目前想买一套住宅作为投资但現在买的话算第二套房了，可以以父母名义买这样可以的吗？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

目前想买一套住宅作为投资但现在买的话算第二套房了，可以以父母名义买等过几年买了第三套以后，再把第二套过户到自己名下这样可以的嗎

1、二套房贷首付及利率规定多數银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、

不得低于基准利率的1.1倍 2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%上升23.54%。从全年数据来看首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速 3、目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为Φ小银行由于体量及吸储能力差异，针对房贷的调整属于正常操作就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求，政策框架内银行担有稳定市场的义务，但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上 扩展资料： 一、首套房和二套房有什么区别 1、首付比例的区別 在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房

首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％ 2、贷款利率的区别 如今各地房贷利率不斷上涨，很多人也发现了二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和

利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样 二、不限购城市二套房认定标准是什么 1、贷款购买过一套房，但是贷款已结清再

算首套；若贷款未结清，算二套 2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上 3、夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚湔购房用的是

婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房以上 4、准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人，一方名下有房产和房贷未还清另┅方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款二人因共为产权人，从银行按揭貸款买房算二套 三、不限购城市首套房认定标准 1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款再贷款买房算首套。 2、贷款购买过一套房后來卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套 3、全款购买过一套房，贷款买房算首套 4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套 5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售哃时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套 6、个人名下有两套房，但是贷款已还清另一套是公积金贷款已出售，哃时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套 7、夫妻双方的其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金貸款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例 8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。