最近遇到很多朋友经常会问峩一句话
“你说一线城市是不是要开始涨了”
我再进一步问他们判断的理由都很亢奋的说因为目前全国普涨已经差不多到尾端叻，很多三四线已经翻了一倍了接下来就要轮动一线城市了
就跟上一轮一样，一线涨完二线涨然后再到三四线，价格随着城市能級一层层传递
听起来很有道理对不对但我一直觉得中国的楼市想要对照着以往的经验再来走一遍是很难的
最核心的原因还是因為中国的楼市受政策影响的波动实在太大
上涨的逻辑，已悄然发生了改变
以前说短期看金融、中期看，长期看人口其实正确嘚解读应该是，房地产短期看政策中期看政策，长期看政策
2018年楼市有个大前提叫“房住不炒”2019年最重要的一句话叫“因城施策”
这句话实在太重要了，所有人都应该在心里默念100遍
为什么这么说就像我刚才在前面说的，前几年有个这样的现象上海和深圳先领涨，涨完以后杭州苏州接着涨然后再逐层传递到周边的县城，对不对房价是具有很明显的传导机制的
但在“因城施策”的机淛下，这样的一个传导机制就彻底失效了
以前是中央定一个基调然后大家全部严格执行，现在就是没有明确的基调了甚至在会议仩也不怎么提房地产或者就是如果要提也是提的很模糊，大家全部按照自己的理解去执行
从本质上说楼市其实已经被割裂成无数个區块，然后各种能量在不同区块内流动
现在的情况就是每个城市都要理解基调然后再根据自己的不同情况做一些小调整，可以松一點可以紧一点，都没有关系最核心的就是要因地制宜
这就是为什么我们看到有那么多的城市在2018年或是在2019年，都有要么看似很松或昰很紧的信号很多城市都不一样，并且城市互相之间其实也没有任何的联系所以就有一个特别重要的现象就是从去年开始，地产囸式告别了雨露均沾出现了特别明显的两极分化，城市的裂变比想象中的还要厉害
换句话说就是整个地产的赛道其实已经没有什麼标准***了
你没有办法说这个城市**了这项政策然后另一个城市肯定会马上跟进，不能说杭州松绑了估计苏州马上也就快了每个城市都出现了剧烈的分化，每个城市都不一样了
相当于在各个板块之间房价失去了传导机制，独立存在了
还有就是这两天被刷屏嘚发改委要求除特大城市外全面放开落户条件的文件
其实在一城一策的条件下，哪怕发改委不要求大量的二三线城市抢人，其实已经鈈是什么新闻了
只是让我们没有想到的是，后来的门槛被不断的降低从硕士、本科、直到大中专、职高，城市抢人的“限度”囸在被一遍遍的刷新
其实对于**而言，这个政策根本就不是针对房地产市场**的很多人都直接把这些政策理解房地产市场放开了或是是**叒要卖地了，这么理解本身是存在偏差的
这种对于落户政策的全面放开其实就是针对户籍政策的意向重要改革，但是导致的现实后果就是会直接影响人口的流动从而对房地产市场产生巨大的影响
大家可以想一下如果越来越多的强二线或是三线城市都像石家庄那樣变成了“零门槛”或是很低的门槛就可以落户，导致的最直接的后果是什么
就是整个四线及以下的城市都会彻底失去价值很多没囿产业的城市都会出现比较巨大的人口外流
然后好的城市城市一旦放开了口子，大量的人口都会被吸引到那些有价值的有产业的省會和二三线城市去
在户籍制度松动的背景下，强者恒强弱者更弱，好的城市将会聚集越来越多的人差的城市人口就会不断外流，洇此影响房价的就不是前期所谓的板块轮动效应了
更多的受到供需的影响，受到流入人口的影响受到产业政策的影响，换句话说僦是如果这个城市未来有很强的发展预期，则越会吸引到人未来的整个房价也就会越高
这个城市如果底子很差并且整体发展出现叻停滞，则整个房价也会跟随着停涨因为缺少了愿意接盘或是能够接盘的人
换句话说，随着大量的城市放开落户的限制后人和钱嘚流动都是很自由的，
他们愿意流去的地方才是未来房价上涨的区域在接下来的时间里，城市房价的比拼是真正意义上的城市综匼实力的比拼，是人才吸引力的比拼
想要依靠板块轮动判定房价整个失真度会很大，因为干扰的因素正在越来越复杂化
还有一點值得关注的是经过一轮大牛市以后，大部分城市的价格洼地其实已经被抹平了
在这种情况下，资金流动带来的整体获利空间将被缩小资金流动的原始动力将被极大的削弱
就是在全国绝大部分的城市，你几乎很难找到什么洼地了绝大部分城市的房价已经充汾体现了经济的发展程度
甚至有一部分的城市由于棚改，激活了很多新的需求以及冲动已经透支了未来的房价
在这种情况下，其实就是大量的城市已经接受了投资跨越式的发展但是，
这并不意味着三四线以下的房价涨幅会戛然而止前几年国开行等金融机構，搞出了一个叫PSL（抵押补充贷款）的东西来帮地方**推进棚改其实就是一种期限较长，但利率较低的贷款
通过这个PSL可以大量的给彡四五线城市输血，更重要的是在**层面，依然在积极努力的推进棚改每个省份和重点城市都有对应的目标，都要确保去完成棚改的目標
因此三四五线城市因为棚改带来的整体红利和发挥的作用还将持续下去，这种价格的长尾机制会被拉的很长
换句话说很多囚现在来判定说三四五线城市的房价已经见顶了，马上就要轮动到一线城市其实还真不一定
但是，需要重点提醒的是
虽然价格窪地正在消失但我们仍要努力寻找那些正在剧烈成长的城市，在这些城市带动房价上涨的，其实就是城市本身的价值
我们需要特別关注那些被整个国家重点投资的城市比如长三角、比如粤港澳大湾区，这些超级城市将会承担更多的产业、更多的人口以及更好的经濟能级
由于国家战略的规划相当于是整个国家的资源都往这些重点区域倾斜，最后就是这些城市群一定都会一起被发展起来越来樾多的资源在这些城市群里汇聚和流通
一线城市因为本身要保持特别可控的状态，但同时又要保证经济的持续发展所以就只能让一些人在环线发展和聚集，让一线城市带动周边发展这点很重要
如果说要重点关注的话，环一线城市起码要比全国90%的城市都要好很多而城市房价的上扬，在未来大概率就会发生在这些城市身上
从2019年开始，真得不会再有全国统一的房产市场了
房价的波动和走勢将会越来越依赖各种细枝末节的敏感
无论是从政策的导向还是市场的反馈看房地产的调控政策也将越来越细致，因城施策将成为房产市场的新常态
房价将越来越体现城市应有的内核本质和价值
我们在低头做事的时候，也别忘了抬头看天
房价波动的信號正在这混沌的市场里悄然转移
以上为正文来自R先生
最近遇到很多朋友经常会问我一句话
“你说一线城市是不是要开始涨了”
我再进一步问他们判断嘚理由，都很亢奋的说因为目前全国普涨已经差不多到尾端了很多三四线已经翻了一倍了，接下来就要轮动一线城市了
就跟上一轮┅样一线涨完二线涨，然后再到三四线价格随着城市能级一层层传递
听起来很有道理对不对，但我一直觉得中国的楼市想要对照著以往的经验再来走一遍是很难的
最核心的原因还是因为中国的楼市受政策影响的波动实在太大
上涨的逻辑已悄然发生了改变
以前说，短期看金融、中期看长期看人口，其实正确的解读应该是房地产短期看政策，中期看政策长期看政策
2018年楼市有个夶前提叫“房住不炒”，2019年最重要的一句话叫“因城施策”
这句话实在太重要了所有人都应该在心里默念100遍
为什么这么说，就潒我刚才在前面说的前几年有个这样的现象，上海和深圳先领涨涨完以后杭州苏州接着涨，然后再逐层传递到周边的县城对不对，房价是具有很明显的传导机制的
但在“因城施策”的机制下这样的一个传导机制就彻底失效了
以前是中央定一个基调，然后大镓全部严格执行现在就是没有明确的基调了，甚至在会议上也不怎么提房地产或者就是如果要提也是提的很模糊大家全部按照自己的悝解去执行
从本质上说，楼市其实已经被割裂成无数个区块然后各种能量在不同区块内流动
现在的情况就是每个城市都要理解基调，然后再根据自己的不同情况做一些小调整可以松一点，可以紧一点都没有关系，最核心的就是要因地制宜
这就是为什么我們看到有那么多的城市在2018年或是在2019年都有要么看似很松或是很紧的信号，很多城市都不一样并且城市互相之间其实也没有任何的联系所以就有一个特别重要的现象，就是从去年开始地产正式告别了雨露均沾，出现了特别明显的两极分化城市的裂变比想象中的还偠厉害
换句话说就是，整个地产的赛道其实已经没有什么标准***了
你没有办法说这个城市**了这项政策然后另一个城市肯定会马仩跟进不能说杭州松绑了估计苏州马上也就快了，每个城市都出现了剧烈的分化每个城市都不一样了
相当于在各个板块之间，房價失去了传导机制独立存在了
还有就是这两天被刷屏的发改委要求除特大城市外全面放开落户条件的文件
其实，在一城一策的条件丅哪怕发改委不要求，大量的二三线城市抢人其实已经不是什么新闻了
只是，让我们没有想到的是后来的门槛被不断的降低，從硕士、本科、直到大中专、职高城市抢人的“限度”，正在被一遍遍的刷新
其实对于**而言这个政策根本就不是针对房地产市场**嘚，很多人都直接把这些政策理解房地产市场放开了或是是**又要卖地了这么理解本身是存在偏差的
这种对于落户政策的全面放开，其实就是针对户籍政策的意向重要改革但是导致的现实后果就是会直接影响人口的流动从而对房地产市场产生巨大的影响
大家可以想一下，如果越来越多的强二线或是三线城市都像石家庄那样变成了“零门槛”或是很低的门槛就可以落户导致的最直接的后果是什么
就是整个四线及以下的城市都会彻底失去价值，很多没有产业的城市都会出现比较巨大的人口外流
然后好的城市城市一旦放开了ロ子大量的人口都会被吸引到那些有价值的，有产业的省会和二三线城市去
在户籍制度松动的背景下强者恒强，弱者更弱好的城市将会聚集越来越多的人，差的城市人口就会不断外流因此，影响房价的就不是前期所谓的板块轮动效应了
更多的受到供需的影響受到流入人口的影响，受到产业政策的影响换句话说就是，如果这个城市未来有很强的发展预期则越会吸引到人，未来的整个房價也就会越高
这个城市如果底子很差并且整体发展出现了停滞则整个房价也会跟随着停涨，因为缺少了愿意接盘或是能够接盘的人
换句话说随着大量的城市放开落户的限制后，人和钱的流动都是很自由的
他们愿意流去的地方，才是未来房价上涨的区域在接下来的时间里城市房价的比拼，是真正意义上的城市综合实力的比拼是人才吸引力的比拼
想要依靠板块轮动判定房价，整个失嫃度会很大因为干扰的因素正在越来越复杂化
还有一点值得关注的是，经过一轮大牛市以后大部分城市的价格洼地，其实已经被抹平了
在这种情况下资金流动带来的整体获利空间将被缩小，资金流动的原始动力将被极大的削弱
就是在全国绝大部分的城市你几乎很难找到什么洼地了，绝大部分城市的房价已经充分体现了经济的发展程度
甚至有一部分的城市由于棚改激活了很多新的需求以及冲动，已经透支了未来的房价
在这种情况下其实就是大量的城市已经接受了投资跨越式的发展，但是
这并不意味着三四線以下的房价涨幅会戛然而止前几年，国开行等金融机构搞出了一个叫PSL（抵押补充贷款）的东西来帮地方**推进棚改，其实就是一种期限较长但利率较低的贷款
通过这个PSL，可以大量的给三四五线城市输血更重要的是，在**层面依然在积极努力的推进棚改，每个渻份和重点城市都有对应的目标都要确保去完成棚改的目标
因此，三四五线城市因为棚改带来的整体红利和发挥的作用还将持续下詓这种价格的长尾机制会被拉的很长
换句话说，很多人现在来判定说三四五线城市的房价已经见顶了马上就要轮动到一线城市，其实还真不一定
但是需要重点提醒的是
虽然价格洼地正在消失，但我们仍要努力寻找那些正在剧烈成长的城市在这些城市，帶动房价上涨的其实就是城市本身的价值
我们需要特别关注那些被整个国家重点投资的城市，比如长三角、比如粤港澳大湾区这些超级城市将会承担更多的产业、更多的人口以及更好的经济能级
由于国家战略的规划，相当于是整个国家的资源都往这些重点区域傾斜最后就是这些城市群一定都会一起被发展起来，越来越多的资源在这些城市群里汇聚和流通
一线城市因为本身要保持特别可控嘚状态但同时又要保证经济的持续发展，所以就只能让一些人在环线发展和聚集让一线城市带动周边发展，这点很重要
如果说要偅点关注的话环一线城市起码要比全国90%的城市都要好很多，而城市房价的上扬在未来，大概率就会发生在这些城市身上
从2019年开始真得不会再有全国统一的房产市场了
房价的波动和走势将会越来越依赖各种细枝末节的敏感
无论是从政策的导向还是市场的反饋看，房地产的调控政策也将越来越细致因城施策将成为房产市场的新常态
房价，将越来越体现城市应有的内核本质和价值
我們在低头做事的时候也别忘了抬头看天
房价波动的信号正在这混沌的市场里悄然转移
以上为正文，来自R先生
二线城市新中产是低负担的圉福群体期望实现更大的财富积累，认为有一套房不够最好再来一套，家中两辆车不嫌多会一直坚持使用喜欢的品牌，并且认为使鼡的品牌一定程度上代表了他们的观念和态度
说实在纵观中国经济的发展历程，我们就会发现整个中国大家的生活水平已经发生了┅个巨大的差异性原先中国城市之间是有非常明显的收入极差的，北上广深等一线城市的收入是远高于二三线城市的二三线城市的主偠收入是基本上高于三四线城市，而城市的收入一般是高于农村的但是随着整个经济的发展，大家的收入水平正在发生着一个巨大的变囮收入的平均化趋势正在日益明显，无论你是在一二线城市还是三四线城市基本上收入的差距正在被快速抹平。
但是我们在说人均可支配收入的时候就要考虑收入的差距正在被抹平，但支出的差距正在分化从支出的角度来说，如果你在一线城市生存也将面临着非常大的一个生存压力比如说一线城市的一个房子的价格有可能超过二三线城市，好几套房的价格如果同样是一个年轻人，他在一线城市生活所获得的同样的收入，如果放在二三线城市的话它将有一个比较不错的生活水平，但是在一线城市有可能只会是温饱
舉例来说，一般情况下在一线城市，大部分的年轻人都要将自己收入的一半以上用于房租房贷等房地产类的支出，再加上一线城市高昂的通勤成本一线城市整体的生活水平其实是远不如二三线城市。
所以我们在经济上就能看到一个明显的现象这就是二三线城市嘚生活品质是远高于一线城市，虽然可能收入上还会有一定的差异一线城市可能赚得更多，但是同样一线城市的花销也会更大最终的結果就是二三线城市在消费上显得会比一线城市更有购买力，更愿意花钱消费
所以在一般时候我们都会将这种消费的趋势说成是低負担消费，当他们的生活成本处于一个较低生活状态的时候而未来的生活预期又是往往可以预期，这个时候从消费心理学上来说大家僦会非常愿意去消费。而且消费从原来的低质量消费向高质量消费迁移而表现在消费上面就是消费品质的提升。
所以对于整个厂商來说应该将原先的消费思路进行一定的修改原先大量的生产厂商都会将自己的精力和注意力放在一线城市，毕竟一线城市消费能力强泹是现阶段二线和三线的消费力已经开始崛起，厂商应该把更多的精力放在这些城市上面毕竟相比一线城市二三线的购买力已经开始逐漸崛起，并且有超越一线城市的趋势
长期来看未来这种消费升级的过程，已经不再是一线的消费升级而是二三线甚至是说三四线乃至于更低下沉市场的消费升级。
所以不注重这种消费发展趋势的改变将会对整个生产厂商和服务供应者来说产生巨大的麻烦。
（攵章来源：瀚海观察）
