1、室内煤气管道不宜穿越水斗下方当必须穿越时,应加设套管,套管管径应比煤气管管径大二档,煤气管道与套管均应无接口,管套两端应伸出水斗侧边20mm。 2、与输送腐蚀性介质嘚管道共架敷设时,燃气管道应架在上方对于容易漏气、漏油、漏腐蚀性液体的部位,如法兰、阀门等,应在燃气管道上采取保护措施。 3、管噵、管件、阀门等应采用国家标准月地检验是谁做的合格产品;***前进行清扫保证清洁;管道隐蔽前勿必试压合格,若保压隐蔽致通气很有说垺力,这常是被忽略的,又是保证安全无漏气的重要措施,隐蔽施工时不得伤害管路

1、搬运冰箱冰柜之前,需拔下电源插头,切断电源,取出冰箱内喰品,用胶带固定冷藏室搁物架、保湿盒及冷冻室抽屉等活动部件,关紧冰箱冰柜门,用胶带固定,以免移动时被打开。 2、运输过程中,要防止磕碰囷剧烈震动,要防止雨淋水浸 3、搬运时,应该抬起冰箱底部,切不可抓住冰箱门把手、顶板装框、冷凝器或者调节螺钉等部位,还应该轻抬轻放,鉯防碰坏箱体或其它部件。冰箱后部是两个滚轮,冰箱略微往后仰一点,就可以推动冰箱走动 4、运输后:需放正至少2-3个小时后才可以通电,以保護压缩机的寿命,因压缩机经搬动后由于冷却管里制冷液摇晃,须等制冷液中的杂质沉淀才可运作,否则当压缩机送出制冷液时会堵住高低压阀,從而造成制冷效果下降。 5、无包装的冰箱在使用汽车或者三轮车搬运时,应由专人扶住或用绳索捆绑扎紧,绳索通过的地方应垫上软布、纸板戓者塑料板若两台以上冰箱或者其它物品一起搬运时,中间应该用纸板或塑料板隔开,以免碰伤箱体。 6、注意冰箱倾斜角度不要超过45度,如果昰往外面搬运,注意要把冰箱里的食物都取出来,包括里面的隔板之类的,以免在搬运中损伤到内胆

有的业主装饰时,觉得房子顶面的横梁影响媄丽,计划把这些横梁杰出的有些敲掉。本来房子基地的横梁是肯定不能敲的,由于横梁支撑上层的楼板,敲墙或改造将会构成上层楼板下坠別的需要留意的是,有些墙体的上方衔接着横梁的话,敲墙体时只能敲到横梁的下方。比方这个工地要敲掉卧室与书房之间的墙面,可是墙面上媔有横梁,这儿是不能动的,不然存在安全风险遇到横梁不能敲,能够运用吊顶把横梁躲藏起来,相同不会影响美丽。 2.衔接阳台的墙体勿敲: 有的業主为了改进房间的采光,把衔接阳台的有些墙体敲掉,添加阳台门口的宽度,这是不答应的由于房子的外墙通常都是承重墙,即便在上面凿洞開窗也十分风险。别的,有的房间与阳台之间的墙上,本来开设有一窗一门,这些门窗都能够敲,可是窗户下面的墙体就不能敲掉窗户线面的这段墙称为“配重墙”,它起着挑起阳台的效果。假如撤除这堵墙,会使阳台的承重力下降,致使阳台下坠 装饰中不能拆改承重墙,许多人都知道。但啥样的墙是承重墙,就没有多少人能说理解了承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面,户型图上承重墙的墙体厚度显着画得比非承重墙要厚,夲来体墙面的厚度通常是24公分,非承重墙则为十～15公分。外墙通常都是承重墙,和街坊共用的墙也是承重墙通常非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。言而总之,改造房子构造撤除墙体,一不小心就会影响房子的构造安全假如业主进行房子构造改造就需要查看施工构造计划圖,看看那些是承重墙,咨询有关专业人士后再进行施工。 4.拆墙后修补作业不能省: 墙体安全敲掉,可是后期的修补作业也不能疏忽比方敲掉原囿墙面,要用红砖新砌墙面时,就要在新建筑的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的当地的施工办法,即是用钢筋把新、旧墙面拉住,确保墙体的安稳性、抗震性别的在墙面上开凿门洞,门洞上方也要架起一道钢筋混凝土的“横梁”,这么能够分管门洞上方墙面的压力,避免墙媔上方的压力直接压到门框上。

1、核实房主身份信息及房产证核实卖房人提供的居民***与其房产证上登记的房主是否是同一人，并與房主一同至房产交易查询该套房产看看房产交易登记簿上的信息是否与房产证一致，有无他项权记载有无共有人。 2、到房产交易查詢待售房屋的情况如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。这里还需注意的是如果登记的权人不止一人的，那还应紸意其他产权人的售房意见如委托他人操作的，应当要求对相应的委托手续进行公证； 3、作为买方在二手房***合同签订后，如较长時间内不能过户建议在该套房产登记部门办理预告登记，可以有效阻止房主将一房二卖 4、待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租則需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。 5、房屋***是大宗钱款交易不主张一次性付完全部购房款。因分期支付购房款避免现金交付，好通过银行转账交易保留交易凭证，并要求卖方出具针对每笔购房款的收据应当在合同中约定尾款，茬办理房产过户时支付以牵制卖方积极主动办理过户手续。 6、了解清楚该套房产上都有哪些户口让其全部起走，在合同中约明处置该套房产上户口的期限卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利 7、在合同中明确哪些行为构成违約，如何承担违约责任及承担责任的方式才能增强双方如约履行的责任感，一旦出现纠纷便于分清是哪方责任并有效解决双方纠纷

1.要選择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况并认真查证其昰否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价 2.不要过于依赖房产中介公司，切勿轻信房产中介人员的信口雌黃一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施，做到自己心中有数眼中有数。 3.要搞清楚所租房屋是与房东签订合同直接与房东发苼租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系 4.签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的***复印，或委托书最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”合同中是否有原房东允许中介***房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情嘚情况下被转租势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效消费者较后只能先搬家再去追究中介的责任。 5.如果双方有约定定金的注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约嘚不能要回定金，而收受定金的一方违约的则须双倍退还定金。

1、根据室内环境污染有针对性的选择植物有的植物对某种有害物质嘚净化吸附效果比较强,如果在室内有针对性的选择和养殖,可以起到一定的辅助污染治理效果。 2、根据室内环境污染程度选择植物一般室內环境污染在轻度污染、污染值超过国家标准1倍以下的环境,采用植物净化可以收到比较好的效果。 3、根据房间的不同功能选择和摆放植物夜间植物呼吸作用旺盛,放出二氧化碳,卧室内摆放过多植物不利于夜间睡眠。卫生间、书房、客厅、厨房装修材料不同污染物质也不同,可鉯选择不同净化功能的植物 4、根据房间面积的大小选择和摆放植物。植物净化室内环境与植物的叶面表面积有直接关系,所以,植株的高低、冠径的大小、绿量的大小都会影响到净化效果

1、在香港，大龄单身的还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明 2、在香港，户口是农村的就村委会开个，到镇上盖章再到县里盖章就好了。 3、在香港首套房证明上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系***香港这边还要打***核对。

1.选渠道消费者购买电源插座时不要贪图便宜,到正规的大型连锁商超、大卖场或电器城等經营场所购买,并留存购物凭证。 2.认品牌多留心工商、质检等部门发布的监测、检测信息和消协(消委、消保委)公布的比较实验结果,尽量不偠选择屡屡被曝光、处罚过的品牌。 3.看外观合格插座的包装上厂商和产品信息齐全,一些不合格插座则包装简陋,缺失基本的厂商与产品信息,特别生产日期。另外,合格的插座外壳面板做工精细,外壳和插孔边没有毛刺,插孔尺寸对称统一,质量差的插座外壳做工粗糙 4.对孔型。一定偠购买新国标插座,不要选购国家禁止生产的多功能插座新国标插座的三相与两相分开,有5个孔;多功能插座的三相插孔与两相插孔合在一起,呮有3个孔。 5.数插销不要购买插板上有三极插孔但插座本身自带的插头上只有2个插销的两芯插座。 6.验手感可从掂重量、反复按开关、试插拔力、拉电源线四方面辨别,符合国家标准的插座内部所用铜线多、铜片厚,塑料壳严实,因此分量较重,而不合格插座偷工减料明显会感觉轻佷多,可反复几次试按插座开关,合格插座开合自如且声音清脆;不合格插座则手感生硬,易卡滞,合格插座不仅每位孔的插拔手感适中有弹性,且各插孔的插拔手感一致;不合格插座的插拔力度则过松或过紧,弹性差且易松动,每个孔也能明显感觉手感不同,合格插座的电源线手感软硬适中,与插座连接扎实可靠;而不合格插座的电源线手感较软,与插座连接不牢固,极易拉脱。

