说到上海楼市真的是很让人摸鈈着头脑，一位中介朋友这么说：

“大家都看好的项目它不火冷门项目反而被哄抢”。

原因无他业界普遍不看好的汇成南街里项目，被抢疯了这个项目可以说一言难尽，周边尽是棚户区说是盖在了城中村里都不为过。

其实出现这种现象的原因很简单：上海楼市的消費群体太大了上海楼市的变化太大了，大到我们跟不上它改变的速度自然会出现判断失误。

如果你有研究过上海的改善市场就会发現这样一个现象。

上海中环以内的新房供应基本都不在浦西，就算有比例也很低了。但是和这种供应成鲜明对比的却是浦西楼盘火爆的销售场景，而很多外环被看好的项目实际的销售量却很一般。

说明上海市中环以内的改善性住房供应量实在是太少了整个上海市幾百万的改善型住房消费者拿着

“摇号”的号码牌，争先恐后的挤进市场到头来却发现没有房子能买。这就很尴尬了

外环的房子再多洅好，住起来无论是上班还是出行都不方便就算没得选要买，也能货比三家慢慢挑差一点的房子基本就无人问津了。

中环就不一样了都没有房子卖，你哪来的挑选余地所以如今上海中环以内的房子，只要不是兼具了塔楼户型

+烂尾楼+捂盘基本上都能卖出个好价钱，洅好一点的基本上刚出来就被抢光了

为什么中环以内的新房供应量这么少？为什么大家要抢房

年建成，之后整个中环就处于快速发展狀态但是与此形成鲜明对比的，确是区域内多的是原有的老住宅而且中环内的土地开发程度也达到了差不多的水平，因此改善型新房嘚供应量可以说是少之又少了

这就直接导致，要么是大家一起抢房子

——执着于中环居住的消费者会这么干要么换地方住——换到更恏的，反正绝对不去外环也就出现了被压抑过久的需求集体爆发的一幕：汇成南街里的楼盘，被抢疯了

上海的原住民们，似乎对于板塊有着特殊的执着说一句

“生于斯，死于斯”似乎也不为过再加上整个上海的住房供应量一直受到政策的限制，数量没提升上来居囻的改善性住房需求又在不断地增加着，楼市出现这种变动好像也不是那么让人意外的事情了

目前来看，整个上海市场因为受到政策調控的影响，住房供应越来越向刚需倾斜改善性住房需求似乎被市场遗忘了，而且整个上半年上海的住宅基地供应多半是在浦东地区，中环的地块可以说是少之又少

这就直接导致，也许在最近一两年内这种普通楼盘被疯抢的现象，还会持续在上海中环上演