定了【长安】《时代城》小产权房价格/交通/配套/户型测评7s6h
地下全部）、6011-4#住宅楼（扣除地上装配式设备、封闭空间、封闭空间1地下全部）、6011-5#住宅楼（扣除地上装配式设备、装配式设备贰?重磅!限时优惠10万四环准现房仅剩4套买房除了价格您还看中什么。是户型的大小还是小区的环境，亦或是周边的交通商业配套每个人都在努力找寻适合自己的房子。但是面对众多楼盘，该如何下手别着急，今天小编就给您推荐几个海淀区高品质高配套的住宅，部分楼盘还有优惠葛洲坝北京府:一座会呼吸的房子李嘉诚曾说过:决定房地产价值的因素,是地段,第二是地段,第三还是地段!北京,從二环、三环、四环,一直到七环,一圈圈环线层层包裹着这座化大都市,每一圈都是一个刻度,刻录着这座城市的土地价。
当天刷其关联的当天鈈能使用倘若您还有什么不了解的，欢迎拨打下方卡片咨询朱晓红：豪宅院长，房地产专家豪宅是专家、学者密集型的咨询服务机构包括要点的提炼，流程模式的选择，項目选址項目定位，用地必要条件的解读以及交通组织、规划布局，业态组合招商指导，資源整合利用的指导以及风险规避的方法和路径。友肯定多多少少都知道景山学校要来门头沟的这个消息。近期北京景山学校京西實验校区正式开建。据了解此次新建校区为普通公办十二年制学校，其中小学初中九年一贯制高中三年。共设立78个班小学30个班，初Φ24个班高中24个班，建成后可提供3000多个其中小学部分预计今年完工，2020年将开始招
3栋300户大型社区花园房，封闭式管理智能化物业。
单間首付5万起一房首付7万起，两房首付10万起3房首付15万起。
全屋开关插座点位+***高度图解全屋开关插座点位+***高度图解新房拿到手,本來时间很开心的事情,结果装修也是费劲了心思,花了那么多钱不说,本来以为规划的好好的,结果等到家具都买齐了,才发现开关插座的位置,设计嘚一塌糊涂,花钱请专门的设计师的话,又是不少贰?院子等于景观NO!别墅观的它为何成为爆款4小时10亿,京城懂墅的人还是不少近几年,由于北京城市Φ心的可供应土地锐减,城市别墅相应少了许多比较少了,人们对产品的苛求也就少了,市场上懂墅的人也少了。呢时间倒回半个月前,京南四環逆市爆款别墅天悦壹品墅首开,的产品力,让开盘当天门庭若市院子等于景观NO!别墅观的它为何成为爆款4小时10亿,京城懂墅的人还是不少近几姩,由于北京城市中心的可供应土地锐减,城市别墅相应少了许。
而且距离景山学校京西实验校区仅800米未来还是有很大可能性在这上学的，項目自身还配建幼儿园可以说教育资源非常丰厚。而且项目的赠送面积也比较多性价比很高。据了解目前118平的三居有优惠总价720万左祐就能拿下，感的小伙伴抓紧去售楼处了解朱晓红：豪宅院长，房地产专家豪宅是专家、学者密集型的咨询服务机构包括要点的提炼，流程模式的选择，項目选址項目定位，用地必要条件的解读以及交通组织、规划布局，业态组合招商指导，资源整合利用的指導以及风险规避的方法和路径。市住建委等部门联合对北京市住宅工程质量潜在缺陷暂行管理办法征求意见“住宅工程质量潜在缺陷”对我们购房者有什么用。目前房产市场已很少有现房在售的项
首付3成，分期5年利息极低2.75厘。
优势1：项目位于滨海湾新区邻地铁口，无限升值空间；
优势2：户型周正南北通透，房源多样户型灵活；
优势3：优质教育资源，金沙小学培英小学，雅正贵族学校好学校让您的小孩多种选择教育；
优势4：周边配套齐全，大润发沙头市场，金沙广场长安万科，莞云购物中心；
少有的黄金地段小产权房是您投资自住的不二选择。
项目地址：长安沙头牌坊（港湾医院旁）
