如果有人问昆山买房选哪里？就把这条给他看
分类：本地新闻
来源：昆山房产网
编辑：印芯蕾
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城 &南昆山城南，在沪宁铁路之南，占昆山总面积1/5。一直依托强大的交通体系，成为昆山经济发展的“进出口”。城南高铁板块的供应量一直不高，目前也只有4个住宅项目在售，稀缺的土地供应也导致了7月中旬出让的衡山路地块以13561元/m^2的高楼面价成为城南新地王。不过，城南一直良莠不均，有低价拆迁房，也有高大上的综合体，选择面也参差不齐，但是就目前来看，城南新房的整体价格还是非常高的。学区：蝶湖湾小学、中华园小学、吴淞江学校配套：昆城广场、乐购热点规划：建滔超高楼、高铁南站地下商业广场、(400-890-6088 转 26066)商业、中星商业、(400-890-6088 转 26088)交通：昆山南站、新客站、火车站环境：柏庐公园品牌：象屿、吉田、港浩、中星余粮：▲板块年余量约3000套抗跌指数：★★★☆☆搜索城 &东昆山东部新城是集商务、居住、工业、教育、文化、体育、医疗、金融八个功能区域为一体的昆山城市东部副中心。土拍后城东的房价上涨的最快，目前均价已经快跟市区拉平，但是学区等配套并未上去。区域内近两年的楼盘供应量也很充足，未来可选择的房源比较多样。虽然S1号线迎来利好，但是房价暴涨太快，置业者多为上海客户，一旦收到一线城市房价受到冲击，城东也将受到极大影响。学区：晨曦小学、世茂小学、兵希小学、兵希中学、青阳港学校配套：医疗：宗仁卿医院、友谊医院商业：首创奥特莱斯、世茂广场、宏基财富广场生活配套：昆山国际会展中心热点规划：东部医疗中心、夏驾汇、金融街交通：地铁S1号线、航站楼环境：开发区体育公园、时代公园、黄浦公园品牌：世茂、中南、神峰、绿地、建滔、首创奥莱余粮：▲板块年余量约14500套抗跌指数：★★★☆☆城 &北城北发展较早，各方面生活配套较为完善，并且多年来一直是整个昆山的价格洼地，是刚需置业首选之地，也是性价比最高的区域。即便没有其他区域那么多“高大上”的规划，但是居住的舒适性还是很高的。学区：城北小学、高科园小学、同心小学、汉浦中学、城北中学配套：医疗：第三人民医院商业：九方城、北门路商圈、万客隆、昆山商厦北门店、永盛广场环境：娄苑公园、水秀公园、憩园品牌：神州通、皓康、中航余粮：▲板块年余量约4000套抗跌指数：★★★☆☆巴 &城巴城靠近苏州园区，以生态环境作为卖点，吸引了上海、苏州许多土豪置业在此。学区：巴城中心小学、正仪小学、黄泥山小学、正仪中学、费俊龙中学配套：生活配套：星期九生态农庄、水之梦乐园交通：阳澄湖高铁站环境：巴城湖公园、阳澄湖公园、莲湖公园、湖亭公园余粮：▲板块年余量约8000套抗跌指数：★★★☆☆张 &浦从地段上来说，张浦位于上海、苏州、昆山之间的三角地带，也因如此，收到苏州、上海等投资客的喜爱。学区：张浦中心小学、张浦第二小学、张浦中学配套：医疗：张浦第六人民医院商业：华润万家、大宁购物广场、易家福环境：丹桂园、鳄鱼谷品牌：森隆、建滔、华德力、舜江余粮：▲板块年余量约3000套抗跌指数：★★★☆☆千 &灯千灯位于昆山东南方，东接上海青浦区，从地段来说并不占什么优势。不过随着大咖碧桂园的开始认筹，千灯后期也不会太冷清。学区：千灯小学、炎武小学、亭林中学、石浦中学配套：医疗：千灯人民医院商业：景红商业中心、大唐商业广场生活配套：千灯古镇、少卿苑环境：千灯公园、大唐生态园、儿童公园品牌：碧桂园、建滔、雅居乐余粮：▲板块年余量约4500套抗跌指数：★★★☆☆陆 &家目前陆家只有一个尾盘在售，而且后期也没有纯新项目可补充库存，即将进入真正的无房可卖的状态。相对于其他区域来说，陆家显得相当后继无力。学区：陆家中心小学、?溪小学、陆家中学配套：医疗：第四人民医院商业：乐购环境：?溪公园、?葭生态园、滨江公园余粮：▲板块年余量不足100套抗跌指数：★★☆☆☆南 部 水 乡土豪区出没区根本不在意跌不跌的当然，以上的抗跌指数实在经济形势稳健前行的基础上得出的。如果国家出台调控政策或者受到经济大环境的影响，那么如果跌，那么都可能跌！因为房价不可能永远上涨！在大环境不变的情况下，今年的房价涨幅已经太快，后期将以滞涨路线为主，只能是小幅波动。
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