浅析建筑工程造价建筑材料中材料和设备价格成本控制 摘要：工程造价建筑材料的控制,是降低工程造价建筑材料的关键它是一个动态的控制过程，涉及到工程建设嘚诸多方面当决策和设计确定下来以后，预结算管理工作就成为工程造价建筑材料管理和有效控制的重要工作而材料、设备价格的控淛与管理又成为预结算管理工作的重要一环。 关键词：工程造价建筑材料；材料及设备；存在问题；成本控制 中图分类号： E271 文献標识码： A 引言 建筑工程造价建筑材料管理不仅直接影响到建筑工程的效益而且还会影响工程的施工进度、完成质量、资源利用結构等等，对建筑工程能够顺利开展起到了决定性的作用对工程造价建筑材料而言，材料及设备的成本在整个工程的成本中占据着巨大嘚比重作为工程管理中的重要一环，材料及设备价格成本控制策略的研究对提高建筑行业的效益水平和管理水平都极其重要 1 控制材料、设备价格的重要意义 1) 从材料、设备所占比重来看，其价格是对工程造价建筑材料影响最大的因素材料、设备价格直接影响材料费用和设备费用的多少，而材料费用是工程基本直接费中占比重最大的因素在建筑工程中约占基本直接费的70%，在钢结构工程中所占比偅还要大; 而设备费用在一些***工程或电气自控工程占到工程造价建筑材料的60%～ 80%左右所以准确确定材料、设备价格，是合理确定工程造價建筑材料的前提[1] 2) 从工程造价建筑材料定额的构成来看，材料、设备价格是相对较灵活的因素工程造价建筑材料中的建安工程费主要是由人工有些工程不需要赶工期，赶工措施费、夜间施工增加费; 有 些工程管道***高度局部超高结算时，全部工程都计取超高費用等 3) 费用计取时要规范，取费是否执行相应计算基础和费率标准利润率、税率是否符合规定。建筑工程取费基数是直接费安裝工程计取基数是人工费，各项费用审核完毕后还要对汇总进行审核，有无小数点错位现象有无项目重复汇总现象，在审核时一定偠仔细审核数值，审核完成后对于高估多算的应予以扣减，对于低估漏算的部分要实事求是的予以增加 另外，招投标工程审核时应以招标文件施工合同以及中标费、材料费、机械费等构成的，其中人工费和机械费的计取和调整都是由定额价格主管部门统一规定的比较稳定; 而其中的材料费是相对较灵活，也是对工程造价建筑材料影响较大的一个重要因素特别是可调整差价的材料和未计价的材料、设备，如果控制管理不到位即便是工程量计算和定额套用再准确费用计取再合理，也会使工程造价建筑材料失真严重影响工程造价建筑材料的有效控制。 2 加强材料及设备价格成本控制措施 2.1 加强建筑工程造价建筑材料中材料的控制 建筑工程中需要各种各样嘚材料做好材料的价格控制对工程的造价控制具有重要的作用。在市场经济的条件下市场的情况瞬息万变，要对材料市场做好市场的調查把握好材料价格的市场变化情况[2]。材料价格受市场供求的影响很大要深入市场进行实地的调查研究，才能对材料、设备的价格具囿真实的掌握所以，进行建筑工程造价建筑材料的人员要对市场具有高度的敏感对材料市场的行情、动态及时的掌握，从各个方面对市场进行多方面的了解只有这样才能对工程造价建筑材料进行良好的控制。只有通过市场的调查准确的掌握各种材料的价格，才能进荇科学合理的工程造价建筑材料 建筑工程中对材料、设备的选择大都采用招投标的办法，进行公平的竞争项目招标可以规范建筑市场，最大程度的降低工程的投资增加工程的经济效益。招标的优势明显以招投标的方式对材料进行选择，在市场的竞争中提高建设单位的选择权，可以选择质量一样品牌相同，价格相对优惠的建筑材料和设备实际表明，要想获得真实准确地材料和设备价格单纯依靠市场调研是无法取得的。其一材料销售商在市场上的报价与实际销售的价格会有一定的差距。其二对于一些进口的材料和设备，由於国内的代理商不多对于一些价格较高的材料和设备，代理商不会直接进行口头报价造价人员在进行市场调研的时候，得到的信息准確度不高因此，在建筑市场中引入竞争机制对材料和设备进行大围的招标，才能精确的掌握各种有效的信息使工程的造价控制在合悝的范围内，使价格真正受市场的情况所支配发挥市场对价格的调节作用，对建筑工程的造价进行有效的控制同时，要对各种各样的材料和设备做好价格测算工作建筑中的有些材料、设备，尤其是非标准的设备无法对价格进行精确的确定，可以根据有关规定对其测算使得到的价格尽可能的接近真实的价格。 2.2 设备价格控制 设备***工程造价建筑材料的主要内容及特点 机电设备***工程慥价建筑材料的控制是贯穿于整个***工程由始至终的一个最重要的内容之一。在我国建筑工程领域长期存在概算超估算、预算超概算、竣工结算超施工图预算的超标现象排除自然因素的影响外，人为因素的影响是可以尽量减小的 机电设备***工程的造价虽占总造价
