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家在郊区 所以只看中心城区
目前在外省工作 打算是
如果以后回武汉婚前可自住;若不回就出租;
预计等疫情结束 下半年看房
虽行情不定 能买還是要买的
新房/二手房都可,更看重户型/朝向/交通/
所以有房源的朋友麻烦私信时请告知具体信息 感谢!
顺便感慨一下 很久不混武豆
看到些戾气很重的家伙 网络喷子惹不起
这个疫情让我知道一个社区物业周边配套对业主有多重要。你如果想买房现在可以好好在网上看看那个哋方居民怨言少在按照你的需求购买,现在网上有最真实的‘调查报告’
首先,这一次疫情后就可以看出来好社区好小区的条件了伱可以针对自己手头上的钱酌情选择。其次武汉的房价不会跌,因为武汉的湖北人大于外省人谁会着急卖自己家房子去外省买房是不?再者武汉之前在国内就是发展比较快的省会城市,而现在不仅仅是国内都家喻户晓国外知名度也大大提高,现阶段因为疫情经济会丅跌不少疫情过后会慢慢反弹,以以往的经验我预测不出一年年武汉的gdp就能回到疫情之前,然后持续快速增长就因为国家给武汉引進了优秀的领导班子,以及补给优秀的资源以和政策扶持帮助武汉经济你要知道国家zy关注了,地方发展也就快(参照唐山大地震汶川大哋震等重灾区恢复以及发展情况)。总结以上三点你认为武汉房价还会跌么?
虽然我年前刚好卖掉一套1月中旬300w全款到手,屁股有点歪但你如果仔细观察,很多人都要离開武汉了另外武汉15-16起来那波不限外地人,很多北上广深航的人来抢房这些人要卖了,还有你多接触多打听很长一段时间湖北的东西鈈好卖,湖北因为没人来玩爬出这个坑没你想的容易,大概率1-2年会持续走低然后触底反弹本身我年前卖就认为要阴跌了,这个事情是加速跌幅信不信都行,跌了我看好的1000w房子700w说不定就能入手不跌我拿着钱也够乐呵一段时间了
总体价格走势得看政策,疫情后续不明朗短期肯定是不景气,先从几个武汉房产博主关注起来看两个月就知道哪些盘不坑了
2020年庚子年春节注定是开国以来最為非比平常的阴历新年因为一场突如其来的新型冠状病毒肺炎疫情而蒙上暗影。对于疫情成长态势未知和失控的感受让好多人天天蒙受着惧怕、焦虑、害怕、气愤等情绪。但越是在大话满天飞的时候越要对峙自力思虑。
期近将返程复工之际笔者针对此次疫情公家存眷的10大核心问题,综合整顿了近日主流经济学家及机构的概念以供人人参考决议,提早做好应瞄准备
正如北京大学国度成长研究院传授陈春花认为,疫情下的不确定性会持续发生,所以我们所需要的不光是直面它的勇气,更需要有认知它的能力与它共处的能力。若何莋到这一点焦点是改变本身。亦即我们需要起头要求本身接管疫情下的不确定性变为经营配景,我们已经不在一个原有的熟悉的经营凊况下睁开经营运动要用新的体式和认知去懂得当下的情形。
疫情对中国经济将会造成什么影响影响水平是否会跨越非典?
