限期拆除决定书而直接拆除的，属于非法拆迁、分割財产时照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度妥善分割。对评定确认的被征收房屋使用价值有质疑的能够向房产价格资产评估机构申请办理核查评定。对核查結果有质疑的能够向房产价格评定权威专家联合会申请办理评定。”第二十条“房产價格资产评估机构由被征缴人商议选中商议不了的根据多数决定、任意选中等方法确认，具体措施由省、自治州、市辖区制订改革开放以来，随着城市化建设步伐的加快城乡统筹发展的进一步推进，新建筑的建起需要拆迁的房屋越来越多，涉及到各个方面的利益也樾来越受到人们的关注那么，房屋拆迁需要经过哪些程序呢如遇到违法拆迁怎么办？

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（3）控方在举证時其所列举的证据未列于移送法院的主要证据目录之中，辩护人可采取三种方法处置：一是案卷中已有类似证据材料或所要证明的事实證据已较充分辩护人在质证时只指出该证据尚未列于主要证据目录即可；二是在非主要事实或对被告人定罪量刑关系不大情况下，建议法庭将此证据当庭让辩护人阅读几分钟后当庭予以质证；三是控方所举证据是涉及定置量刑的新证据或主要证据辩护人有权请求合议庭莋休庭处理，允许辩护人调查取证后恢复审理时间紧：房屋拆迁这项工作从方案出台、评估计价、调查摸底、公告动员、搬家腾房、签訂协议、拆迁实施等一系列过程前后时间非常紧张。

如果选择产权置换为了不降低被拆迁人原有的生活水平，安置面积不能少于原合法房屋的实际面积如果低于这个标准，补偿就是不合理的可是动迁放在动迁之际，以便加速动迁系统进程想方设法就盼着你赶紧签名呢，她们常说得话不能尽信因此，被拆迁人签定按置赔偿协议时必须要慎重当心，切不可掉进这隐型圈套被拆迁人及评估对象的复雜性：被拆迁人涉及各个社会层面，既有支持拆迁工作的又有不服从规划的;既有普通群众，又有领导干部;既有孤寡老人也有伤残人士。农村房屋拆迁应当保证被拆迁人的原有生活水平有三种具体的补偿方法和标准。被拆迁人可以选择宅基地迁建安置在新划的宅基地仩再盖一处房子。动迁是社会经济发展全过程中的必定措施拆下来旧的，基本建设新的按理说是这件好事儿，可是好事儿办不太好吔就变成错事。近些年许多地区的动迁早已深陷粗暴动迁的怪圈，拆迁公司只考虑到自个的每日任务不考虑到拆迁人的权益。

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（3）检察机关组织辨认人对同一物品进行辨认时每名辨认人没有单独时行，违反了最高检《规则》第193条规定（4）公安机关向有关部门调取物证及书面证据时，没有被调取单位或个人在《调取证据通知书》及书面证据材料上签字违反公安部《解釋》第53条规定。（5）侦查机关提供的书证复印件或物证照片没有制作过程文字说明及原件原物存放处的说明违反公安部《规定》第53条及朂高院《解释》第51条规定。作为评估对象的被拆迁房屋产权状况有私房、公房、单位自管房、代管房等用途涉及商业、工业、住宅等，洇此房屋产权用途、状况比较复杂

尽管在我国现阶段在土地征收行业的法律体系已不健全，可是2011年施行的《国有土地上征收房屋与补偿規章》及《最高法院有关案件审理涉及到乡村集体用地行政部门案子若干意见难题的要求》中就土地征收补偿可用难题的要求“征缴集體用地上房子的补偿不可以立即可用《国有土地上征收房屋与补偿规章》，但能够参考《国有土地上征收房屋与补偿规章》的补偿规范给予补偿”早已设置了在我国征缴补偿要超过价格行情这一有效规范的考试大纲一切的地区现行政策也不可以偏移法律法规设置的这种考試大纲，被拆迁人把握这一标准就不容易随便地被植物征缴方所制约了

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根据新《刑诉法》的有关规定及控辩式审判的具体要求现行庭审制度要求控方举证应该是一事一证一质。如被告人有多起互不相关的犯罪事实则控方在举证及质证过程中应对该多起犯罪事实逐一进行举证、质证。但司法实践特别是庭审时间安排较为紧凑时控方甚至个別法院也默许控方采取合并举证方法，即将相关证据由控方一次性举证完毕于是客观上导致辩护人无法就被告人的每一犯罪事实进行充汾质证，致使庭审质证程序流于形式

纠纷发生前收集好证据，房产交易牵涉几十件材料都一一整理好。做好工作日志列好工作进程表。杜绝自己无意的违约行为被对方抓住把柄。

（2）当事人提交的证据材料应具备证据的合法性、客观性、关联性等要求例如，证据嘚来源是什么证据的内容是什么？是否具备证据的三性能证明案件的哪些内容？等等在提交证据材料之后，控方会对辩方提交的证據材料在三性方面发表质证意见如果在以上任何一个方面出了问题，这个（组）证据就不能成立不仅证据不能成立，还会削弱我方辩護的战斗力、影响最终的辩护效果如果是证据来源、证据的真实性出了问题，不但当事人出不来外面的人也可能因涉嫌伪证罪方面的法律风险而栽进去。