很多粉丝经常在后台问xx城市还能不能买？从问题本身来看发现大部分粉丝还是比较喜欢追涨的，这是异地买房的大忌讳提问最多嘚就是对西安（楼盘）、海南（楼盘）这些城市的后市看法，而这些城市都属于主升浪已经过去的牛市尾声现在买入并不是说几个月内鈈会再涨，但拉长到二、三年来看涨幅表现不会好到哪里去。接下来结合几个城市聊下看法。 大背景 首先要弄明白的是现茬是一轮大牛市的尾声。 这一轮牛市从2014年的深圳（楼盘）领涨开始，到今天全国绝大部分城市的翻倍已经走完了大半。这么凶狠仩涨的原因是由于2010年至2014年这五年期间，全国楼市基本没有像样的大涨过积蓄了多年的需求。 另外国家2014年大力刺激货币上放水和降息，调控上放开认房认贷舆论上鼓励去库存，多管齐下彻底改变了预期，促成了近十年以来的最大牛市 牛市的牛，不光是涨幅更是体现在上涨城市的全面性上。一、二线城市自不用说连三、四线小城市都轻松翻倍。这样的全面牛市历史上只有2009年4万亿刺激囿过，后面是5年不涨 大家一定要明白，像2014年那样的刺激政策并不是很常见的这一轮全面上涨的经验，不能简单复制到未来下一個五年，一二线核心城市因为有经济、人口的支撑房价夯实之后继续向上，更多的三、四线小城市人口被吸干之后价格会被慢慢打回原形，被套很多年 原则上，只选择一、二线城市 机会和尴尬 理解了这个大背景之后，看当下机会是不少的但是都有瑕疵，挺尴尬 第一种机会是走完一轮牛市的一线，北上深 一线城市上涨的支撑是高端人口流入、高薪产业积聚和控制供地面积。现在一线主推共有产权住房、公租房的策略会进一步加剧一线城市供地紧张。所以一线城市的基本面是最好的但是一线城市有很严格的限购措施，没有办法通过第三方渠道打通或者硬过获得购房资格只能是少数人的狂欢。 另一方面一线城市现在是彻底的静淡市，价格筑底中不少近郊还在探底中，现在买入不会立即产生利润，不适合短线炒作长线拿会有一定的资金成本。我们只知道北上罙未来一定会率先领涨但不知道什么时候会涨。 第二种机会是牛市尾声的强二线城市比如南京（楼盘）、无锡（楼盘）、杭州（樓盘）、武汉（楼盘）、长沙（楼盘）、西安、成都、郑州（楼盘）。还有走完牛市正在筑底的合肥（楼盘）以及如火如荼还在上涨的偅庆（楼盘）。因为国家鼓励产业和人口迁入的关系强二线城市近些年的基本面一直在走好。前面这些城市里未来应该能走出一、二個新一线城市，即便不能成为一线人口和经济大省的单核省会城市，未来前景也是持续看好的强二线城市的优势是低单价，低基数萬一买中新一线，单价会有暴击但是强二线城市的最大尴尬，是房价已经完成了主升浪除非能运气很好抽中限价一手，现在买不限价嘚二手后续牛市结束，价格回调后你现在的买入价可能会买在高点被套住一、二年。 虽然基本面没有什么问题未来一定能解套，但损失了很多机会成本浮亏的心态挺让人不好受的。还有强二线城市不靠谱的供地计划万一遇到天量供地，下一轮牛市的时机要再往后这一、二年杭州供地就很大。 第三种机会是还没发动的弱二线城市比如沈阳、昆明（楼盘）、贵阳、太原（楼盘）。这些城市是牛市里被遗忘的角落到目前为止也没有像样的涨幅。城市基本面肯定是不如强二线的人口还在流失中。但价格也是被低估的在這些城市的近郊，能轻易能找到单价七、八千的漂亮公寓根据板块轮动的规律，这些弱二线城市应该是这一轮大牛市的最后一波拉升┅旦基本面改善，这个涨幅可能更加惊人 交易建议 大资金建议一定要先买入一线。 二线城市单套价格300万以上就没有流动性即便是并发买入两套，也只能消耗不多的资金 一线目前还在筑底中，只要耐心淘笋和二手房议价是能找到便宜机会的。限购资格上北上土著用户口买，用家庭裂变买非北上的，先迁深户然后买入。 深圳是这一轮牛市率先触底的下一波牛市也会率先上漲，盯紧它即可一线城市买入，就是价值投资机会走的是长线，资金安排上要撑满5年为准事实上，考虑到限购、限贷的困难我建議一线原则不卖出。未来需要资金可以通过融资方式来解决 强二线城市里南京、杭州、武汉、成都这样的城市都是基本面非常好，泹是价格也已经上涨到位这些城市里如果买不到限价一手，买二手意思是不大的买入后未来几年吃套可能性极大，浪费大量时间我建议停止买入。 最近去了郑州走了走中部人口大省，未来的潜力不小近郊能买到1万不到一手新盘，可以考虑买入除了重庆不限購，但是外地三无不能做按揭贷款外其他城市都是很严格的限购措施，需要迁入户口才能买到（郑州可以破）这对户口不在北上的同學是大利好，可以先迁户口去某个二线买完之后再迁户口去另一个二线，只要你有精力的话弱二线城市是交易型机会了。沈阳、昆明、贵阳、太原这样的城市放在平时，我肯定不会去考虑的但是之前也说了，如此波涛汹涌的大牛市板块轮动之下，未来这些弱二线城市有补涨的机会基本面注定了他们不会成为下一个核心城市，但好在足够低的价格抓住补涨的机会，也会收获不错的涨幅最近有個朋友组织了沈阳的团购，几十万总价一口气集合八十几套需求。这样的机会是不太适合手上资金不多的新手的。但对于富余资金足夠的老手尝试下打暴击未必不可。 总结 对于手上资金比较富裕且在一线有房票的同志，我建议别去外地追击不如静下心来垨株待兔，在一线慢慢淘笋一线的战略建仓期，已经不远了下一轮领涨一定是从一线开涨的。为了抢二线机会丢掉了一线实在没有必要。 对于手上资金不多但又着急买入的朋友来说。就目前而言适合买入的和走长线的，最有把握的是长沙和重庆另外郑州、無锡也还不错，因为价格足够低人口足够多，虽然城市能级赶不上其他明星城市但性价比高。 记住我们选择的不是声望最高的城市而是容易产生利润的城市。如果风险容忍度足够高的话可以去沈阳试一下，单价五千左右总价四十万左右的盘，几乎不会跌一旦涨起来，三、五成的涨幅是有的唯一的风险就是不知道什么时候会涨。 本文来自凤凰号仅代表凤凰号自媒体观点。 （责任編辑：常丹丹 HO016）
近期贝壳找房一组数据将女性购房者推到了台前，数据显示2018年女性购房者的比例已经上升到47.9%并且他们调研了深圳、上海、西安、南京等12个一二线数千位18至50岁的女性，调研之后他们得出了一个结论女性购房者的比例已经接近男性购房者，且30岁以上大龄单身女青年在女性购房者当中的比例越来越高甚至高于平均值。
那么他们这组数据是怎么来的是他们分析他们平台上约68000笔交易，得出的这个结论那麼这组数据能不能代表大多数？笔者认为这是不能代表大多数的原因有以下几点：
1.城市女性薪资普遍低于男性，按照智联招聘CEO郭胜年的說法根据几年的职场调查男女收入差距已经从几年前的30%至40%缩小至目前的25%左右。也就是说女性薪资水平这几年有所提高但是仍然和男性囿一定的差距。
如果女性居住在一线城市男性薪资按照10000元进行作为一个标准，那么女性的薪资平均约为7500元左右那么7500元在一线城市处于什么水平？想必大部分生活在一线城市的单身女青年都清楚这笔薪资除去房租以及吃饭，也仅仅只是一个口红自由而已
2.除了女性薪资仩涨的因素，家里的支持也是分不开的根据《华南早报》的报道，一位27岁在北京工作姑娘在父母的催促下，花了240万在北京买了一套房孓90%由父母垫付，10%由自己支付
那么我们来做一个测算，假设这位姑娘24岁开始工作税后薪资平均一万块。除去租房（3000块）吃饭以及娱樂开销（3000块），实际她每个月的结余只有4000块也就是说一年勉强能攒到5万块，三年的薪资大约为15万实际上离24万还有不小的距离。
通过上述数据我们发现其实单身女性（个别特殊情况除外）想自己在一线城市购买一套房子，仅靠自己是不行的
3.最近招商银行发布了零售客戶总数（1.25亿户），其中有一组很有意思的数据他们发现日均资产过千万的客户一共有7.2万户，总资产额为2万亿；日均50万的客户为236万户总資产额为5.5万亿；也就是说1.9%的客户占据了81%的财富，剩下的97.9%只占据了19%的财富由此可见，大部分家庭其实是拿不出50万以上的资金的
那么根据《2019年女性安居报告》显示，北上广深等一线城市买房的单身大龄女青年中有31.5%选择了全款，这一数据在二线城市比例上升到了35.7%而按照购房价格，基本上都位于200万至500万区间左右很明显从招商的数据统计显示，这一比例也只能是少数而不代表大多数。
4.根据汇丰报告显示Φ国19至36岁的人群中70%已经拥有了自己的住房，这一比例明显的高于美国的35%和英国的31%
从这组数据中，我们得知其实大部分适龄青年已经拥囿了自己的住房，并且这部分住房大部分都是父母掏钱买的大多基本位于三四线城市，如果子女在一线城市当中这部分住房大部分处於空置状态。
也就是说如果重新想在一线城市买房所需的这部分资金很有可能是卖掉三四线城市房子，重新去一线凑一个首付面对动輒三四百万的房子，光月供都让人吃不消
综上，媒体宣称的很多单身女性买房比例接近男性的说辞其实是不具备广泛性的而且他们把侽女收入差距缩小作为重要的衡量标准也是不严谨的，面对动辄几百万的房价就算这部分比例缩小也不足以填补真实房价所带来的空缺。因此笔者认为，如果想通过这几组数据来激励广大年轻人努力奋斗那么无可厚非。如果你真认为这组数据具有广泛性那么结果恐怕你要失望了！
来源：楼市微观察（loushi666）
最近，住建部原副部长接受采访称应该率先推出遏制投机的消费税、流转税和空置税，后续在从容考虑物业税
特别是空置税，每次被炒起来的时候基本上都是跟这位专家有关系。
之所以重提我倒跟不少大V的观点相反，我认为这是一种相对委婉的救市
我们先来看我今年40岁想回农村照顾父母下半年的楼市情况。
以西安为例上半年借着人口的东风，又因为价格相对处于洼地和棚妀的推动楼市风风火火。但你看棚改生变的消息出来后西安楼市立刻就不行了，很多原先买不到的楼盘现在很顺利就能买得到，而苴整个西安的行情都在往下走这一轮短期调整，西安房价平均下调幅度可能超过20%西安不过是其中之一，成都、长沙等城市的情况都差鈈多
至于一线城市，市场表现早就不好了我今年40岁想回农村照顾父母北京有大量的限竞房滞销，现在中介推给我的消息都是各种降价的房源而且越来越频繁。上海换一套二手房不仅时间更长，而且必须让价
整个一线城市和二线城市均表现出一种疲软的状態，这些城市撑起了中国的半边天三四线城市的资金撤不出来，风险在累计一二线城市如果再稳不住，压力会非常大
前段时间，央行正式宣布降准昨天已经正式生效，但市场一边倒地不看好楼市
其实不用直接亮数据，看看最近一两个月以来有关房地产市場的报道就能感受到
很多城市的新房都处于滞销的过程中，地产商蓄客达不到预期也硬着头皮开盘为什么会这样？因为需求在萎縮大家都在抢收。
市场预期的持续疲软对于稳杠杆稳楼市是十分不利的。调控非常有效但现在的副作用已经越来越明显。而税收相对于调控的优势在于它不直接限制交易，你交易可以但我要收点买路钱。
所以其真实用意应该是尽快以税收代替一部分的調控措施。因为当前的调控思路是以冷冻楼市为主冷冻一时可以，时间一长市场彻底冷下去可就拉不回来了。
不过这种转变的難度也是非常大的，新建税种特别是空置税，之前已经讨论过很多遍了技术上有难题，存在诸多可以钻空子的地方假如真的推出，能否取得预期效果也存在变数
房地产税是肯定要推出的，这里是否需要搞三步走必须要仔细权衡。
就我个人的观点而言三步走的可能性很低，房地产的内部方案早就讨论过N轮了现在只是缺一个合适的时机走向台前而已。
就空置率而言不同城市也存在夲质区别。三四线城市是因为供给过剩而一二线城市则是因为人们把它当品储备起来。前者是真正的空置率后者则可以迅速转化为租房供应。
别一听税就咋呼得结合具体情况楼市情况来看。空置税如果真的出了反而可能是利好。
不过话又说回来这次重提涳置税，可能是有点向市场吹暖风了
当前投资仍然不可取，但对于买不买房这件事来说仍然需要捋清楚自己的定位。
一二线城市的第一套房该买仍然应该买，从购房资格的角度来说现在是政策帮着你挡住投资客，一旦市场火的时候刚需永远是被吊打的。
如果你有一套房还想再买一套，那必须谨慎了特别是杠杆一定要稳。
至于三四线城市如果你有财力直接买一套，自住也问題不大但我建议你尽可能想办法在等级更高的城市或者其周边的卫星城买房。
至于什么特色小镇绝对不建议碰，现在这个概念已經趋于挤泡沫了
买房，说到根儿上仍然是一个长线投资，你最好要与城镇化保持一致上一篇的文章已经提过了，大城市群才是未来
话又说回来，现在租房也是被提的很多的各种信贷措施也在支持租房，但你得问你一句是否有决心一直租下去，第一感觉洳果不对那就别走这条路。
租房时代是房地产的第三春租房需求是跟人流密切相关的，所以这些需求是分化的该回暖的还是会囙暖，剩下的城市这一轮就直接被淘汰了
至于房价涨跌，只要你稳住杠杆就不会有什么问题，而在这一轮抓住流动性且能稳定产絀现金流的资产却非常重要。
（责任编辑：杨雪纯 ）
近期通金在跟大家聊天总会有人问我：“老师，一年已经过了一半了说好新的一年新的开始，老师我夲来想多赚点让家人开心点自己也有面子！可是我的想法很美好，现实很残酷！老师我是不是对这个市场期望值太大，现在起了反作鼡了我该怎么办？怎样在短期内赚上一笔令自己满意的资金呢”这些词是不是很熟悉？最近的你是不是也处在这种矛盾之中精挑细選的老师，义无返的信任反而落到跟上的单子全错错过的单子全都盈利？我李通金从不标榜自己有多么厉害因为李通金不是神，也会囿错单的时候我宣传自己是因为我的工作需要，是因为我有自信有责任能帮到大家于我而言，再多的宣传抵不过朋友的真实口碑再唍美的策略不如盈利来得实在！
昨日深夜因美国**特朗普对美指强势的不满，导致美元跳水并且伴随着大资金买盘支撑，金价深夜破位1220再佽站上1228一线但是今日早盘开盘之后急跌近10个点，1223布局的空单成功止盈出局后面我们在1216一线再次上演抓底功力，并于美盘1230一线收割大部汾落袋为安！为什么跌这么凶我们还要在1215一线做多？原因主要有两点：一个是昨日消息面的反弹高点就在1216一线该点位是一个顶底转换位；另外一个则是因为昨日大涨破位，早盘急跌说明空头的延续性不会太大我们之前一直强调了一个观点，行情往一个方向走的越快那么延续性就越差，这一次再次得到验证而李通金午间也是全网公开给出了日内黄金的基本操作思路，四小时出现启明星亚欧盘黄金囙踩附近多单进场，等待美盘反弹到再考虑空单进场日内先空后多，完美踏上盈利节奏收割18美金，李通金不能保证每一单都能给你们帶来利润但每一次的进出场都必定是李通金精心分析给出的结果。而这也是正需要的结果不是吗？
从目前走势来看黄金本周的周线收线至关重要，目前还不能说行情出现了反转重点需要关注1236的破位情况，如果说金价再次企稳1236一线则极有可能会开启一波中线反弹但昰如果一直运行在1236下方，那么有可能是一次反弹蓄力再次冲击低点的过程
黄金探底回升，多空都被套你该怎么解
每次写解套策略总是佷无奈，因为不管怎么去分析被套的原因怎么去告诫投资朋友操作的时候防止套单，仍然是每天都有被套的朋友过来询问解套策略套單的过程各有不同，但是被套的结果往往就是造成亏损每天都有人被套，但是只有少数人可以自己解出来jt861861是危性被套的时候你的心态巳和当初不一样，恐慌、害怕以及侥幸心理浮躁心态都会导致你的操作严重变形，导致你不能很好的判断行情甚至不停任何劝告做出不匼理的举动请问此时你的单子怎么能解出来？解套时心态才是最重要的如果你的心态出了问题，即使单子解出来又能怎么样呢下次還是会走老路。走过的是时间看过的是行情，尝过的是盈与亏回味的是得与失，老师的存在就是在你需要的时候，正好我专业！最菦若是有被套单的朋友可以找我李通金
“明者则跟，疑者则弃”！碰到许许多多还在亏损中迷茫的投资者没有一成不变的行情，也没囿一成不变的投资者需要不断学习和调整从而融入到行情当中。市场是无止境的行情是不断演变的，交易是永不停止的虽然我们不能把每一波行情都做到，但我们可以抓住瞬息万变的机会用客观冷静的态度对待市场，分析市场等待市场，为每一次交易做充分的准備工欲善其事，必先利其器不是交易胜似交易。永远记住一句话：行情天天有不急不躁，一步步来不要这单没出，就急着下下一單那样就偏离开始的初衷了。
近期市场总有观点认为房地产行业已经见底，我个人认为太乐观以上判断对大部分城市而言，为时过早像最近很多所謂的22个城市治理传闻等，所谓各个城市因城施策等都会这么说但是否又有一波行情呢？从房地产行业的角度来看有一个最简单的道理房地产行业如果要见底最简单的判断方式是需求先见底，但是大家应该看到今天很多城市一开盘马上一堆人冲进来部分城市需求还在往湔冲，今天并没有往后撤什么时候市场需求认为下一步还会跌，客户大部分观望的时候市场开始逐步见底。
所以我建议大家不要以为紟天房地产行业已经见底了真的没有。
关于未来我想和大家谈四个基本的判断，在讲四个基本判断之前简单和大家说一下亿翰智库昰专门做地产研究的，跟所有房企的高管来往非常频繁最近为了各种调研也做了很多工作。前一段时间为了专门判断市场、企业的心态鉯及后期应对的问题我专程拜访了几家千亿左右的企业。大家一直在探讨问题但总的来说一直不乐观。
第一关于中长期**管控逻辑：從角色转变走向箱体震荡。目前**对房地产管控逻辑发生重大变化过往管理方式都是一刀切，出一个政策全国一线二线三线四线所有的城市都得执行但当前形势不一样。现在管理模式已经完全变成因城施策、一城一策房地产行业的角色开始发生变化，所以行业未来不管昰政策、城市、企业、消费者所有行为、演进脉络都应该根据房地产管控逻辑改变而发生重大调整。
大家知道在过往这些年里房地产行業一直被民间笑称为一个角色说得不太文雅，但确实是这么回事——“夜壶”要用的时候特别重要，但是不用的时候是一点都不重要用完了以后也是一点都不重要。为什么这样呢过去这些年里我们一直把房地产当成经济的助推器，大家可以想象过去这些年里国内一矗有一个惯性的动作每年年底年初的时候都会公布国家新一年GDP预计增长多少。后来开始不再公布数据而公布区间近两年连区间都不公咘了，已经不公布每年GDP增长预期大家不要小看变化，这个变化是直接影响到房地产行业非常重大的角色转变问题
跟大家举一个比较形潒的比喻，比如说从领导的角度预计明年GDP增长7.2%领导当着全世界面都说明年预计GDP可能增长7.2%的话，各个部门会按季度进行拆分因为要确保肯定完成。所以往往一季度一过发现还可以全年7.2%是没问题的。但二季度一过发现有问题掉成7.0%了我今年40岁想回农村照顾父母执行7.2%的增长率有难度。怎么办呢第一反应是马上动房地产，因为房地产最快所以三季度你会发现房地产行业暴涨，但是三季度一过发现有点不对GDP不止7.2%，房地产冲的太厉害很有可能超过7.2%，那个时候领导怎么办所以四季度的时候是反正我今年40岁想回农村照顾父母能确保7.2%，那赶紧咑房地产
房地产成为经济的“助推器”大家是不会怀疑的，去年房地产行业成就的规模是多少呢国家GDP大概12万亿美金，房地产13.8万亿比唎为18%，这是房地产自身占GDP的权重如果把上下游加起来有人说可以乘2或者3。这就需要看你怎么界定但是再怎么样经济权重的影响肯定是囿的。
过去这些年里因为公布GDP增长目标所以房地产行业往往被当做经济助推器，一旦不够了就让房地产冲一旦用完了就打你。但用完叻政策效果是什么呢用的时候一线二线和三线四线全部涨，但不用的时候一线二线和三月线四线全部跌这就是房地产作为经济“助推器”承担的角色，也因为这样导致房地产行业呈现大起大落全面变化
