什么叫做好户型？5大窍门让你一目了然_网易广州房产频道
什么叫做好户型？5大窍门让你一目了然
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网易房产讯&房价一路狂涨，工资却从未涨过，买房族的心声谁人能懂？虽然房子涨价的趋势根本停不下来，但据近期公布的《2017年中国城市青年消费趋势调查报告》数据显示，在7850个调查对象中仍有50%以上在2017年打算买房。买房的决心有了，但挑选地段、配套、价格等问题也是让不少人头痛了。其实，居住得舒适与否,户型尤为重要。户型方正、高利用率户型、超高赠送率户型......面对开发商五花八门的说辞，怎么挑选户型也成了一门大学问。而日前一组经典美剧户型平面图在网上曝光，只不过，这些美剧里的户型好看是好看，但放到中国就成了奇葩户型了。小编特别从这些美剧里总结选户型的5大窍门，为还在为如何挑选户型而纠结的亲们送上一波福利！窍门1：户型整体形状方正户型方正一直以来都是评判户型的重要标准，而这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形，而是说各个房间和功能区的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，可允许有一些“溢”出来的边角。不方正的例子就如上图，这是美剧《生活大爆炸》里两大主角的户型图，不规则的形状是选户型的大忌，这样的设计难免会造成很多死角，导致实用性不强。窍门2：通透性好显然，一个好户型仅仅有方正是远远不够的，还要通透性好。通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，一般相对的两面能采光最佳（如南北、东西），相邻两面采光（如东南、南西或西北等）次之，只有一面采光通风的效果最差。像美剧《嗜血判官》中，主角的家是一间典型的德、美大都市的公寓，体现了摩登的风格。房间的空间开放，工作区域有一个L型落地窗和露台，比较通透。窍门3：没有暗间看过美剧《老友记》的人应该对剧中莫妮卡的公寓里一间放杂物的房间有印象，这件房一度成为剧中最大疑点，而这间房同时也是这套公寓最大硬伤——暗间。除了无法自然采光，暗间的通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。窍门4：房间越大越好？每个房间多大合适？越大越好？当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。此外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。《欲望都市》里女主角的这套公寓，一看就知道住的是单身贵族———整个房间的使用功能都围绕主人一个人展开。但这样的面积可以做个三室两厅了，却做成了大衣帽间大浴室大厨房，对于房价较贵的一线城市来说，这样设计有点浪费。窍门5：生活功能区“分区”不同的生活功能有不同的活动空间，因此，户型拥有好的功能分区很重要。好的户型应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、工作、学习区。美剧《老爸老妈的罗曼史》中的公寓就是一个很好的例子。不过这套公寓也有缺点，就动静区就没有分开。这个概念有些抽象，较难概括。需要买房者在看户型图、看样板房之前，对居最动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。俗话说”好不好看地段，买不买看户型“，这句话常常被买房者奉为购房金句。通过以上窍门，看懂户型图技巧后，就放心买房吧。下面，小编为购房者推荐一些广州的在售笋盘，赶紧去看看有没有心水的户型吧！实地常春藤@@AUTODEALER="实地常春藤" ADDRESS="广州市萝岗永和大道禾丰小学旁" TEL="" EXT="20827" LINKURL="http://xf./gz/BPcd.html" PRICE="18000元"@@主力户型：69-123㎡二至四房产品价格：18000元/平中鼎名汇@@AUTODEALER="中鼎名汇"ADDRESS="黄埔区丰乐北路与大沙东路交汇（地铁五号线大沙东站D出口西行100米）" TEL=""EXT="20606"LINKURL="http://xf./gz/BRbf.html"PRICE="元/㎡"@@产品户型：49-86㎡单间至两房产品价格：23000元/㎡中国铁建环球中心：南沙区府旁大型商业综合体@@AUTODEALER="中国铁建环球中心"ADDRESS="进港大道与丰泽西路交接处（南沙区政府西侧）" TEL="" EXT="20909" LINKURL="http://xf./gz/BRXK.html" PRICE="待定"@@主力户型：40-60㎡公寓（平层和loft）产品单价：待定中国铁建环球中心位于南沙蕉门河中心区，北临进港大道，东靠南沙区政府，规划为约30万平米的大型商务综合体，涵盖LOFT公寓、平层公寓、智能写字楼、品牌商务酒店和风情商业街等全方位业态。盈港国际：主推公寓@@AUTODEALER="盈港国际"ADDRESS="广州市南沙区进港大道577（海关斜对面）"&TEL=""&EXT="20782"&LINKURL="http://xf./gz/BOUR.html"&PRICE="15000元/㎡"@@户型：48-139㎡soho海景公寓价格：15000元/㎡盈港国际效果图大城云山@@AUTODEALER="大城云山"ADDRESS="从化太平镇广从南路1033号" TEL="" EXT="20041" LINKURL="http://xf./gz/0QHB.html" PRICE="12000元/平"@@主力户型：87-117㎡二至三房；144-204㎡顶层复式单位产品均价：12000元/平
本文来源：网易房产
责任编辑：曾冬梅_NO8757
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