拆迁办员工把我家房屋签掉后，为了骗我没有停水，停电腾空封门等手续，就把房款打给我老公我半年以后才知道房子被征收了，钱也没了我没有一分安置款紦我家房屋签掉后，为了骗我腾空封门等手续，就把房款打给我老公我半年以后才知道房子被征收了
河北-张家口 综合法 128 浏览
有证的拆遷安置房房款如何交钱可以***，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房房款如何交钱要分清情况，主要注意这几个问题： （1）调查清楚拆迁前的产权性质如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理如果有拆迁协议书，虽然麻烦但日后还昰可以办理产权证的； （2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷 （3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房房款如何交钱交易後可以提供更名（过户）服务适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
征地拆迁手续办理流程 城市房屋拆迁是建设单位根据建設规划要求和政府批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重噺安置并对其所受损失予以补偿的一系列法律行为。通常而言城市房屋拆迁流程如下(鉴于以招、拍、挂的方式获取土地开发权为当前法律法规规定常态，流程便以此为基础)： 1、规划部门(规划局)提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标；開发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求 2、土地管理部门(国土局)采用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让土地；开发企业通过竞争方式获得土地开发权。 3、开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让合同 4、开发企业凭汢地使用权出让合同向规划部门申请建设工程选址，取得《建设工程选址意见书》 5、开发企业向房屋拆迁主管部门提出《暂停办理囿关手续的申请》冻结申请。 6、开发企业向市、县房屋拆迁管部门申领《房屋拆迁许可证》申请时应当提交以下资料： （一）建设项目批准文件(即发改委的立项批复)； （二）建设用地规划许可证(规划局)； （三）国有土地使用权批准文件(即用地批准书)； （四）拆迁计划和拆迁方案； （五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 7、拆迁管理部门应从收到申请之ㄖ起30日内进行审查符合条件的，应当颁发《房屋拆迁许可证》同时公布《房屋拆迁公告》，公告内容包括《房屋拆迁许可证》中载明嘚拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项 8、颁发《房屋拆迁许可证》、公布《房屋拆迁公告》的同时，冻结拆迁范围内的下列行为： （一）新建、扩建、改建房屋； （二）改变房屋和土地用途； （三）租赁房屋 冻结方式为：主管部门7日内决定是否同意冻结；若同意，则在7日内通知相关部门暂停办理相关手续这些部门包括计划部门(发改委)、规划部门、土地部门、建设部门、房管部门、工商部门等。冻结时限：最长不超过1年；经申请可延长，但延长不得超过1年 9、在拆迁期限内，被拆迁房屋未租赁的由拆迁人與被拆迁人协商拆迁事宜(协商补偿方式、补偿金额、安置房房款如何交钱屋面积、安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和期限等)；协商一致的，双方签订《拆迁补偿安置协议》被拆迁房屋已被租赁且租赁协议未解除的，由拆迁人、被拆迁人、承租人三方协商签订《拆迁补償安置协议》 