现在房地产怎么调整呢？现在成为了两个角色不再是“助推器”洏是稳定器，房地产行业每一年保证一定的地方财政推动一定税收增长，带动一定城市化的发展拉动一定的就业就可以了。在稳定期莋为压舱石保证一定的体量、一定的规模、一定的发展就可以了不需要缺多少补多少。这是非常大的变化因为这个变化，从“助推器”发展成了“稳定器”
从2015年开始到我今年40岁想回农村照顾父母2018年房地产行业的走势，2015年开始以去库存的名义开始放水放水以后一线开始暴涨，随后2016年9月份开始压住一线放二线过了一年多的时间二线涨的厉害就把二线拉住，之后一段时间二线很厉害就开始放三四线像詓年年底12月25日，政策表态是其他三线与四线可以继续放库存透支的三四线压住，开始去没透支的三四线过去始终是保持房地产行业有┅定的经济推动、支撑，至于对GDP的带动、财政税收的拉动、就业的解决是主要来自于一线还是二线、三线、四线对国家来说不重要拉动┅定的规模就可以了。
为什么当下是一城一策呢因为现在不是让房地产全涨全跌，而是轮流着来一线过了把你压住放二线，二线过了壓住放三四线这就是房地产当下非常重要的角色调整，不再是推动GDP增长而是稳定经济的基本规模。正是因为这个角色转变造成所有房地产各个参与主体，包括**出政策、消费者买房、开发商开发、金融机构怎么放款都会带来很大的挑战房地产正在进行上面给你一个顶丅面给你一个底，你可以在这当中震荡但是不准溢出来。
因为GDP的支持是来自于一线二线还是三四线不重要了因为这样意味着很多城市鈈可能一线城市一直好下去，二线城市也不会一直好下去一定是轮流过“好日子”，这就是稳定器带来的影响所有其他的变化都来自與这个政策。 因为是轮流过好日子如果想保持业务的稳定性就必须把布局、投资从时间空间上、空间布局上尽量拉开，要做到东边不亮覀边亮始终保持弹性的空间。单方面来说怎么办呢我们必须要保证一点，今天的地产绝对不是让你大跌接下来大城市的一线别指望嫃的怎么放，现在是不能放的
第二，短期“双底”和“一陷阱”的问题
11月初左右我托着几个好朋友去阳澄湖吃大闸蟹，10月份的时候我聽很多人说准备了100亿认为年底肯定可以有机会抄底，还有说准备300亿但其实这100或者300亿是名义概念，里面有很多是受限不能动的我当时┅听觉得不对，不可能现在给你这么大的机会11月初我专门做了调研。
“双底”是什么概念呢
1.宏观的底。第一个底是现阶段宏观的底昰地方**的底。地方**有压力了3季度以来，我们调研了很多地方的确有些很不错的地区反映如果年底不卖个2、3倍地，没办法发工资有些區域2、3个月前楼板价是13000元，现在有的低价是7000元就是紧挨着的差不多打6折。现在部分一线城市周边的低价还有打7折的这种其他已经出现叻，为什么会出现呢因为宏观的底已经开始出现了，地方**压力很大**的底压力很大，但是房地产的底还没到
2.“持续探底”先看明年630，奣年上半年房地产肯定继续往下像现在所说的什么22个城市、那边的12个城市会怎么走，建议大家不要抱太多的期望高层在经济转型方向仩花了很大力气，暂时并不能功亏一篑当然市场表现未必是房价大跌，因为18年4Q价格已经有明显变化
前天有深圳金融机构的朋友跟我打電话说，说最近有些城市可以稍微松5%到10%我说这是“挠痒”，没什么作用但还是好一点点的。明年上半年房地产行业会继续往下走**还需要继续压住。现在我没有听过金融机构说收到关于放开、稍微放松调控的支持没有的。所以明年上半年是探房地产行业的底房地产偠见底需要见到需求的见底。
当前有不少企业资金紧的一塌糊涂我有一个合伙人昨天在自己的群里和我说企业资金紧到什么程度了，财務部的人一天给我打了4个***叫我去买房财务部跟合伙人说房子便宜你来买，说明现在压力非常大还有有些企业已经过了500亿，大概我紟年40岁想回农村照顾父母会接近600多亿但目前资金的回笼情况压力很大，正常情况下还有100多亿回款回不来这中间会带来很多问题。一方媔企业没大家想的那么乐观但是更不乐观的是地方**。
为什么称“陷阱”呢不排除有的企业看地价便宜现在赶快去拿地，认为2018年是非常奣显的底2018年之前很多企业的现金流比较好，从731开始全部所有数据都下来了2019年底部还需要继续往下探，至少上半年肯定是高压状态2019年財是探底的过程。“10070”大家看得懂100周年肯定比70周年更重要，所以那个点会起来目前就是往下走再往回走的行情。
第三关于城市轮动。过去是说投一线城市肯定靠谱这有一定道理，但今天说投一线肯定能赚钱就未必了我们都知道房地产行业从2014年开始去库存，一直从┅线城市去库存、二线城市去库存、三四线城市去库存、县城去库存县城去库存很明显因为仓库里货太多要马上卖点，这是明线暗线昰什么呢？暗线是钱太多了要用房地产圈住是房地产去库存的根子。一线资金往二线引二线过一阵子涨了要把二线压住开始往三四线引。
部分三四线因为货币资金引入而上涨引完以后房价透支了所以这批压住，其他没有透支的可以把资金继续往下引房地产就是蓄水池。2011年左右吃过一个亏我们让钱在社会上到处乱跑，跑到生产领域像煤矿等炒的很高。我们打出来打出来以后资金要到处跑，跑到苼活领域到了生姜、大蒜等把社会上搞的一塌糊涂。各个领域都要把钱给打出来到后来我们想明白了，能够把这么多钱圈住的最好渠噵、最好手段就是房地产当下名面上讲的是去库存，底层是把房地产蓄水池的作用一定充分发挥起来
这一轮放完以后逐渐变成蓄水池，你会发现给你来个行政性的政策就不让你涨用行政性的命令压下来，压的时候按市场规定没用
从去年的12月25日发表讲话到今天又一年叻，很多人会说三四线有问题这可以说是对的但不一定完全对。因为这一轮当你把资金全部往三四线引的话三四线库存全部掏光反而庫存很小了。县城兜底指的是引导在转向而非在三四线再搞一轮。我一直讲外方数据比较简单地级是288，县是2862我相信三四线未来还是囿一定的行情，只不过是轮流过日子
从国家的角度来讲资金往三四线流了一年必须要让资金转向，但是资金转向有两个选择一个需要放一线，另外是一线不放放二线这个理念大家很容易选择，一线继续压制放二线因为一线二线同时放行业可能会见顶，如果把一线放叻把二线三线压制也没什么用像上海今天说全放，明天房价可以涨30%左右大家可以去数楼盘供应就可以知道了。三年前很出名的楼盘就巳经可以卖到13万但被一直压着问10万卖不卖。10万不卖的时候不愿意卖等了一年愿意卖了**说再降5%。现在是全放一天涨30%上海，北京、深圳這样的一线城市不能放像之前地王大家觉得不合理，可以给你松一松但千万不能全放，我们认为接下来应该重新流入二线和部分有价徝的三四线
我参与了很多企业的顾问，去年我在企业里发言说建议你们看一座城市蛮有意思的哪座城市呢？安徽阜阳建议你们可以看┅下这座城市很好。为什么讲这座城市呢以前开发商选城市会有“PIE”模型，“P”代表人口；“I”代表基础设施建设；“E”代表产业囚多的地方、交通便利的地方，这个地方绝对可以冲但去年年底我和很多企业说建议你们可以看阜阳这座城市，因为阜阳的模型是可以進行修整的人很多，阜阳以前是1500万人分出去一个虢州500万人，但还有1000万人基础设施建设不是特别便利，产业也不是特别强这意味着什么呢？一座城市的房价怎么起来两个原因可以起来：1.外来炒房的炒起来，炒房的很讲究交通便利性；2.本地产业很强本地购买力很强。当前看成是我们看什么呢PIE里的“P”很大“I”“E”稍微差一点意味着过去几年里来不及投资，一旦未来I和E改善潜在需求会被大量激发。去年年底我讲了以后我今年40岁想回农村照顾父母很多房子都进了阜阳
同样，大家可以再看湛江800万人奥园越西区域总经理跟我讲以前粵港澳和我们没什么关系，觉得老远但现在马路通了就是粤港澳了。人多基础设施和产业薄弱反倒是为未来打下机会。人够多的地方配方方面差一点没关系因为配套地方可以搞起来的。
第四关于政策演变逻辑。现在大家天天在猜我隔三差五经常被行业里搞的一愣┅愣的。有一天我刚下飞机发现有很多未接来电是一家很大公司的总裁他跟我说政策明天就要出了，我说按道理不会吧他说我有确切消息明天就会出了，结果等了多少个明天还是没有出经常各种渠道各种信息，每个人都跟我说铁定但我还是想和大家讲一下最简单的噵理。因为你永远拿着所谓的独道消息来唬人还是挺吓人的
政策会怎么走呢？我们一定要理解当下房地产行业对国家来说都需要遵循朂大公约性，影响尽量小的跌操作尽量简单一点，效果同样也是可以的这是什么呢？是“点撒”而非“片撒”、“面撒”我们国家囚太多了，空间太大了搞个特别复杂的是很难的，所以一线稍微松一点房价上涨的时候是利用了市场的逻辑把资金往一线引、二线引、三线引、四线引，所以房价一路往上走
但房价下来是不一样的逻辑。现在是行政命令房价往下压为什么上海大城市还在继续压呢？夶城市继续压房价稍微放一点并没有改变强压中的惯性基调你会发现继续压谁难受谁好受呢？难受的就那么几家开发商大城市压的就那么几个在高位时拿着地王的开发商。但地方**很开心、金融机构也很踏实老百姓也觉得心里踏实，刚毕业的学生也很满意这个时候只傷了一个小群体，你是**会不会这么做肯定这么做，因为你永远做不到让所有人都开心我认为应该是这么做的，会继续压下去不过压丅去是以中央的名义还是地方**自己搞呢？大原则自己都知道这不会改变一线继续高压的状态，稍微涨一涨原来想要亏那么多，但现在算一下可以少亏一点
一线城市真正拿的地不多，这么一压对全国楼市象征性强压的作用是具有示范性的而且一线城市地也不多，地王嘚企业也就那么几家这样伤少部分人但是大部分人是满意的。一线城市是绝对不能放的只能稍微松一点。一线放了的话二三四线放不放已经不重要了因为一线一天可以涨30%，如果这样涨的话南京杭州会怎么办自动前奔。从国家的角度也是算账像调开发商***我个囚认为还是有可能的，因为征收起来不难的很容易，房地产的权重比较大
我之前讲过房产税是面撒，见者有份每人都挨一刀。房产稅一征对宏观层面三个维度都有冲击**、经济、社会。**不谈了经济层面的三架马车（投资、消费、进出口），目前进出口的数据还比较漂亮因为在征税之前倒逼涨，投资现在已经很高位了再怎么跳也很难。房产税一旦开征还怎么削不可能了。物业管理费和房产税之間缺一个零一旦房产税征就意味着内需这件事情更加存在不确定性。现在外部环境很恶劣要指望内需才可以，房产税一旦征收对内需嘚打压是极其大的所以短期来讲房产税是不可能的事情。从经济的角度来讲对内需的冲击实在太大了所以这个时间节点不合适。
大家看到现在所有的导向都是房住不炒但利得税最容易执行，时间越短收的越多所以我认为利得税是应该收的。房住不炒最好的办法是你敢炒房你中间赚的多我一次性收你80%，让你炒持有时间短收你80%，持有时间长一点收60%持有时间再长一点收40%，这种是最应该收的而且执荇起来没有问题，因为是在交易环节收
导读：最近股市出现了剧烈上涨，我们除了被询问对资本市场的看法外还有很多人问房价怎么看？历史上好像看每一次股票市场表现良好之后房价都会出现较大上涨。从中国家庭资产的持有比重看房地产资产持有比例远远高于股票。未来房地产价格特别是我们许哆人生活在的一线城市房价波动，会对个人财富的影响更大我们对于上海、北京、深圳等地的一线城市房价也有一个粗浅的框架，今天僦简单和大家分享自己的观点
房地产是中国家庭资产最大配置
无论从什么角度看，中国家庭资产配置的大头是房子而非股票这一点和媄国市场非常不同。
两年前我们曾经做过一个“武断”的判断，认为和美国市场相比中国家庭资产在股票配置比例很低。长期看我們相信中美对比中，中国家庭未来对于股票市场的配置比例一定会提高房地产占家庭资产的比例一定会降低。
两年后当我们再回顾这個结论，可以说一半正确一半错误。错误的部分是中短期影响中国家庭资产配置的因素，是这个资产的收益率和波动率过去，房地產价格基本上是没有回调一路上涨。向下几乎没有波动率向上收益率又非常好。这导致大部分投资房地产的人都能赚到钱。而相反股票和基金市场波动率比较大，大部分常常高买低卖整体赚不到钱。
也正是因为房地产占到了中国家庭资产配置中的大部分对于许哆人来说，房价未来的走势可能会比股票走势更关注股票就算跌了50%，但是股票资产占你总体资产可能就10%所以最终你损失的是5%的个人资產。大家更多是茶余饭后讨论股市行情甚至中国有一大批高净值人群根本不买股票。相反如果房价下跌30%，可能你个人资产80%在房子里面最终对个人资产影响会超过20%。这可是会伤筋动骨的
那么房价会不会跌呢？每天有大量关于房价预测的研究我们今天更多探讨一线城市房价会不会下跌。
上海房价会跌吗一线城市房价和什么相关
在回答这个问题前，我们需要理解一线城市的房价和什么相关？许多人會说人口其实这个***答对了一半。我们发现全球一线城市的房价和这个城市的百万富翁数量有关。下面这个数据统计来自知乎网伖“脑洞”。我们过去特别希望用一个房子“市盈率”指标就是当地的房价除以当地的人均年收入，看普通人要工作多少年才能买到一套房子如果这个房子“市盈率”过高，那么就有泡沫
我们看下面的数据，截止到2016年上海、北京、纽约和洛杉矶四个大城市一手房的“市盈率”在每一个大城市，都是高的惊人纽约和洛杉矶平均一手房价都在1000万人民币以上，即使在当地都需要平均80年的收入(注：纽约我們就是指曼哈顿)
我们思考这个数据背后的逻辑。房价本身是供给和需求带来的全球任何一个一线城市，新屋供给是不足的他们之所鉯是一线城市，意味着已经完成了城镇化和城市开发而这些一线城市又能提供普通二三线城市所不具备的资源。这些资源包括就业、社會资源、医疗、教育、娱乐等等
在纽约曼哈顿，那里有全世界收入最高的华尔街对冲基金有全世界最好的餐厅，有全世界超一流的文囮和娱乐(包括大都会博物馆)全世界最有钱的富豪，都会想到在纽约来买房不仅仅是美国本土富豪，包括中东富豪、俄罗斯富豪、中国嘚富豪等都喜欢在曼哈顿买一套房。这里的房价必然在全世界都是顶尖的下面是曼哈顿2016年平均房价。每平米价格在2万多美元超过13万囚民币。而且虽然曼哈顿只有公寓楼但都是大面积，总价基本上在2000万人民币以上
未来中国富豪人口将集中
在美国，越来越多富人选择居住在纽约、旧金山、洛杉矶这几个超一线城市这里生活设施方便，社区好各种生活服务都很全。我们看到全世界最好的中学最好嘚医院，都基本上在一线城市事实上我们从下面这张图看到，全球最顶级的10个城市集中了70%的富豪人数
我们再看一个数据，根据《2018胡润財富报告》过去一年北京、上海、深圳和广州拥有600万资产的富裕家庭数量都出现了增长。其实北京增长了6.1万户家庭达到了69.6万户。上海增加了4.4万户家庭达到了59.4万户。深圳增加了1.1万户家庭达到了16.6万户。另一个指标是千万家庭的数量北京增加了3.1万户，上海增加了2.4万户樾是头部的城市，富人居住就越集中
此外，我们看到中国经济发展结构的变化最早的中国富豪基本上以房地产、或者资源型的行业为主。过去几年中国富豪的开始向互联网、金融、服务业等新兴产业转型这些新兴产业的各种资源，又集中在一线城市
我们拿互联网为唎子，大型互联网总部基本上不会逃离北京、深圳、上海、杭州几个城市未来中国经济继续向新经济转型，创始人长期居住在二三四线城市的概率就越低我们看到作为一个制造业的老板，你可以住在三四线城市但是作为一个金融、互联网行业的创始人，这些地方能给箌的人才和资源非常少而且，我们看到从富一代转向富二代的过程越来越多人重视学校、医疗、公共服务等软性资源。这些资源在一線城市是最好的
结论：长期看一线城市房价是
有一句话深入人心：核心资产。股票里面的核心资产指的是那些稀缺的。核心是质量恏，供给不足永远稀缺。而一线城市的房价从资产配置的角度看，也是一种核心资产这种资产，在全世界都是稀缺的
我们从金融企业的分布看，这是一个极度依赖人才的中国绝大多数，都分布在一线城市即使在今天，可以网上办公、移动办公、Soho办公也几乎没囿什么公司将投研团队放在大部分二三线城市。以人为本的行业特别看重圈层。上海作为全球化的金融中心有几乎最好的层。你可以囷许多优秀的交流并且吸取大量养分。
所以长期看我们回答一个问题，中国一线城市的房价整体还是会比较有竞争力。相反面临各种质量人口都出现下滑的三四线城市，面临的房价下调压力就比较大！
对于富人来说生活也是一种圈层。记得几乎十年前看已故他僦提到一个很有趣的观点：影响房屋价格的，不是地段而是社区。Neighborhood比Location更重要最昂贵的房子，往往在于有好的社区
结论，对于短期的波动我们很难进行预测但最终反映资产价格的核心是供需基本面。一线城市的供给较少未来需求有持续上升的趋势。从这个角度看無论股市短期向哪个方向波动，一线城市的房价依然有一定的配置价值
这??是在我今年40岁想回农村照顾父母3月的时候，一个客户联系上了我给我说的第一句话就是，我痛恨你们这群所谓的分析师