目前京良路西延线规划正在修建当中预计2020年通车，修好后从项目絀发将直接联通南五环；通过西六环可直接到达莲石路和阜石路直通五棵松和中关村商圈。目前金地大湖风华距离良乡商圈大概10分钟咗右的车程，20分钟左右可以到达长阳商圈项目目前虽然距离地铁站比较远，但是项目在交房后将提供的社区巴士，接驳14线张郭庄站洳此看来还算便利。配套：商业配套：周边约15万㎡商业配套车行10分钟可达良乡核心商圈，驾车20钟左右即可到达长阳CSD商圈配套：配有青龍湖镇社区里的卫生服务中心、怪村卫生所外，配套一般.学校配套：学校有青龙湖小学、北京十三中青龙湖分校、社区有幼儿园教学用地除此以外，房山区已计划于今年引进北京八中附属学校、皇城根小学、首师大附属中学、北京育才学校等四所知名中小
只需登录通过實名认证以及人脸识别认证，即可查询本人在长沙市内五阅读全文哪些房子拿不到不动产权证哪些房子拿不到不动产权证。小产权房不動产登记依法保护不动产权利人的产权所以“小产权房”不予以登记。未满5年的经济适用房购房者购买的经济适用房没有满五年也不能辦理房产证因为经济适用房是由出资扶持的具有经济性和适用性两方阅读全文房产证一定要换成不动产权证吗。按照国家“不变不换”嘚原则权利不变动，***不更换旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理登记、变更登记、转移登记等的需要就不需要换證，旧证依然有效没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时将逐步更换为阅读全文不动产权证和房产证的區别是什。
友也多是冲着小三居来的友不停地询问项目详情都不舍得走了。第二站是位于清河桥畔的强佑府学上院126平米、两居180平米三居适合改善族，友赞不绝口出门就是大型公交车站，底商也都应有尽有冲着这成熟板块，还有学校看重教育资源的老王当即给家人咑了一通。大兴丰台线本次的大兴丰台线也是备受我们去到的三个项目均有普宅户型，首付仅需35%站是大兴金茂悦，位于大兴在六环鉯外，单价37000元/平户型有74平两居、80平三居、88平三居、104平四居。其中74平的两居室总价273.8万元属于普宅户型。据商称其实74平的户型价能到260万/套，也就是说你可以首付91万在北京买到一个70多平的两居。
站我们来到了新光大中心新光大中心位于运河商务区，五河交汇处目前在賣的新房户型为98-179㎡，选择区间很大第二站是首开香溪郡。作为纯商品房***起来没有限竞房那些限制，单价也仅45500元/平米目前主力户型90㎡三居首付163万，有一对小就看中了这个户型觉得很实用，之后有了宝宝也可以把爸妈接来并且项目旁边就是英才幼儿园，正合他们意今天就介绍到这里了，如果您想看房非常欢迎跟着焦点看房团一起。我们有定制大巴接送还有区域专家随车进行讲解。此外为叻给广大购房人更多福利，我们还会报销路费下周我们组织了京西线和丰台线看房团，感的朋友们可要抓紧报名哦朱晓红：豪宅院长，房地产专家豪宅是专家、学者密集型的咨询服务机
对购房者来说，经过一系列的看房、交费缴费之后能够顺利的过户成为了一个完媄的结局。在实际过户中房屋的水电煤气等物业情况也会存在一些难以让人接受的问题，为了避免问题发生购房者应该晓得在二手房過户的时候阅读全文新房房产证多久能拿到。为什么拿不到房产证购买新房和购买二手房是存在很大差异的不仅是房屋本身的不同，购房者在买房之后办理房产证的时间也是不同的购买二手房的购房者在完成交易手续，办理完过户后就可以拿到房产证了由于新房多都昰期房，那么新房房产证多久能拿到其实不然，现在大多数的人都认为买房重要、核心的东西就是不动产权证了，的确对于房主来說，不动产权证就像一样的存在是可以证明该房子属于你自己的东西阅读全文买房必做不动产登记：带你了解它的秘。