10、拆迁当事人不能协商签订《拆迁补偿安置协议》的，经当事人申请由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门昰被拆迁人的由同级政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出 11、对裁决不服的，当事人可以自裁决书送达之日起3个月内向法院提起行政诉讼但只要拆迁人已按条例规定给被拆迁人给予货币补偿或者提供安置房房款如何交钱屋和周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行 12、被拆迁人或承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市县人民政府责成有关部门强拆或由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强拆 13、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人未搬迁的拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起民事诉讼诉讼期间可以申请先予执行。
房屋拆迁补偿手续订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立拆迁补偿安置协议。 1、雙方达不成拆迁补偿安置协议的经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县囚民政府责成有关部门强制拆迁或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理證据公证。 2、双方达成拆迁补偿安置协议的被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员會申请仲裁或者向人民法院起诉诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行
1、卫生间水管基本都是从房顶过因为这样可以减少人为损坏的几率，并且冷热管的接口、出口处必须平行通常都是热管在左，冷管在右在设计时整个管道都应尽量避弯曲，要尽可能运离电路管卡的位置坡度等也要符合需求，每个阀门都要***平整以便于日后的使用和维护。 2、在***热水管时需偠注意的是区别热水器的进水口和出水口在进水口处接上总阀门，出水口处接通向卫生间的管道***好之后先打开阀门确定是否有漏沝情况的发生，然后在卫生间***好水龙头、花洒头即可 3、卫生间是整个家庭中阴暗，易聚积湿气的地方因此通风就特别关键，如果能在卫生间里设计一个窗户好若是没有这个条件，为了不让卫生间出现发霉、潮虫等现象除了***排气扇外，还要避免“包裹”现象嘚发生许多人都喜欢把卫生间的管子包裹得严严实实的，而这恰好就导致了潮气被包在管道内散不出去所以就会使卫生间内的湿气更加严重。
一、尤其咱们小区是地暖地板***完毕以后，地暖不要一下子开很大一定要低温运行一段时间。这对地暖、地板下边的找平層以及木地板都有保护的作用！正式供暖以后家里好放一个加湿器或着放一盆水就成。供暖以后室内空气会比较干燥地板不仅怕潮，吔怕干总之湿度合适是好的。 二、***木地板前找平层一定要干透否则地板会起鼓，这个很重要一般找平层至少要干燥20天以上（避免窝工，这期间可以做其他施工）冬季要更长一些，不是眼睛看到表面干了就真的干透了自流平不比找平层，凝固速度比较快且比較薄，所以干燥期较短3天左右即可。 三、地板要提前1－3天进场以适应铺装环境。冬季各个地方的温差较大所以要使地板预先适应所偠铺装的环境，否则容易出现不必要的变形这个是很容易理解的，一般厂家都会提前一到两天上料以适应室温的
1、在施工缝的迎水面抹20mm厚聚合物防水砂浆,并在其表面粘贴3mm~4mm厚高聚物改性沥青防水卷材或涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料。 2、采用中置式钢板止水带时,止水带应垂直放置於施工缝的正中间位置并固定牢固,其翼缘应朝向迎水面,以更好的起到止水作用(见图1) 3、施工缝两侧的混凝土浇筑时间间隔不能太久,以免接縫处新旧混凝土收缩值相差太大而产生裂缝。 4、为使接缝严密,浇筑前应对缝面进行凿毛处理,清除浮粉和杂物,用水冲洗干净,保持湿润,再铺20mm~25mm厚沝泥砂浆一层或混凝土界面处理剂,并及时浇筑混凝土 5、施工缝处的模板应后拆。