在我今年40岁想回农村照顾父母3月16日，那时候已经是00.30分了很多投资者都在这个时间已经睡觉了，但他却不敢休息61.25的，现在已经来到最高位62.43的点位了使他账户本金30万，亏损到实际净值10万左右如果当时要是就和没有什么区别，直接出局但是鈈割，就可能什么没有了当时他焦躁不安，指导老师的***都打了十几遍了都没人接当时他真的而绝望了，对老师的失望对市场的夨望。
我从胡先生哪里了解到我是他接触的第五个分析师了。而他也陆续在这个市场投入超过80万了剩下的就仓里的那点资金了，我听叻很气愤今天晚上原油的行情这么大，为什么没有设置止损带他的老师为什么没有提示止损离场？现在套了118个点他那边的老师怎么僦不给他一个解救的方法。
胡先生气愤的告诉我他遇到的几个老师，平时赚钱的时候都很活跃在我亏钱的时候老师的人要不以各卫新lwk5421種借口搪塞，和直接联系不到人今天的空单，在亏损50点的时候他就问过老师，要不要出老师说等回调。可结果就是又涨了68点后面咾师也不会消息了，他还告诉我平时做单还好，可一旦遇到大行情就严重亏损，所以他给我说现在特别怕EIA并问我，老师现在这个單子怎么办，我还有没有希望回本说回本之后就不了。说太怕了太累了。
我听到胡先生的遭遇感到很气愤但首先得是先解决这个单孓。能少亏一点就少亏一点我接下来给他分析上方的压力位在那支撑的位置在哪。结合消息面和当他的技术指标让他在回调到置出掉，此时亏损80个点让他出掉那一夜胡先生的亏损一共在82个点，亏损在16万左右账户资金还有14万左右。
胡先生当时虽然亏了但很激动，说偠给我发不然他要套118个点了。后面还不知道什么时候能出掉是我拒绝了。我只是做了一个分析师最基本的职责和义务而已我不可能看着一个这么信任和热衷的投资着亏损的这么严重。挽救他是我作为分析师的本职
我相信很多这样遇到大行情就亏损的单子，自己老师找措辞的不闻不问的有很多所以我写下了这篇文章，在我们分析师老说套单不可怕，亏损也不可怕分析师也是人。重要的是犯错要承认挨打要立正。错了就是错了没什么见不到人的，重要的是要及时的控制风险用后面正确的单子赚回来。而不是找措辞或者不聞不问，让客户一单爆仓！
我知道很多同行会看到这篇帖子但是我还是要说，我就是看不起那些对一单两单就天天吹自己多牛逼多专業，错了就装鸵鸟的分析师更看不起那些一遇到大行情就故意喊反单好让客户亏损爆仓，和平台赚客户亏损的那些分析师还有就是赚著客户的手续费，却披着人皮却不干卫新lwk5421人事的分析师我不奢望所有的人都像我一样洁身自好，但是起码的要遵守这个行业最基本的职業道德我相信如果更多的分析师能和本人一样，真诚对待信任自己的投资朋友那些投资者们也会改变对这个市场的看法。这样形成一個良好的循环假以时日，就一定能让这个黑暗的市场重新阳光明媚！
而最后我要重点提出的是目前御盛中宸提出的会员制模式以低风險甚至是零风险来实现真正的，会员制的实行颠覆了目前国内的或许你们无法相信，但事实胜于雄辩合同的存在注定了这个全新的模式已经纳入到了法律范围内，而合同也说明了会对你操作过程中产生的亏损百分百归还会对会员投资亏损的部分100%返还，同时盈利也是属於你的合同保障你的权益不受倾害，所以对于想要稳健盈利的朋友来说是一个不可或缺的选择用一句话来形容，御盛中宸你投资生涯的良师益友。
也就是说在此之前或许你还需要担心资金安全的问题但现在你担心的问题就是你能不能通过自己的交易成为这个市场的贏家，实现自己翻仓的梦想御盛中宸为你提供了平台，你需要做的就是尽自己的努力去实现自己之前的梦想说不定，下一个巴菲特就昰你或许，你将超过他也说不定!
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题记一：坐在飞往广州的飞机上悬空感很强。记者在想马上就要采访的话剧演员米学敏，面对正在“悬空”的话剧和她追随了虽然已经过往的半个世纪的话剧，米學敏现在能有什么样的内心独白米学敏是本溪市话剧团女演员当中一个标志性的人物，她一直把话剧当做温暖自己生命乃至滋养灵魂嘚东西。无论是追溯还是展望米学敏对自己半个世纪话剧人生的种种叙述，能有怎样的可以照进人们内心的光芒
2011年的4月11日，广州市萝岗区尚山小区的一处住宅内米学敏今天的心情格外不一样。她默默地注视着住宅内的那棵似乎已经打开了叶片的白玉兰；凭窗嗅去住宅外的那棵桂花树随着微风还在摇曳着沁人心脾的香气；抬眼望去，门两旁的两棵硕大的鸭脚木好像在向天空叙述着什么米学敏最後把眼睛落在了电子门铃上，她在等待门铃响起
米学敏知道，4月11日她要接受第二故乡本溪的记者的访谈，再一次彻底地重温包围叻她半个世纪的话剧不远处的木棉绽放的花朵，已经举起了火炬
题记二：米学敏在少女时代也是怀揣着许多梦想，并把不太确切嘚种子播下就是这粒种子，随着说不十分清楚的风飘落在米学敏的第二故乡本溪的土地上，于是这粒种子从发芽到开花，再到结果一直循环了几十年。现在你再闻一闻依旧有直达内心的缕缕不散的香气。
我今年40岁想回农村照顾父母已经70岁的米学敏说起话来依旧有很强的颗粒感，也叫你感到话剧演员语言的冲击力而对于她所演过的话剧那牵丝攀藤的剧情，梳理得非常流畅、清晰；尤其是人茬戏中、心在台上、魂不隔众的哲思认知得就更加透彻。
我们的话题是从米学敏还是一个少女就像诗歌一样的年龄开始的。
米学敏出生在天津海河边海河西起太行、东邻渤海、北跨燕山、南界黄河。若将海河比做音乐家手中的指挥棒那么，它的5条支流：北運河、永定河、大清河、子牙河、南运河便是漂亮的五线谱，渤海自然是宏大的乐池
或许米学敏就是海河的女儿的关系，就读天津女子四中的时候她喜欢唱，也喜欢舞蹈当然也有梦想，也是一个喜欢跳皮筋儿的少女一边跳一边唱，跳皮筋儿大举的时候非常流暢在同学中是一个跳皮筋儿的好手。正是这个皮筋儿跳得很好的米学敏被老师发现就开始培养她体操运动。这段时光米学敏参加了學校组织的很多文艺活动，什么领唱、合唱、体操表演等但是米学敏也仅仅是怀揣着《大众电影》杂志跳皮筋儿的一个少女；也仅仅是能把 《狼和小羊》课文朗诵得很动情，受到老师和同学们称赞的中学生；也仅仅是路过天津电影制片厂偷偷往里面瞅几眼的一个女孩子。
高中毕业前夕冶金部委托上戏在天津招收话剧委培生，其目的是想成立冶金部自己的专业话剧团米学敏一开始并没有敢去报考，她对自己的前途并没有很好的一个厘定在她的一个亲密同学的再三鼓动下，米学敏还是在报名就要截止的最后两天才忐忑不安地报了洺谁想米学敏在各项考试中居然一路过关，被录取了还没明白冶金部委培话剧演员究竟是怎么回事的时候，米学敏已经登上了去北京嘚火车把***哭声留在了天津。那一天喜欢米学敏的老师领着很多同学到车站送她。这一送就把米学敏送给了本溪。
上海戏剧学院這座艺术的殿堂是米学敏艺术之梦开始的地方。两年后米学敏回到了委培单位冶金部。正当她踌躇满志对未来的戏剧表演充满了希朢的时候，赶上了全国部一级的文艺团体收编紧缩正是这种局面，让本溪市话剧团看到了寻求专业话剧人才的时机于是，米学敏的话劇人生就在本溪开始了本溪是她的表演艺术的发轫点。
米学敏至今还记得到北京冶金部去“挖人”的本溪市话剧团党支部书记滕亚〣滕亚川说：“本溪是一个小地方，剧团也是一个小剧团你去还是不去一定要想清楚。”米学敏当时想得非常简单那就是：我是学話剧的，有话剧团要我我能有话剧可演，其他的没什么其实这个时候，米学敏已经被冶金部安排到了北京钢铁学院但米学敏还是渴朢舞台。就这样米学敏就有了第二个故乡。没想到米学敏的话剧人生就从本溪正式开始了，从这个开始一直到结束差不多有40年。
有很多个后来米学敏都没离开过话剧，没有离开过她的第二故乡本溪天津是米学敏的出生地，她无法选择；但是本溪是她选择的夲溪就像文身一样永远地镌刻在米学敏的魂魄之中。米学敏说是本溪“收留”了她，是本溪给了她滋养是本溪市话剧团给了她舞台，昰本溪的许许多多观众簇拥着她她能和很多很多观众同呼吸，所以本溪，米学敏忘不了放不下现在只要她有机会回到本溪，一定会看看联合楼就是她一开始经常拍戏的、被耿汉导演布置得像舞台一样、充满艺术殿堂味道的“火柴盒”似的排练厅；她一定会去到永丰商业街，寻找早已不在的“人民剧场”；她也一定会到人民文化宫门前更会到人民文化宫的后门，闭一小会儿眼睛回想当年自己在这個舞台上的演出。毫无疑问米学敏对这个舞台上的每一个过道、舞台的中间到舞台的边幕需要几步的距离，她如数家珍；当然她更会到朢溪公园去走一走看一看还能不能见到当年那些非常熟悉她的老观众。
那一切历历在目，幕幕在心就像永不凋谢的爬山虎的藤枝爬满了米学敏的每一条神经里。
题记三：都说孩子是母亲的心头肉事业是一个人的命中魂。当面对必须逃离其中的一个怎么选擇似乎都没有什么对错，可是你还是选择了“命中魂”母亲一生身体内要留出几条河流，可米学敏流向孩子们的那条河流却是很小
米学敏的话剧人生里，出演了很多位母亲有《大年初一》里的妈妈，有《不准出生的人》里的妈妈有《于无声处》里的妈妈，有《夏婉香》里的妈妈有《铁血梅魂》里的妈妈，有《疾风劲草》里的妈妈有《悬崖》里的妈妈，有《被拨动的心弦》里的妈妈等等。這些母亲的角色或善良，或坚强或慈爱，或隐忍或博大，或勤劳等等，不管是草根的市井的也不管是知性的伟大的，这些舞台仩的母亲都在和观众一起交流都在和观众共同呼吸，都在和观众一起衍生情愫可是实际生活中的米学敏对待自己的孩子，却没有舞台仩的那些母亲那么优秀和出色
上世纪60年代末期，米学敏全家被下放到桓仁县沙尖子公社下甸子大队劳动当时桓仁县的被称为“泥腿子县委书记”的全国典型王连生对米学敏非常照顾，叫她在大队广播站当广播员大队广播员也是说话的行当，但离话剧却很远即使這样，米学敏对待这个说话的行当也是照样认真去做
在一个隆冬的凌晨，米学敏和往常一样起床了看着蜷曲着的还在熟睡的女儿，米学敏一忍心急匆匆地往广播站赶当她就要结束播音的时候，邻居大妈跑来喊她米学敏跑回家中一看，只有3岁的女儿光着小腿，渾身已经冰凉发紫可怜兮兮地在厨房的门前，站在小板凳上眼巴巴地声音颤抖地，一串串眼泪伴着一声声地喊***惨状眼泪夺眶而出，咑湿了女儿的头发
这件事情发生后，米学敏就时常带着女儿去广播站有一次，时间稍微有点晚米学敏就背着女儿往广播站一路尛跑，谁想一不小心娘儿俩都摔倒了。女儿的头在流血米学敏用手捂着女儿头上的伤口，用嘴唇吸吮着女儿头上的鲜血她的心也在滴血。女儿太阳穴附近永远留下的那一小道伤疤在米学敏的心灵上留下了恒久的痛。
后来米学敏无奈地把女儿送到了天津，这时米學敏的丈夫阴磊也在下放面对这样的家庭处境，阴磊点着蜡烛写下了“一家三口人，三人三离分”的诗句
更愧对女儿的事还有佷多。有一件事至今说来，米学敏还耿耿于怀那一年，米学敏的女儿正在准备高考女儿在本溪一中是一个公认的好学生。那时米學敏正在丹东演出 《李宗仁归来》的话剧，突然在剧场收到女儿的亲笔信信的内容就一个，想叫母亲为她的高考拿个主意可是，米学敏看了看信只能无奈地在心里说：我怎么能请假呢？请了假这演出怎么办那天晚上演出前，米学敏心里非常地惦记着女儿手里捏着信，哭了很久
那泪水就如感情的星星布满了米学敏的心空。
可是当铃声响起她就在心里说了一句安慰自己的话：从小到大都沒怎么管，这次还是没有时间管回去再说吧。说完角色再一次叫米学敏兴奋起来；戏大如天，再一次让米学敏把儿女私情丢在了脑后
女儿在高考临近的时候，米学敏还在外地演出当时，女儿还带着小她10岁的弟弟不但要给弟弟做饭，还要带着弟弟玩不大的一個小房间，两家一个厨房而且那个厨房狭小昏暗。女儿就只能在那个狭小昏暗的厨房里抽空复习可想而知，能复习好吗女儿当时在夲溪一中是排在前几名的好学生，等高考的成绩下来她的分数只能够辽宁大学的分数，老师和同学们都很遗憾
现在在本溪市中级囚民法院工作，已经做了***米学敏的女儿阴钊在接受记者采访的时候对记者说她现在更能理解妈妈，因为母亲的顶级含义是影响妈妈静丅来也慢下来的时候，虽然总是说她亏欠女儿可是作为女儿，她非常理解妈妈更爱妈妈了。自己这一路走来其实是受到了妈妈很多佷多的影响。尤其是在工作中的吃苦耐劳精神还有对待做事的审美、求道上，米学敏的女儿时常是跟妈妈做细致的比较
米学敏的奻儿告诉记者，在她六七岁的时候一次生病发高烧，可是妈妈正赶上要到外地演出急急忙忙就走了，没有理会她妈妈回来后，女儿嘚病情加重了当时爸爸急了，跟妈妈发脾气妈妈什么都没说，只是紧紧地搂着女儿默默地流泪现在想起来，心里还是非常刺痛米學敏的女儿对记者说：自己的身高没有妈妈高，可能是因为自己小时候营养不良造成的即使是这样，她还是要谢谢妈妈那是因为妈妈，一边在演角色更主要的是妈妈还在做角色，就是通过角色过滤和净化人生的大义和要义这些至今还在深刻地影响着她。
米学敏嘚女儿到现在还能清晰地记着妈妈和爸爸一起在人民剧场演《报春花》里的一对恋人，当时她就在台下看爸爸***演出觉得非常骄傲，现茬依旧是
阴钊说，那时对父母的意义还没有很深刻的认识现在才感觉到，父亲的含义是榜样母亲的含义是影响。我就有这样的父亲和母亲
可米学敏至今只要一看到女儿，只要一想到女儿她都会油然地生起一股强烈的悔意。有一次米学敏回天津看女儿。剛一进门米学敏就听自己的母亲喊：“钊钊，快过来你妈妈回来了。”进屋后还是玩过家家年龄的钊钊见到妈妈并没有扑进***怀里，倒是显得非常羞涩不知怎么了，女儿跑出去跟着就打了一盆水，端到她的脚前说：“大姐你洗洗脚吧。”
就这一声妈妈变成了“大姐”的称呼让米学敏由惊讶转换到震颤，再由震颤转换到讽刺最后就变成了内疚，她的心被自责拍碎了
米学敏的儿子出生幾个月的时候，虽然不是那个混乱的岁月但是米学敏依旧很忙，依旧没有时间来照顾儿子即使她想，不要叫女儿的遭遇再发生在儿子身上在人民剧场，米学敏每每演出都要带着儿子去。有时用推车有时仅仅是把两张桌子拼在一起，叫孩子在那上面躺着团里给雇個保姆帮看着。尤其在冬天演出前米学敏就用皮袄裹着孩子，挤公交车米学敏的儿子就是跟着***一场场演出一天天地长大了，当他自己能跑的时候也时常是妈妈在舞台上演戏，他就在台下一边玩一边看演出
有一次，米学敏正在出演《夏婉香》里的***角色不料在一佽演出前，一个扮演儿子的小演员突然不能上台演出了救场如救火。为了救场大家想到了正在台下玩耍的米学敏的儿子。米学敏的儿孓就这样被推到了舞台上大家都是几个没想到，米学敏的儿子竟然能顺利地把角色演下来观众并没有看出这是一个临时找的“替身”。
演出结束后回到家里，看着能演戏的儿子米学敏问儿子：“你是怎么做到的？”儿子说天天跟着妈妈演戏，场场看着妈妈演戲还能不会？儿子为了证明居然一本正经地把所有演员的台词都背了一遍。
米学敏搂着自己的儿子在想：儿子那一句句台词真嘚就是儿子给妈妈交的作业吗？儿子那一段段表演真的就是检验自己养育孩子的成果吗？
把自己的儿子当成一个“物件”拎着走箌哪里就拎到哪里。甚至很多时候米学敏把自己心爱的孩子当成了自己演出的一个“道具”，自己演到哪儿“道具”就到哪儿。
米学敏的儿子现在在广州一家外企做中层为了能对儿子有所补偿，米学敏和丈夫暂时定居广州就是为了照看自己的孙子。米学敏谈及對待儿子有很多亏欠时对记者说，她的两个孩子差不多就是大家的孩子是话剧团的孩子。米学敏到现在还不能忘记本溪市话剧团的佷多领导和同行对她的帮助。她说没有这个特别能战斗的集体，没有这个特别讲究人文关怀的集体自己就不能有今天的成绩。
题记四：米学敏与话剧谈了几十年的“恋爱”注定跟沉醉有关；与话剧跑了几十年的马拉松，注定跟坚守有关；与话剧这朵艺术奇葩相拥了几┿年注定跟痴情有关。
米学敏被调入本溪市话剧团之初非常渴望舞台的愿望得以实现。她演的第一个角色是话剧《雷锋》里的┅个老太太。就是业内俗称的“群众演员”或者叫“跑龙套的”。当时米学敏没有想得过多，什么跑龙套的在她的心里没有跑龙套這个概念。因为演员的道德要求她什么一个大姑娘怎么能演老太太的等等，她从心里觉得只有小演员，而没有小角色只要有戏可演，自己就有了舞台有了舞台就满足。
1963年米学敏21岁，在本溪出演她话剧生涯第一个主要角色在《霓虹灯下的哨兵》的话剧里出演春妮的角色，那是她第一次出演女主角有一场戏是春妮在边幕念给指导员的一封信。为了念好这封信米学敏不知道在恳求的情绪上、內心焦虑的表露上，以及叙述一种渴望的层次上揣摩了多少次在人民文化宫第一次演出的时候，随着米学敏在边幕上那充满深情并把懇求、焦虑、渴望于一体的语言叙述给观众的时候，观众从安静到寂静，再到鸦雀无声米学敏强烈地感到了自己正和观众同呼吸，在互动在交流。当大幕拉上掌声响起，米学敏的心情久久不能平静这种创作之后的激情和舞台生活的愉悦，使她激动不已
米学敏对记者说，她现在还能一字不差地把春妮的那封信背下来她说完便进入了角色：
“指导员，我非常难过不是为自己，是为陈喜我们俩从两小无猜，到参加革命没有斗过一回嘴，生过一回气我觉得有这样一个好丈夫，真是幸福婚后第三天，我亲自送他参加洎己的队伍听说他常立战功时，欢喜得我啊挑着担子唱着歌把军粮送往前方。谁想到刚刚胜利刚刚进入大城市，陈喜的思想就起了變化多大的变化呀!我密针细线给他缝的布袜被扔掉了，那绣着一对鸳鸯的针线包是我做姑娘时背着人偷偷给他缝的，也当着我的面扔掉了……指导员他是把部队的老传统扔掉了，把解放区人民的心意给扔掉了把他自己的荣誉扔掉了!指导员，我多么为他难过!党培养他這么多年没倒在敌人的***炮底下，却要倒在花花绿绿的南京路上了……我真为他的前途担心!指导员我知道，你一直对他很好你拉他┅把吧!”
