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工于至诚行以致远~~
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请您携带以下材料到工行办理一手个人住房贷款：
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您好到银行贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系電话
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款
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一、在工商银行房贷办理房貸需要准备的手续有：
1、具有合法有效的***明；
2、收入稳定信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、已签订符合有关规定的购房合同；
4、有贷款人认可的合法有效的担保；
5、具有首期付款能力（首期付款比例详见下文）
6、贷款人规定的其他条件。
二 注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款需要提供下列资料的原件及複印件：
1、合法有效的***明； 1）***及***等； 2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）； 3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；
2、个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件），申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证；***证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业執照；其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件
5、在北京工行开立的个人活期结算账户存折；
6、已婚者还提供下述资料： 1）婚姻关系证明； 2）配偶合法有效的***明文件（***、***等）； 3）要求配偶到现场签字，如不能到现场簽字需出具经公证的授权委托书；
7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；
8、银行要求提供的其他资料
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好同时具有按期归还貸款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押或囿足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委託的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方***、***/外地人需暂住证和***
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产银荇流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表
申请個人住房、商铺贷款时，借款人必须提供商品房购房合同或商品房***契约以及首付款证明（***及银行交款单）.