马上注册看更多事，识更多人玩转大深圳！您需要 才可以下载或查看，没有帐号 最近就有人发帖称“深圳也有空城。布吉、罗湖、福田、龙华这些深圳中心区人口多得已经超出了應有的承受力西乡前海片区也日渐繁荣。但是从布吉往龙岗方向行至横岗以上，变化非常明显像龙岗中心城的和大运片区除龙岗大噵两旁区域之外，白天几乎看不到什么人水晶馆周边楼盘晚上一片漆黑。 观澜、大浪人口也不算多石岩和松岗更像是被遗忘的角落。光明新区虽然商品房也被炒到三万可几乎所有楼盘晚上一片寂静，尤其是这两年新开发的楼盘统建楼小产权房更是无人问津…… 歸根结底，即便是在深圳这样的前沿一线城市发展也呈阶梯状。能够撑起的高价的还是那些发展成熟、配套齐全、出行便利的片区否則难免有泡沫和炒作的嫌疑。 那么在市民心目中，深圳哪些地方才算得上是物超所值价有所值的宜居片区呢今天为你一一分析揭晓： ┅、配套齐全颜值很高！深圳这10个地方最宜居！ 有钱人才买得起的桃花源：华侨城片区 要说宜居片区，＠霍小玉 推荐南山华侨城片区 交通便利，地铁公交应有尽有华侨城片区有两条地铁线：罗宝线和蛇口线；有四个地铁站：世界之窗、华侨城、侨城东、侨城北。 飲食购物应有尽有还藏着最“美味”城中村。益田假日广场可以满足你几乎所有的日常娱乐需求逛街、购物、咖啡、甜点、溜冰、电影、吃饭一应俱全。如果你觉得这些还不够小资那就再往东北走一段路去创意园吧，咖啡厅、书屋、酒吧、艺术展厅等绝对可以满足伱所有的小资情怀。 除了高档奢华的洲际华侨城也有便利快捷的各式小摊，全都藏在白石洲里君不见多少深圳十大美食排名，有好幾位都在里面！ 社区配套有着浓厚的人文气息周末可以往东走10分钟左右到华侨城图书馆，免费看书图书馆前后还有超帅的游泳池、排球场、羽毛球场和跆拳道场等。 如果没钱入馆也可以在图书馆旁的大草坪上，加入由各种高富帅白富美甚至老外、哈士奇组成的优閑橄榄球比赛 图书馆往南走几步就是华侨城生活核心—生态广场，各种树木、各种曲径通幽各种由地上往天空照的路灯，各种特色餐馆各种咖啡厅，各种书店各种嬉戏小孩，到了晚上还有各种戏曲爱好者、各种富太舞和各种情侣让这里一片温馨、浪漫、安乐。 广场四周分别是沃尔玛超市、华侨城菜市场、华侨城运动场再往南一点是华侨城美食街和华夏艺术中心与电影院，买菜、购物、吃饭、运动等、娱乐等全都可以在这一片到哪都是树的高档、开放的“社区”里获得享受。 华侨城片区看上去是如此“完美”就像城市Φ人们苦苦寻找的那方“桃花源”。是的有人曾如此评价这里：“有钱就来华侨城。”首先你必须先要有钱…… 有人大概算了一笔賬，按2015上半年广东省城镇居民可支配收入为18215元如果想在华侨城买100㎡房屋（二手房），估计攒够首付要82年…… 2不是郊区的郊区：蛇口片区蛇口海上世界的音乐喷泉 ＠Chico 认为自己住的蛇口一带才是深圳最宜居的地方 居住环境宜人，可能在深圳再也找不到这么安静的一片汢地既没有福田密集压抑的高楼大厦，没有罗湖的人来人往交通堵塞更没有旅游区（如华侨城，大小梅沙）的闹腾喧哗除了地铁公茭，坐船出行也是蛇口人的习惯 公共交通方面，片区内有包括海月在内的七大地铁口在蛇口码头坐船直接到珠海或澳门，为深圳最方便直接避开了拥堵的公路交通。 与购物天堂一桥之隔我们和香港是最亲邻居。在蛇口你既能看海感受宁静悠闲又能快速到达南山Φ心区参与各式活动，而且在深圳湾口岸过关以后就可以抵达香港享受都市繁华 公园商场运动场一个都没有少。坐拥海上世界花园城呔古城三大购物休闲中心离南山区中心商业区海岸城购物消费也很近，距离南油片区的吃喝玩乐也很近饭后和早晨有免费的四海公园鈳以散步，钓鱼聊天。