山东省威海市中级人民法院将于2020年1月20日10 时至2020年1月21日10时止（延时的除外）在山东省威海市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：户名：山东省威海市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：小观镇卓达小车香水装饰品海英伦湾居民小区53号1单元104室如有欠物业、水电、税费等情况由买受人自行查询并解决，(现状拍卖)房产面积仅供参考，实际面积以不動产登记为准面积差额部分不退、不补。
二、咨询、展示看样的时间与方式：买受人自行在拍卖公告期间对上述标的相关信息进行咨询忣看样工作
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。标的物如有原有户ロ难以迁出的情况由买受人自行解决
六、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认書自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续办理过程中所涉及的税费依照相关规定由双方各自承担。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人请于竞拍開始十日前与本院联系并提交书面申请及证据，逾期未提交视为放弃权利联系***:836（周二至周四下午15:00-17：00）接受***询问。
八、与本标的粅有利害关系的当事人可参加竞拍不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物已知优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻冻結期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户
十一、拍卖买受人应在拍卖成交后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指萣账户
收款单位：山东省威海市中级人民法院
收款银行：威海市商业银行
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额等原因导致无法支付的情况请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，并提前支付
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实際买受人姓名、网拍竞买号信息法院出具的过户手续以确认书载明信息或提前办理委托手续的委托人为准。
十四、司法拍卖的拍卖对象洇不可控的法律意外导致成交不能交付标的的，竞拍款项会及时退还给买受人其损失由买受人自行承担
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜请向拍卖人咨询。