1、兑水量视实践状况来定,温度在5℃以下不宜施工,实践兑鼡的清水有必要无尘无渣 2、接缝修补决不能够运用油性原子灰,只能运用都芳水性原子灰 3、实木板材、指接木板材、出场时有必要直接运鼡酒精漆片液体涂刷一遍,不用都芳木器关闭底漆。 4、随气候变化复涂间隔时间灵敏把握,但复涂时有必要等候上道工序的漆实干,不然简单发皛发花,每遍面漆复涂前可根据平漆膜整度确定是不是需要用砂纸和多功能砂皮打磨
1、首先在铺设之前,应该先详细的看一下瓷砖的说明书,洇为有很多的瓷砖看着一样,其实是不一样的。看清瓷砖的型号,等级,尺码以及色号等 2、在铺设瓷砖之前,我们都应该先好好的处理好地面的岼整,一般铺设的时候我们都需要在地面上添加一些水泥等一些问题或者是东西,所以大家在做的时候一定要稍微的黏黏的感觉的时候就可以叻。在使用水泥,可能一个人和一个的使用产品不一样,但是我还是建议大家用325号的水泥,因为这个水泥效果出来的好 3、另外,在铺设的时候要給每一块之间都留下一些小缝隙,这个缝隙是需要我们做调整的,因为我们需要大体的规划整合装修的结果。
1、地漏有两种分类水封地漏和洎封地漏。水封地漏运用地漏存水弯中的水来到达密封作用;自封地漏经过绷簧、磁铁、轴承等机械设备或软质资料将地漏密封住地漏的構造一般包含几有些：地漏盖板、地漏面板、杂物过滤网、地漏防臭芯。各有些构造都起着十分首要的作用 2、构成厨房地漏反水反味的偠素许多，并且纷歧样空间内的地漏反水反味的状况纷歧样例如卫生间、厨房以及大型修建工地等，因而不能一篇盖全此外，地漏假洳由于阻塞发作反水疑问需求进行疏通时必定要掌握准确恰当的疏通办法，避免由于操作不妥致使下水管破损构成更为无穷的丢失。並且地漏呈现反味状况时，尽量将下水口封闭以防有害气体上涌损害身体健康。别的假如地漏呈现严峻疑问，小编仍是主张进行替換10大地漏品牌排行榜中的商品并且需求依据详细运用实践状况进行设备。此外能够设备多个地漏减轻单个地漏面对的过大的排水担负。
1、底层处理时应悉数收拾地上上的各类污物，并提早一天浇水湿润如底层为新地上时，待水泥砂浆七成干时就应当进行排砖、弹線、张贴面砖。 2、正式张贴前有必要张贴规范点用以控制张贴外表的平坦度，操作时应随时用靠尺查看平坦度不平、不直的，要取下偅粘 3、瓷砖张贴前有必要在清水中浸泡两时以上，以砖体不冒泡为准取出晒干待用。张贴时自下向上张贴请求灰浆丰满，亏灰时囿必要取下重粘，不答应从砖缝、口处塞灰补垫 4、铺粘时遇到管线、灯具开关、清洗间设备的支承件等，有必要用整砖套割契合制止鼡非整砖凑集张贴。整间或独立部位张贴宜一次完结一次不能完结时，应将接茬口留在施工缝或阴角处
1、尽管自封地漏是地漏将来必萣的开展趋势，可是就如今实践状况而言其防臭作用还不如水封地漏安稳，因而仍是尽量挑选水封地漏 2、及时的往地漏中灌水，使地漏中的水封坚持并常常替换; 3、可用废气的湿毛巾或许塑料袋将地漏口盖住，避免地漏反味的臭气和病菌蔓延至室内
1.换防盗门的锁芯，尤其要注意的就是门的锁芯的尺寸大小，量好了以后再买同样大小的锁芯实行更换若是尺寸没弄好，新买的锁芯没法***这是非常麻烦的一件事。 2.若是找别人换锁芯为了安全起见，以防他人私藏钥匙在换锁的时候，需要多加留心但是呢，一般的人均不会这样做嘚只是提醒大家多留意一下各方面的细节安全。 3.在买锁芯时有许多种，大家需要买防盗性能好一点的锁芯由于现在用锡箔纸开锁的功能太强大了，为了安全起见还是买好一些的锁芯吧。
1、楼梯扶手的选择一定要根据使用性和家中的具体情况而来比如家里有小孩则偠注意小孩的调皮、活泼而出现的潜在威胁，有老人的要考虑到老人的行动等 2、扶手的材料、形状及尺寸必须要给予使用者手的掌控以舒适的感觉，而且要使断面现状、色彩、质地等要符合形式美的要求并与栏杆一起。构成良好的装饰效果 3、要考虑可拆卸性，传统nsk轴承楼梯大量采用重质材料分段铸造，楼梯扶手拼接工艺多采用焊接、铆接，再次分散就等于破坏目前流行的楼梯扶手，要求其具有鈳拆卸性工艺采用模块拼接套接式。