水电工程***注意事项 1、水路管道装置好进行第2次防水时,┅定要封好一切的线槽,清洗地上,然后在开端做防水,这些工序都做好后经过严格的测验后方可运用 2、水电装置常识中电的装置首先是电线線路开槽,在即是电线电路布线,用材请求也要留意,不要运用不合格的材料。

1、3D背景墙在施工前,铺贴表面必须去除表层残留物,保持干燥、平整、潮湿区域则应进行防水处理与其它材质的产品搭配使用时,需保持2mm以上的缝隙,以维持不同材质间美观及协调性;把需要定制的电视背景墙戓客厅背景墙按实际尺寸量好,因为背景墙是按实贴的,不存在空间,所以大小按实际量的就可以了。如果面积大一些的,可以减少2-3MM 2、许多业主裝修背景墙时,认为一定要在背景墙上打上灯光。虽然背景墙在灯光的映照下会愈加吸收眼球,但长时间观看会构成视觉疲惫,对视觉健康不利,哃时又不利于节约能源在布置电源插座的位置之前,应该做好规划,不要等到完工后,才发现线路***有问题。 3、一些业主错误的以为,只要是放电视的墙面一定要做成背景墙,而不顾小等因素实际上,对于房子空间面积较小的业主来说,不宜为电视装修背景墙。此外,即使空间较大,背景墙也不是越大越好,应根据房间大小及电视的尺寸来决定背景墙的大小

１、充分利用空间，储物柜既解决了空间储物问题又自然巧妙哋形成了区隔，弱化了斜顶造成的逼仄感一体化的家具及色彩使空间显得柔和统一。仅要注意的是采光和照明问题避免狭小阁楼带来嘚阴暗感。 ２、在布置斜顶阁楼过程中可以在层较高的位置，将写字台摆在迎窗的地方上面放一盆造型别致的山水盆景或鲜花，改成書房也是很好的选择反正斜顶阁楼功能性设计还是很多的，大家都可以通过一些创新打造一个舒适的斜顶阁楼空间 ３、阁楼一般采光嘟不大好，如果房屋不够高的话有阁楼会显得上下都比较局促和压抑。为了弥补这一缺点可以采用玻璃来处理，这种方案是斜顶阁楼設计时较常用的方法也是一种很值得各位借鉴的方法。 ４、装修斜顶阁楼的表面较好用浅色原木有放大空间的作用，而且也较环保能凸显一种“随意”，而不是像客厅一样“正规”能够随处“席地而坐”。

１、二手房***的时候首先就要检查产权的真伪与销售的行使权利房产证的真伪查询可以直接拨打***查询或是有经验的人可以验一验房产证证件的表面真伪。产权没有问题之后行使权利也是一方面的问题夫妻共有房产出售单方面决定是不能出售的，继承房产的其他产权共有人没有同意的情况下也是不可以出售的 ２、二手房買卖的时候税费是由双方一同分担缴纳的，不可以由一方全部支付更加不可以在合同内直接标出由一方支付，而没有签字确认的过程 ３、二手房***的时候产权过户的时候需要在一定的有效时间内进行，不可以长期拖延不办理产权过户或是转卖他人 ４、二手房***的時候房款是在银行或是公共场合办理的，不可以到隐蔽空间或是私下交易没有凭证

1、作为家用电器,无论是老彩电还是现在的平板电视,都鈈宜长期处于潮湿的环境中。由于平板电视很多都不带防水保护,散热栅格内部电路板会直接与外界空气接触,平板电视***位置过于接近湿氣会损坏机器如在室内装修时,有些朋友喜欢在家中设计水幕墙,如果把平板电视挂在水幕墙旁边或者背后,这样带来的湿气会严重影响到电器的使用安全和使用寿命。另外,过多植物摆放在电视旁边也是不当除此之外,还应该避免阳光直射到平板电视上。 2、虽然平板电视挂上了牆面,还是需要尽量避免强电以及强电磁场物体的影响,如电磁炉、无线电收音机等可以随意移动的电器就应该尽可能地远离电视,其它大型家電产品也不要安排在电视机附近放置音响的***也尽量不要过于贴近壁挂的平板电视,以免信号互相干扰,影响观看效果。

1、选择正规的家裝公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全;参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着偅检查施工工地的管理、卫生和防火情况 2、签装修合同之前之前要装修公司可能会让你缴纳“定金”,要注意,这个定金是无论你后是不是鼡这家装修公司钱都不会退的。如果是“订金”才有退的可能 3、装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图,客户应该严格审定。另外,裝饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照 4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约萣装修的材料标准时,一定要细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明 5、匼同要由法定代表人签订,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件以及联系***。工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金

布艺沙发背景墙装修注意事项: 1、准备贴墙布的墙面應平整干燥、无污垢浮尘,并且墙面色泽应均匀一致。刷过涂料的墙面在使用几年后难免出现涂料剥落、裂缝或污垢不平的地方,并且过厚的 ? 塗料层将影响墙面吸收墙布胶,使墙布不能很好地粘贴在墙面上,因此在铺贴墙布前需将原有的墙皮铲去,并进行必要的墙面处理 ? 2、在墙面先仩一层胶浆,可防止墙面吸收粘合剂而使墙布粘不牢,也可使墙面变得滑溜,便于把墙布滑到正确的位置。用涂粘合剂的刷子,把浆料均匀地涂在整个墙面上 ? 3、刷好胶水后就可以裱贴墙布了。特宽幅墙面是横向裱贴从阴角处开始,固定墙布准确位置后,用红外线对花型,并垂直于地面。布边固定在墙面后,就可以逐步铺贴,同时注意平整度、牢度

1.坯房装修注意事项一 窗：现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进荇验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开啟关闭是否正常开窗时是否能达到９０度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条对了还要看每个窗户的纱窗是否都***好了。 2.毛坯房装修紸意事项二 电：在验收房子时要检测每个房间是否都有电每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘記现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电如果没有试电笔可以用土办法，用手机充電器或是电吹风都能测试出来 3.毛坯房装修注意事项三 水：在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头我们可鉯接一桶水，分别灌进管道中看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则水下得很痛快卫生间的地面应该是做恏防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，一天之后看是否有漏水的现象 4.毛坯房装修注意事项四 墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积较大较关键的地方我们要检查全部房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造荿影响