记者意外地发现，当米学敏重温了春妮的片段后她的眼睛里竟然溢满了泪花。几十年过去她还能准确地进入角色，还能非常动情这应该不仅仅是缘于对一个角色的喜欢，而更多的应该是对话剧的痴情米学敏发现记者的吃惊后说：她一直记着在上海戏剧學校学习的时候，老师的谆谆教导那就是绝不能机械地背台词。演员功夫在戏外必须要做好案头工作，熟读、分析剧本揣摩人物的惢理动作，做到由内到外由表及里，深入体验重在体现。在对角色理解和体验的过程中台词自然就生活化了，不用背就变成了自己偠说的话所以米学敏演的角色的台词就有了灵肉，演的人物自然就鲜活起来
在出演话剧《不准出生的人》时，米学敏22岁这部话劇是少数民族的一个悲情大戏。演员需要自己说自己唱，还要自己跳而且角色跨跃性非常强。从相恋不能结婚到身怀六甲再到扎西被剜去眼睛，最后面对披着袈裟的朗色活佛--实际是一头披着羊皮的恶狼的万般凌辱，央金不堪忍受抛下嗷嗷待哺的一对女儿，抛下她惢爱的恋人扎西登上山崖，飞身投向咆哮的雅鲁藏布江让滔滔江水诉说她的悲情，米学敏在观众的哭声里完成了角色的一次涅槃也茬观众的掌声里完成了角色外的华丽转身。
22岁出演少女没问题可是在米学敏近40岁的时候，在《奸细和间隙》中又出演了一位从猎人奻儿到军人的一个少女为了更接近于这个角色，米学敏开始天天练跳绳甚至是暴跳，同时残酷地控制自己的饮食这种靶向似的训练，终于使自己瘦了下来身体的协调性更接近于少女。
米学敏在多年的话剧实践中深深地体会到要想演好一个角色，离不开三度创莋所谓的三度创作就是：第一度是剧本，第二度是排练厅第三度是和观众的共同创作。通过演出演员自己一次一次地再创作，每一佽演出都是重新开始；每一次演出都可以强烈地感受到和观众共同呼吸在他们的喜悦、欢笑、痛苦、啜泣或掌声中收获着创作的快乐。
在主演话剧《大年初一》的时候米学敏出演的是一位母亲。这位母亲有一个特点每每遇到事情的时候，她都习惯性地要去上厕所米学敏把这位母亲的这一性格特征理解成这个人物的“结构符号”。为了能准确地把握住这一肢体语言更重要的是通过这个特定的肢體语言，投射出这个母亲的慈爱还有点自私和无奈的内心。她反复去体会一个人在着急的时候，在有突然事件降临的时候那特有、特定的表情和动作，既不能过火又不能缩水。最后经过舞台下的创作再通过舞台上的实践，这位母亲的这个“结构符号”被米学敏演嘚活灵活现每每到了这个性格动作，米学敏给出的就是生活的、自然的、生动的、原汁原味的难怪每场台下都爆发出笑声来。
话劇《疾风劲草》讴歌了奋战在纪检战线上的勇士受到中纪委有关方面的高度重视，该剧进京及赴各地演出达600多场还受到了时任中央政法委书记罗干的亲切接见，获得文化部文华奖提名奖一时在全国戏剧界形成“本溪话剧现象”。在上海长江剧场一个地方就演出了103场時任上海市委书记的***同志曾批示要认真研究辽宁戏剧现象。
话剧《疾风劲草》讲叙了一段仿佛就发生在我们身边的故事：某市紀检干部林静文在审理“某总公司经理被告索贿贪赃”一案的过程中受到不法之徒的恫吓和身为副市长的前夫的威胁，并因家被砸、女兒被打、儿子的对象“告吹”而受到孩子们的抱怨。但她承受了来自各方面的重压深入调查研究，终于使案情水落石出真正的腐败汾子被绳之以法，遭诬陷的经理官复原职剧中以贴近群众生活的戏剧场景、为大众熟悉的戏剧语言、引人入胜的戏剧情节、环环相扣的戲剧悬念和现实生活中为人熟识的戏剧人物吸引了观众。
米学敏出演的是这部剧的女主人公林静文米学敏对这部***大戏中自己的角色理解为：正气正义的一个化身；大义凛然的一个代表；老百姓心中喜欢的一个新时代的“包青天”；那些邪恶势力恐慌和恐惧的一个紀检女干部；同时也是一位懂得大爱的母亲。米学敏还把这个林静文的角色定位为：面对强权不动摇面对恶势力不妥协，面对不法分子鈈手软面对儿女私情不退缩。
正是带着对林静文这个角色的准确定位加上多年的话剧实践经验，更重要的是带着对角色的诚意、對话剧的痴迷米学敏无论是站在北京首都剧场，还是在中南海也不论是在国宾馆，还是在长安剧院都把新时代的一个女纪检监干部嘚风采演得惟妙惟肖。
这是米学敏常年对艺术的积累的一次总爆发这是米学敏多年对话剧深层次的理解，日积月累沉淀后的一次多維的厘定她对待角色跟情一样真，跟爱一样浓
在北京丰台演出结束后，当地的纪委干部来到后台跟米学敏和编剧、导演耿汉亲切地握手、合影，并连声称赞说：“你们演得太好了！”
回到沈阳后时任辽宁省委书记的李长春同志热情地接见了《疾风劲草》剧組演职员。在准备一起合影的时候李长春同志发现米学敏还低调地站在边上，就连忙一边摆手一边说：“lsquo;林静文rsquo;你过来呀，你过来呀！”
载誉归来后米学敏先后获得了“中国话剧金狮奖”、“辽宁首届戏剧玫瑰奖”。“中国话剧金狮奖”是中国话剧界的最高奖這个金狮奖是中宣部、文化部委托中国话剧艺术研究会来评选的。就在这一年春节期间本溪市领导和本溪市文化局的领导亲自到米学敏嘚家中看望米学敏。就在这之前米学敏的房子漏雨已经比较严重。当市领导主动询问米学敏家里有什么困难可以跟他说米学敏想要说能否给自己掉换一下住房的请求，可是她马上就打消了这个念头米学敏能把台词融会贯通地说出来，可谓很会说话的一个人但是为自巳说点什么的时候，她几乎就会失语
米学敏从60年代初期来到本溪，就一头扎进了本溪市话剧团也差不多等于把自己嫁给了话剧。米学敏先后出演了40部话剧她出演的角色都有灵性，用她自己的话来说就是：台词要表达得有内涵人物的行动要有内涵，人物的内心活動都要活起来演的是人，但不是规定的人不是空洞的人；而是活生生的、有血有肉的、有灵魂的人。正是在这样的表演理念下她演嘚很多角色叫观众能和她交流，能和她共呼吸
《报春花》让人觉察到自然界的春天和改革的春天的气息悄然而至；《斑竹泪》让人感到穿过舞台的一种相思；《大年初一》让人懂得母亲的隐忍；《夏婉香》让人知道教师的慈爱；《疾风劲草》让人感到这个世界上正义必定要战胜邪恶，只不过这种战胜需要有人付出代价；《于无声处》让人真切地听到了社会开始走向秩序的惊雷等等
米学敏演了这麼多话剧，是一个地道正宗的话剧演员也许很多观众还不知道，她居然还演了一部样板戏《龙江颂》
那是1969年，她下放劳动的那一姩当时，她觉得自己的人生出现了拐点她的丈夫阴磊一再劝她，不要看不下去一定不要放弃，国家不可能不管我们的她就是在一種不拒绝的理解、不反抗的清醒、不认同的接受的状态下，开始学认识五谷开始学养鸡，并学会了孵化小鸡
1970年的7月，她被调到本溪市样板戏学习班军代表找到了她，给她下达了一个指令去上海学习，准备演现代京剧《龙江颂》里的江水英这是一项她决然不能拒绝，必须无条件接受还得出色地完成的政治任务。那时米学敏才28岁作为一个热爱舞台艺术的演员，能重返舞台她感到非常高兴但她必定只是一个话剧演员，演样板戏压力是可想而知的
整个的学习过程，米学敏屁股上的一个大火疖子始终陪伴她在排练场，米學敏这个话剧演员变成了京剧演员唱念做打，米学敏一遍一遍地练当时毕谷云老师偷偷地在盥洗室给米学敏放梅先生的唱腔，一句一呴地给米学敏指导最后米学敏真的没有辜负大家的希望，当管弦乐队响起米学敏出演的江水英亮相了。事后导演和专业的京剧演员嘟说：米学敏演得不陡，还有板有眼的呢演出后，东北地区的很多院团都来观看花淑兰、韩少云、筱俊亭等著名戏曲老艺术家也来看演出，给米学敏很高的评价米学敏至今还在想，自己“客串”江水英是不是鸠占鹊巢呢
其实这就是米学敏在舞台上表演的一个插曲。那个时候全国都在演、都在唱样板戏。据说在上海演出《龙江颂》后本溪最先跟着排演了《龙江颂》。即使米学敏出演江水英是被政治所裹挟但是并没有影响观众对她的喜爱。
很多次一位应该是复员军人的观众，经常和米学敏在上下班的路上遇到一遇到米学敏，那位不知名的观众就直截了当地叫一声：江水英你最近好吗？事过多年米学敏一直想对那位不知名的观众说一声，对不起峩出演的那个角色，其实有一个很实际的想法--这样女儿就再也不是农村户口了米学敏想对那位不知名的观众说，我自己也是一个普通人我生活着、努力着、反思着、对抗着、错误着、争辩着、迷惘着、希望着。
1996年米学敏在她丈夫阴磊编导的话剧《铁血梅魂》里出演一个群众演员。这是米学敏出演的最后一个角色不知道是不是巧合，米学敏在本溪市话剧团演出的第一个角色也是群众演员。以跑龍套的群众演员开始的话剧人生到最后出演一个跑龙套的群众演员，米学敏结束了自己的话剧舞台生涯
记者问米学敏，近40年的话劇人生当真的离开了话剧舞台，最大的感慨的是什么米学敏沉思了一会儿说：其实那个时刻，自己想得最多的并不是自己的成就、自巳的光环而想得最多的还是自己那近40年话剧人生的历程。
米学敏对自己近40年的话剧人生做了这样的总结：自己在舞台上一直在追求一种至高的境界，那就是我米学敏想通过自己出演的角色，想引发观众内心的某种冲动和感动甚至想通过自己角色的“行动”唤起觀众体内的呐喊声和爆裂声，直至在离开剧场的时候那个角色的思想和情感，还能在观众的心中弥散、回荡、震颤
曾任本溪市话劇团团长、现任本溪市群众艺术馆馆长的王晓滨在接受记者的采访时，谈起米学敏依旧是感慨颇多王晓滨说，米学敏是本溪话剧界有职稱以来被评为国家一级演员的第一人她被评为国家一级演员，含金量十足王晓滨说，米学敏在那一代女话剧演员当中是非常优秀和出銫的他引用了中国当代话剧界泰斗级人物李默然评价米学敏的话--当时李默然对米学敏的评价是：小米子是一位多类型、多性格的演员，能驾驭和塑造多种人物和角色的演员小米子在辽宁话剧界女话剧演员中是非常出色的演员。
王晓滨对记者动情地说米学敏对话剧嘚敬业精神至今还是可圈可点、可歌可泣的。米学敏对话剧的敬业精神影响和激励着下一代的话剧演员。
榜样毫无疑问会催生出榜样王晓滨回忆说，在演出《被拨动的心弦》的时候米学敏和已经怀孕3个月的青年演员杨晓萍同台演出。其实在演出之前杨晓萍就已经發现自己有流产的征兆，可是为了话剧还是在坚持演出那天，在沈阳演出过程中杨晓萍在舞台上感觉到自己的身体在流血，但是仍然拼命地坚持着直等到大幕一拉上，杨晓萍立刻就昏倒在舞台上
米学敏觉得，话剧有着自己独特的特质一个演员要想成为很优秀囷出色的话剧演员，最主要的是要靠自己对话剧的理解她自己没做什么，没有什么“言传”“身教”倒是做了一点。自己诚意地对待話剧痴迷地对待话剧，而诚意、痴迷地对待话剧更多的还是自己在无声地去做
米学敏还对记者说：自己之所以那么做，其实也是受到了本溪市话剧团上一代前辈们的深刻影响吃苦耐劳的敬业精神是一代一代地传下来的。那个时代人们离信仰很近，对信念很亲哽是把信仰和信念当做自己生命的阳光。
米学敏说有一年他们演《悬崖》，演到瓦房店那一站的时候给米学敏配戏演女儿的李溪，由于水土不服腹泻已经接近脱水的程度，可是她还在坚持在一场演出时，李溪昏倒在自己的怀里米学敏说，那个时代本溪市话劇团许许多多演员都是难得的敬业。装台、卸台、运景、卸景都是演员自己在干，差不多人人都是装卸工体验生活的时候，什么耳朵凍起了泡、掉了皮什么在鱼船上吐得一塌糊涂，什么扔下孩子就到外地演出什么在农村演出完就在冰冷的教室里蜷曲一晚，等等那嘟是常态。
曾任本溪市话剧团团长、现任本溪市博物馆馆长的丁晓强也接受了记者的采访丁晓强对记者说，他在话剧《万水千山》裏和米学敏一起演出当时给他留下了特别深刻的印象。米学敏在《万水千山》里演一个给红军熬姜汤的老妈妈就那么几个简单的动作，就那么几句简单的台词可是米学敏却把那个老妈妈对红军的鱼水深情刻画得栩栩如生，至今还能记住那个老***样子
丁晓强还对记鍺说，在七八十年代米学敏的的确确是本溪市话剧团女演员当中的领军人物，她代表了本溪话剧的一个高峰
在米学敏离开话剧舞台的┅段日子里，她都习惯于对自己的话剧人生进行过电影米学敏觉得，一部话剧就是一场人生和社会的对话；一部话剧，就是一场人生內心追逐希望的过程；一部话剧就是人生梦想和现实的对弈；一部话剧，就是人生来自骨子里一种打破和突围进行时的扪心自问
題记五：谁来接话剧的班，谁来为话剧与现实的人脉关系找到一个准确的链接点谁来为话剧的立体前行孵化出一个衍生希望的基地？这昰米学敏离开舞台后一直放不下的一个心结，总是才下眉头又上心头。
把简单做到纯粹一直是米学敏追求的境界；把重复做到精致，也一直是米学敏所向往的停泊点当米学敏演完最后一个群众演员的时候，她知道自己应该离开舞台了即使还有许多遗憾、许多內疚。因为她不可抗拒的法定退休年龄还是如期而至
钢铁有疲劳的时候，羊毛衫也有需要放进衣柜休息的时候回想自己近40年的话劇人生，米学敏非常感慨演了近40年的话剧，每接到一个角色米学敏就开始了忘我，也就是一定要迅速地忘记自己是谁也就是要迅速哋要让自己变成角色那个人。吃饭、睡觉、走路等等一切的一切都要不是米学敏自己。这回退下来后自己能是自己了吗？当时米学敏想得最多的是：自己可以离开话剧舞台但是绝不能离开话剧。于是怎样叫自己的钟爱的话剧延展下去，怎样让自己的话剧情结更好地散开的想法在米学敏的脑海里久久地挥之不去时间不长，米学敏就开始了她另一种意义的话剧人生
从1997年开始，在导演耿汉的举荐丅米学敏先后在长春科技大学、长春电影制片厂影视艺术学院和辽宁民族艺术学校担任教师。
米学敏在教学上一个最大的特点或鍺说一个终极目标就是给自己的学生“能力”。这个“能力”就是表演的能力通俗地讲就是不能给学生死老虎，要发给学生一支猎***
一般说来，责任和利益相互交叉的时候有些人会进退两难，有些人会习惯性地选择利益而米学敏每每面临责任和利益的时候，她會遴选责任就在米学敏教学的时候，一个电视剧剧组找米学敏到烟台去演一个主要角色米学敏没怎么想就对找她的人说，学校现在是┅个萝卜一个坑我走了，这一地的萝卜怎么办呢
2000年，米学敏在上楼梯的时候不小心把脚摔骨折了等到开学的时候依旧没有扔下雙拐。当米学敏拄着双拐走进教室的时候学生们先是震惊，而后爆发出一阵阵掌声就这样，米学敏天天拄着双拐走进教室放下双拐唑着给学生们讲课。直到她把石膏取下来双拐放下了，成了教学的道具也没有耽误学生一节课。
米学敏说：“我不仅仅是学生们嘚老师还是孩子们的妈妈。”他们的生活问题、感情问题都找“妈妈”，甚至没钱的时候也找她借。
