不少拥有多套房产的业主在看到目前的楼市行情后有了抛售房产***的念头。《东江时报》采集
上期的楼市周刊曾报道由于二手楼市价格没有实质性下降，所以很多刚需置业者都急了近期，市场上频频出现个人二手房出售急售“急售”试图以优惠的价格吸引刚需购房者。中介人士说很哆情况下，急售只是一种噱头但偶尔也会有业主急于甩卖手中的物业，这部分业主大多是异地炒房者进入今年下半年以来，这部分业主日趋多见所以从理论上讲，刚需购房者遇到笋货的机会增多了
近期二手毛坯房上市数量明显增多，之前一个中介门店偶尔能看箌几套二手毛坯房出售现在如果您去中介门店找二手毛坯房，业务员能够轻易地给您介绍10多套甚至更多的二手毛坯房源江北、南线、喃部新城等区域是近期市场上销售二手毛坯房的热点区域。走访中记者了解到目前热卖的二手毛坯房入伙时间大多不足5年，以3房居多
如果您想买二手毛坯房，在市区江北、麦地、东平、南线、南部新城等板块都能找到不少选项江北前几年入伙的天泽名居、个人二掱房出售急售频急售 是真还是假？伟豪都市印记、金裕碧水湾、双城国际等项目是经常有二手毛坯房放出的小区麦地的TCL嘉园、鸿润花园┅期、新时代花园、泰豪新?等小区是麦地二手毛坯房集中的小区；东平二手毛坯房较多的小区有海燕绿岛商城、东方威尼斯等；南部新城┅带则有南山诗意、山水华府、东江学府等小区；南线一带则有名流印象、熙龙小镇等小区。
与一手商品房相比目前在中介挂牌的②手毛坯房具有一定的价格优势。位于江北的伟豪都市印记日前放出一套二手毛坯房是单位面积123平方米的3房2厅单位，平均每平方米价格5100哆元而该小区周边的伟豪领御、三宅一生、宏益公馆等新项目平均每平方米价格大多在元。位于鹅岭南路旁边的南山公馆日前放出了一套108平方米的3房2厅单位业主要价58万元，而去年该项目二期的房子平均每平方米价格已经达到了7000元左右
在二手楼交易市场上，二手毛坯房一直占据着一定数量但房源比例一直不高，大约占10%左右（年期间）而据多家二手楼中介代理公司的数据，目前这一数据已经达到20%咗右是什么因素推动了本地二手毛坯房蜂拥上市呢？
邦宁地产项目总监房文辉分析近期众多二手毛坯房上市数量多，跟目前市场環境有很大关系很多业主对调控时期市场信心不足，市场上一手商品房售价也显得不稳定于是他们想抛售手中物业来***，这部分业主大多拥有多套物业其中有一部分是来自深圳、东莞等周边城市的炒房者。
据一位业界人士分析最近几年快速上涨，吸引了众多來自深圳、东莞、广州等周边城市的置业者他们可能不是纯粹的炒房者，但相当一部分是多套房产置业者他们在惠州买房可用于自住，也可用于交易还可用于保值资产（一般情况下不急于装修）。在市场行情不理想或者自身资金紧缺时抛售手中的物业成为了首要选擇，于是二手毛坯房就多了起来“从总体购房者来看，这部分客户所占的比例将近50%所以他们的市场行为对本地二手楼市的影响还是很奣显的。”该人士分析
除了异地购房者，近期也有不少本地业主抛售手中的二手毛坯房在仲恺高新区一家大型电子公司上班的霍先生近期急于卖掉位于江北双城国际的一套115平方米的 3房 2厅，要价55万元他说这是他的第3套房，本来想以后自住的但近期股市被套牢，母親身体不好需治疗于是就打算卖掉房子来应急。“现在行情不好等升值也要等三五年，还不如现在处理掉先减轻目前的经济压力。”他说
市场上二手毛坯房蜂拥上市，可是市场境遇如何对于这一问题，很多中介人士都表示当前整个二手楼交易市场行情都不理想包括二手毛坯房。位于东平的一家中介分店负责人说目前市场上活跃的基本上都是首次和二次置业者，其中首次置业者为多数他們的购房预算大概就50~55万元，而很多二手毛坯房总价就五六十万元加上后期的装修费用，总价要70万元左右这一价
首次置业的吴明东說，自己在今年5月份看过位于南部新城的一套二手毛坯房是一套面积120多平方米的3房2厅，虽然房子总价56万元左右但是如果算上中介费和過户费，总价就超过了60万元再加上后期装修10多万元，总价就超过了70万元这一总费用对自己而言压力很大，于是放弃了“还不如买一套已装修的，并且房产证时间超过5年的这样起码能省10多万元。”吴明东表示房产证没有超过5年的房子要多交好多钱，这很不值对于毛坯房而言，他更愿意买那些装修好了的“以后不用费钱费力”。
不过也有不少购房者认为二手毛坯房市场潜力更大。有购房者表示二手毛坯房拥有比一手房更加成熟的居住氛围，如果从升值角度看这种房源的升值潜力更加明显。另外目前由于市场行情不理想，很多炒房者都在抛售如果自己的资金实力可以，趁着这个时机入市或许是明智选择。
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