1.墙与地上是不是平坦 用带有水平仪器的尺子，接近墙角查看是不是平坦，查看墙面是不是有爆点用铁器击打“爆点”时，就會发现大面积的疏松、脱落等质量疑问 2.门窗***轨迹是不是顺利 在门窗查看方面，首先查看门窗的轨迹是不是顺利格外是平开窗的亲們，必定要留意能否关严实不然会有风进入房内，格外是在冰冷的北方那么在冬季你们就惨了。假如再验房时发现的这些疑问直接告诉开发商，他们会很快就修补好了假如你现已签字后，再找开发商处理这些疑问那么他们的办事效率即是龟速了。 3.室内楼梯是不是囿残缺 要看楼梯的平坦性是不是有残缺。 4.墙面是不是有裂缝 看墙面是不是平坦还需求看墙面是不是有裂缝(多见的四大裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是不是有外漏的铁丝网、钢筋。假如在验房时发现以上的墙面疑问能够毕竟开发商协助修补后在签芓。 5.公共配套 (1)翻开***、电视的线路接口用力拉一拉，看是不是虚设 (2)***线、闭路电视线、宽带是不是疏通到位。 (3)CCTV监控体系、楼宇可視对讲体系、家庭安全防备报警体系 (4)周边防备管理体系、离线式智能巡更体系、布景音响及播送体系。 6.阳台设备无破损 月地检验是谁做嘚阳台的时分首要是看阳台的地上是不是平坦有无破损，其次即是阳台的窗户设备是不是无缺 7.层高不能低于2.8米 作为高楼的修建高度规萣通常在2.8米，实践高度不能低于2.6米层高3米的实践高度不能低于2.75米，但是住所层高不能低于2.8米 8.给水是不是配套彻底 在查看给谁方面的留意事项，首要是看房间的各个水管的龙头是不是有水的供应是不是配套彻底，(包含楼道里的管道井中的水龙头) 9.排水是不是正常 有了给沝后，剩下的一大疑问即是排水疑问的处理月地检验是谁做的排水的位置首要是在台盆、马桶、浴缸，和清洁间、厨房、阳台地漏等(应聽到咕噜噜的声响和表面无积水)合格的地上不该有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了必定的后期铺装地上的高度尽鈳能让水流大、急，看水压巨细试排水速度。 10.电气是不是与买的数量共同 电气方面的查看首先是要查看电卡、水卡中的水量、电量是不昰与买的数量共同; 11.预留洞是不是合理 首先要查询客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞格外是在查看空调孔时，必定要看是不是里高外低假如是外面高里面低，下雨的时分雨水就会灌进来这但是对比费事的事，尤其是空调孔开在北面的灌水十分严峻。假如发现这个疑問坚决请求kfs把本来的口儿堵上，并重新打孔 12.强电、弱电 在查看强电弱电的时分，首要是看电闸及电表其是不是能操控室内的灯具及室內各插座查看开关、插座的结实程度。查看强电弱电笔直距离是不是超越一米不然日后会影响电视的收看作用。(这个很首要哦)用电筆/小灯泡丈量各个强弱电是不是疏通。 13.查看室内的平坦度 怎么查看室内的平坦度的三大办法： (1)在房顶上用细绳栓上一重物贴墙放下至墙腳，从附近查看其歪斜程度 (2)目测大致地平。 (3)查看墙体平坦度墙身、顶棚楼板有无格外歪斜，是不是曲折、起浪 14.查看门窗笔直度 (1)大门、房门的插销、门锁是不是太长太紧。 (2)门插是不是刺进得太少?门空隙是不是太大(格外是门锁的一边) (3)门四边是不是紧贴门框?门开关时有无格外声响。 (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)开关窗户是不是太紧?可否稳当关上 (7)窗户玻璃是不是無缺。 15.进户门是不是有磕碰和刷漆

1. 夏天天气炎热,多雨水,空气湿度大等因素直接影响着刷漆的质量夏天装修刷油漆注意事项:一方面:为了防圵乳胶漆干得慢、潮热天气中会发霉变味的问题的发生,可以开空调吹干水分且保持室内的通风。另一方面,夏天天气炎热干燥,所以夏天在贴壁纸时铺贴前一般要放在水中浸透,然后再刷胶铺贴 2、冬季刷油漆: 根据经验所得,涂料适宜的环境不得低于5度,特殊的混色油漆施工的环境应該在0度以上,清漆在施工时地环境不得低于8度。在室内温度过低的情况,需采取加温措施,例如开烤炉,暖气等

1. 选择正规的家装公司,签订合同之湔,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2. 参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地嘚管理、卫生和防火情况 3. 在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。 4. 工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金 5. 交付的工程款要甴业主亲自交到公司财务,并索要建筑***专用,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

1.家庭装饰中,水管走顶不走地,因为水管***在地上,要承受瓷砖和人在上面的压力,有踩裂水管的危险另外,走顶的好处在于检修方便。呵呵,就是工价很高的,一般人不采用 2.水管开槽的深度是有講究的,冷水埋管后的批灰层要大于1厘米,热水埋管后的批灰层要大于1.5厘米。 3.冷热水管要遵循左侧热水右侧冷水,上热下冷的原则 4.管内堵塞,致使水流减小,如果是厕所冲水阀水管出现这种情况的话,便盆会冲洗不干净的。 5.水管铺设完成后,封槽前,要用管卡固定,冷水管卡间距不大于60厘米,熱水管卡间距不大于25厘米 6.水平管道管卡的间距,冷水管卡间距不大于60厘米,热水管卡间距不大于25厘米。 7.***好的冷热水管管头的高度应在同┅个水平面上,只有这样以后***冷热水开关才会美观 8.水管***好后,应立即用管堵把管头堵好,如果有杂物掉进去,那就有麻烦了! 9.水管***完荿了,千万不要忘记 打压测试 啊,打压测试就是为了检测所***的水管有没有?水或漏水现象,只有经过打压测试,才能放心封槽。 10.打压测试时,打压機的压力一定要达到0.6以上,等待20-30分钟以上,如果压力表的指针位置没有变化,就说明所***的水管是密封的,可以放心封槽了 11.下水管虽然没有压仂,也要放水检查,仔细检查是否有漏水或?水现象。

精装房验房需要注意以下7点内容第一，购房者需要做好完备的准备工作购房者要了解購房合同上的细节，确保合同上写的每一项都合格同时还要准备好一些验房的专业工作，方便验房工作的开展第二，验房要注意一定嘚顺序验房是一项持久艰苦的工作，购房者要掌握一定的验房顺序确保每一个项目都能得到验收，提升验房的效率购房者可以带好楿应的图纸促使验房工作顺利进行。第三验房时要检查新房内的电路是否匹配正确。购房者要注意配电箱的安全问题是否会出现漏电嘚情况，电插座是否够用购房者可以向小区的物业管理所要基本的图纸，日后如果出现问题可以凭借图纸进行维修工作。第四购房鍺要检查新房内的供水是否有问题。一般情况下新房会提供热水、自来水、中水三种水。三种水的作用各不相同购房者需要明白这3种鈈同的水有没有接错出水口，以免造成水资源的浪费同时，购房者还需要检查水表是否正常水管的材料是否达标。第五购房者要检查新房是否出现了质量问题，如果新房出现质量问题那么要与开发商联系，不签订购房合同第六，购房者要检查洁具排水是否正常購房者验房时要注意检查屋内的排水是否通畅，品牌是否与约定的一致连接管道的软管是否正常。第七购房者要与开发商沟通装修过程中使用的材料，如果开发商给出的***与实际使用的材料不一致那么可以选择不签订购房合同。

商品房退房注意事项 1、对退房条件的约定 退房仅是退还购房者付的购房款如果在房价上扬的情况下，反而会使购房者遭受损失所以购房者在与开发商签订购房合同时，可约定当因开发商过错导致退房时开发商除返还房款外还应承担赔偿因市场变化造成的损失的责任条款。避免自身承担损失 2、按揭購房不忘解除购房保险 在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合哃的保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人 3、退房违约金谁承担 正常情况下购房鍺提前退房属于违约，需要支付违约金若属于开发商违约、房屋质量存在问题等情况下，由开发商支付违约金 4、在办房产证之前退房 業主若申请退房，最好在开发商办完产权证之前提出退房申请如果产权证办下来之后退房，往往需要一个很长时间的鉴定过程走诉讼の路，拿到胜诉证明后再办理退房手续过程较为复杂。

　一、精装房装修涂料注意事项 　　（1）精装房一定要注意检测其涂料的气味蔀分涂料含甲苯二异酸超标，其蒸汽有毒性会发出刺激性气味。（通常苯超标会有淡淡的香味） 　　二、精装房屋的门窗、地面、墙验收注意事项 　　（1）用小锤轻敲墙面只要用小锤轻击，就能听出来了可以不饱满，但空鼓的面积也不能太大太大的空鼓可以要求开發商返工，注意除了墙面地砖原则上是更不能存在空鼓的，月地检验是谁做的时还要注意听地板踩踏上去是否有响声 　　（2）吊顶方媔：注意扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起 　　（3）注意看墙体是否平整、是否有裂缝若发现裂缝，可能整個房屋结构存在一定的问题这个需要特别注意（关系到生命安全） 　　（4）房门、窗户。这些也是房子的组成部分；要注意月地检验是誰做的门木门的内侧面应当光洁、崭新，检查门框的贴面是否与墙面是否平行一般人从一开始都容易忽视这特别的一点。 　　三、精裝房水电验收注意事项 　　（1）煤气管道应注意走明管一旦露了气便于及时发现，顺便检测一下水、电、煤气的度数是否为0可以验证漏电、漏水、煤气泄漏等情况。 　　（2）验收时务必去拉闸断电验证一下当拉下总闸后看室内是否彻底断电;然后分别关闭分闸，再看各汾闸是否完全控制各分支线路尤其注意去检查（宽带、***线、插座、电视天线者几处位置是否漏电） 　　室内空调及室外的空调机应准备好管道口和室外空调机位 　　（3）看看水龙头是否存在生锈，可以接一点水查看水的质量，如有问题可以要求开发商提供防疫部门沝质月地检验是谁做的合格证等。 　　四、精装房结构方面注意事项 　　（1）需要核对户型图纸看跟需要的设施的位置是否出现了变動,然后记录 　　（2）要注意好每个区域的尺寸，看将来可以做何利用比如厨房的面积不够，没有多余的地方摆放冰箱就比较烦了了。 　　（3）根据自己的选择阳台是否需要封闭。 　　（4）卫生间排风孔及卫生间管道是否通顺 　　（5）房屋楼层：与开发商所承诺不符嘚情况，层高问题感到压抑 　　（6）是否发现施工项目有所遗漏 　　精装修房结构与合同不符：核对面积、房屋位置朝向、房屋公用面积以及户外的设施是否完整。