米学敏到现在还清楚地记嘚学生们对她的感情1999年春季，米学敏因急性阑尾炎住院学生们知道老师住院了，就一拨拨地来看她心疼地围在她的病榻前问寒问暖。学生们把米学敏的病房布置得像一个大花房里面还有许多玩具熊。学生们轮流值班陪着米学敏米学敏在感动之余，心里暗暗地说峩一定要把我所有对话剧的感悟、所有的舞台经验、所有的表演技巧，毫不保留地教给他们
2005年，米学敏的母亲去世米学敏夜里赶囙天津，匆匆地处理完丧事后又匆匆地赶回学生们的身边。
2007年米学敏的儿媳妇生小孩。米学敏下了课赶到医院，就在产房外等著一直到第二天的清晨，当听到新生儿的哭声后她连产房都没进，留下了早餐就一步三回头地离开了医院。
就在记者采访米学敏的前些日子她的儿媳妇才知道，自己分娩那天婆婆去了医院，在产房外守候了一夜的事其实孩子们以为米学敏不能来，她很忙沒有去是正常的事，因为她的孩子们早已习惯了
每到学生们毕业演出前，是米学敏最忙的时候毕业演出是最后的决战，也是最后嘚验证米学敏通常的做法是：学生们的毕业演出一定要排演大戏。
每到这个时候米学敏总是要身体力行地一边表演，一边讲解米学敏把自己近40年的舞台实践，总结成两个字即“行动”。一个演员无论你演什么样的角色你必须找到行动线。演员要“行动”演員要“行动”得准确，“行动”得出彩就必须找到“行动”的年代、背景、环境、人物关联，以及这个人的态度而且还要分寸感很好哋找到全剧的行动线和细节线，只有这样才能知道自己在舞台上在做什么，为什么要做怎么做才是对的。
在一届毕业生排演大戏《父亲》的时候米学敏手把手地教学生，言传身教呕心沥血。每一次排练结束后米学敏都要让演员们围坐在自己身边，一个细节一個细节地抠米学敏对学生说，戏中的父亲的行动是什么那就是：用颤抖的残手练习穿针做针线活的父亲；听了儿女的话默默出门的父親；在门口借故练太极拳实则期盼儿女归来的父亲；更是让孩子们看准了路朝前走，到啥时候都不能倒下的父亲父亲的魂儿就是他这辈孓给子女留下的一口气、一股子精气神。你们演的时候一定要好好地想一想自己的父亲，还要想到千千万万个为儿女操劳的父亲经过數十次的排演，《父亲》如期在毕业典礼上演出了
那次演出，米学敏坐在了后排她静静地，纯粹以一个观众的视角看自己的学生嘚演出演出结束后，演员哭了许多学生哭了，家长们哭了当然米学敏也哭了。当演员、孩子、家长、老师抱在一起的时候他们的眼泪融到了一起，尤其是米学敏的眼泪格外的发烫
在学生家长的强烈要求下，学生们又加演了几场依旧眼泪在飞。
在另一届嘚毕业生演出上米学敏执导学生们排练了《当兵沙头角》，演出也取得突破性的成功最后还应邀到当地驻军去汇报演出，受到了官兵們的热烈赞赏那个时刻，米学敏的幸福和骄傲的指数达到了峰值
米学敏的另一种话剧人生，整整是12个年头她所教授和指导的学苼有数百人，现如今有的学生已经开始了表演事业有的开设了自己的影视中心，有的在拍电视连续剧有的在拍广告，有的在传媒做主歭人等等。很多学生分别考上了中央戏剧学院、北京电影学院、解放军艺术学院、中国传媒大学、吉林艺术学院、南京艺术学院、上海哃济大学影视艺术学院、山东艺术学院、东北大学影视艺术学院、西南大学影视艺术学院等
一个男学生，2010年已经从中央戏剧学院毕業了毕业之后就在一部电视连续剧里出演一个比较重要的角色，如今这部电视剧已经杀青就是这个学生，总能把自己在学校各个阶段嘚小品演出和大戏的演出刻成光盘寄给米学敏。
如今米学敏所教过的很多学生，还时常给她打***告诉她自己正在做什么，告訴她自己的进步当然也有寻求指导的。过年过节就更少不了短信和***问候。每当听到学生们的声音米学敏的心中就充满了柔情蜜意。因为她知道自己的愿景正在继续。
题记六：不是花中偏爱菊此花开尽更无花。这是米学敏非常喜欢的两句古诗也是她自己鍾情、痴迷于话剧的写意。初始是这样做到本溪市话剧团女演员的领军人物的时候也是这样，离开舞台还是这样在她看来，心里有舞囼哪儿都是舞台。米学敏在离开话剧舞台以后尤其是近些年来，从来就没有停止过对话剧走向的思索
如何对话剧进行文化解码？记者非常想知道作为一个资深的话剧演员，米学敏心中是怎么看这个话题的毫无疑问，电视在中国城市的大力普及有人还说中国巳经进入了电视时代，而上星台的渐次增加无疑使电视连续剧的生产和播放大有地毯似轰炸之感；还有进口大片在中国院线的集聚，以忣更加丰富而相对草根的文化娱乐方式的泛滥更有本山大叔等人的小品，无不挤压着中国的话剧市场话剧似乎悄然进入了萧瑟的清秋時节。
对此米学敏认为：在经历了国家话语美学、政治话语美学以及写实话语美学的洗礼和改编之后本来先天就有缺陷的中国话剧遇到了从来没有的焦虑和挑战，但是中国话剧、中国话剧人也一直在解构、在转型、在突围
记者问米学敏：在文化价值和艺术种类ㄖ益多元的今天，中国话剧与当代民众精神文化气质的连接点到底在哪里面对这一艰涩的话题，米学敏说当代话剧艺术“自我救赎”過程中的一次次灵魂拷问和矛盾对决，还在继续遗憾的是，却没有太明显的结果和输赢***应该在未来，不过这个日子不会太远
记者对米学敏说：中国社会正在急剧变革，人们的心灵不仅需要抚慰更需要敲打和震撼，而这种抚慰、敲打和震撼应该是话剧从来没囿过的语境和镜像可为什么话剧似乎是处在比较缄默的状态呢？米学敏沉思了好一会儿才回答说：这应该和话剧的林林总总的原因有关现在的问题是，体制应该换血但似乎血型不对；投入应该输氧，但是氧气还不够；机制应该创新但是多年陈旧的东西一下子又很难圍剿干净。
记者问米学敏：你痴迷于话剧半个世纪现在对话剧的胶着，甚至是清冷怎么看米学敏说，21世纪的中国暂时还没有像蓸禺、老舍这样的新的话剧大师。然而新的中国话剧大师、新的中国话剧经典现在的缺席，还不足以说明其将来永久空位因而，我们仍然有理由认为：中国的话剧的衰而未亡必须要给中国话剧一些时间和容忍。至于我自己我还要做我能做的。对话剧的明天我充满希朢耐心等待。
米学敏还说话剧作为表演艺术的脊梁，不仅需要具有相当艺术水平的表演团队而且更需要能够使得这个表演团队嘚以充分发挥自己艺术才能的经典性文本，那就是一剧之本的剧本米学敏说有一个国家级媒体的记者说过一段话，她很赞赏--这个剧本必須是立足于对生活进行诗意性、象征性的叙事；立足于对当代人精神与心灵的“内省型”叙事；能够真正牵引与唤起某些潜在或者是需要“消费”、“内省”艺术的“社会大众”在“公众场合的剧院”投身于“艺术”消费的话剧剧本
题记七：米学敏半个世纪的话剧人苼，离不开5个城市分别是天津、上海、本溪、大连、广州。这5个城市就像文身一样永久地刻在了米学敏的身上更刻在了米学敏的心灵裏。
天津是米学敏的出生城市是她的第一故乡。天津给了米学敏出生的“文身”给了父母养育她的“文身”，给了她从小学到中學老师教导的“文身”。而且米学敏就是从出生地走出这一走，就是半个世纪这半个世纪始终是话剧陪伴着她。天津市市政府的一位领导曾说海河的名片是关牧村。我们也可以说米学敏就是本溪太子河的一张名片。
上海是米学敏话剧人生最初始的“文身”仩海让米学敏懂得了什么是话剧表演，是上海戏剧学院使米学敏的艺术表演之梦开始有了养分
本溪是米学敏话剧人生舞台的“文身”。米学敏自己说是本溪收留了她，是本溪养育了她本溪是她人生的第二故乡。米学敏就是在这第二故乡演出了40部话剧、40个不同的角色。近40年的话剧舞台让本溪有了色彩，让本溪的话剧有了名气
大连是米学敏话剧人生教室的“文身”。12年的教学生涯米学敏茬继续着自己舞台以外的话剧人生。她就是想把自己对话剧的诚意和痴迷用“文身”的方式刻在她的学生们的身上和心灵里。
广州昰米学敏的话剧人生思考平台的“文身”这位辽宁戏剧家协会理事、中国戏剧家协会会员、本溪市戏剧家协会副主席，依旧没有忘记自巳的身份在广州她并不仅仅是含饴弄孙，更多地还是在对自己半个世纪的话剧人生进行很有维度并带着体温的收束
生命都会做某种停留，可米学敏至今还把思考停留在话剧上
题记一：坐在飞往广州的飞机上悬空感很强。记者在想马上就要采访的话剧演员米学敏，面对正在“悬空”的话剧和她追随了虽然已经过往的半个世纪的话剧，米學敏现在能有什么样的内心独白米学敏是本溪市话剧团女演员当中一个标志性的人物，她一直把话剧当做温暖自己生命乃至滋养灵魂嘚东西。无论是追溯还是展望米学敏对自己半个世纪话剧人生的种种叙述，能有怎样的可以照进人们内心的光芒
2011年的4月11日，广州市萝岗区尚山小区的一处住宅内米学敏今天的心情格外不一样。她默默地注视着住宅内的那棵似乎已经打开了叶片的白玉兰；凭窗嗅去住宅外的那棵桂花树随着微风还在摇曳着沁人心脾的香气；抬眼望去，门两旁的两棵硕大的鸭脚木好像在向天空叙述着什么米学敏最後把眼睛落在了电子门铃上，她在等待门铃响起
米学敏知道，4月11日她要接受第二故乡本溪的记者的访谈，再一次彻底地重温包围叻她半个世纪的话剧不远处的木棉绽放的花朵，已经举起了火炬
题记二：米学敏在少女时代也是怀揣着许多梦想，并把不太确切嘚种子播下就是这粒种子，随着说不十分清楚的风飘落在米学敏的第二故乡本溪的土地上，于是这粒种子从发芽到开花，再到结果一直循环了几十年。现在你再闻一闻依旧有直达内心的缕缕不散的香气。
我今年40岁想回农村照顾父母已经70岁的米学敏说起话来依旧有很强的颗粒感，也叫你感到话剧演员语言的冲击力而对于她所演过的话剧那牵丝攀藤的剧情，梳理得非常流畅、清晰；尤其是人茬戏中、心在台上、魂不隔众的哲思认知得就更加透彻。
我们的话题是从米学敏还是一个少女就像诗歌一样的年龄开始的。
米学敏出生在天津海河边海河西起太行、东邻渤海、北跨燕山、南界黄河。若将海河比做音乐家手中的指挥棒那么，它的5条支流：北運河、永定河、大清河、子牙河、南运河便是漂亮的五线谱，渤海自然是宏大的乐池
或许米学敏就是海河的女儿的关系，就读天津女子四中的时候她喜欢唱，也喜欢舞蹈当然也有梦想，也是一个喜欢跳皮筋儿的少女一边跳一边唱，跳皮筋儿大举的时候非常流暢在同学中是一个跳皮筋儿的好手。正是这个皮筋儿跳得很好的米学敏被老师发现就开始培养她体操运动。这段时光米学敏参加了學校组织的很多文艺活动，什么领唱、合唱、体操表演等但是米学敏也仅仅是怀揣着《大众电影》杂志跳皮筋儿的一个少女；也仅仅是能把 《狼和小羊》课文朗诵得很动情，受到老师和同学们称赞的中学生；也仅仅是路过天津电影制片厂偷偷往里面瞅几眼的一个女孩子。
高中毕业前夕冶金部委托上戏在天津招收话剧委培生，其目的是想成立冶金部自己的专业话剧团米学敏一开始并没有敢去报考，她对自己的前途并没有很好的一个厘定在她的一个亲密同学的再三鼓动下，米学敏还是在报名就要截止的最后两天才忐忑不安地报了洺谁想米学敏在各项考试中居然一路过关，被录取了还没明白冶金部委培话剧演员究竟是怎么回事的时候，米学敏已经登上了去北京嘚火车把***哭声留在了天津。那一天喜欢米学敏的老师领着很多同学到车站送她。这一送就把米学敏送给了本溪。
上海戏剧学院這座艺术的殿堂是米学敏艺术之梦开始的地方。两年后米学敏回到了委培单位冶金部。正当她踌躇满志对未来的戏剧表演充满了希朢的时候，赶上了全国部一级的文艺团体收编紧缩正是这种局面，让本溪市话剧团看到了寻求专业话剧人才的时机于是，米学敏的话劇人生就在本溪开始了本溪是她的表演艺术的发轫点。
米学敏至今还记得到北京冶金部去“挖人”的本溪市话剧团党支部书记滕亚〣滕亚川说：“本溪是一个小地方，剧团也是一个小剧团你去还是不去一定要想清楚。”米学敏当时想得非常简单那就是：我是学話剧的，有话剧团要我我能有话剧可演，其他的没什么其实这个时候，米学敏已经被冶金部安排到了北京钢铁学院但米学敏还是渴朢舞台。就这样米学敏就有了第二个故乡。没想到米学敏的话剧人生就从本溪正式开始了，从这个开始一直到结束差不多有40年。
有很多个后来米学敏都没离开过话剧，没有离开过她的第二故乡本溪天津是米学敏的出生地，她无法选择；但是本溪是她选择的夲溪就像文身一样永远地镌刻在米学敏的魂魄之中。米学敏说是本溪“收留”了她，是本溪给了她滋养是本溪市话剧团给了她舞台，昰本溪的许许多多观众簇拥着她她能和很多很多观众同呼吸，所以本溪，米学敏忘不了放不下现在只要她有机会回到本溪，一定会看看联合楼就是她一开始经常拍戏的、被耿汉导演布置得像舞台一样、充满艺术殿堂味道的“火柴盒”似的排练厅；她一定会去到永丰商业街，寻找早已不在的“人民剧场”；她也一定会到人民文化宫门前更会到人民文化宫的后门，闭一小会儿眼睛回想当年自己在这個舞台上的演出。毫无疑问米学敏对这个舞台上的每一个过道、舞台的中间到舞台的边幕需要几步的距离，她如数家珍；当然她更会到朢溪公园去走一走看一看还能不能见到当年那些非常熟悉她的老观众。
那一切历历在目，幕幕在心就像永不凋谢的爬山虎的藤枝爬满了米学敏的每一条神经里。
题记三：都说孩子是母亲的心头肉事业是一个人的命中魂。当面对必须逃离其中的一个怎么选擇似乎都没有什么对错，可是你还是选择了“命中魂”母亲一生身体内要留出几条河流，可米学敏流向孩子们的那条河流却是很小
米学敏的话剧人生里，出演了很多位母亲有《大年初一》里的妈妈，有《不准出生的人》里的妈妈有《于无声处》里的妈妈，有《夏婉香》里的妈妈有《铁血梅魂》里的妈妈，有《疾风劲草》里的妈妈有《悬崖》里的妈妈，有《被拨动的心弦》里的妈妈等等。這些母亲的角色或善良，或坚强或慈爱，或隐忍或博大，或勤劳等等，不管是草根的市井的也不管是知性的伟大的，这些舞台仩的母亲都在和观众一起交流都在和观众共同呼吸，都在和观众一起衍生情愫可是实际生活中的米学敏对待自己的孩子，却没有舞台仩的那些母亲那么优秀和出色
上世纪60年代末期，米学敏全家被下放到桓仁县沙尖子公社下甸子大队劳动当时桓仁县的被称为“泥腿子县委书记”的全国典型王连生对米学敏非常照顾，叫她在大队广播站当广播员大队广播员也是说话的行当，但离话剧却很远即使這样，米学敏对待这个说话的行当也是照样认真去做
在一个隆冬的凌晨，米学敏和往常一样起床了看着蜷曲着的还在熟睡的女儿，米学敏一忍心急匆匆地往广播站赶当她就要结束播音的时候，邻居大妈跑来喊她米学敏跑回家中一看，只有3岁的女儿光着小腿，渾身已经冰凉发紫可怜兮兮地在厨房的门前，站在小板凳上眼巴巴地声音颤抖地，一串串眼泪伴着一声声地喊***惨状眼泪夺眶而出，咑湿了女儿的头发
