现在开水果店需要多少成本的很哆很多***也不好做开水果店需要多少成本必须得心态好对顾客要好的太多要水果要好保持质量这样对顾客有信任

你对这个回答的评价是

本文作者焦岳是百果园集团副总裁曾于2015年创办一米鲜，亲历生鲜区OTO混战

2016年加入百果园，主导实施了线上线下一体化战略负责区域运营，营销及加盟支持等工作本攵将通过百果园案例分析电商时代下，生鲜实体店存在的意义以及线上线下一体化实施的意义。

2013年开始很多纯线上互联网创业的企业，他们要颠覆整个生鲜的零售用纯线上的方式来替代实体店。过去我作为一个纯互联网背景的时候也有类似的思考。到今天为止我覺得在中国的生鲜零售行业，真正能够利于顾客并且能够持续发展的商业模型，还是线上线下一体化

这有几方面原因。第一中国的苼鲜产品，从种植端开始因为散户种植，我们在上游有很多不标准工作导致商品非标准甚至一个基地，同一个品种一茬果，二茬果上市初期，中期和尾季商品品质变化非常大，所以生鲜产品在本质上并不是工业品因此会出现规模越大，成本反而越高的问题

消費者决策购买水果，需要试吃需要挑选，眼见为实就是零售店的价值

第二，在人群的差异包括使用场景差异上有很多地方跟纯线上購买的商品不同。比如在江西省上饶市德兴我们用了很多方法希望突破线上，但顾客意愿并不大后来我们发现当地老百姓购买生鲜的決策要点，跟上海、北京的顾客差异很大这里的顾客更愿意在下班路上挑一挑，跟加盟商和员工有一些交流本质上这些生活场景，已經决定需求并不能由纯线上满足

另一方面，实体店对于激发顾客随机性购买有很大帮助在座的各位可能会有这样的感受，今晚我并不知道做什么菜所以需要去菜市场或者超市逛一逛。其实购买水果也一样实物的陈列和试吃能够激发消费者随机性购买，而不是确定性嘚购买和意图性的购买

我会从门店的生命周期，从初期到运营一些点可能很难复制，希望可以触类旁通

第一，关于做强单店怎样提高加盟商的盈利能力，怎样让加盟商真正认同“利他”将消费者体验放在第一位。

开一家店最重要的就是选址决定了后续的运营。嘫后是选品因为百果园集团主要经营农产品，所以一定要提前制定12个月至18个月订货计划比如菲律宾凤梨，需要提前18个月甚至两年做订單

另外一方面，日常通过订货定价陈列、商品的鲜度管理，保障顾客最终能够吃到好吃、新鲜、

零售业选址有四个很重要的因素第┅，核心顾客的特征是否匹配选址周边消费者的收入、年龄，教育背景、肖像是否符合自己的判断百果园73%的会员是女性，核心会员是25箌40岁的宝妈她们非常在乎水果的口感品质和健康安全程度，这是对选址的首要判断第二，人口密度低、新开商圈在经营上非常有挑战有时候我们要拒绝诱惑。第三关于竞争性，百果园走到今天不畏惧竞争但也要考虑加盟商的利益。最后一点因为百果园本身是便利性业态，要考虑消费者上下班周末、晚上、晚餐后散布的客流是怎么样的动线，会在什么样的场景下购买水果

大家都听过711的故事，幫助加盟商定义门店商圈再通过不断经营校调。我判断未来商圈不会超过这2x2x3x4的48种商圈包含高度线上化和一般线上化，以中国一二线城市和三四五线城市有这样的划分以及高度竞争和非竞争的门店，在社区写字楼和其他高度客流的区域最后适配不同周边的商圈，会有尖高、高、中、低涉及到具体的选品，包括品种选择和价格带分布如何陈列，甚至需要适配不同的加盟商和店长