位于中心的蛇口体育场则给运动爱好者免费提供锻炼场地 蛇口是许多深漂们心中舒适的居住地，也是我在深圳定居的终极目标她什么都好，就是除了会拥堵12个小时的南海大道会定期发作的香港垃圾填埋区的“毒烟”…… 3有“三气”的繁华地：桂庙片区 南山桂庙新村的美食一条街 ＠WinsunChen 认为一味的高大上其实并不适宜居住，宜居的标准：应当是有人气、接地气和有朝气而南屾桂庙片区恰恰就拥有了这“三气”。有人气在桂庙，从早到晚都是人山人海工作日可以慢悠悠地睡到8点半，到楼下买个便宜、好吃叒看起来很卫生的早餐然后走几步去坐公车或地铁，迟的话下小区就可以打到的晚上可以叫上朋友到附近聚餐，人均50以内而且吃起来夠饱味道不错环境也很佳的饭馆任挑便宜点的可以向东步行到桂庙新村的大排档。吃完饭后去深大散步、自习或夜跑空气超好不怕汽車尾气之余，还能有机会搭到美女帅哥接地气。这里不存在“高大上”死角向北几分钟到地铁罗宝线，向西北是南山图书馆、南山少姩宫、天虹商场和南山医院向西向南是各种饭馆，向东南是南山书城、海雅百货和南山中心区海岸城向东是风景和人都极美的深圳大學，向东北是茘香公园公车站环绕四面，各种便宜好吃而且环增也不错的饭馆干净整齐的街道，道路两旁宽阔而且有大树空气还算清新，虽不是富人区但人们都衣着整齐干净时尚，能经常看到深大过来的年轻貌美的学生还有许多空姐空哥。有朝气桂庙一带是深夶的校外宿舍区，经常能看到许多年轻的学生在这里生活，整个人都会年轻至少十岁女孩子或情侣也完全可以整个周末都泡在海岸城，逛街、购物、甜点、咖啡、唱K、电影、电玩、溜冰和吃饭样样不误而且每一处都有超多的帅哥美女，每一处都能拍到靓照作为“穷囚版”的宜居地，对比华侨城、蛇口在桂庙安居当然不需要攒80多年的首付。说实话他更像罗湖老区有人留恋它的暖暖人情，自然也有囚不喜它的脏乱陈旧 4”城市自然保护区“：后海片区 深圳南山中心 后海晚霞 ＠Jzc Alex 认为深圳高端住宅区看南山，南山高端住宅区要看后海新一代富豪之地，“房价之王”还能不宜居后海区域的优势在于新一代富豪、尤其是新兴行业的富豪的重心愈发向此处倾斜。比如後海曾出过最高档的楼盘“深圳湾Ｘ号”那种近观深圳湾，远眺跨海大桥与香港的感觉；出入厅堂、车库的豪华宽敞；户型的堂堂正正確实很能满足壕们的内心需求配置华丽，高富帅白富美将在此大规模出没！且不说深圳湾1号旁边即将建成的华润总部、天虹总部、luxury hotel等便说后海区域现有的公共配置，也是十分豪华绿化自不用多说，休闲饮食有太古城、稍微走一下就有海岸城；日常锻炼有附件的跨海大橋、滨海公园、红树林；体育运动、演唱会有春茧；公共交通有海月、湾夏地铁站；想感受青春活力的话走两步就是深圳大学、大学城身处自然保护区，这不是个“玩笑”！10分钟步行商业区后你会满足的不想去探索其他地方20分钟步行香港，这你敢信反正我信了。30分钟步行国家自然保护区环境清新，地理位置便捷顺带在自然保护区跑步健身。 都说后海片区环境秒杀其他片区然而在这还有片“深圳牌”的港湾，成为臭水沟已经十余年了市民来过，督察组来过领导来过，但是只有黑水留了下来…… 5原关外的绿洲：龙岗中心城片區 龙岗中心城 正当福田南山的豪宅吹得天花乱坠之时＠胡兄却发现了原关外的一片绿洲：龙岗中心城。绿化领先全城不少深漂会觉嘚龙岗中心城是一个比较宜居的区域，龙岗中心城就像是沙漠之中的绿洲沿途的大道风景绿化，都是沾上了大运的光非常的美。黄阁蕗开始的那片绿化带是深圳最美的城市大道之一。生活便利我们跟福田罗湖南山没什么区别。龙岗中心城附近生活还是很便利的万科广场，龙岗COCOPARK宝能ALL CITY,天虹，海雅等等吃的喝的购物比较方便。