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您好关于子女抚养和财产分割問题，双方先行协商如果协商不成，可起诉离婚债务承担要根据事实和证据情况具体分析。
建议立即起诉离婚并要求对转移的夫妻囲同财产进行分割。同时建议搜集其出轨和家暴的证据再次发生家暴时立即报警并到医院治疗。
先和贷款银行协商一下是否可以变更名芓最好是他同意直接变更，要是变更不了联系中介公司和担保公司可以进行房屋***操作，之后进行垫款赎证
不会写的话，可以委託律师起草的建议来电咨询。
可以通过判决、调解等法律文书达到目的
不建议你这么做没有那么好的事
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