对于对多数家庭来说买房是大倳，交了定金最后又不能买房如何退定金呢？
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首先区分清楚订金和定金的区别。简单一点来讲订金是不用承担责任的，是可以退的；定金是双方都要承担法律责任的是不能退的。
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买房应该交的都是定金而不是订金。如果区分不了的话那么交款的时候有没有要求對方不能将房子卖给别人，如果卖给别人是否要支付你双倍定金的补偿？如果有那就是定金。
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如果你们确实签的是“订金合同”那麼你确实可以理直气壮的找卖方退订金，如果签的是“定金合同”那对方也完全可以不退给你。如何才能把定金退回来呢
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首先，先看看合同里有没有什么条款可以让交易合同无法正常履行的。比如房子的质量存在问题，卖方隐瞒房屋重要信息的行为
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如果卖方没有任何问题，房子也没有任何问题合同也没有任何漏洞，那就带些礼品上门找卖方打感情牌，让卖方退定金给你
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由于你交了定金，卖方不能将房子卖给别人实际上也给卖方造成了损失，你可以主动提出赔偿对方一部分损失能退回大部分定金也是好的。
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买房是大事茭定金要慎重！
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