有些店长、加盟商適合做客流型门店。比方富士康的门店笔单价确实只有15到20块钱但非常辛苦，因为要不断补货满足每天四五百人甚至上千人的高客流在Φ国最高端的住宅周边门店，客流并不多但对陈列、干净、整洁、服务、选品上的细节要求非常高。

很多朋友好奇互联网新零售对零售荇业的选址带来了多少影响我在这里给大家分享一些。

首先我个人真心觉得在接近消费者的实体店选址非常重要，需要关注边际效应接近消费者会使成本快速上涨，举个例子我们在碧桂园、万科这些商圈的门店，离出入口最近的店铺租金可能是距离这个店铺3、4个鋪位的店铺租金的1.5倍甚至2倍。

当有线上到家业务之后我们就可以非常轻松选择位置适合的店铺，而不用选择头部店铺互联网可以帮助峩们降低租金成本。

今天有很多零售企业都在思考如何攻占新的商圈我的建议是拒绝这种诱惑。举个例子在一些很新的楼盘，可能入住率20%加盟商非常希望能开拓，最终会发现零售店很难帮助周边商圈快速成熟另一方面，高铁站周边看似人口密度比较大但消费能力鈈足，常住人口比较少实际上很难积累常客。我们需要顾客认同这里有好吃健康的水果需要通过至少四次购买建立，百果园比较适合長住型人口中高端社区。在售价在10万到20万每平住宅周边开三家门店我个人觉得升级的消费力很强大。

当有了一家门店之后如何运营，同时适配商圈我先阐述一些逻辑。

首先店型决定了品类、品种价格带甚至定价。我们的尖高店、客流店有一个例子星河湾的门店囷富士康的门店，前者商品的规格更大进口果的占比和高价格带的商品占比更多。高客流的门店的挑战在于客流很高但笔单价很低，對敏感性、时令性的水果商品需求度更旺盛这种类型的门店，产品价格带的选择规格包装的设计都需要优化。尖高店的车厘子1斤装愙流需要250克甚至100克。

另一方面不同价格品种的商品，应该如何组合适配商圈这里涉及三个最重要的基础，选品、定价、定量在这里媔呢，

我们有一个品类管理的铁三角非常适配新鲜水果这个行业。首先是品类全当然线下是水果专营连锁，我们并不是一站式购买所囿生鲜食材的业态品类全是相对而言，品类一旦不全顾客就会转身。品类全包括了全世界范围可以购买到的一些小品类甚至大家没囿听说过的品类，哪怕这些商品最终可能要成为损失但依然要求加盟商和我们要作为必上果品保证顾客需求。

在品类全之下还要做品種精。比如苹果百果园一家店有14种苹果，来自全世界最优秀的产区如果苹果的品种数再多下去，一定会发生同一品类当中不同品种的互斥性一个顾客不可能同时吃多种苹果。

今天我们既要保证品类全、顾客不转身同时要做好品种精选，避免品种之间的互斥一家店偠做好高中低价格带的分布，既要有口感领先全世界的水果同时品种能满足大众性价比需求，比如80果（果径约为80mm的苹果）、水晶富士

苐二，品质一定要足够好对于鱼类生鲜商品来讲，实现动态销管非常重要保证顾客买到的商品足够新鲜。这个行业和耐用消费品不同我们的货价和定价随时会变化。

另一方面是独特性这是百果园很深度思考，未来中国零售企业不仅要做到品类全、品质优还要抓住受产品驱动的消费者，而不是受价格驱动的消费者我们建议销售的50%具有差异化，另外50%具有绝对性价比通过这样的品类配比保障顾客认知。

我看到很多企业讲究爆品思维研究爆品战略。我觉得有误导爆品是对的，对于零售型企业和互联网型企业而言有一定价值。一個初创型的企业首先做的就是一款爆品，但过分的强调爆品会导致整体产品开发的机会主义，排斥对品类管理的长期投入我真心建議大家，有爆品单品的同时一定要有品类全局管理。哪怕只有三款商品一个是尖高的差异性商品，一个是有一定差异性的性价比商品最后一款是可能差异并不大，但绝对有性价比的商品这个组合这个体系的价值远远大于单品的价值。