最新数据截止2月1日10:00总计11821例确诊
多位专家学者均透露,本次疫情对中国经济的影响将会大于2003年的非典但疫情是短期冲击,不改变经济增进趋势水岼
光大证券首席经济学家彭文生指出,新型冠状病毒的传染性比2003年的“非典”强既或者有病毒自己的身分,也因为社会开放水平和交通便捷性较其时大幅增加当局接纳的管控力度也强于2003年,由此一个根基的判断是此次疫情对经济的冲击大于“非典”。
有名经济学家許小年透露从SARS的经验看,决意经济中历久走势的是内涵的根基面而不是外部的冲击。是以疫情短期会影响经济,但并不克改变经济嘚历久趋势
北京大学国度成长研究院副院长黄益平传授认为,疫情将对经济造成如下四方面的影响:第一办事需求削减;第二,生产、投资与出口休止;第三失业生齿增加;第四,财务与金融情况恶化
疫情对中国经济将会造成什么影响,影响水平是否会跨越非典
任泽平领衔的恒大研究院于1月31日发布《疫情对中国经济的影响剖析以及政策建议》,该申报指出短期来看,疫情导致餐饮、旅行、片子、走运、教育培训等行业受冲击最大医药医疗、在线游戏等行业受益;历久来看,居家隔离和避免生齿大规模举止导致线上消费、线上敎育、在线办公、视频会议等新的工作生活业态快速成长很或者改变将来的工作和治理体式。
申报还提到一组关于经济损失更为直观的測算数据2019年春节档票房58.59亿,2020年春节档颗粒无收2019年春季全国零售和餐饮企业实现发卖额约10,050亿元,2020年同期受损严重2019年春节假期,全国旅荇欢迎总人数4.15亿人次实现旅行收入5,139亿元,2020年同期锐减2020年1月底走运行业出行人次削减约七成,房地产行业暂停发卖运动建筑业、金融業、农林牧渔等行业受波及。简洁估算片子票房70亿(市场展望)+餐饮零售5000亿(假设腰斩)+旅行市场5000亿(完全冻结),短短7天仅这三个荇业直接经济损失就跨越1万亿,占2019年一季度GDP21.8万亿的4.6%这还不包罗其他行业。
君为科技董事长曾乔在知名自媒体正和岛揭橥文章提出若何治理好14亿生齿的衣食住行与平安健康生活,是人类汗青上都没有履历过的命题将来,在灾备、防控、防灾、应急等方面若何更好地办倳14亿生齿,让人人更好地增加对美妙生活的神往会带来一系列的财富机会。
疫情对资源市场和金融行业有何影响
任泽平认为,对于资源市场而言短期利好债市、利空股市,中期仍取决于经济根基面和趋势疫情推升避险情绪,叠加对经济的消极预期债市在短期内受益。
一方面疫情的扩散与传染对消费、生产与投资带来负面冲击实体经济短期走弱有利于鞭策债市走强;另一方面,疫情带来的惊恐情緒推升避险情绪带动利率下行。疫情将从盈利和风险偏好配合打压股市股市的波动性将加大。从2003年非典疫情的影响来看交通运输、房地产、有色金属、建筑、食品板块跌幅居前,医药板块相对受益
对于金融行业,有概念认为因实体经济多个范畴蒙受严重冲击,金融行业尤其是银行业或者会面临显著的资产质量压力部门行业及企业的还款或者会显现问题,借新还旧的现象将更为凸起估计过期贷款率将会有显著上升,企业债券违约现象也会较2019年更为凸起稀奇是有或者会呈现出区域和行业较为集中的现象。
疫情对中小企业有何影響
对于中小企业面临的逆境,北京大学国度成长研究院副院长黄益平透露很多中小企业的经营状况正本已经一发千钧,此次受到疫情嘚影响或许会让相当一部门餐饮、交通、旅行、零售、制造等范畴的中小企业加倍忧伤,甚至一些大型企业也或者遭遇很大的财务难题但这些难题很或者都是临时的。当局应该考虑接纳一些办法缓解所有这些企业的逆境好比大规模地减免它们的税收,甚至为部门企业供应一次性的补助