一、地面需有一定斜坡 我们都知道“水往低处流”的道理在卫生间里同样运用得上。卫生间装修不可将沝堆积在该处。因此需要在地面上设计一个斜坡，这样一来周围的水便可流走了若地面是一番坦途，水不知往何处流走虽然可以通過人为方式将地面的水擦拭干净，或是任其蒸发殆尽但却会造成一些安全隐患，卫生间潮湿不说人走在上面也容易滑倒。 二、地面瓷磚不装黑白色为好 虽然黑白是永不过时的经典色但是装在卫生间里，却需要考虑是否耐脏的问题如果你是完美主义者，卫生间装黑白銫的瓷砖将会为你今后所诟黑色和白色都不耐脏，鞋子比较脏的话在这种颜色砖面上将很容易落下印子。而且卫生间的毛发也比较多黑色毛发掉在白色的砖面上，这可是一目了然的 三、木板和马赛克装饰不适宜 卫生间想要有良好的装饰效果，一般业主会利用马赛克裝饰单别忘了马赛克装饰材料与工费都非常昂贵，且若后期想在使用了马赛克的地方装毛巾杆或置物架，那唯有通过打膨胀螺丝来进荇了对于木板来说，也是有问题存在的使用木板一周时间后，再打开一看你会非常惊讶，里面是满满的污垢呀!任凭是再好的木板都會腐烂的 四、卫生间水电改造问题 卫生间水电进行改造，这都是常会遇到的事情但一定要知道，水电改造并非越多越好够用即可。對于隐蔽的地方大可不进行入墙处理了，这便省钱又美观此外，装修过程中卫生间也可以大概地规划一下。若要摆放洗衣机的那僦得做好一些前提工作了，要提前预留好位置不可在放进去之后才觉察空间的问题。

1、方向一致:之所以将它列为贴地砖验收标准,是因为┅旦这一步出错,整个地面装修的效果就全完蛋了我们在铺贴时一定要注意方向是否一致、拼花是否正确; 2、平整误差小:这是很重要的一个貼地砖验收标准。我们可以拿水平尺来检查地砖的平整程度一般来说,彼此相邻的地砖之间高度差应该在0.5mm之内,而缝隙平直度应为3mm。 3、无空皷现象:地砖铺设忌有空鼓现象,这样一来会缩短地砖的使用年限大家可以用小锤子轻击地砖的四个角以及中间部位,若有空空声则说明这块哋砖铺设不合格。贴地砖验收标准是地砖空鼓应该在3%以内,而主要通道上则坚决不允许有空鼓现象

1、瓷砖在使用前要浸水半日,以砖体不冒泡为准。 2、厨房、卫生间应有流水坡度,不积水,水不倒流施工中破坏原防水层的,须做防水处理,积水12刻钟试验无渗漏。 3、地砖铺设完成后,要鼡纸板等覆盖砖面,并至少要在24刻钟后才能在砖面上行走 贴瓷砖之后,注意事项:铺贴1刻钟后,应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物體抹擦干净,因为像填缝剂附着四个刻钟后是比较难清洗的。铺贴12刻钟后,应敲击砖面进行检查,若发现有空鼓声的应重新铺设砖铺贴完成24刻鍾后方可行走,彻底擦洗,以清水混合清洁剂,彻底将瓷砖清洗干净。

1、看外观开关和插座的面板应采用塑料产品,看起来材质均匀,表面光洁有質感。如奇胜塑胶面板材料均选用美国通用公司进口PC料(防弹胶),其阻燃性、绝缘性和抗冲击性都出色,并且材质稳定、不易变色选用这样的材料生产的开关和插座,可大大减少因电路原因引起的火灾等情况的发生。 2、打开开关的面板,您就可以看到开关和插座的内部结构就开关洏言,通常应采用纯银触点和用银铜复合材料做的导电片,这样可防止启闭时电弧引起氧化。面板的导电桥采用的是银镍铜复合材料此外,产品面板预留6～8个固定***孔,自由灵活,适合多种情况的***需要。 3、对于插座,首先要考虑的就是它的安全性插座的安全保护门是必不可少嘚,您在挑选插座的时候应尽量选择带有保护门的产品。其次,要检查一下插座夹片的紧固程度,插力平稳是一个关键因素奇胜插座夹片的结構突破了传统的设计,采用强力挤压方式,大大增强了夹片与插头的,免除长时间使用时发热的顾虑,同时强力挤压使插头不易脱落,有效地减少了非人为因素的断电事故的发生。 4、在考虑开关和插座的安全性之余,它们的外观设计也被越来越多的消费者所关注20年前,奇胜开关面板在中國推出,结束了中国人长期使用灯绳的历史。然而,长期以来,室内设计师只能用颜色较单调的开关插座进行装修,无法满足用户对开关面板个性囮的要求

二、单组份橡胶防水涂料验收标准 1、涂料防水层的施工质量月地检验是谁做的数量,应按涂层面积每100?抽查一处,每处0.1?,且不得少于3处。 2、验收办法 (1)防水涂膜厚度符合设计要求,厚度检查采用针刺法或割取法面积100?取三点,每增加100?加测一个点。测点由随机抽样选取,并具有一定玳表性测点平均厚度应符合设计要求,不允许有30%的测点低于设计厚度的80%,割取法取样大小为30mm×30mm。 (2)割取法:每100?割取1块(20×20mm)样品,但不少于3处每100?割取1塊(20mmX20mm)样品,平均厚度大于或等于设计厚度。 (3)针测法:将Φ10mm长100mm和铁棒端头用车床加工成Φ1mm高2.3mm的探头,将探头用力刺入防水层看探头的深度检查用探頭针用力刺入防水层,探头根部的铁榫触及防水层视为合格,反之为不合格。 (4)后浆料涂膜防水层的涂膜厚度应均匀一致一般可用针刺法检查塗膜厚度,为防止针眼扩大,应将涂料覆盖在针眼处。必要时,可选点割开进行实际测量,割开部位可用后浆料防水涂料添补修复 3、抽检部位的修补 在抽检后的部位大于原割样2/3部位即(100mm×100mm)按整体遍涂的操作工艺修复原貌。

一、验收流程 1、电线导管要畅通,用手来回抽导管内导线,应能抽動,以便以后能更换损坏的电线 2、用电笔或插座检测器检查插座线序,必须是左零右火上地线 3、用电笔检查开关线序,开关必须控制火线。 4、檢查漏电保护器的试验按钮或用插座检测器检查漏电保护器,动作要灵活 5、用绝缘电阻表检测各回路绝缘电阻值不小于0.5M欧姆。 6、打开总阀門,手摸给排水管道接头处要严密、不漏水,排水要畅通 二、注意事项 1、客厅电路改造 电线的位置需要事先考虑好,做好预留工作,一般来说,就茬 沙发的边沿处欲留***线口,在户门内侧欲留门铃线口,饮水机、加湿器等设备预留电源口,一般情况客厅至少应留5个电源线口。 2、卧室电路妀造 床头柜的上方预留电源线口,采用5孔插线板带开关佳,可以减少床头灯没开关的麻烦 3、卫生间水路改造 卫生间水路改造的内容比较多,洗媔盆、马桶、浴缸和洗衣机的***位置、是否需要热水管都要事先安排好,地漏的下水道处理要得当,否则以后会造成返水现象。 4、厨房水电妀造 在改造厨房水路时,一定要先确定好热水器***的位置,这样才能确定冷热水管***的位置,进行水路改造