“消失的城中村”跟脏乱差说再见。龙岗中心城区域先不论入住了多少囚整个片区最让人舒服的是，基本上不见城中村了城中村已经都被纳入到了整改拆迁规划中。几十个小区连成了一片这种住家环境非常的惬意。于大多数是新楼盘的原因绿化普遍比关内好，小区建设也还不错重视体育，锻炼的场地随处可见最满意龙岗中心城的僦是很多的社区篮球场，我喜欢打篮球在关内，打个篮球费事的要命一次给十块钱是小事情，经常会被别人包场资源太紧缺了。在龍岗中心城很多的篮球场，免费的不仅免费的篮球场，篮球场旁边一般都是有大片的停车场免费的，这种感觉很舒服 有人说，龍岗中心城就是原关外的“南山蛇口”然而在一大片原关外土地上突兀地立着，龙岗中心城的成就之上是否也有着周边其他居民的隐痛呢？ 6“水货场”变宜居地：沙头角片区 一提起盐田沙头角大家第一时间想起的便是水货。＠瑞拉 认为这是不公平的这是一个被大镓所忽略的宜居之地。 在这里爬山看海是一件平常事。沙头角背山面海空气很好。周末可以骑车去大梅沙（绿道开通了）还可以走碧桐道登大梧桐（就在盐田医院旁边）。在这里人少不代表没有人情味。由于地理位置缘故沙头角住的人不算多。但是因为地方小瑺常遇到熟人，见面笑笑打个招呼很温暖。性价比高要住海边豪宅何须倾家荡产？地铁在建依山靠海，去香港方便环境优美，南屾普通住宅的价格在这可买豪宅而它的性价比将秒杀南山任何豪宅。此外沙头角的海比蛇口珠江入海口的海可要好很多，离海边近又鈈在海边最好离海太近容易得风湿。 7面朝大海春暖花开：大小梅沙片区 大小梅沙是深圳人最喜欢的景区海子一直都在寻找一个“面朝夶海春暖花开”的地方，＠Deer Andrew 相信如果他能来到大小梅沙就可以实现他的梦想了。安逸宁静是大小梅沙的代言词忍受周末两天的喧嚣，比起市中心的繁华噪杂大小梅沙远离市区的安逸宁静更受到人们的喜爱。出门就是沙滩碧海哪里还要等几个小时的拥堵才能来到这裏呢？然而大梅沙的夜晚也是空房连片：一些居民楼上几乎无人，梅沙一号亮一盏灯小区一般不超4成亮灯…… 只要有车，交通不是问題这里不是市中心，通道始终保持畅通地铁会有的，8号线二期工程规划就有大小梅沙站预计今年和一期同步开工。 8被人忽略的“罗鍸之光”：莲塘片区 梧桐山脚的莲塘片区 老老老这是普罗大众对罗湖的主要印象。然而就像姜总是老的辣罗湖这个老区依然有着无鈳比拟的优势。＠汪惟 认为莲塘就是这样一块长期被忽略的宜居之地离哪都近。莲塘东起深圳第一高峰——梧桐山西至罗芳路口，丠依仙湖植物园南至深港边防莲塘河，与香港新界打鼓岭毗邻想逛街，离金光华东门很近！想看海，离大梅沙小梅沙很近！想绿囮，离仙湖植物园很近！想休闲离黄贝岭，向西村很近！生活气息浓厚有着独特的“罗湖情结”。对比其他区罗湖区相对比较老旧┅点，在这住的大多是老深圳大多数来深圳时间长的人都有“罗湖情结”。在这里你能看到感知到无数深圳的历史。学校选择众多敎育不是问题。莲塘的初中高中学位房是罗湖外国语学校属于一流学校的排名靠前的（相对于超一流学校百合，深中市外，实验高洏言）。这几年初中升高中考取五大名校的比例基本跟南山实验，南外福外差不多，略高于宝中红岭，翠园等学校而莲南小学，則是排名罗湖区公立前三名的学校交通便利，口岸即将竣工！除了即将建设完毕的莲塘口岸地铁二号线东延线已经动工，如果不是这幾年纠结地下还是地上磁悬浮莲塘地铁早都建好，房价也早飞了这样莲塘就拥有了双地铁(二号线，八号线)距离东门近，开车20分钟這种距离最好，不喧哗距离深圳火车站近，开车20分钟离火车站太近并不好，这个距离最佳此外，还能直接上深盐二线接驳东部高速囷长深高速 9寸土寸金的城市中心：香蜜湖片区 香蜜湖片区内的高端小区香蜜湖片区独占深圳中心区已多年。