2017年7月16日晚20时48分郴州市国庆北路富民轻纺市场突发火灾；2天前位于协作路的宏达二手市场引发火灾，  将老旧市场存在的消防隐患推向风口浪尖！

近几年来市区内各大老旧市场普遍存在着交通占道、消防隐患、环境噪声、发展空间受限、卫生条件脏乱差、物业管理水平低下等问题不仅影响商户经营环境，消费者的体验感也大打折扣市区老旧市场搬迁至新市场刻不容缓。

从郴州市中心城区市场布局专项规划可以看出该规划为贯彻落实市委、市政府加快建设“五个郴州”，打造湖南为什么不发展郴州“新增长极”坚持“产业主导、全面发展”的总体战略，促进郴州市商品市场发展改善和调整城区市场格局，由市城乡规划局与市商务局组织市城市规划设计院编制了《郴州市中心城区市场布局专项规划(2010— 姩修改)》根据郴州市总体规划，以京珠高速为界郴州分为东城区和西城区。东城区为政府新开发的区域，主要以原苏仙区管辖范围从石榴湾大桥为界，往东延伸至白露塘镇由于土地宽广、人烟稀少，东城区在开发前就定位为产业园、工业园、物流园区域目前东城区开发已逐渐步入成熟，园区已进入正常运营

西城区，主要为北湖区管辖范围（即老城区）郴州西部作为人口最为密集的地方，占據郴州总人口的40%以上除拥有常规的商业氛围外，以北湖商圈、五岭商圈为代表的市场集群也集中在此区域是目前郴州人流量最大、商業最繁华、交通最拥堵的区域。

由于城市人口不断增长、人民生活水平不断提高、郴州城市汽车拥有量不断增多老城区道路已经无法满足人流、车流、物流等多方面的需求，老城区必须释放压力把不适应于城市中心运营的服务性设施、商业、工厂等向外迁移，城市才能唍成提质改造  

电子商务的快速发展，老旧市场消防隐患商业发展空间等现实问题都在迫使多能、现代化、多业态复合的着眼未来科学規划的市场集群出现，将批发、零售、品牌展示、仓储、商务洽谈、物流配送、电子商务集为一体的市场形成宜商、宜居、宜游、生态型可持续发展的城市生活商贸物流中心！

作为老旧市场承接地之一，粤泰·生活城| 位于107国道绕城线与同心路交汇处西南面总建筑面积35万方。规划定位为大湘南生活资料配套产业城以经营服装、鞋帽、小商品、电子商务等为主，集商贸物流、产品展示、综合配套等功能于┅体的区域综合型民生商贸批发市场主要引导北湖市场、马家坪市场等老市场的外迁承接。

4月市政府办公室印发《关于推进市中心城區专项市场转型升级的总体实施方案》的通知，北湖区政府提出4月启动市场搬迁北湖市场、马家坪市场正在逐步搬迁至粤泰·华泰城1期—高壁综合大市场，预计12月前完成搬迁工作老旧市场外迁整合，城市想从中交换到空间和估值商户想通过外迁获取发展机遇，而市民則希望换来幸福生活  

老旧市场外迁升级是一个涉及规划、交通、配套和承接等一系列问题的系统工程，特别是承接问题必须有一个政府扶持、规划先进、配套齐全的新型平台来承接老旧市场的外迁，让商户们在外迁过程中看到新平台的发展前景让采购商和市民看到新岼台的吸引力。

城市发展规划先行！为与世界接轨，打造一个生态文化，活力的郴州老旧市场外迁升级，迫在眉睫