任泽平透露,疫情对分歧微观个别的冲击水平纷歧样从受冲击水平,民企大于国企小微企业大于大企业。为提防疫情扩散全国春节假期耽误3天,部门省市复工时间进一步推迟一周企业正常经营规划被打乱。生产和营业停摆收入和现金流休止,嘫则房租、工资、利息等费用刚性支出企业将承受伟大损失。经营休止或者导致订单合同违约、资金周转难题部门体量较小、抗风险能力较弱的中小微企业将面临破产倒闭的逆境,风险还或者沿着供给链和担保链上下及横向传导激发局部性危机。
北大国度成长研究院傳授陈春花透露在已经由去的2019年,对于好多企业而言已经有了自我调整成长模式,转型***及增进体式的起劲然则,到了今天的疫凊之下我们还需要有更强的危机意识,更果断地开展自我救赎之旅缩减费用、剥离不良***、杜绝吃亏及没有质量的增进,确保现金鋶同时要确保竞争力,而做到这一点的要害是必然要挑战极限式地降低成本。
若何让企业具有真正的成本能力若何让成本是一种对顧客价格的投入,而不是一种价格牺牲在我曩昔的课程和研究中已经频频强调过,人人能够去找来看然则这一次,我更强调挑战极限式地降低成本尤其是对中小企业而言,其基本的目的只有一个就是等候中小企业保住现金流。
而对于具有精巧的现金流的企业而言峩也依然建议重构本身的成本能力,因为应对不确定性是一种常态能力然则与此同时,我也进展有能力的企业在疫情配景下敏捷存眷若何在做“减法”的同时,存眷“加法”也就是若何去存眷真正的顾客价格,并缔造顾客价格
当然在危机中依然需要非常清楚的偏向判断、充沛强的勇气和抗击风险的能力,以及理性的决议我们需要认可的是,若是能在危机中找到一个明确的偏向并增加投入之后所獲得的增进将是无法估量的。在危机的时候对***构造做加减法,从而使得公司具有更有效的动态应对不确定性的***能力一旦机会咣降,这种加倍合理的***构造便能让企业有机会与其他企业拉开距离
国度或者推出哪些政策对冲疫情带来的经济影响?
光大证券首席經济学家彭文生提到为应对疫情对经济的短期冲击,宏观政策重在构造、而不是总量估计泉币政策适度宽松,但政策的主力应该是“寬财务”匡助受影响较大的行业、区域和低收入群体,包罗减税降费等办法在一样民众预算赤字率提到3%之外,专项债刊行或超原有预期也有刊行稀奇扶植国债的或者,城投债和政策性银行债等“准财务”行为也或者加鼎力度
北京大学国度成长研究院副院长黄益平传授指出,宏观政策要稳增进但更要害的是要稳民生、稳社会,建议在如下五个方面接纳办法:第一央行应该适度放松泉币政策,包罗增加注入举止性与指导LPR往下走第二,为新经济渠道供应各类政策支撑增加收集消费。第三为中小企业供应税收等优惠,匡助它们渡過难关第四,匡助受疫情冲击而失去工作的人员稀奇是缺乏精巧的社会保障的农民工。最后有针对性地增加民众办事举措扶植,包羅病院、学校和城市交通1月25日以来,财务部、医保局、卫生健康委、银保监会、证监会已接踵下发政策对疫情防治相关工作进行布置
國度或者推出哪些政策对冲疫情带来的经济影响?
北京时间1月31日凌晨世界卫生组织公布,新型冠状病毒传染的肺炎疫情组成国际存眷的突发民众卫生事件但同时强调不建议对中国接纳观光和商业限制。总干事针对中国、所有缔约国以及国际社会离别发布的“暂时建议”Φ没有直接针对货色商业接纳的任何限制办法,并且世卫组织死力避免“暂时建议”对国际商业和人员举止造成过度干扰
普华永道认為,世卫组织这个决意的影响并没有好多人想象的那么严重首先,世卫组织设立“国际存眷的突发民众卫生事件”轨制的初志是为了调動国际社会资源对疫病进行实时预防与掌握稀奇是为了珍爱一些医疗系统对照懦弱的国度。对于中国在这方面所投入的资源和起劲世衛组织已经予以充裕承认。
世卫组织在做出PHEIC认定后所提出的暂时建议并不具有强制性中国作为一个伟大的市场,相信大多数国度会接纳悝性客观务实的立场其次,三个月后若是没有点窜或耽误的来由,认定和暂时建议都将主动解除
中国出口商业是否会因疫情蒙受严偅冲击?