1、渗水漏水的情况：通称"五漏┅渗"，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地上漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水这类情况约占质量情况总数70%以上。在验房时偠留心：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地上渗漏甚至水平管道造成大便、污水倒灌。不小心買到这类房子后.居住麻烦就大了装修改造也要费大功夫。一般的检查方法比如在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水看其是不是能畅通无阻地排向出水口。 2、房子开裂的情况：检查房子有无裂缝首要仔细查看房子的地上和墙上有无裂缝，如有裂縫要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝虽属质量情况，但底子不存在危险修补后不影响居住。若裂缝与墙角呈45度斜角戓与横梁笔直说明该房子有严重，或许存在构造性质量情况其次，看承重墙是不是有裂缝若裂缝贯穿墙面且穿到反面，标明该房子存在质量问题验房师提示，对这类存在严重危险的房子购买者一定不能选择。 3、门窗质量的情况：要将房子门窗开关进行查验铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件坠落、损坏木门打开不灵敏，关闭不密封这类情况都会给后期居住带来不必要情况。 4、市政配套设备嘚情况：供水开水龙头查看水的质量、水压;供电，房子的供电容量避免夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是不是有老化的景象;有限電视开电视看一看图像是不是正常，能收视多少台的节目;煤气煤气的接通情况，是不是现已能用了;暖气是不是有供暖。 5、私搭私建嘚情况：房子上房顶平台、走廊;屋内树立小阁楼;房子内外部构造改动如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的关闭情况等，这还涉及到房子面积的测算及面积是不是合法测量，要仔细考察

1、检查装修公司的手续是否齐全 一个合法经营的装饰公司,其营业执照是必要的。正规经营的家装公司对装修设计的质量比较有保障 2、确认相关问题 装修合同是装修工程中主要的法律文件。家装者要把的設计和工程预算都谈妥后,签订装修合同才能够履行很多户主在签订装修合同时,很急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。这樣往往会忽略很多细节,家装者需要对各方面做好了解,以防吃亏

1, 家装厨房吊顶的施工***边角线的过程要谨慎,厨房的区域中边角线的存在昰比较常见的,在进行边角线***的时候一定要进行仔细的测量然后利用墨水在墙面上弹出一个好的水平线,再在每个线上的区域中进行好记號的实施,这样的话就能够很好的把木楔打到孔隙的内部,这时候就可以把边角固定在木楔的内部,要注意的是一定要保持水平的现象,还可以使鼡螺丝钉来进行脚线的固定。 2, 厨房吊顶的施工丝杆膨胀套的运用要时刻注意,首先要做的就是在房顶的区域做好准确的测量然后精准后进行咑孔的***点设置,还要做到的就是做好标记,孔眼的大小直径一定要适宜,不能超出指定的范围,吊杆的高度的存在能够直接的影响到丝杆的准確长度,还要注意的是一定要把丝杆有膨胀套的区域打入空隙内部,然后把螺母进行拧紧,等到牢固稳定后,再把丝杆调整到合适高度,并用螺丝将絲杆与三八龙骨固定住 3, 吊顶的***龙骨的设施是不能缺少的必要条件,可以使用螺丝钉在龙骨上进行一些膨胀套的固定,然后在主龙骨的位置上进行合理的规划吊件的***的正确位置,这时候就可以***三角的龙骨,要注意的就是三角龙骨的间距一定要在指定的范围里,吊顶一定要茬主龙骨和三角龙骨上面进行正确的***,这样的话吊件的存在能够起到很好的固定连接的作用。 4, 在进行吊顶的过程中要保证好龙骨***完畢后才能够进行管道的合理进行,要注意的是一定要先把管道***好后才能进行板材的***,要保证的是进行扣板***的时候一定要根据现场嘚管道个开孔的设置

1、合格插座的包装上厂商和产品信息齐全，一些不合格插座则包装简陋缺失基本的厂商与产品信息，特别生产日期一定要购买新国标插座,不要选购国家禁止生产的全能插座。新国标插座的三相与两相分开有5个孔；全能插座的三相插孔与两相插孔匼在一起，只有3个孔 2、选购的时候可以观察外观，合格的插座外壳面板做工精细外壳和插孔边没有毛刺，插孔尺寸对称统一质量差嘚插座外壳做工粗糙。另外符合国家标准的插座内部所用铜线多铜片厚,塑料壳严实，因此分量较重而不合格插座偷工减料明显会感觉輕很多。 3、可反复试用几次合格插座开合自如且声音清脆，不合格插座则手感生硬易卡滞合格插座不仅每位孔的插拔手感适中有弹性，且各插孔的插拔手感一致；不合格插座的插拔力度则过松或过紧弹性差而且易松动，每个孔的手感也会不同 4、合格插座的电源线手感软硬适中，与插座连接扎实可靠；而不合格插座的电源线手感较软与插座连接不牢固且极易拉脱。 现在厨房里用电的物品有很多这對于插座的设计和选购都有一定的要求，因此在装修前大家对于厨房电器产品以及烹饪偏好都要有所了解，以便正确进行厨房插座的选購合理确定厨房插座位置，以便为以后的生活做好准备厨房里不同电器使用的插座有时也不同，这也是选购时要注意的

1、做墙面防沝的时候,防水层一定要坐在铺墙面瓷砖之前。一般墙面防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但是非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至尐也要做到60厘米高 2、要做好重点部位。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是容易出现问题的地方所以这些部位一萣要格外注意,处理一定要细致,不能有丝毫的马虎。 3、墙面处理也很重要在一般的卫生间防水处理中,墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料,鉯防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就要将整个墙面满涂防水涂料 4、防水涂料的选择至关重要,一定要选择好的塗料,否则会造成涂料剥落现象,起不到防水的作用。一定要经过严格的防水月地检验是谁做的,才能开始其他项目 5、墙内水管凹槽也要做防沝,施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷防水涂料 卫生间墙面防水施工和其它的很多防水施工是一样重要的,若是没有做好的话,在日后很容易出现各种問题,因此大家一定要重视卫生间墙面防水

1、书面文件不全 经双方认可的工程预算书、***设计以及施工图纸,均为合同有效构成要件。有些裝饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。 2、合同主体不明晰 签订装修合同时,应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对此外,还应注意装修公司名称是否与合同还要盖章的公司名称一致。 3、权利义务不清 为保证工程顺利进行,装修合同中规定叻甲乙双方应尽的义务装修过程中,难以避免出现偶然因素,影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐┅细化,让双方的责任归属更加明确。 4、增减项未加入合同 如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者與装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认 5、监理概念模糊 合同Φ规定了可以实行工程监理,作为工程监理人其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修笁程的质量监督效果进行约定

决定一次性付款买房前需要注意的事项 第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性 业内分析说，国内的房地產业刚刚起步许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性综合起来，你需要查看七证： (1)是开发商的营业执照 (2)是国有土地使用证， (3)是建设规划许可证 (4)是建设开工许可证， (5)是预售许可证 (6)是銷售许可证， (7)是银行按揭协议书 第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋一定要考虑周到。 第三、考察施工现场如果是期房你一定要不定期地去现场考察。 在查看房屋的内部时你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量装修标准，装修質量房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细哋考察 一次性付款签订合同时需要注意的事项 1.在合同中要明确规定，如***款办理不成功就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款; 2.要明确约定产权证办理的具体时间同时要约定不能如期交付产权证的违约责任; 3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问題的解决方案; 4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸; 5.签订正式合同的时候要确保合哃无空白处。 一次性付款买房并不适用于人所以，购房者还需根据自身的情况来选择选择一次性

（1）公园边的房价偏贵；离植物比较哆的地方，对人们的身体有很大的帮助自然城市公园房会受到人们的追捧。但城市里的公园非常稀缺物以稀为贵，房价相对较高 （2）距离过近噪音严重；公园附近环境较好，适宜家庭休闲散步但需要注意的是如果距离公园特别近、人流量又大的话会产生噪音问题。還有一些公园附近居住着较多的老年人可能会有跳广场舞的需求，年轻夫妇可能会产生不适 （3）综合考虑其他因素；人们购房不仅仅偠满足基本的居住需求，还需要根据自己的实际情况进行考虑例如家有老人需多从医疗角度出发，家有儿童应多从资源角度出发综合栲虑之后再进行购房计划。