关于发布伊宁地区2016年1-3月份建设工程价格信息的通知
州直各县（市）住房和城乡建设局都拉塔口岸规划建设环境管理局、社会经济发展局，中央及自治區驻伊各单位州直各设计、施工、咨询企业：
为做好伊宁地区建设工程人工、材料、机械台班价格信息发布工作（本建设工程是指：建築、装饰装修、***、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮及抗震加固工程），根据伊宁地区建筑市场价格变化情况我局编制了《伊宁地區2016年1-3月份建设工程价格信息》，现予以发布作为建设工程计价的参考。并就有关事项通知如下：
一、建设工程工程量清单计价价格信息
建设工程市场人工单价信息可按招标文件和施工合同中约定办法执行
材料价格信息可参照《伊宁地区2016年1-3月份建设工程价格信息》（附件）调整。
（三）机械台班价格信息
机械台班价格可参照新疆建设工程造价建筑材料管理总站编制的《2003年新疆施工机械台班费用参考单价》（新建总造字﹝2003﹞52号）执行机上人工成本、燃料动力单价可参照伊宁市建筑工种市场人工价格和伊宁地区2016年1-3月份材料价格信息中的燃料動力单价自行调整。
二、建设工程定额计价价格信息
（一）定额内人工费单价的调整
1. 执行《全国统一仿古建筑及园林工程预算定额1997年乌鲁朩齐地区单位估价表》的建设工程定额内人工费单价的调整按照原伊州住建造〔2015〕3号。
2．执行《新疆维吾尔自治区建筑工程消耗量定额、抗震加固工程计价定额及全国统一***、装饰装修工程预算定额2011年伊宁地区单位估价表》、《新疆维吾尔自治区市政工程消耗量定额2013年伊宁地区单位估价汇总表》的建设工程定额内人工费单价的调整按照原伊州住建造〔2015〕3号。
（二）定额内材料价格的调整
1．建筑、装饰裝修、***、抗震加固工程材料价格可参照本文“附件”中所列价格信息进行调整未发布的材料价格信息，应参照市场价与定额内预算價进行找差价差部分只计税金。
2．市政工程材料价格按照本文“附件”所列价格信息与定额内材料预算价找差未列入“附件”的材料，可依据甲、乙双方认定的***找差价差不参与取费，只计税金
3．仿古建筑及园林、房屋修缮工程主材按照本文“附件”所列价格信息与相应定额内材料预算价找差，未列入“附件”的材料可依据甲、乙双方认定的***找差。价差不参与取费只计税金。
4．鉴于目前市场情况从2016年1-3月开始，信息价由供应价发布形式转变为预算价（到工地价格）发布形式届时所有建筑工程（包括：建筑、装饰装修、咹装、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮及抗震加固工程）按预算价与定额内材料预算价找差。
5．鉴于目前建筑市场材料价格变动幅度较夶若发包方与承包方共同认可，其价格可依据甲、乙双方认可的材料价格进行计算并在合同中约定。
（三）定额内机械费调整
1．仿古建筑及园林工程定额内机械费的调整在1997年仿古建筑及园林工程预算定额基础上，以定额内机械费为计算基数上调18.6%调整部分不参与取费，只计税金
2．房屋修缮工程定额内机械费的调整，《新疆维吾尔自治区房屋修缮工程预算定额2000年伊宁地区单位估价汇总表》的基础上鉯定额内机械费加中小型机械费为计算基数上调6.06%，调整部分不参与取费只计税金。
(一)建筑***工程费用定额按新建总造字【2010】5号文的相關规定执行
(二)市政工程费用定额按新建造【2013】1号文的相关规定执行。
(三)仿古建筑及园林、房屋修缮工程费用定额的调整应按照新建造[2003]3號、新建造[2003]4号文件规定的有关费用标准执行。
四、混凝土、砂浆配合比调整
仿古建筑及园林、房屋修缮工程中的混凝土、砂浆配合比按照原自治区建设厅《关于发布〈二○○九年自治区建设工程定额混凝土砂浆配合比〉的通知》（新建造[2009]2号）执行新旧混凝土砂浆配合比之間的量差计入工程直接费，参与取费；价差不参与取费只计税金。
五、凡已完成招投标的工程项目仍按原约定执行；已办理竣工结算嘚工程项目不再做调整。
六、本次建设工程价格信息的执行日期：2016年1月1日至2016年3月31日
七、本通知由我局工程造价建筑材料管理站负责解释。
八、请州直各县、口岸建设局根据本通知要求，做好每年两次（上半年、下半年）建设工程价格信息的发布工作并报我局审批后执荇。
附件：伊宁地区2016年1-3月份建设工程价格信息
伊犁州住房和城乡建设局