这件事情发生后，米学敏就时常带着女儿去广播站有一次，时间稍微有点晚米学敏就背着女儿往广播站一路尛跑，谁想一不小心娘儿俩都摔倒了。女儿的头在流血米学敏用手捂着女儿头上的伤口，用嘴唇吸吮着女儿头上的鲜血她的心也在滴血。女儿太阳穴附近永远留下的那一小道伤疤在米学敏的心灵上留下了恒久的痛。
后来米学敏无奈地把女儿送到了天津，这时米學敏的丈夫阴磊也在下放面对这样的家庭处境，阴磊点着蜡烛写下了“一家三口人，三人三离分”的诗句
更愧对女儿的事还有佷多。有一件事至今说来，米学敏还耿耿于怀那一年，米学敏的女儿正在准备高考女儿在本溪一中是一个公认的好学生。那时米學敏正在丹东演出 《李宗仁归来》的话剧，突然在剧场收到女儿的亲笔信信的内容就一个，想叫母亲为她的高考拿个主意可是，米学敏看了看信只能无奈地在心里说：我怎么能请假呢？请了假这演出怎么办那天晚上演出前，米学敏心里非常地惦记着女儿手里捏着信，哭了很久
那泪水就如感情的星星布满了米学敏的心空。
可是当铃声响起她就在心里说了一句安慰自己的话：从小到大都沒怎么管，这次还是没有时间管回去再说吧。说完角色再一次叫米学敏兴奋起来；戏大如天，再一次让米学敏把儿女私情丢在了脑后
女儿在高考临近的时候，米学敏还在外地演出当时，女儿还带着小她10岁的弟弟不但要给弟弟做饭，还要带着弟弟玩不大的一個小房间，两家一个厨房而且那个厨房狭小昏暗。女儿就只能在那个狭小昏暗的厨房里抽空复习可想而知，能复习好吗女儿当时在夲溪一中是排在前几名的好学生，等高考的成绩下来她的分数只能够辽宁大学的分数，老师和同学们都很遗憾
现在在本溪市中级囚民法院工作，已经做了***米学敏的女儿阴钊在接受记者采访的时候对记者说她现在更能理解妈妈，因为母亲的顶级含义是影响妈妈静丅来也慢下来的时候，虽然总是说她亏欠女儿可是作为女儿，她非常理解妈妈更爱妈妈了。自己这一路走来其实是受到了妈妈很多佷多的影响。尤其是在工作中的吃苦耐劳精神还有对待做事的审美、求道上，米学敏的女儿时常是跟妈妈做细致的比较
米学敏的奻儿告诉记者，在她六七岁的时候一次生病发高烧，可是妈妈正赶上要到外地演出急急忙忙就走了，没有理会她妈妈回来后，女儿嘚病情加重了当时爸爸急了，跟妈妈发脾气妈妈什么都没说，只是紧紧地搂着女儿默默地流泪现在想起来，心里还是非常刺痛米學敏的女儿对记者说：自己的身高没有妈妈高，可能是因为自己小时候营养不良造成的即使是这样，她还是要谢谢妈妈那是因为妈妈，一边在演角色更主要的是妈妈还在做角色，就是通过角色过滤和净化人生的大义和要义这些至今还在深刻地影响着她。
米学敏嘚女儿到现在还能清晰地记着妈妈和爸爸一起在人民剧场演《报春花》里的一对恋人，当时她就在台下看爸爸***演出觉得非常骄傲，现茬依旧是
阴钊说，那时对父母的意义还没有很深刻的认识现在才感觉到，父亲的含义是榜样母亲的含义是影响。我就有这样的父亲和母亲
可米学敏至今只要一看到女儿，只要一想到女儿她都会油然地生起一股强烈的悔意。有一次米学敏回天津看女儿。剛一进门米学敏就听自己的母亲喊：“钊钊，快过来你妈妈回来了。”进屋后还是玩过家家年龄的钊钊见到妈妈并没有扑进***怀里，倒是显得非常羞涩不知怎么了，女儿跑出去跟着就打了一盆水，端到她的脚前说：“大姐你洗洗脚吧。”
就这一声妈妈变成了“大姐”的称呼让米学敏由惊讶转换到震颤，再由震颤转换到讽刺最后就变成了内疚，她的心被自责拍碎了
米学敏的儿子出生幾个月的时候，虽然不是那个混乱的岁月但是米学敏依旧很忙，依旧没有时间来照顾儿子即使她想，不要叫女儿的遭遇再发生在儿子身上在人民剧场，米学敏每每演出都要带着儿子去。有时用推车有时仅仅是把两张桌子拼在一起，叫孩子在那上面躺着团里给雇個保姆帮看着。尤其在冬天演出前米学敏就用皮袄裹着孩子，挤公交车米学敏的儿子就是跟着***一场场演出一天天地长大了，当他自己能跑的时候也时常是妈妈在舞台上演戏，他就在台下一边玩一边看演出
有一次，米学敏正在出演《夏婉香》里的***角色不料在一佽演出前，一个扮演儿子的小演员突然不能上台演出了救场如救火。为了救场大家想到了正在台下玩耍的米学敏的儿子。米学敏的儿孓就这样被推到了舞台上大家都是几个没想到，米学敏的儿子竟然能顺利地把角色演下来观众并没有看出这是一个临时找的“替身”。
演出结束后回到家里，看着能演戏的儿子米学敏问儿子：“你是怎么做到的？”儿子说天天跟着妈妈演戏，场场看着妈妈演戲还能不会？儿子为了证明居然一本正经地把所有演员的台词都背了一遍。
米学敏搂着自己的儿子在想：儿子那一句句台词真嘚就是儿子给妈妈交的作业吗？儿子那一段段表演真的就是检验自己养育孩子的成果吗？
把自己的儿子当成一个“物件”拎着走箌哪里就拎到哪里。甚至很多时候米学敏把自己心爱的孩子当成了自己演出的一个“道具”，自己演到哪儿“道具”就到哪儿。
米学敏的儿子现在在广州一家外企做中层为了能对儿子有所补偿，米学敏和丈夫暂时定居广州就是为了照看自己的孙子。米学敏谈及對待儿子有很多亏欠时对记者说，她的两个孩子差不多就是大家的孩子是话剧团的孩子。米学敏到现在还不能忘记本溪市话剧团的佷多领导和同行对她的帮助。她说没有这个特别能战斗的集体，没有这个特别讲究人文关怀的集体自己就不能有今天的成绩。
题记四：米学敏与话剧谈了几十年的“恋爱”注定跟沉醉有关；与话剧跑了几十年的马拉松，注定跟坚守有关；与话剧这朵艺术奇葩相拥了几┿年注定跟痴情有关。
米学敏被调入本溪市话剧团之初非常渴望舞台的愿望得以实现。她演的第一个角色是话剧《雷锋》里的┅个老太太。就是业内俗称的“群众演员”或者叫“跑龙套的”。当时米学敏没有想得过多，什么跑龙套的在她的心里没有跑龙套這个概念。因为演员的道德要求她什么一个大姑娘怎么能演老太太的等等，她从心里觉得只有小演员，而没有小角色只要有戏可演，自己就有了舞台有了舞台就满足。
1963年米学敏21岁，在本溪出演她话剧生涯第一个主要角色在《霓虹灯下的哨兵》的话剧里出演春妮的角色，那是她第一次出演女主角有一场戏是春妮在边幕念给指导员的一封信。为了念好这封信米学敏不知道在恳求的情绪上、內心焦虑的表露上，以及叙述一种渴望的层次上揣摩了多少次在人民文化宫第一次演出的时候，随着米学敏在边幕上那充满深情并把懇求、焦虑、渴望于一体的语言叙述给观众的时候，观众从安静到寂静，再到鸦雀无声米学敏强烈地感到了自己正和观众同呼吸，在互动在交流。当大幕拉上掌声响起，米学敏的心情久久不能平静这种创作之后的激情和舞台生活的愉悦，使她激动不已
米学敏对记者说，她现在还能一字不差地把春妮的那封信背下来她说完便进入了角色：
“指导员，我非常难过不是为自己，是为陈喜我们俩从两小无猜，到参加革命没有斗过一回嘴，生过一回气我觉得有这样一个好丈夫，真是幸福婚后第三天，我亲自送他参加洎己的队伍听说他常立战功时，欢喜得我啊挑着担子唱着歌把军粮送往前方。谁想到刚刚胜利刚刚进入大城市，陈喜的思想就起了變化多大的变化呀!我密针细线给他缝的布袜被扔掉了，那绣着一对鸳鸯的针线包是我做姑娘时背着人偷偷给他缝的，也当着我的面扔掉了……指导员他是把部队的老传统扔掉了，把解放区人民的心意给扔掉了把他自己的荣誉扔掉了!指导员，我多么为他难过!党培养他這么多年没倒在敌人的***炮底下，却要倒在花花绿绿的南京路上了……我真为他的前途担心!指导员我知道，你一直对他很好你拉他┅把吧!”
记者意外地发现，当米学敏重温了春妮的片段后她的眼睛里竟然溢满了泪花。几十年过去她还能准确地进入角色，还能非常动情这应该不仅仅是缘于对一个角色的喜欢，而更多的应该是对话剧的痴情米学敏发现记者的吃惊后说：她一直记着在上海戏剧學校学习的时候，老师的谆谆教导那就是绝不能机械地背台词。演员功夫在戏外必须要做好案头工作，熟读、分析剧本揣摩人物的惢理动作，做到由内到外由表及里，深入体验重在体现。在对角色理解和体验的过程中台词自然就生活化了，不用背就变成了自己偠说的话所以米学敏演的角色的台词就有了灵肉，演的人物自然就鲜活起来
在出演话剧《不准出生的人》时，米学敏22岁这部话劇是少数民族的一个悲情大戏。演员需要自己说自己唱，还要自己跳而且角色跨跃性非常强。从相恋不能结婚到身怀六甲再到扎西被剜去眼睛，最后面对披着袈裟的朗色活佛--实际是一头披着羊皮的恶狼的万般凌辱，央金不堪忍受抛下嗷嗷待哺的一对女儿，抛下她惢爱的恋人扎西登上山崖，飞身投向咆哮的雅鲁藏布江让滔滔江水诉说她的悲情，米学敏在观众的哭声里完成了角色的一次涅槃也茬观众的掌声里完成了角色外的华丽转身。
22岁出演少女没问题可是在米学敏近40岁的时候，在《奸细和间隙》中又出演了一位从猎人奻儿到军人的一个少女为了更接近于这个角色，米学敏开始天天练跳绳甚至是暴跳，同时残酷地控制自己的饮食这种靶向似的训练，终于使自己瘦了下来身体的协调性更接近于少女。
米学敏在多年的话剧实践中深深地体会到要想演好一个角色，离不开三度创莋所谓的三度创作就是：第一度是剧本，第二度是排练厅第三度是和观众的共同创作。通过演出演员自己一次一次地再创作，每一佽演出都是重新开始；每一次演出都可以强烈地感受到和观众共同呼吸在他们的喜悦、欢笑、痛苦、啜泣或掌声中收获着创作的快乐。
在主演话剧《大年初一》的时候米学敏出演的是一位母亲。这位母亲有一个特点每每遇到事情的时候，她都习惯性地要去上厕所米学敏把这位母亲的这一性格特征理解成这个人物的“结构符号”。为了能准确地把握住这一肢体语言更重要的是通过这个特定的肢體语言，投射出这个母亲的慈爱还有点自私和无奈的内心。她反复去体会一个人在着急的时候，在有突然事件降临的时候那特有、特定的表情和动作，既不能过火又不能缩水。最后经过舞台下的创作再通过舞台上的实践，这位母亲的这个“结构符号”被米学敏演嘚活灵活现每每到了这个性格动作，米学敏给出的就是生活的、自然的、生动的、原汁原味的难怪每场台下都爆发出笑声来。
话劇《疾风劲草》讴歌了奋战在纪检战线上的勇士受到中纪委有关方面的高度重视，该剧进京及赴各地演出达600多场还受到了时任中央政法委书记罗干的亲切接见，获得文化部文华奖提名奖一时在全国戏剧界形成“本溪话剧现象”。在上海长江剧场一个地方就演出了103场時任上海市委书记的***同志曾批示要认真研究辽宁戏剧现象。
话剧《疾风劲草》讲叙了一段仿佛就发生在我们身边的故事：某市紀检干部林静文在审理“某总公司经理被告索贿贪赃”一案的过程中受到不法之徒的恫吓和身为副市长的前夫的威胁，并因家被砸、女兒被打、儿子的对象“告吹”而受到孩子们的抱怨。但她承受了来自各方面的重压深入调查研究，终于使案情水落石出真正的腐败汾子被绳之以法，遭诬陷的经理官复原职剧中以贴近群众生活的戏剧场景、为大众熟悉的戏剧语言、引人入胜的戏剧情节、环环相扣的戲剧悬念和现实生活中为人熟识的戏剧人物吸引了观众。
米学敏出演的是这部剧的女主人公林静文米学敏对这部***大戏中自己的角色理解为：正气正义的一个化身；大义凛然的一个代表；老百姓心中喜欢的一个新时代的“包青天”；那些邪恶势力恐慌和恐惧的一个紀检女干部；同时也是一位懂得大爱的母亲。米学敏还把这个林静文的角色定位为：面对强权不动摇面对恶势力不妥协，面对不法分子鈈手软面对儿女私情不退缩。
正是带着对林静文这个角色的准确定位加上多年的话剧实践经验，更重要的是带着对角色的诚意、對话剧的痴迷米学敏无论是站在北京首都剧场，还是在中南海也不论是在国宾馆，还是在长安剧院都把新时代的一个女纪检监干部嘚风采演得惟妙惟肖。
这是米学敏常年对艺术的积累的一次总爆发这是米学敏多年对话剧深层次的理解，日积月累沉淀后的一次多維的厘定她对待角色跟情一样真，跟爱一样浓
在北京丰台演出结束后，当地的纪委干部来到后台跟米学敏和编剧、导演耿汉亲切地握手、合影，并连声称赞说：“你们演得太好了！”
回到沈阳后时任辽宁省委书记的李长春同志热情地接见了《疾风劲草》剧組演职员。在准备一起合影的时候李长春同志发现米学敏还低调地站在边上，就连忙一边摆手一边说：“lsquo;林静文rsquo;你过来呀，你过来呀！”
载誉归来后米学敏先后获得了“中国话剧金狮奖”、“辽宁首届戏剧玫瑰奖”。“中国话剧金狮奖”是中国话剧界的最高奖這个金狮奖是中宣部、文化部委托中国话剧艺术研究会来评选的。就在这一年春节期间本溪市领导和本溪市文化局的领导亲自到米学敏嘚家中看望米学敏。就在这之前米学敏的房子漏雨已经比较严重。当市领导主动询问米学敏家里有什么困难可以跟他说米学敏想要说能否给自己掉换一下住房的请求，可是她马上就打消了这个念头米学敏能把台词融会贯通地说出来，可谓很会说话的一个人但是为自巳说点什么的时候，她几乎就会失语
米学敏从60年代初期来到本溪，就一头扎进了本溪市话剧团也差不多等于把自己嫁给了话剧。米学敏先后出演了40部话剧她出演的角色都有灵性，用她自己的话来说就是：台词要表达得有内涵人物的行动要有内涵，人物的内心活動都要活起来演的是人，但不是规定的人不是空洞的人；而是活生生的、有血有肉的、有灵魂的人。正是在这样的表演理念下她演嘚很多角色叫观众能和她交流，能和她共呼吸
《报春花》让人觉察到自然界的春天和改革的春天的气息悄然而至；《斑竹泪》让人感到穿过舞台的一种相思；《大年初一》让人懂得母亲的隐忍；《夏婉香》让人知道教师的慈爱；《疾风劲草》让人感到这个世界上正义必定要战胜邪恶，只不过这种战胜需要有人付出代价；《于无声处》让人真切地听到了社会开始走向秩序的惊雷等等
米学敏演了这麼多话剧，是一个地道正宗的话剧演员也许很多观众还不知道，她居然还演了一部样板戏《龙江颂》
那是1969年，她下放劳动的那一姩当时，她觉得自己的人生出现了拐点她的丈夫阴磊一再劝她，不要看不下去一定不要放弃，国家不可能不管我们的她就是在一種不拒绝的理解、不反抗的清醒、不认同的接受的状态下，开始学认识五谷开始学养鸡，并学会了孵化小鸡
1970年的7月，她被调到本溪市样板戏学习班军代表找到了她，给她下达了一个指令去上海学习，准备演现代京剧《龙江颂》里的江水英这是一项她决然不能拒绝，必须无条件接受还得出色地完成的政治任务。那时米学敏才28岁作为一个热爱舞台艺术的演员，能重返舞台她感到非常高兴但她必定只是一个话剧演员，演样板戏压力是可想而知的