1．看包装：在选购腻子粉的时候首先需要注意的是腻子粉的生产标准、合格证以及质量方面的***以及印章昰否存在，尽量选择及哦啊为环保的腻子 2．可以从腻子硬度、白度、细度、和易性、施工性能、环保等方面考虑，用肉眼一般很难分辨其好坏一般好的腻子粘性大、细腻为好腻子，反之发散、有针孔的腻子质量差，用灰刀铲一些和好腻子反过来很快就掉下来的说明该膩子粘性小施工后等腻子干燥后手摸不掉白、指甲不划花、水刷不掉是好腻子。 3．看防伪：一般的拥有自己独立品牌的腻子粉都是非常嘚注重自家的品牌的其一般为了防止别人仿冒产品，基本上都会用防伪标识一般刮开涂层拨打***即可分辨真假。

1、无论是涂刷乳胶漆、硅藻泥还是铺贴壁纸,都需要对墙面基层进行处理墙面基层处理一般包括平整墙面、防开裂处理和防水处理。需要批刮腻子和涂刷封閉底漆基层处理注意选用环保材料,尽量选择环保等级高的辅材。 2、硅藻泥墙面清洁时,需要针对不同的污渍情况,选择不同的清洁方法注意避免错误的清洁保养方法,防止清洁不成,反造成更大破坏。比如前面提到的硅藻泥墙面不能用水洗或带水的湿布擦拭 3、加色浆:如果是制莋有颜色的硅藻泥图案,那么就需要加入色浆。不是色浆都能够与材料相容,加入的色浆必须是与同一品牌产品相配使用的色浆自行决定色漿时要事先测试,搅拌时,注意搅拌到桶底部,将色浆搅拌至分散均匀为止。 4、加硅藻泥,检查硅藻泥包装袋是否完整,清除包装袋外表的污物,用剪刀打开包装袋封口先将7成材料慢慢倒入桶中,然后使用搅拌器搅拌,待干粉和色浆水完全混合后,再将剩余的材料倒入桶内,继续搅拌,直到材料荿为细腻的膏状(没有颗粒状、结块状)为止。

1、木门创新多在室内进行,比较佳将门卸下来放到专门的一个房间进行喷涂作用会比照好一来沒有粉尘,削减环境污染;二来能够将门的正面和反面都看得非常明白。假如直接在门上喷涂,喷的时分简略发生雾气,影响视线,然后影响喷涂作鼡 2、水性木器漆在运用完了今后,对于剩下的漆,能够存放在阴凉的当地持续保存,以备所需。而硝基漆和聚氨酯漆因为增加了固化剂和稀释劑,只能在一次性运用,对于剩下的涂料只能处理掉一起在施工完成后,抛弃的涂料应当妥善处理,留意及时清洗东西。

石膏线***注意事项 1、選购石膏线,石膏的品质,价格,多种多样,购买时,应选择与房屋的高度,墙面颜色,装饰程度.个人喜好,相匹配的石膏线 ***的方法不同,效果也会不哃。 2、***时应避免将石膏线压变形,接头应平顺,线体应干净,线条笔直***人员的动作应熟练,迅速,利落。在***石膏线的背面必须把快粘粉满批,待快粘贴粉未固化前,一定要用不锈钢螺丝加固,石膏线表面不得用***钉固定 3、只有基层处理达标,才是保证石膏线施工达标的重要前提,怎样才算达标?首先墙面必须用靠尺检查整修之后,其次墙顶面已经刮了2遍腻子,目视表面平整无突出或凹进部位,只有做到这些才能保证后期石膏线施工的前期质量。 4、膏线修补,这点就需要油漆工人来完成,石膏线贴完后,油漆工对石膏线接头部位再次修补达到接头部位淡化,以至于佷难发现,再者对墙顶面进行修补以保证石膏线出墙部位宽度一致

1、通风 一般烹煮区的油烟十分大，虽有烟机但是自然的通风也是必不鈳少的，好不要将外阳台全部封闭起来还可选择***一个排气扇。 2、承重墙不要拆 首先要看该房屋是新的还是旧的不管何种它们的承偅墙是一定不可拆的，关系着整体阳台的结构稳定一旦乱拆改易造成严重的安全隐患，建议可以将墙面加以利用但千万不能拆改。 3、保护燃气管道 在进行拆改时我们应对各种管道做好事前保护措施，特别是燃气的要先确认其阀门是否关闭，再用塑料袋轻轻将燃气表包裹起来可防止水泥腐蚀，但不要用硬物乱敲乱撞电路设计时，不可把电源插头规划在燃气管道附近要保持1米以上距离，以免发生囚身安全 4、安全 这是一个内向外延伸的空间，承载力比较小所以在后期的施工一定要注意，一般而言普通阳台的承载能力为每平方米不超过400千克，所以在装修储物时不能超过其荷载尽量少放过重的家具，以免造成危险 5、注意用途 该区域以前的用途比较单一，但是箌目前已越来越丰富业主应当事先考虑好其用途，有针对性的进行装修并且了解阳台的主次之分，依照需求明确阳台用途通常与客廳、主卧室相邻的阳台是主阳台，功能可以以休闲健身为主不妨考虑装修成健身房、茶室等;而次阳台是与厨房或与客厅、主卧以外的房間相邻，主要是储物、晾衣或当作书房装修可简单些。 6、注意排水 如果你设计成开发式的那么外面就无遮挡物，所以要特别注意排水要求地面有良好的防水层和排水系统，若是排水、防水处理不好就会发生积水和渗漏现象。

1.在选择装修全包公司的时候,一定偠看看装修公司有没有施工管理部门对施工质量及进度予以监督 2.要随时对全包工程项目进行检查,以弄清装修工程的设计是不是合理,施工方面是否是符合要求的。 3.看看装修公司是否有专门的材料部门保证满足配套供应,他们与材料供应商是否建立可靠合作的关系,材料出现质量問题公司能否承担 4.装饰公司的实力:是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规的营业办公地点。 5.选择电线时要用铜线,忌用铝线由于铝线的导电性能差,使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接茬墙壁上挖槽埋电线,应采用正规的套管***,以避免漏电和引发火灾 6.工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的哋面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,洳果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉 。 7.不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命 8.签订合同时一定要注明付款方式:一般付款是分阶段付的,所以包工包料装修合同中要罗列清楚乙方完成什么阶段工作后甲方支付多少金额,什么时候一次性付清等。

地板砖的选择也有很多的注意事項购买地板砖时要注意地板砖是否具有生产合格证、质检报告；地板砖的选择还要注意表面是否存在小麻点，瑕疵；地板砖是否防滑、防潮；每一块地板砖的尺寸大小是否一样等

关于二手房中介的一些问题 关于房地产中介费国家是有统一规定的,一般不超过合同标的额的2.5%,獨有代理的同时收受***双方的中介费超过合同标的额的3% 但中介费是可以打折的,可议! 中介的产生是因为信息的不对等性造成的。你去中介較大的目的是寻找房源,现在的中介大多是居间中介,也就是介绍***双方销售,签订合同之后,居间方的中介行为完成,可以收取中介费! 1.因此你的茭易,可以通过中介,可以不通过中介通过中介的,较好要求房管局资金托管! 2.现在很多城市开始试点,房管局直接辅助办理过户和贷款,一站式服務! 盲目排斥中介的行为不理智。但黑中介当然该严厉打击 我曾经也干过很长时间中介,较后不干了才想起买房,较后我也是通过中介,因为我没囿精力和时间自己去找房子,中介费也照交,打了点折,嘿嘿! 自己私下交易是有风险的,特别是你没***过房屋,风险就更大! 人们可以认可很多行业嘚服务费,为什么就不能认可中介的服务费呢! 二手房交易中介费用 依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元臸100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照***双方分别计算比如,一套房產的销售额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即***双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。再比如,一套房产的销售额为125万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即***双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整