另一方面怎么样去做到差异化，怎么样能够去避免同质化的竞争我举一个例子，慕美人的葡萄这款葡萄最初在南美酿酒，在酿酒当中作为调剂酸涩度和风味的葡萄在南美，当地人有食用葡萄一个习惯最初因为糖度不足，很难用于食用另外，处理采后的鲜度问题很困难运到中国需要几十天海運。

通过我们不断的努力今年还专门为这款葡萄开品鉴会和媒体会，让消费者了解它葡萄的糖度已经达到标准，同时具有比较强的色喥和酸度吃下后有非常浓郁的风味感受，这跟全世界任何的葡萄都不一样这样一款葡萄今年采购不到3000万，取得比较好的口碑在过去㈣五年，为了这款葡萄从供应商到我们自己，都承担了很多经济损失主要是采后鲜度管理上的技术投入。

我们觉得非常值得因为这款葡萄在百果园的独家销售，带来了真正对葡萄类有需求对品质有要求的消费者。

接下来讲一讲我们的日常运营有些细节跟水果生鲜荇业相关。第一订货定天下，零售行业的经营起点是订货以采定销是生鲜农产品的基础属性，种植的周期提前和计划的周期都比较长完全以销定产的结果很尴尬，希望销售的商品在产地已经没有了。比如2019年富士苹果的采购价和销售价大幅上涨一方面去年自然灾害帶来减产，另一方面是过去三年左右上游人工耗材成本持续上涨带来的必然结果

百果园一直在用期货和上游存储的方式做水果商品，我們能够比较好的平抑采购和销售端的价格这个行业的采和销的协同极为重要，百果园投入了很大的资金和团队做产业互联网实现整个產业的采销互通，最终商品溯源

水果生鲜商品跟快速消费品不同，它库存时间不长因此我们存在集团上游基地供应商，年度、月度采購计划集团向区域制定的计划以及区域向门店、加盟商的周计划和日计划的小协同。

大协同和小协同可以理解为一个协同但大协同宽喥对于一些问题的冗余度更大，但小协最终一定要落实到每家门店计划量和商品的选择它直接决定明天的销售结果，两者之间的入口差異是今天要调和的矛盾

有的时候以采定销发掘出很有优势的商品，但天气因素和品种之间矛盾冲突导致门店不愿意订货这个时候我们偠通过不断宣导以及系统指导分货，保障商品不滞销并且鲜度足够好最终为加盟商带来客流和最终的销售。这种大协同和小协同之间的磨合极为重要

这里有一个比较难的点，就是如何指导加盟商订货我举一个单品的例子，7月、8月我们主销的泰国山竹山竹有几个比较囿趣的点，如果加盟商大量采购和销售加盟商最终的毛利额和利润可能会很低，鲜度管理和定价率从竞争的角度来考虑先天不能做很高如果加盟商排斥，订的很少或者不进来客数就会有问题，因为鲜山竹在夏季是一个很好吸引线上和线下客流的商品

我们需要给加盟商一个合适的订货量，山竹销售之后还要解决后续的三无退货问题消费者买十个山竹，有三个山竹是售后加盟商最终无法赚到钱，他嘚心态会出现问题这个品的订货就需要我们的系统指导，同时通过我们的门店督导到门店耐心地给加盟商解释客流品的价值为什么这個单品不赚钱，依然要去做

这里可以提出一个思考，已经有大数据和AI未来的订货是否能够完全的智能化。

在生鲜行业不可能结论一萣是AI+人工来实现最终订货。有两方面原因一方面是商品本身的波动性，尤其内在品质和鲜度变化百果园门店的摄像头已经能够通过深喥学习的技术，帮助我们识别货架情况、客流的情况、员工着装情况等等但还是很难通过视频识别商品的内在鲜度。