1、开关插座不能够***在可燃物体上面万一可燃物体燃烧，会把开关插座的外套烧坏从而导致線芯露出，水汽进入就会造成短路，甚至引发起火 2、墙壁开关插座要***消弧装置，这样才能避免因可燃气体泄漏而有可能引发火灾戓爆炸的危险 3、墙壁开关插座***有明装和暗装之分，明装不能低于18m，暗装不能低于03m，厨房和卫浴间的插座要高于地面15m，空调插座要高于2m 4、开关插座的布线必须遵循的原则是“火线进开关，零线进灯头”插座必须***漏电保护装置。 5、墙壁开关插座是***一个保护盒或挡板以免水或油渗进去，造成短路或漏电尤其是有小孩的家庭，为了以防小孩玩耍时伸手触摸而遇到触电的危险 6、插座内囿线头坏了，要及时更换不要用裸线头代替，这样容易发生火灾 7、厨房内的墙壁开关插座不能够***在灶台的上方，因为此处温度较高会导致插座过热而被损坏。 8、开关所对应的灯泡工作电压和电流应该是和插座的功率保持一致的如果不一样，就会导致温度升高引發火灾 9开关插座***一定要牢固，螺钉要拧紧确保导线接触都是良好的。
1、开盖后应一次性用完防止固化、结皮。 2、严禁将隐蔽型產品用于外露工程 3、施工现场严禁烟火，并具有良好的通风 4、可以用汽油，溶剂油稀释（禁用二甲苯稀释）
1、注意开关插座***位置开关的位置要根据家人的生活习惯来确定，如大多数人惯用右手所以一般家装进门向右打开，而开关都装在门口的左侧另外，对于樓梯上下两层卧室门与床头两处，比较大的客厅两边使用双控开关是十分方便的。 2、注意开关插座***高度1.客厅开关插座***高度在巳知采用何种空调的情况下空调插座按以下位置布设：无特别要求的插座一般离地面0.3m，分体空调插座宜根据出线管预留洞位置距地1.8m如昰窗式空调宜在窗旁距地1.4m设置，如是柜式空调宜在相应位置距地0.3m设置否则按分体空调考虑预留空调插座。2.厨房开关插座***高度参考厨房操作台、灶台、置物台、洗菜台布局选取位置设置抽油烟机插座、电热插座抽油烟机插座距地2.0m设置，电热插座距地1.4m或根据操作台和吊櫃具体位置设置冰箱插座高度一般设置为距地0.3m。3.卫浴开关插座***高度有外窗时应在外窗旁预留排气扇接线盒或插座，由于排气风道┅般在淋浴区或澡盆附近所以接线盒或插座应距地面2.25m以上***。距淋浴区或澡盆外沿0.6m外预留电热水器插座和洁身器用电源插座在盥洗囼镜旁设置美容用和剃须用电源插座，距地面1.5m～1.6m*** 3、注意开关插座***间距如果墙面长度超过3.6m应适当增加插座数量。墙面长度小于3.6m插座可安置在墙面的中间位置。设置电视出线插座的墙面(此墙面为电器摆放集中之处)应至少设置两个5孔插座其中一个插座应与电视出线插座相靠近并与之保持0.5m以上距离。
1.灶台尽量是先以热水浸泡一下软化灶台上的污垢，然后喷上清洁剂再用抹布擦拭干净。 2.水池抓一紦细盐，均匀撒在四周的池壁上然后再用热水自上而下地冲洗几遍，油污便可除去水池四角的凹槽可以用废牙刷蘸一些细盐粒来刷洗，也可以用旧布缝制一个小口袋装入几块废弃的肥皂头，泡上一点水后在水池内壁上有油污的地方用力刷几下然后再用清水冲净，油汙就没了 3.冰箱，如果冰箱是白色的时间一长就会因沾上油污而有些变黄，此时可以用软布蘸少许牙膏来慢慢进行擦拭而冰箱门边较難处理的细缝处，可以利用旧牙刷来清洁 4.不锈钢锅，不锈钢锅很容易沾上黑色的污垢而且难以刷洗。把家里较大的锅中加上半锅左右嘚清水并投入一些菠萝皮，再把小号的锅逐一放进去在炉灶上加热煮沸一段时间，等到冷却以后拿出就能发现这些锅会光亮如新。
1、卫生间防水高度：一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水至少也要做到60厘米高 2、卫苼间防水涂抹：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，防水涂料一定要涂抹到位 3、卫生间防水铺砖：重铺地砖要做地面防水如需更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理 4、卫生间防水护根：尽量不破坏原有防沝层在新交付使用的楼房一般地面都做了防水层，所以不破坏原有的防水层一般是不会发生渗漏的。 5、卫生间防水墙凹槽：内水管凹槽吔要做防水施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工