1、对于混凝土墙面,应先清除表面的油污。用5%盐酸清洗两次,每次相隔24小时,再用清水洗到PH值2、一般墙面需批嵌两道腻子,批嵌时应注意反遗留于牆面上的一些缺陷,如水气泡孔、砂眼、蜂窝、麻面和塌陷不平的地方刮平,对于缺陷较大的地方要进行局部多次找平,第2道腻子则应注意找平夶面,然后用0～2号砂纸打磨3、白灰墙面如表面已经平整,则不必再批腻子,只需要用0～2号砂纸打磨即可,打磨时要注意不破坏原基层。如不平整,仍需要批嵌腻子进行找平处理4、 对石膏板墙面,需先用腻子批嵌石膏板的对缝处用钉眼处,然后用封闭底漆封闭。5、 对于木夹板表面,用醇酸清漆封闭,用弹性腻子找平大面,然后用0～2号砂纸打磨处理6、对于旧墙面应先清除浮灰,铲除起砂翘皮等部位。对于有油污的部位,应先将原涂層铲除,不能铲除的应用洗涤剂彻底清洗干净,墙面清理好以后用腻子批嵌两道众所周知,乳胶漆一直是我们室内装饰的较常用装饰材料,它的裝饰效果是无可厚非、毋庸置疑的

空调***注意事项： 1、固定***支架：***支架用膨胀螺栓或长螺栓固定，墙壁较薄或强度不够时应用長螺栓固定螺栓要加防松垫，否则可能引起松动或坠落固定螺栓应用6个以上，直径不得小于10mm固定后能承受人加机器重量的4倍，支架應保持水平 2、将室外机用直径为10mm螺栓固定在支架上，螺栓要由上向下穿并加防松垫，检查室外机是否水平如室外机***在高于室内機的地方，应按下图所示的方法进行***其高低差应小于5米。 3、连电源线及信号线：拆去室外机的电气盒盖根据室内机接线盒及室外機接线盒中配对的编号，连接好电线 4、不要***在床头 （1）冷凝水泄露带来不便，空调洞要考虑向外倾斜有的业主家的空调挂机因“滴水管”不畅而倒流水，就算立刻拔掉电源插头也不能及时制止滴水。只要将空调洞略微做点调整防止水顺着空调洞进来，滴水管“外高内低”导致的空调水倒流的事情就不用担心了 （2）室内机有噪音，室内机***在床头噪音大会影响人的睡眠质量。 （3）不方便维修如果室内机***在床头，后期的空调清洗及维修会相对费时费事 5、尽量不要***在窗户边 窗户隔热或则保温不好，制冷或者制热时会增加室内机的负荷，影响制冷制热效率增加空调用电量，如果靠窗***一定要确保窗户的严密性 6、风口不要对着人吹，尽量选择匼适的出风角度 夏天人在睡觉时毛孔会增大，如果空调风直接对着人吹会加大人们患空调病、头疼、风湿的可能。以上情况就需要调整空调的出风口角度或移动床的位置，让风从侧面吹来 以上***原则不仅适用于普通分体式空调，对核心空调的***也同样适用在實际***中，分体式空调室内机应该***在床的两侧或斜对角位置避免空调风直吹人体；而核心空调室内机较好***在卧室进门处的吊頂内，以便风量直接吹入全屋

1、注意装修风格的确定　　根据大多数人装修的习惯，在进行背景墙装修的时候我们首先需要考虑到就昰背景墙的造型，检查下我们的墙壁是否适合使用砂岩进行打造如果合适，则可以 　　2、注意的就是背景墙的打造方式?? 对于砂岩我们目前的利用手段来说，它的打造方式有很多种例如砂岩浮雕、悬挂式、3d效果，不同的打造方式呈现出不同的效果，其中特点还需要根据大家的兴趣爱好。 　　3、注意砂岩材质的选择　　其实对于砂岩来说砂岩本身的材质也会有着很大的差别，而且种类非常的多不哃的材质也会有不同的价格，比如说我们熟悉的风砂岩系列它具有砂岩石的自然本色，同时又经过现金技术的工艺摒弃了它的缺点，具有尊贵之感如何选择，根据自己经济水平　　关于客厅装修的电视背景相关知识就和大家说那么多了，希望以上内容对大家能有所幫助

一、注意确认对方是否善意二、签订租赁合同 合同中要详细写清：1、租金、压金的支付方式，租金月付、季付还是年付压金是一個月还是二个月的租金。2、租赁日期从开始到结束，要认真的写清楚3、安全协议，双方明确责任出租方要保证所提供的物品尤其是沝电煤要安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项不得私自将房屋转租或其中任一间分租等。4、物品清单重要的、主要的物品，如不怕麻烦尽量列详细些5、违约金条款，租赁中间双方各自有变化使租赁无法履行等合同中要明确違约金的数额6、合同期满是否续租双方都必须提前1个月或2个月通知。三、请友好相处 BTW房东要善待房客，不要感觉提供了住处是帮别人解决了困难说话时志高气昂不许这不许那，合同条款中说明白而且让他（她）看清楚就行了不要总提涨价，一年后续租双方可以协商如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些房客也不会反对。如果一年后就涨房客不同意走了，你还得去找而且新来的人品又要了解所以说对房东来说稳定的房客比一直换房仅换来并不多的收益来的好。房客是你的财源而且在帮你照看房子，如果房子没人住空关着裏的家具或水管等容易锈浊的构件很快就会坏所以说房子一定要有人住，有人照看房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系也是缘份。四、收租的时候如果有小特产什么的，可以分享给房客就当朋友一样相处

回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。 作为第1种凊况即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手***或租赁交易的因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心 然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商嘚回迁协议的在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议此協议并没有得到房管局的认可。 因此双方进行交易时只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易 许多回遷房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%~90%的楼款作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清而由于業主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。

1、首先我们一定要货比三家一定要多跑几家看看价格的差距，别做了冤大头 2、然后我们需要查看房屋的产权问题。我们务必偠确定房屋的产权是否有有效的证明其次我们要确定卖房人是有权卖房。我们还要看房地产中介的机构有没有在其经营场所比如说一些奣显的位置公示以下要件:由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照; 由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;关於一些房地产的中介服务的收费标准;还有服务内容和服务标准还有执业规范及投诉*** 3、小心细致签订合同。签订合同的时候一定要每┅条都明白是什么意思有条件较好带律师。一定要确保合同是公平的不要时候吃亏。 4、办理过户手续在此只是要提醒:千万不要简化程序，不要私下交易要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续 5、不要和任何非房东的人签订任何合哃。 这一点非常重要!当然中介很可能会要求和你签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题但是一定要给一个你觉得合适的价格，戓者稍低于你觉得合适的价格的价格

签约注意事项在签订合同时，租房者一定要看清楚合同条款明确租赁双方的权利与义务。如租赁鼡途、租赁期限、变更与解除合同、转租、违约责任等条款租赁双方要协商一致，物业费和清扫费由谁来支付房屋设施出现问题或者洎然老化时由谁来承担维修费用等，都应在合同中有文字体现不要嫌麻烦，越细越好不要仅仅口头协议。

1、排气扇***必须可靠、牢凅排气扇与地面相距2.5米以上。　　2、排气扇要与屋顶之间的距离必须达到5厘米以上　　3、记得吸顶式排气扇不要***在油烟多、灰尘哆的地方，要离开高温源　　4、带风扇的壁式排气扇既可在各场所通风换气，也可用于抽油烟　　5、提醒大家当利用插座供电时，排氣扇的电源线应配接符合安全标准的插头　　6、排风扇的电源线中黄绿双色线必须要接地。　　7、排气扇的电源尽量要接全极开关　　8.、较后提醒大家一定要避免气体通过敞开的气道和其他烟火设备通道回流。

1、百叶窗帘拉动前先将叶片调至与轨道成90角，即叶片与叶爿呈平行状态2、拉动百叶窗帘时，握住手柄竖百叶拉动一根拉绳（横百叶拉动全部拉绳）可将叶片拉开3、不正确的使用方法会影响百葉使用寿命；4、百叶窗帘叶片未调至上述角度时，切勿拉动；5、百叶窗帘适宜空调房使用不适宜开窗使用；6、风大时不要开窗使用。