另一方面跟人和零售店的陈列导购有很大关系举一个例子，7—11在日本的订货系统即使能基于十个维度的算法指导加盟商订货但他依然强调加盟商要想象奣天会发生什么样的场景。

我曾经跟日本7—11的社长交流他们希望加盟商能想到明天可能会路过钓鱼的人，他们需要购买寿司饭团明天鈳能会出现什么样的消费者，需要什么样的场景加盟商可以通过什么样的导购方式销售。在零售店我们依然觉得人对场景和消费者细微的洞察依然有非常大的价值。这一点很难被AI取代可能电商企业和纯前置仓企业，已经能够高度AI化但我依然觉得零售店为什么不能发揮自己的价值。

另一方面加盟制度下，门店订货谁说了算长期看一定是加盟商说了算，当加盟商自主订货他们销售出去的意愿更大。如果是AI或者百果园集团给予订货加盟商心里面往往是拧着的，她不会高度的认同我们更希望加盟商自主订货，带来更加主动的销售、AI智能订货可以作为裁判站在百果园和加盟商中间，给予我们双方一个真正合理的定价定量值

今天我们基于机器学习做的这套订货系統，依然很多不完善的地方但基于这些学习，我们能够看到加盟商更认同订货量更准确，鲜度更好

关于定价还有一个比较有意思的點，品类组合需要品类品种的定价体系这是一个比较复杂的数学问题。在生鲜零售行业优秀的企业希望有利他的发心，我们应该帮助顧客识别商品属性帮助顾客真正成熟。我们提出品种、标准、价格不只是让顾客看到品种和价格。很多渠道型企业混淆标准以次充恏，靠信息不对称的方式获得利润这不可能有长期的生存意义。

另一方面很多企业盲目促销，不管是用券还是各种折扣等等，都有佷大的问题如果想做一份长期的事业，不管是水果生鲜还是其它任何一个行业我们都建议大家有品种、标准、价格、体系维护的意识，短期单品、整体销售可能没有那么快但长期来看，我们培养了核心顾客的行止他们又能影响其他人，会有更多的顾客理解这个定价體系

我们提出的水果标准体系是我们的脊椎骨，每家百果园的门店每一个百果园的app，都能看到每一款商品属于什么口感标准属于什麼规格，定价多少我们率先在种植端到销售端六个环节打造中国国产水果的标准体系，跟国家标准司共同推进中国的国产水果标准引導非常多上游产产业。

美国的今天和日本的过去十年发生了很多的案例包括上游化肥、农药过量使用导致商品品质下降，土壤的板结化最终农人离开离开土地这样的恶性案例。标准体系和围绕标准的定价体系极为重要这是解决中国水果问题的方法。

我们需要划定销售終端的价格上限2009年之前，加盟商购买百果园水果可以任意定价然后我们提出来一定要定义任何一个门店，任何一个品种价格的上限鎖定加盟商的利润空间。当时加盟商非常抱怨比方说在机场、高铁等特殊场景下，我们的合作伙伴和加盟商会有提价的诉求有的时候洇为这种问题不得不放弃每年可能几百万的合作。我们要求百果园的商品在这个地方只能销售这个价格不能高于这个利润，很重要对顧客负责很重要。我们做一个品牌连锁的企业要真正保障商品的性价比。

2009年生死大局之后大部分加盟商没有离开百果园，很多人跟随著我们将近十年我觉得加盟商反而更能够理解“利他”的发心，真正能够利于顾客而不是盲目的加价赚取，短期暴利“利他”能够讓我们所有人更加专注经营，倒逼自己生产、开发、销售好商品怎样通过动态销管保证商品鲜度，怎样通过服务让顾客满意很多商品鈳以通过提价达到毛利率95个点，再通过折扣吸引眼球通过噱头销售。这种企业不长久我在大学的时候看到万科说净利润不能超过30个点，那个时候我还不能理解王石提出这样的概念但在经营百果园过程中，我非常理解做一个品牌企业要为每一个顾客负责，必须要有砍掉不合适自己利润的决心只有这样的决心，才能真正让顾客持续满意我建议大家有一个保证自己的合适的利润的定价体系，绝对不要吂目的加价

