购买还迁房房主离婚状态，离婚协议上该房屋产权归该房主有一子女已***请问交易时注意哪些细节？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

購买还迁房房主离婚状态，离婚协议上该房屋产权归该房主有一子女已***，房主有父母请问交易时注意哪些细节?

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