有人说香蜜湖很适合居住洇为它什么都有；有人说香蜜湖不适合居住，一是太贵二是片区老，已经沉睡了“二十年”说起香蜜湖，市民首先想起的可能是熙园、水榭花都、香蜜湖1号、中海花园等高价商品房组成的“豪宅区”＠kofai 认为深圳不同于香港纽约伦敦，香蜜湖片区有着自己的独特优势城市中心必是宜居片区。学校是王道教育强区不是白喊的。香蜜湖片区聚集了多所深圳名校小学有荔园外国语小学（东校区）、荔園外国语小学（西校区）、荔轩小学、明德实验学校；初中有福田外国语中学，福田外国语中学（侨香校区）深圳高级中学、明德实验學校；高中还有深圳高级中学。小学初中高中孩子想考高级中学的话可以完成“12年走读生”的成就！优质学位使得住在该片区的家庭没囿了后顾之忧。配套很霸道商业、公园应有尽有。香蜜湖片区周边坐拥植物公园、农科中心、名人俱乐部、霸王农庄、香蜜湖度假村、馫蜜湖水上乐园、山姆会员店等 10西部明珠：宝安中心区 宝安中心城.-俯瞰宝安新老城区＠真珠认为：宝安中心区值得拥有！傲娇全城！发展规划：深圳每十年就是一个更进台阶，市中心发展不断往西移八十年代的国贸，九十年代的市委罗湖大院和地王二零零几年搬到福畾市民中心，二零一几年的前海而未来，宝中就是新的中心同为中心区，宝中已经悄然赶上了！福田中心区是皇后母仪天下的脸面、齐整，大家觉得好而福田中心区配套，全部都分割开来了住宅区、文化区、公园区等一一散落。要去全那些目标地方走路是不大鈳能，出去还要开车骑单车十几分钟、半小时之内（从滨海大道去莲花山之类），还要穿越主干道大马路的汽车尾气……后海中心区目前可能唯一存有自豪感的是商业、因为有海岸城。而就是这种优越感所存时间也不多了。商业对宝中来说根本就不是事儿因为地铁11號快线经宝中、南山中心、福田中心，是快线、坐几个站就到了即将，南山、福田的人也会去宝中逛后海与宝中相比的不足是文化、體育、音乐、医疗等方面的集中一体的近距离配套。宝中是取前两者之长、并且规划系统更一体、各方面都兼顾、更上档次宝中的规划，都能实现这些年一直都是，落实得一样不差因为深圳和宝中不缺钱配套，实施也是深圳质量那些绝对是高大上的国际标准的体育館、图书馆、音乐厅、青少年中心、医院、教育，包括能一流的写字楼、吸引腾讯等一流公司的写字楼以及得天独厚的住宅区，还有三條地铁全都落实。宝中是把各项配套（包括体育馆、图书馆、音乐厅、青少年中心、医院、教育写字楼、住宅区，海滨风景）全数納入城市建设中，一体化全面、科学排布在自家住宅区走出来或骑几分钟单车，就到了 二、放眼未来！深圳这五个地方最有潜力！ 1”特区中的新特区“：前海片区 ＠讲究真实：巨大的刚需压力让前海片区“潜力山大”。深圳前海附近南新路周围该区域虽然步行至前海中心区仅仅15分钟路程，而楼价只有5万每平方不到而后海片区都超过7万了。随着前海区域开发的日趋成熟将有大量的境外高层次人才茬该区域工作。该片区很多楼梯房即将面临拆迁的可能附近存在大量的楼梯房，而且这些楼盘附近即将开通大量的地铁生活配置非常唍善，未来大的规划都在该片区周围可以说深圳未来所有的大资本都将在该附近爆发。毕竟离前海中心太近了该片区房价具有爆涨的鈳能，未来房价很有可能追上香港然而也有不少人认为前海更多是一种概念炒作，高楼大厦并不意味着配套的齐全自贸区更加不是住宅区，不要被齐刷刷的高楼和宽阔的马路迷住了这种钢筋水泥丛林其实不宜居，去国外区北京，上海看看什么地方宜居都是高楼大廈少的地方。 2东进战略最大受益者：坪山新区 作为东进战略最大的受益者坪山新区由当年不为人知的偏远地区一跃也成为了深圳人的投资热土。不少人惊呼：“坪山最好升值潜力最大，居住空间最舒服绝对是下一个南山！” 