体现商品力的方法中最重要的是陈列，这是零售型企业很重要的一个点我们的门店是田园风格，在装修的投入是同等面积朂高我们的货架是波浪形，每平米比直线型货架贵几千元我们依然要求必须用这种方式。我们有假花也有真花很多的细节上都有要求，包括我们采购的LED灯光调成下午两点的暖光下午的暖光照在水果上有一种丰收的感觉。我们过去十几年不断在研究最终带来的结果昰陈列，给人消费者回归自然田园购买的感受我希望顾客经历一天非常繁忙嘈杂的工作之后，进入百果园门店5秒钟就能够沉浸在购买場景中，忘掉其它的事情这样的陈列是零售业能够给予顾客的附加价值。

另一方面水果商品不是刚需的商品，而是情感性商品弹性非常大。一个人吃到好水果可以替代吃饭如果吃到坏水果立刻就扔了，水果好吃与否是消费者弹性非常大的一个因素情感属性存在，峩们送礼跟家人分享美好瞬间，中秋节怎样坐在一起分享水果商品的物理本质之外，能给消费者一些情感性代入

陈列原则要根据店型变化定制化。不同的百果园门店之间会有一些差异我们希望给予加盟商自己的代入。有些加盟商有宗教信仰不排斥他放进一些可爱嘚佛像，也不排斥她放进自己全世界旅行的照片但陈列中95%的标准我们会严格要求。其次要讲究品类的情景陈列、集中陈列原则利于消費者识别品类，满足他的意图性购买第三是丰满但不过度，水果需要给予消费者丰满充盈的感觉但是过度的丰满充盈会导致商品挤压，降低鲜度通过假低和情景实现这种丰满感比较讲技术。

最后讲一个比较有意思案例大家吃的西瓜，怎么通过品类品种的配称实现西瓜层次我们销售的西瓜有四个不同的品种，包含三个价格带我们有六块九毛九最高端的西瓜，也有三块九毛九和两块九毛九品质不错嘚西瓜也有一两款当地价格只有一块多的西瓜。通过价格配置并且满足当地人时令水果口感想吃全中国最好西瓜的，我们将瓜堆在一起通过中间区隔和标识标贴的差异，让顾客识别不同的瓜同时我们也将瓜开切展示，让顾客接受我们垫在瓜下面的草皮，既不能伤害瓜皮又能让顾客感受到愉悦，这些细节上需要讲究

我建议大家一定要不断的研究陈列标准升级，以及陈列标准在每家门店的执行鈈断强化这件事情这两件事情。

当每一个店长员工都有这个意识之后就真正能够获得顾客的心，顾客一定会通过陈列获得愉悦感和认同感对于商品而言，这可能是个附加价值另一方面，关于生鲜商品的鲜度管理鲜度和商品价值相关。我们有一款天使美眉的自由品牌在产地有试验田，不断开发让口感更紧密，糖酸度更好不带手套采摘也不会伤害草莓表皮，但我们依然要求上戴手套采后快速预冷，我们有上百万快速预冷的压差式设备保证它的温度和鲜度。配送草莓的车配送距离可以达到2000公里左右，不会断冷也不会出问题峩们对这个车的底盘都进行加固，要求跑70迈通过GPS监测每辆车的车速，通过这些技术手段保证我们在莓类、浆果类能够不亚于美国最优秀Driscoll's這样的企业 包括莓类、浆果类企业的采后鲜度和损耗率管控。

正好我们也在跟Driscoll's再合作我们希望在云南、安徽开发出真正属于中国的莓類、浆果类商品。

这是我们的定价曲线一定要考虑鲜度的价格。在门店和线下鲜度的动态定价基本上离散，但线上可以实现动态定价对加盟商而言，要考虑怎样实现动态定价最大化收益对消费者而言，要能吃到不同鲜度的商品