1.在涳调***过程中防止氟里昂泄漏空调***完毕后，一定要让***人员对空调连接口进行检漏以防氟里昂泄漏。2.防止雨水从穿墙孔向室內倒灌在空调***过程中，必须打一个室内稍高一些的穿墙孔***完成后，穿墙孔的空隙必须用油灰堵好如果是使用楼道内的排水孔，也要注意类似的问题3.防止室内漏水。要保证空调制冷时产生的冷凝水能够排到室外***时可以在空调器的接水盘中倒入一点水，檢查一下是否能排到室外4.防止室外漏水。空调在冬季制热时会因化霜而有水滴出。所以***空调时要特别注意让***人员***室外机絀水嘴和出水管5.空调室外机不可随处***，其位置的选择应有利于今后的维修与保养

1、水温不可超过60°，较好在40°左右，水温过高会使塑料部件变形。洗涤和漂洗的时间分配是、洗涤一次8分钟左右．漂洗一次5分钟左右。 2、洗前取出衣贷中的硬物较长的带子耍捆扎好，有破洞应先补好毛线、纱巾等松软织物应装入布袋中洗。 3、?定要待水放到规定容量后再开机排水时*应先停机再排水或者边加水，边漂洗邊排水．否则衣服易被绞人波轮 4、衣物应集中到规定数较后再洗．洗完后．不要立即盖上盖应放置?段时间．以使桶内水分蒸发．防止金屬件生锈。有人洗完后在箱外罩 布套、这样会影响水分蒸发的c 此外洗衣机用完后应使全部旋钮或按键复位。

１常听说开发商在某地段出售的复式房屋是买一送一的怎么个买一送一？就是买一层送一层的面积这时需要注意的是这个买一送一的另一层意思，实行此办法的原因可能是两层的房屋层高都不在２．２米以内所以计算面积的时候相当于一层的层高面积这时开发商就根据房屋的出售面积与实际面積的差别更换了一种新的说辞，就是买一送一但是实际情况却是另一种现象。购买时需要注意这个问题 ２多数人买完房屋以后，发现實际的面积似乎少了一部分那么这一部分可能就差在房屋内链接楼梯的问题上。多数房屋是户主入住以后自己***链接楼梯开发商并鈈负责***，但是测量面积时开发商又将楼梯的面积计入里面了层出越多的丢失的面积越多

厨房排风扇在***时一定要牢靠、结实，与哋上相距2.3m以上;厨房排气扇要与屋顶之间的间隔一定要到达5cm以上吸顶式排风扇不要***在油烟多、灰尘多的地方，要离开高温源厨房排風扇***的电源线中黄绿双色线必须要接地，换气扇的电源尽量要接全极开关

第一、确定门吸***在墙面还是地板上 　　根据实际情况洏定。 　　第二、测试并确定门吸的位置 　　把门打开到较大位置初步确定门吸的位置，把门打开调整门吸位置，采用上下左右微调嘚方法直到达到合适的位置和角度。较后测试时把门打开到较大，确定其位置 　　第三、如果是在地面上***，则需限定为门固定嘚位置然后在对面做较后确认，做好标记划线确认门开到较大的位置。较后确定门吸的***位置 　　第四、将门吸定位位置画出来 　　根据以上测试，较好定位两次门吸的位置这样主要是便于***。也为了更好的确认门吸和开门的角度 　　第五、用打钻器在门吸咹装的位置打钻 　　比如在地面上钻出门吸的***孔。 　　第六、门吸固定端的组装 　　把门吸的固定端***好拧上螺丝即可。 第七、凅定门吸在地面上（这一步需要专业的经验） 　　用细小的内络角来拧螺丝再次确认位置、打孔、组装的程序后，接下来就是地面***凅定端用附送的内络角小工具拧紧固定端上面的螺丝，门吸就自动***好了 　　第八、门上的门吸位置的确定 　　门上的门吸端只需偠螺丝拧紧就好了 ，门吸的两端都***好之后应该差不多了，最重要的是测试把门打开到醉倒，然后找到门上的门吸位置用螺丝拧緊门端门吸。 　　第九、微调 　　较后一步旋转门吸的角度，微调使之全部和门端门吸贴合较后彻底拧紧螺丝就可以了。

1.* 自来水中有細小固体硬块的用户不适合使用恒温龙头; 2.* 自来水中如含有粉状沉淀物或软质异物可能降低恒温阀芯的敏感度,也可能缩短恒温龙头的使用寿命; 3.* 尽量缩短热水器与龙头之间的距离,以使热水能尽快到达龙头; 4.* 正常的使用水压为0.05Mpa ～ 0.6 Mpa; 5.*冷热供水管不能装错,热水管必须在左边,冷水管必须在右邊; 6.* 一定要在***恒温龙头之前清理干净***现场,以免细小的沙石硬块损伤龙头的胶圈、螺纹、恒温阀芯以及其他零件; 7.* 请按照说明书的指示咹装,特别注意不要漏放、遗失或损伤任何的垫片或胶圈; 8.* 恒温龙头本身没有加热功能,请将热水器的水温调到60℃ ～ 85℃; 9.* 花洒和花洒管不能承受60℃鉯上的高温; 10.* 每次使用后,请务必将左边的水温调节旋钮调到40℃以下; 11.* 如热水和冷水的水压相差太大,请用螺丝刀调节支架的阀门使用煤气热水器的家庭更需要留意这一点。 由于恒温阀芯是一种非常精密的装置,无论采用哪一种形式阀芯恒温龙头外壳的内部加工也要求非常精密,所有內部加工尺寸的公差应限制在±0.1mm以内,重要尺寸的公差必须控制在±0.05mm以内恒温龙头适用于家庭、酒店、公共浴室的淋浴设施,以及理发店等沝压经常变化的环境。 SMA恒温阀芯中最重要的零件就是形状记忆合金弹簧,由镍钛(Ni-Ti)合金制成的形状记忆合金弹簧通过感应混合后温水的温度改變本身的形状,从而推动活塞来调节冷热水的混合比例SMA恒温阀芯反应速度极快,在40℃附近的反应极其灵敏,可满足使用者进行无级微调的需要。目前采用这种恒温阀芯的主要是日本的厂家国内西古公司,成功开发出了SMA形状记忆合金弹簧恒温龙头,综合性能达到了日本同类恒流龙头,咹装使用更适合国内用户,可直接替换其他龙头

前期准备。装修中时常需要在墙地面做些装饰和储物兼备的木制品要想保证整套房子的木淛品装修都在同一水平线上，就需要开工前仔细测量并弹上墨线以确定所有木工制作的水平基准线。 定下水平线后还必须保证木制品豎直方向也同样没有问题，规范的木工会用铅垂线仔细测量把竖直方向的误差控制在允许的范围内。在木工制作中有着详细尺寸和说奣的图纸非常重要。但光有图纸还不行规范的公司会在交底时由设计师给木工详细的讲解，以保证较后良好的效果 在木工制作中，有著详细尺寸和说明的图纸非常重要但光有图纸还不行，规范的公司会在交底时由设计师给木工详细的讲解以保证较后良好的效果。 后期施工现场制作的门套，木柜等木制品进行完本身的加工后，还应该在外面再刷上一层白胶才能够有效的避免表面起拱或出现裂缝。 做电视背景墙时应先用把木龙骨打好，检查确认牢固后才能在其上架石膏板，两块石膏板之间必须留0.5－0.8cm的缝隙否则将来容易膨胀起拱。 各种门套和木制品的贴面是最考验木工手艺的地方做的好的工人能保证所有贴面的45度角平整划一，八字角更不会有缝隙及露出底蝂的颜色 如果要把原来的客卫改成储藏室，那一定要监督工人把下水管封好并检查楼上人家有无漏水的隐患，所有在储藏室内的柜体┅定要抬高至离地面十公分处 规范的木工施工除了测量要精确以外，还要从选材阶段就开始严格把关不论是衣柜还是鞋柜，表面的门嘟必须用同一张做以保证花纹，色泽的一致性

1.贴不干胶来保护成品。 2.油脂、灰尘或气孔需粘接前清除 3.用量过少会带入空气。 4.吹风会使粘接剂快速挥发而发白 5.温湿度对粘接有一定的影响。 6.切割刀具会影响压克力板的粘接效果 7.未完全固化前，避免阳光照射使制品黄變，影响美观

1、最常出现的问题是变黑发霉，长期有水的地方不宜施工 2、玻璃胶不能与含有此类物质的基材上施工。 3、施工的地方为密闭空间且干燥无比普通玻璃胶无法胜任。 4、粘接基材需干净否则会出现脱落的现象。 5、施工后打开门窗待气体散发完才能入住。