原标题:六安金领欢乐世界建设亚洲最大游乐园,现杂草重生变鬼城。
六安金领欢乐世界占地800亩号称投资12亿建设亚洲最大游乐园,现杂草重生变鬼城。曾经的广告词:迪士尼很远,六安金领很近!
金领欢乐世界位于安徽六安市经济开发区,占地面积803亩,建筑面积近14万平方米,工程总投资超过12.5亿。旨在建造中国未来最大的游乐场。
但是如今的金领欢乐世界连方特都不愿意收购,变成了一座鬼城。
金领欢乐世界外围建筑风格还颇具特色,只是现在要么大门紧闭,要么连门都没有空空荡荡。
还有很多汽车修理铺,物流公司把这里变成了仓储、办公室。
很多外围建筑的墙面涂层都已经脱落,看起来破败不堪。
金领欢乐世界里面更是一个人影都没有,园区处于封闭状态,里面设施静静的立在那里杂草丛生。
2013年10月份下旬,股东唐斌与唐金领联系不上,怀疑携款潜逃,6月18日,六安人民检察院批捕唐金领,至此,这个号称建成亚洲最大的游乐园彻底破产。
而金领欢乐世界在六安烂尾楼里只能排行第三,今天小编就来盘点一下六安的那些烂尾楼。
简单来说就是开发商没钱盖,交房遥遥无期的楼盘,花了钱不知猴年马月才能住上新房。走在六安的一些主干道上,看到那些满目疮痍的半吊子楼盘,真心为那些为买过单的购房者和投资客们感到惋惜,而处置烂尾楼,也变成了地方政府长期的“心病”。
今天为你吐血整理六安8大烂尾楼,让我们买房长点心。
第八名:大蔚观澜国际 烂尾指数★
大蔚观澜国际,2011年10月动工建设;2012年9月首期正式对外发售2013年11月因资金链的断缺开发商便用业主已经购买了的房屋进行抵押贷款。但是资金依旧无法维持小区建设,导致一期业主的无法按时拿到住房。楼盘成为烂尾楼。新开发商犹豫不决,原开发商也就处于破产的边缘了,一旦破产,买房人的权益谁来保障?
第七名:六和城 烂尾指数 ★
项目13年开建,热销城东。14年8月地一期延迟3个多月交房,但是在内部一片狼藉,绿化不见一草一木,肯洼不平的道路仿佛来到一处废弃的烂尾楼。
第六名:凯鸿城市广场 烂尾指数★
凯鸿广场(红街对面华润苏果)内铺的多位业主反应,答应的返租拿不到。管理商铺租赁方一再更换。如今售楼部已撤场,业主维权找不到去处。
第五名:邦发66号公馆 烂尾指数 ★ ★
据传,邦发房地产老板赌博输将近一个亿,项目已经停工几个月了,持续延迟交房,水气电路绿化,都没有弄,只有房架子。成为烂尾楼。目前,在政府的督促下,项目开始收尾工作。
第四名:汇金国际广场 烂尾指数 ★ ★
项目2015年3月开工。据谣传因公司内部股权更迭导致项目停工,一度成为烂尾楼。2015年12月26日,项目二期承建签约、奠基仪式举行。但是项目目前仍无动工迹象。
第三名:金领欢乐世界 烂尾指数 ★ ★ ★
2012年建好开售,2014年楼盘二期停工至今,成为名副其实的烂尾楼。究其原因,据说是公司股东、法人代表唐金领长期失联,资金链跟不上,导致金领欢乐世界成悲惨世界。
第二名:绿城花园 烂尾指数 ★ ★ ★
“住进来半年多了,还在用电磁炉烧饭。这边在建的楼都停工一年多了”。在饭饭拍照的过程中,就有住户亲来反应问题。饭饭了解到,绿城花园在一期交房不久,资金链断缺,二期目前已经成为烂尾楼。让众多业主欲哭无泪.
第一名:城南滨河家园 烂尾指数 ★ ★ ★ ★ ★
800多套被初步建成毛坯房的住宅搁置已久,小区已经成为居民的菜园。
针对以上事件,也为了广大购房者更安心的买房,小编整理出以下几点买房建议:
为了卖掉房子,开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述,但对于这种承诺又不写在合同里。
2、别被“内部认购”冲昏头
许多开发商在楼盘预售前,喜欢搞内部认购,一为造势,二为摸底,都是为预售作准备。而对于购房人来说,相对而言,内部认购的价格相对较低,有一定的吸引力。
3、“按揭” 其实是个幌子
大部分开发商都在售楼广告中写明提供多少年的几成按揭,并列出月供多少,以示供楼是件轻松的事情。有的购房人也以为签了合同缴了部分房款,并提交了一系列按揭申请文件后,就可以放心等待入住了。
实际上,提供按揭的是银行而不是开发商,银行对购房人资信进行调查后,可能不会批准提供按揭。实践中也存在开发商把按揭作为一种销售手段,明明没有却明目张胆地宣扬。
节假日,有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告。有些特价房是以“特价、低价”为幌子,吸引购房者的注意。一般来说,“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。
一般情况下,开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同,合同会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后注入相关内容的,而有些选择性填写处可能还空着。
最好是购买开发商本身带有物业的房屋,或品牌物业公司入驻的小区。
为了制造一种销售兴旺的假象,开发商(售楼人员)往往会找来一些亲戚、朋友到销售现场做“托儿”,在销售业绩示意图上伪装得一片红。红色标识代表已售单元,让人觉得楼盘好卖、销售兴旺,从而引发客户的购买欲望。
仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续,注意楼盘宣传海报,重视“不可抗力”条款的约定。
一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。但在实践中,有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况,经常找借口不出示这些文件的原件,要么说正拿着相关文件在报批某项手续,要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。
在购买“学区房”前应关注三方面的问题:
一是要详细了解楼盘情况,涉及教育资源的问题可以直接到教育部门去查询真伪;
二是保留开发商关于买房附送“学区”的相关宣传单、楼盘规划书等资料;
三是与开发商协商将有关买房送学区的承诺明确写入购房附属条款,作为合同的权利条件保留下来。
房子对于许多六安人来说,也许就是一辈子的事,六安人今后在购房的时候一定要擦亮眼睛,详细了解后再做决定!曝光这些烂尾楼,提醒身边人!