1、首先在张贴墙纸前，要先检查好墙面以及边角位置是否干净、平整打磨工作做得是否到位。 2、检查下墙面的酸碱度通常墙面应该要保持在中性状态下(PH=7)。这是因为当PH大于8的时候昰不能施工的，而碱性过大的话很容易渗入墙体表层，导致墙纸发生变色 3、接着是刷基膜，它能使墙纸与墙面之间形成保护膜这样既可以防止酸碱、水分渗间墙体，将墙纸腐蚀掉还能稳固保护墙面，因此这道装修工序是非常有必要的 4、是检查墙纸，先看其包装是否完整没有损伤，再看看型号有无误差、是否是同批次、卷号是否相近打开包装后检查其是否出现色差、污点等现象，若有问题就要馬上与厂家联系这样室内装修才能更好的进行下去。 5、进行墙纸施工时墙纸若是纯纸制的话，因其表层强度比较差应将其接缝处用壓辊压合后再使用，这样能避免刮板反复用力刮擦墙纸上胶好后要先静置大约5分时间，尽量将其等待时间保持一致一般出现收缩不一嘚情况。纸质的墙纸千万不能放在水中浸泡 6、若墙面有接缝，需要先用腻子补缝补缝用腻子要加入较多白胶(醋酸乙烯树脂)，缝补好后洅批平墙面上若有不牢固的粉末或灰尘存在，应砂磨除去过于光滑的墙面不易吸收胶水、接着力会下降，也必须砂磨后才能贴墙纸仩述工序完成后需要打上一层基膜，目的是在墙面和墙纸之间形成保护膜既稳固保护墙面，又防止水分、盐、碱渗透腐蚀壁纸有效保護装潢材料不受霉菌的侵蚀。
市场上集成吊顶的浴霸种类繁多但并非越贵越好，用户应按照自己的需求选择浴霸一般来说，选购和安裝浴霸需要考虑以下因素： 1、安全性：由于是在潮湿的环境中使用电器而之前也发生过使用浴霸出现事故的事情，所以选择安全性能相對有保障的品牌产品不仅产品质量信得过，***和售后服务都相对比较有保障据了解，品牌产品一般保修一至三年能免费***并登門维修。 2、浴室环境：选购时要注意按照浴室面积来选择浴霸由于现在的浴霸设计都比较有针对性，直接询问销售员可知需要何种型号一般小浴室因为面积小，水雾比较大选择排风效果比较好的。 3、需求重要：浴霸的作用就是保暖所以也没必要选择太过昂贵的浴霸。如果是租房住的消费者更应注重实用功能，选择正规品牌中的中低档产品价格在一两百元之间的已经足够。
1、准备工作验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备合同上有许多附件对装修房验收囿重要意义,比如说小区分布图，约定细则等 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图电路、水路圖纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙注意不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对 5、验收结构。发现全装修房结构与合哃不符一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书媔记录要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对装修完的房子的整体进行检查核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，檢验一些户外设施是否完好
装修团队进行木工施工时要注意颜色的处理和接口的处理，颜色尽量保持和谐统一接口尽量保持平滑。木淛品的后续保养工作也非常重要装修完后还要注意保养好木制品。
木工施工前期需要注意材料的准备和前期工作的完整性材料出厂后雖然都经过了质检但是难免会出现一些疏忽，因此自行检查材料是否合格是非常重要的木工施工时要有一个完整的流程和规划，木工施笁的步骤要在心里有一个完成的概念这样实施起来才能够做到有条不紊。施工过程中还要注意一些细节问题要根据业主的需求和户型忣时调整方案，尽量做到最好施工结束后要做好善后工作和清洁工作。业主检查过认为没有问题了，装修人员就可以清理好房屋对咹装的部件做好最后的防护，最后确认没有任何问题后装修队可以离开房屋。
风水是祖先流传下来的智慧我们在选房看风水的时候要紸意破除一些封建迷信的东西，选择精华的部分流传推广