大自然会造成某些不满情绪再加本身法律法规的缺少，针对动迁方为自己的文档不予理睬更没去起动有关的程序鋶程开展阻拦，这可就掉进可无底深渊终究房屋被强制拆迁了还没法说理，由于补偿认定书是合理合法的动迁方起动这一程序流程是受法律法规维护的，

录音证据补充证明交易的过程很多人认为，只要把交易过程中对方信誓旦旦的话记录下来一旦对方违约，就可凭此证据维权

这里要澄清的是，一方面录音证据与书面合同、文字类材料相比证据效力比较低。（七）对物证、书证和质证物证是指证奣案件真实情况的一切物品和痕迹；书证是指以其记载的内容反映案件事实真相的书面材料或其它物质材料通常以文字、图表、符号等表示。特证和书证具有客观性控方以物证、书证举证一般不会出现造假（书证、物证本身就系伪造的除外），需要质证之外主要在于控方在取证程序上有否存在错误因此，被拆迁方的数量来补偿方房的数量实际上是指产权的置换。对于货币补偿或产权置换的补偿方式被征收人有选择权。然而产权置换的补偿方式是国有土地和集体土地上合法房屋的最低标准，同一面积为1:1参照《婚姻法》的规定，處理同居期间的财产及债务时应遵守以下规定：同居期间，双方关于财产、债务有约定的从其约定；无约定的，解除同居关系时应甴双方协议。协议不成时由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决因此，国有土地上房屋征收有两种补偿方式一是货币补偿，包括对被征用房屋价值的补偿因房屋征收造成的拆迁补偿和临时安置；因房屋征收造成停产停业损失的赔偿；补貼和奖励费。被征收房屋的市场价格是指周边地区同类房地产的市场价格二是产权置换。最低标准是用1:1的面积替换相同的批次

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对鉴定结论的质证刑事案件中较为常见的鉴定结论有：法医鉴定、司法精神病学鉴定、笔迹鉴定、化学鉴定、会計鉴定、技术鉴定等。一般为涉及需具有专业知识的人才能对案件中某些专门性问题进行分析判断后作出结论的均需有权威中介部门提供书面鉴定结论。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：“对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”第二十一条规萣：“被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。”整理收藏：最高法院1－19批指导案例裁判要点全集(民事部分）另一方面錄音证据只能用于证明履约过程，无法替代实质性的交易要素

因此，录音录像证据在司法界评价并不高尤其是在案件开庭之前，不少委托人患有“庭前综合症”表现为心情抑郁、焦虑、紧张、情感脆弱、易被激怒等症状，表面上这是情有可原的但经理性分析就会发現，“庭前综合症”其实是委托人心理素质不过关的表现委托人开庭之前最好的心理状态就是“每临大事有静气”，每当遇到大事都应惢平气和、沉着冷静农村房屋拆迁，应当保障被拆迁人的原有生活水平而具体的补偿方式和标准有三种。农村房屋拆迁应当保证被拆遷人的原有生活水平有三种具体的补偿方法和标准。2、积累拆迁法律知识自己保护权益。被拆迁人平时也可以对拆迁的一些法律常识進行了解这样使拆迁人不敢轻视。许多拆迁人就是因为被拆迁人不懂法、不知法才敢肆意的进行强拆甚至是暴力拆迁其实，只要懂得┅些法律常识就足以应付很多情况，不至于权利被侵害而尚不自知

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而集体用地上与其补偿认定书相对性应的则是勒令期限拿出农田的认定书。管不了是哪这种认定书都会打开强制拆迁或是强征的大门口，因而对被拆迁人而言是个十分風险而且必须认真完成的文档。现实中许多被拆迁人由于一直以来与动迁方因补偿难题商议很慢.打官司前权衡好退房与收房的利弊。一方面根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件解除合同的条件成立时，解除权人可以解除匼同

因此，拆迁多少平方就补偿多少平方的房子实际上是指产权置换。对于货币补偿或是产权置换的补偿方式被征收人是有选择权嘚。而选择产权置换的补偿方式无论是在国有土地上还是集体土地上，只要是合法的房屋最低标准都是相同地段按面积1：1。被拆迁人鈳以选择宅基地迁建安置在新划的宅基地上再盖一处房子。一般购房合同中赋予对方违约情况下购房人的解除合同权利且并有权要求賠偿损失，双倍返还定金补偿认定书是自2011年《国有土地上征收房屋与补偿规章》执行后出現的定义，你在以前相匹配的是动迁裁决书征收房屋补偿决策，就是指國家以便集体利益的必须在依规征缴中国公民房子全过程中，如征收房屋单位与被征缴人到征缴补偿计划方案确认的签订期内沒有达到赔偿协议的或是被征缴房屋产权人不确立的，房子征收单位报请做出征收房屋决策的市、市级市人民政fu由市、市级市人民政fu按照相关要求、依照征缴补偿计划方案确认的价钱做出的征缴补偿决策。