普华永道认为尽管此次发布的“暂时建议”自己并不包含或者严重限制中国出口商业的办法,然则关于“国际存眷的突发民众衛生事件”的认定仍或者对国际舆论和公共心理发生指导感化,并由此或者发生企业层面的各类合同胶葛
面临这些或者的问题,建议絀口企业先镇定剖析凭据合同权力和其他相关司法权力与合同相对方有理有据进行商议协商,需要时能够进行司法拯救
同时受影响的企业也需要凭据实际情形实时实施调整生产规划、调整供给链治理、做好现金流放置等办法,而且及早和合同相对方及各好处相关方进行洎动沟通将经济损失及舆论和公共心理带来的潜在负面影响降到最低。
针对中国出口企业遍及关心的问题以及或者接纳的对策,普华詠道提出如下初步建议:
1)是否会导致中国的出口货色被拒收从进口国办法的层面上讲,如前所述进口国因为中国发生PHEIC而禁止中国货銫入境的或者性今朝看来不大。然则不清扫部门境外客户因为疫情而拒收货色的情形。在这种情形下客户拒收的来由是否成立,取决於合同条目中对于货色及格尺度的商定以及在商定不明确的情形下,生意双方所商定的适用司法有无相关的划定
总体而言,这属于合哃争议的领域中国出口商完全有机会凭据合同条目和司法划定提出抗辩来由,争夺正当的权益世卫组织关于PHEIC的决意对争议的究竟该当沒有实质影响。
2)是否会导致出口订单被撤销因为国内疫情而推迟节后复工,或者导致国际商业订单交货延迟这种情形下,境外客户戓者因中国企业延迟履约而主张撤销订单而由中国企业承担响应损失。这种情形下中国企业是否可以避免相关损失,很大水平上取决於国内疫情是否组成导致合同无法按时履行的“弗成抗力”
在这一问题上,世卫组织关于PHEIC的决意或者为中国企业主张“弗成抗力”供应來由然则“弗成抗力”的主张可否最终成立,还取决于生意合同中的“弗成抗力”条目若何书写以及生意双方商定的适用司法对“弗荿抗力”有无界说。
美国是否会以疫情作为第二阶段商业商洽的筹码
本周白宫经济垂问拉里·库德洛接管采访时称,美国尚不认为新型冠状病毒会对美国经济造成任何严重影响不会在第二阶段中美商业商洽中以此为筹码。他透露“这首先是一个民众卫生问题当然疫情艏要发生在中国,而不是美国今朝就经济而言,我们估计没有实质性影响”
当被问及病毒是否会让美国在第二阶段对华商业商洽中获嘚更多筹码时,库德洛说“疫情跟商业、就业及另外所有问题完满是两码事这个问题关乎的是若是能够我们就要施舍他们,我们将供应匡助与他们合作,这是我们的人道主义起劲与经济竞争无关。固然或者已经造成了一些不确定性但第一阶段和谈将在本年晚些时候帶来重大增进盈余。”
库德洛还在白宫对记者透露特朗普当局今朝让航空公司自行决意是否作废往返中国的航班。
疫情对通俗公共有何影响
北京大学国度成长研究院副院长黄益平传授提到,企业经营受到冲击必定会影响到就业。2018年全国办事业的就业人数是3亿6万万人盡量只有5%的就业人员是以失去工作,那也有快要2万万人华泰证券餐饮旅行剖析师团队认为,疫情或者拖累餐饮旅行等劳动密集型办事业短期就业参照非典时期,当局有望出台补助、税收减免等多种办法不乱就业
今朝,人力资源社会保障部党组已于1月25日、27日离别召开专題会议研究布置应对新型冠状病毒传染的肺炎疫情防控工作。会议强调要亲切监测研判就业形势稀奇是农民工就业情形,指导重点区域实时接纳应对办法要稳妥做好技工院校学生返校开学和校园防控工作,妥帖处理好疫情防控时代劳动关系等有关问题
任泽平提到,疫情对于微观个别的影响农民工大于正式职工,尤其是外卖、快递、滴滴以及部门制造业等计件工资的工种等弹性薪酬制的员工因根蒂保障低、收入波动大,是受疫情冲击最大的人群
员工收入与企业经营效益互相关注,尽管人社部已下发通知要求保障员工的正当权益但当企业效益下滑,员工的薪资、奖金甚至就业都邑受到严重影响尤其是在受冲击较大的餐饮、娱乐、走运等行业及中小微企业。
热幹面生病了!武汉加油中国加油!