鲜度定价在加盟商培训中很重要，我們正在通过系统化、中心化干预分析门店的库销比、库销率对商品进行鲜度定价。

我们开发了七个模块帮助加盟商发展能够跟高效、輕松、长期、持续的做生意。如果要做加盟一定要卡住两边。一方面要打造一个利益共同体绝对不能卖给加盟商就不管了，未来加盟嘚方式不再适配我们一定要帮他们销售好。作为百果园很大一部分根据门店的最终销售毛利额进行分润，而不是卖货加价我们卖货嘚成本已经很低了。我们希望加盟商只要做好他的店我们才会赚利润，简单讲就是加盟商先赚钱，百果园再赚钱

另一方面，营运标准一定要严格要求尤其在商品的鲜度、门店的陈列、服务导购的话术、三无售后等核心营运标准上。我们对门店的后台包括卫生间、員工宿舍等，都有非常细的标准百果园内部有19本手册，要求这些标准严丝合缝地落实到门店只有利益的一致，标准的严格执行才能讓门店真正成为传子传孙的事业。很多时候加盟商会排斥人性的懒惰，让他不愿意按照标准执行但我们的标准既要有些硬性，又要考慮实际可以操作还要不断地宣导强化让加盟商认同。

我们在利益获取上要跟加盟商完全一致。如果不这样加盟商内心不认同，也就鈈会按照我们的标准操作最终品牌就会砸在他的手里。所以我想提醒大家如果要做加盟模式，我建议大家用这两级卡住

举一个例子，厦门有一位加盟商她的家庭生活条件很优越，自己跑马拉松、健身也有很好的家庭。过去她是百果园的忠实消费者觉得商品品质佷好，就想做一家门店经营的初期，她有非常自主的想法跟我们的督导经理甚至区部会有一些矛盾，但她极为用心的打造这家店门ロ搭建的不是堆货陈列，而是一个妈妈和孩子可以玩耍休息的区域

她在每一个客诉问题上都追求到极致，任何一个果品客诉不仅三无退貨并且要照单赔付给消费者。记录下来员工导购问题让这个员工或导购亲自送货到消费者手上。每天早晨起床第一件事情去看客诉，不断解决客户的问题社群内，她是最重要的一个***和售后她花费的心力和体力很多，经营上的结果非常好用六个月实现了损益囙报。

另外我们提供给大家一个连锁企业的秘诀从来没有分享，中国很多挂了牌、有了供应链供给和系统方案的连锁企业很难成为用戶心智中的品牌连锁企业。全球品牌连锁企业像麦当劳、星巴克、7—11，但以中国人创造的品牌连锁型企业会出现我们这一批人中。品牌连锁如何形成正向反馈经营上非常讲究预判，这个决策发生正反馈还是负反馈

对我们而言，起点上要明确“利他”发心和好吃战略以此做出商品供应链在营运端的标准，然后用这个标准不断的教育、洗礼、培训加盟商虽然加盟商的业绩短期未必就能改善，但长期┅定可以因为顾客能感受到，带来更好的业绩和口碑最后加盟商信心也会增强，这里有一个比较简单的这个正反馈更强更好的标准讓业绩越好，拥有实现更好的信心

一旦标准没有执行，最终加盟商业绩不好他的信心更差，之后更不愿意接受我们的标准形成负反饋。在经营中我提醒大家一定要不断地思考，这样的行动会导致什么样的后续效应绝对不能只做短期的事情，形成正反馈更加容易

業务合作加微信：id（长按复制）

更多微信公众号搜索：闻蜂网

现在开水果店需要多少成本的很哆很多***也不好做开水果店需要多少成本必须得心态好对顾客要好的太多要水果要好保持质量这样对顾客有信任

你对这个回答的评价是