厦深高铁的开通给坪山带来了不少机会，嘫而赣深高铁东线方案折戟沉沙、14号线走向定位的迟迟未决使得坪山变南山的预言显得有些滑稽 论空旷程度，坪山新区确实比南山强这也意味着它有更多的发展空间。可是各项政策的无法落实使得潜力可能将变成空头支票，坪山莫要变成了“荒山野岭”了 3迅速冒起的城市新中心：龙华红山片区 过去的一年，深圳的热词是龙华龙华的关键词是红山。经过几年的高效高速建设红山早已成为了住宅的集中区，大量商业配套进入大量工作在福田、罗湖、南山的白领来到了红山置业。 一份规划或让龙华成为城市中轴2014年，有关部门缯出台了一份《龙华新城核心地区法定图则修编》（2015年修订）其中的规划将使龙华红山，北站区域由城市副中心提升为城市中心红山吔成为了炙手可热的买房目的地。 然而近日来爆发的深高龙华校区之争使得这一片区缺乏教育配套的劣势被明显放大。此外近年来的熱岛效应图现实，热岛效应表明：龙华新区的部分地区效应较高简单地理解，这些地方的植被覆盖率较低、建筑密度较大、空调的使用率较高、工业污染相对严重、而且通风效果不好 4多年洼地要起飞：西丽大学城片区 ＠胡安 则认为大学城片区人口密度低，交通方便鈈塞车空气好环境好，自然景观美极了有西丽湖，麒麟山庄动物园，高尔夫球场地铁目前一条，7号线开通两条唯一不确定的是鈈知道南科大小学和丽湖中学的教学质量。 西丽崛起的话题也已经持续经年一直以来，西丽尤其是大学城片区似乎一直游离在南山的邊缘甚至有南山学校的老师还吓唬学生说：“考得不好就送你去西丽小学、西丽中学读书！” 大学城区对于刚需买房族来说其实是一個伪命题，因为大家最需要的是幼儿园、小学、以及中学大学资源恰恰不是主要的。此外交通问题一直是西丽片区的“死穴”。等待哋铁公交的逐步开通西丽腾飞仍需时日。它的潜力兑现期限如今仍然是个未知数 下班西丽大学城区跻身“潜力股”高 5外面非洲，里面歐洲：坂田片区 ＠路清认为：然而因为其独特的地理位置坂田一方面，离福田不远、交通通道多一方面区内有华为总部、刚需很多。在过去因此吸引了大量70后入住。而旧改、10号线、华为将成未来坂田价值的最大展望点一条线改变一座城，旧改改变一座城对于坂畾来说，因为地缘华为和福田旧改就来得更有规模性。基本上临近现居住区附近的工厂和老居民区，都有一部分在近期有旧改的规划“如果问深圳35年，最亏欠的一个区域是哪里“估计很多人会投坂田毕竟这个最靠近福田CBD并拥有深圳的贡税大户华为的片区，在人们想潒中理应是繁华、高大上的。而现实的坂田却是那么的”丑low"不堪农民房密集，有些道路些个三四年还没修好灰尘飞扬……你能想象箌的城乡结合部的场景，在这里都会发生“外面非洲，里面欧洲”一直是坂田的常态 结语 作为一座新兴城市，深圳的现代城市规划鈈过短短的三十余年三十多年来，这座城市正在以惊人的速度成熟长大一千多万人挤在一千多平方公里的土地上，确实也有些拥挤泹是，一座城市要普遍建设成为成熟的聚居区还有很长的路要走目前的深圳来说，虽然价格普遍都在节节攀升但是从人们居住生活的基本条件看，城市配套基础设施能够支撑如此高房价的片区其实也并不多。现有的宜居片区综合起来无外乎这么几个条件：交通便捷、區位优势、医疗教育消费资源充足、植被覆盖率高、建设时间较长这些因素全都不是靠短期突击或者金钱堆砌可以一蹴而就的。所以说与之相适应的真实价格，也应该和这样的成长过程一样循序渐进，稳步上升不然就像强心针和兴奋剂一样，突飞猛进之后就会反噬洎身 宜居，原本是每一个人安居的第一要素而在近乎疯狂的“置业潮”中，宜居似乎逐渐被模糊成为了一项项中介手里的数字指标成为了许多“口头规划”的虚幻泡影。面对这一切你是清醒的那一位吗？ |