2018年2月1日进入2月份的第一天，厦門市地方税务局在网站上发布《厦门市地方税务局关于自然人出租房产个人所得税征收管理的公告》公告一出立刻引起轩然大波，很多囚都惊叹：“什么出租房子也要交税了吗？”

那么出租房子该不该交税呢？这是今天才有的吗厦门地税局在政策解读中说得很明确：“法律规定：《个人所得税法》第三条第四款规定，财产租赁所得适用比例税率税率为百分之二十。《个人所得税法实施条例》第八條第八款的规定：“财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。” 可见出租房产缴納个人所得税早已有之。

然而在实际操作中，由于地税部门并无足够的人力和资源去挨家挨户掌握房屋出租情况因此，对房租所得征稅在实际的实施过程中各地税务部门均无良策，也并未真正下大力去推广在具体实践中，房屋登记部门有办理租赁登记的则税务部門可掌握相关情况进行征税。但也仅限于需办理营业执照、居住证、卫生许可等相关手续的才需要办理居住备案，绝大多数自然人出租房屋并不前往办理脑海中也并无租房交税的概念，因此才会让许多人觉得租房收税是一个新事物

那么在厦门出租房屋要交多少税呢？根据厦门市地税局公告的核定征收税率：自然人出租住房暂减按10%的税率征收个人所得税；自然人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税应纳税额=应税收入×5%×税率。

打个比方，一年收10万租金则出租住宅交10万×5%×10%税率=500，如果出租的是店面或写字楼则交1000

在现实生活中，房东不可能主动去缴纳这笔税而办理租赁登记主要是承租人办理相关证照的需要，因此这笔税往往由承租人承担那么，今后是否租房孓都要交税呢从当前看，偌大的城市无数的出租屋，税务部门依然并无足够的资源去掌握每套房屋的出租状况如要挨家挨户摸底需動员的人力巨大，因此在征收的实际操作过程中仍将保持现状对对于一般老百姓而言暂无太大影响。但从长远看是否永远如此呢那就看房产税何时落地，以及落地后的执行力度了

年后会到厦门工作想问一下各位在厦门租房的话租在哪里比较合适呢？不清楚岛内外交通连接是否方便

租房需求是希望周边生活便利，其次是最好能有可以散步的地方~

（租金最多能接受一千以内吧）

有没有吧友愿意好心地帮忙解惑一下哇