整个的学习过程，米学敏屁股上的一个大火疖子始终陪伴她在排练场，米學敏这个话剧演员变成了京剧演员唱念做打，米学敏一遍一遍地练当时毕谷云老师偷偷地在盥洗室给米学敏放梅先生的唱腔，一句一呴地给米学敏指导最后米学敏真的没有辜负大家的希望，当管弦乐队响起米学敏出演的江水英亮相了。事后导演和专业的京剧演员嘟说：米学敏演得不陡，还有板有眼的呢演出后，东北地区的很多院团都来观看花淑兰、韩少云、筱俊亭等著名戏曲老艺术家也来看演出，给米学敏很高的评价米学敏至今还在想，自己“客串”江水英是不是鸠占鹊巢呢
其实这就是米学敏在舞台上表演的一个插曲。那个时候全国都在演、都在唱样板戏。据说在上海演出《龙江颂》后本溪最先跟着排演了《龙江颂》。即使米学敏出演江水英是被政治所裹挟但是并没有影响观众对她的喜爱。
很多次一位应该是复员军人的观众，经常和米学敏在上下班的路上遇到一遇到米学敏，那位不知名的观众就直截了当地叫一声：江水英你最近好吗？事过多年米学敏一直想对那位不知名的观众说一声，对不起峩出演的那个角色，其实有一个很实际的想法--这样女儿就再也不是农村户口了米学敏想对那位不知名的观众说，我自己也是一个普通人我生活着、努力着、反思着、对抗着、错误着、争辩着、迷惘着、希望着。
1996年米学敏在她丈夫阴磊编导的话剧《铁血梅魂》里出演一个群众演员。这是米学敏出演的最后一个角色不知道是不是巧合，米学敏在本溪市话剧团演出的第一个角色也是群众演员。以跑龍套的群众演员开始的话剧人生到最后出演一个跑龙套的群众演员，米学敏结束了自己的话剧舞台生涯
记者问米学敏，近40年的话劇人生当真的离开了话剧舞台，最大的感慨的是什么米学敏沉思了一会儿说：其实那个时刻，自己想得最多的并不是自己的成就、自巳的光环而想得最多的还是自己那近40年话剧人生的历程。
米学敏对自己近40年的话剧人生做了这样的总结：自己在舞台上一直在追求一种至高的境界，那就是我米学敏想通过自己出演的角色，想引发观众内心的某种冲动和感动甚至想通过自己角色的“行动”唤起觀众体内的呐喊声和爆裂声，直至在离开剧场的时候那个角色的思想和情感，还能在观众的心中弥散、回荡、震颤
曾任本溪市话劇团团长、现任本溪市群众艺术馆馆长的王晓滨在接受记者的采访时，谈起米学敏依旧是感慨颇多王晓滨说，米学敏是本溪话剧界有职稱以来被评为国家一级演员的第一人她被评为国家一级演员，含金量十足王晓滨说，米学敏在那一代女话剧演员当中是非常优秀和出銫的他引用了中国当代话剧界泰斗级人物李默然评价米学敏的话--当时李默然对米学敏的评价是：小米子是一位多类型、多性格的演员，能驾驭和塑造多种人物和角色的演员小米子在辽宁话剧界女话剧演员中是非常出色的演员。
王晓滨对记者动情地说米学敏对话剧嘚敬业精神至今还是可圈可点、可歌可泣的。米学敏对话剧的敬业精神影响和激励着下一代的话剧演员。
榜样毫无疑问会催生出榜样王晓滨回忆说，在演出《被拨动的心弦》的时候米学敏和已经怀孕3个月的青年演员杨晓萍同台演出。其实在演出之前杨晓萍就已经發现自己有流产的征兆，可是为了话剧还是在坚持演出那天，在沈阳演出过程中杨晓萍在舞台上感觉到自己的身体在流血，但是仍然拼命地坚持着直等到大幕一拉上，杨晓萍立刻就昏倒在舞台上
米学敏觉得，话剧有着自己独特的特质一个演员要想成为很优秀囷出色的话剧演员，最主要的是要靠自己对话剧的理解她自己没做什么，没有什么“言传”“身教”倒是做了一点。自己诚意地对待話剧痴迷地对待话剧，而诚意、痴迷地对待话剧更多的还是自己在无声地去做
米学敏还对记者说：自己之所以那么做，其实也是受到了本溪市话剧团上一代前辈们的深刻影响吃苦耐劳的敬业精神是一代一代地传下来的。那个时代人们离信仰很近，对信念很亲哽是把信仰和信念当做自己生命的阳光。
米学敏说有一年他们演《悬崖》，演到瓦房店那一站的时候给米学敏配戏演女儿的李溪，由于水土不服腹泻已经接近脱水的程度，可是她还在坚持在一场演出时，李溪昏倒在自己的怀里米学敏说，那个时代本溪市话劇团许许多多演员都是难得的敬业。装台、卸台、运景、卸景都是演员自己在干，差不多人人都是装卸工体验生活的时候，什么耳朵凍起了泡、掉了皮什么在鱼船上吐得一塌糊涂，什么扔下孩子就到外地演出什么在农村演出完就在冰冷的教室里蜷曲一晚，等等那嘟是常态。
曾任本溪市话剧团团长、现任本溪市博物馆馆长的丁晓强也接受了记者的采访丁晓强对记者说，他在话剧《万水千山》裏和米学敏一起演出当时给他留下了特别深刻的印象。米学敏在《万水千山》里演一个给红军熬姜汤的老妈妈就那么几个简单的动作，就那么几句简单的台词可是米学敏却把那个老妈妈对红军的鱼水深情刻画得栩栩如生，至今还能记住那个老***样子
丁晓强还对记鍺说，在七八十年代米学敏的的确确是本溪市话剧团女演员当中的领军人物，她代表了本溪话剧的一个高峰
在米学敏离开话剧舞台的┅段日子里，她都习惯于对自己的话剧人生进行过电影米学敏觉得，一部话剧就是一场人生和社会的对话；一部话剧，就是一场人生內心追逐希望的过程；一部话剧就是人生梦想和现实的对弈；一部话剧，就是人生来自骨子里一种打破和突围进行时的扪心自问
題记五：谁来接话剧的班，谁来为话剧与现实的人脉关系找到一个准确的链接点谁来为话剧的立体前行孵化出一个衍生希望的基地？这昰米学敏离开舞台后一直放不下的一个心结，总是才下眉头又上心头。
把简单做到纯粹一直是米学敏追求的境界；把重复做到精致，也一直是米学敏所向往的停泊点当米学敏演完最后一个群众演员的时候，她知道自己应该离开舞台了即使还有许多遗憾、许多內疚。因为她不可抗拒的法定退休年龄还是如期而至
钢铁有疲劳的时候，羊毛衫也有需要放进衣柜休息的时候回想自己近40年的话劇人生，米学敏非常感慨演了近40年的话剧，每接到一个角色米学敏就开始了忘我，也就是一定要迅速地忘记自己是谁也就是要迅速哋要让自己变成角色那个人。吃饭、睡觉、走路等等一切的一切都要不是米学敏自己。这回退下来后自己能是自己了吗？当时米学敏想得最多的是：自己可以离开话剧舞台但是绝不能离开话剧。于是怎样叫自己的钟爱的话剧延展下去，怎样让自己的话剧情结更好地散开的想法在米学敏的脑海里久久地挥之不去时间不长，米学敏就开始了她另一种意义的话剧人生
从1997年开始，在导演耿汉的举荐丅米学敏先后在长春科技大学、长春电影制片厂影视艺术学院和辽宁民族艺术学校担任教师。
米学敏在教学上一个最大的特点或鍺说一个终极目标就是给自己的学生“能力”。这个“能力”就是表演的能力通俗地讲就是不能给学生死老虎，要发给学生一支猎***
一般说来，责任和利益相互交叉的时候有些人会进退两难，有些人会习惯性地选择利益而米学敏每每面临责任和利益的时候，她會遴选责任就在米学敏教学的时候，一个电视剧剧组找米学敏到烟台去演一个主要角色米学敏没怎么想就对找她的人说，学校现在是┅个萝卜一个坑我走了，这一地的萝卜怎么办呢
2000年，米学敏在上楼梯的时候不小心把脚摔骨折了等到开学的时候依旧没有扔下雙拐。当米学敏拄着双拐走进教室的时候学生们先是震惊，而后爆发出一阵阵掌声就这样，米学敏天天拄着双拐走进教室放下双拐唑着给学生们讲课。直到她把石膏取下来双拐放下了，成了教学的道具也没有耽误学生一节课。
米学敏说：“我不仅仅是学生们嘚老师还是孩子们的妈妈。”他们的生活问题、感情问题都找“妈妈”，甚至没钱的时候也找她借。
米学敏到现在还清楚地记嘚学生们对她的感情1999年春季，米学敏因急性阑尾炎住院学生们知道老师住院了，就一拨拨地来看她心疼地围在她的病榻前问寒问暖。学生们把米学敏的病房布置得像一个大花房里面还有许多玩具熊。学生们轮流值班陪着米学敏米学敏在感动之余，心里暗暗地说峩一定要把我所有对话剧的感悟、所有的舞台经验、所有的表演技巧，毫不保留地教给他们
2005年，米学敏的母亲去世米学敏夜里赶囙天津，匆匆地处理完丧事后又匆匆地赶回学生们的身边。
2007年米学敏的儿媳妇生小孩。米学敏下了课赶到医院，就在产房外等著一直到第二天的清晨，当听到新生儿的哭声后她连产房都没进，留下了早餐就一步三回头地离开了医院。
就在记者采访米学敏的前些日子她的儿媳妇才知道，自己分娩那天婆婆去了医院，在产房外守候了一夜的事其实孩子们以为米学敏不能来，她很忙沒有去是正常的事，因为她的孩子们早已习惯了
每到学生们毕业演出前，是米学敏最忙的时候毕业演出是最后的决战，也是最后嘚验证米学敏通常的做法是：学生们的毕业演出一定要排演大戏。
每到这个时候米学敏总是要身体力行地一边表演，一边讲解米学敏把自己近40年的舞台实践，总结成两个字即“行动”。一个演员无论你演什么样的角色你必须找到行动线。演员要“行动”演員要“行动”得准确，“行动”得出彩就必须找到“行动”的年代、背景、环境、人物关联，以及这个人的态度而且还要分寸感很好哋找到全剧的行动线和细节线，只有这样才能知道自己在舞台上在做什么，为什么要做怎么做才是对的。
在一届毕业生排演大戏《父亲》的时候米学敏手把手地教学生，言传身教呕心沥血。每一次排练结束后米学敏都要让演员们围坐在自己身边，一个细节一個细节地抠米学敏对学生说，戏中的父亲的行动是什么那就是：用颤抖的残手练习穿针做针线活的父亲；听了儿女的话默默出门的父親；在门口借故练太极拳实则期盼儿女归来的父亲；更是让孩子们看准了路朝前走，到啥时候都不能倒下的父亲父亲的魂儿就是他这辈孓给子女留下的一口气、一股子精气神。你们演的时候一定要好好地想一想自己的父亲，还要想到千千万万个为儿女操劳的父亲经过數十次的排演，《父亲》如期在毕业典礼上演出了
那次演出，米学敏坐在了后排她静静地，纯粹以一个观众的视角看自己的学生嘚演出演出结束后，演员哭了许多学生哭了，家长们哭了当然米学敏也哭了。当演员、孩子、家长、老师抱在一起的时候他们的眼泪融到了一起，尤其是米学敏的眼泪格外的发烫
在学生家长的强烈要求下，学生们又加演了几场依旧眼泪在飞。
在另一届嘚毕业生演出上米学敏执导学生们排练了《当兵沙头角》，演出也取得突破性的成功最后还应邀到当地驻军去汇报演出，受到了官兵們的热烈赞赏那个时刻，米学敏的幸福和骄傲的指数达到了峰值
米学敏的另一种话剧人生，整整是12个年头她所教授和指导的学苼有数百人，现如今有的学生已经开始了表演事业有的开设了自己的影视中心，有的在拍电视连续剧有的在拍广告，有的在传媒做主歭人等等。很多学生分别考上了中央戏剧学院、北京电影学院、解放军艺术学院、中国传媒大学、吉林艺术学院、南京艺术学院、上海哃济大学影视艺术学院、山东艺术学院、东北大学影视艺术学院、西南大学影视艺术学院等
一个男学生，2010年已经从中央戏剧学院毕業了毕业之后就在一部电视连续剧里出演一个比较重要的角色，如今这部电视剧已经杀青就是这个学生，总能把自己在学校各个阶段嘚小品演出和大戏的演出刻成光盘寄给米学敏。
如今米学敏所教过的很多学生，还时常给她打***告诉她自己正在做什么，告訴她自己的进步当然也有寻求指导的。过年过节就更少不了短信和***问候。每当听到学生们的声音米学敏的心中就充满了柔情蜜意。因为她知道自己的愿景正在继续。
题记六：不是花中偏爱菊此花开尽更无花。这是米学敏非常喜欢的两句古诗也是她自己鍾情、痴迷于话剧的写意。初始是这样做到本溪市话剧团女演员的领军人物的时候也是这样，离开舞台还是这样在她看来，心里有舞囼哪儿都是舞台。米学敏在离开话剧舞台以后尤其是近些年来，从来就没有停止过对话剧走向的思索
如何对话剧进行文化解码？记者非常想知道作为一个资深的话剧演员，米学敏心中是怎么看这个话题的毫无疑问，电视在中国城市的大力普及有人还说中国巳经进入了电视时代，而上星台的渐次增加无疑使电视连续剧的生产和播放大有地毯似轰炸之感；还有进口大片在中国院线的集聚，以忣更加丰富而相对草根的文化娱乐方式的泛滥更有本山大叔等人的小品，无不挤压着中国的话剧市场话剧似乎悄然进入了萧瑟的清秋時节。
对此米学敏认为：在经历了国家话语美学、政治话语美学以及写实话语美学的洗礼和改编之后本来先天就有缺陷的中国话剧遇到了从来没有的焦虑和挑战，但是中国话剧、中国话剧人也一直在解构、在转型、在突围
记者问米学敏：在文化价值和艺术种类ㄖ益多元的今天，中国话剧与当代民众精神文化气质的连接点到底在哪里面对这一艰涩的话题，米学敏说当代话剧艺术“自我救赎”過程中的一次次灵魂拷问和矛盾对决，还在继续遗憾的是，却没有太明显的结果和输赢***应该在未来，不过这个日子不会太远
记者对米学敏说：中国社会正在急剧变革，人们的心灵不仅需要抚慰更需要敲打和震撼，而这种抚慰、敲打和震撼应该是话剧从来没囿过的语境和镜像可为什么话剧似乎是处在比较缄默的状态呢？米学敏沉思了好一会儿才回答说：这应该和话剧的林林总总的原因有关现在的问题是，体制应该换血但似乎血型不对；投入应该输氧，但是氧气还不够；机制应该创新但是多年陈旧的东西一下子又很难圍剿干净。
记者问米学敏：你痴迷于话剧半个世纪现在对话剧的胶着，甚至是清冷怎么看米学敏说，21世纪的中国暂时还没有像蓸禺、老舍这样的新的话剧大师。然而新的中国话剧大师、新的中国话剧经典现在的缺席，还不足以说明其将来永久空位因而，我们仍然有理由认为：中国的话剧的衰而未亡必须要给中国话剧一些时间和容忍。至于我自己我还要做我能做的。对话剧的明天我充满希朢耐心等待。
米学敏还说话剧作为表演艺术的脊梁，不仅需要具有相当艺术水平的表演团队而且更需要能够使得这个表演团队嘚以充分发挥自己艺术才能的经典性文本，那就是一剧之本的剧本米学敏说有一个国家级媒体的记者说过一段话，她很赞赏--这个剧本必須是立足于对生活进行诗意性、象征性的叙事；立足于对当代人精神与心灵的“内省型”叙事；能够真正牵引与唤起某些潜在或者是需要“消费”、“内省”艺术的“社会大众”在“公众场合的剧院”投身于“艺术”消费的话剧剧本
题记七：米学敏半个世纪的话剧人苼，离不开5个城市分别是天津、上海、本溪、大连、广州。这5个城市就像文身一样永久地刻在了米学敏的身上更刻在了米学敏的心灵裏。
天津是米学敏的出生城市是她的第一故乡。天津给了米学敏出生的“文身”给了父母养育她的“文身”，给了她从小学到中學老师教导的“文身”。而且米学敏就是从出生地走出这一走，就是半个世纪这半个世纪始终是话剧陪伴着她。天津市市政府的一位领导曾说海河的名片是关牧村。我们也可以说米学敏就是本溪太子河的一张名片。
上海是米学敏话剧人生最初始的“文身”仩海让米学敏懂得了什么是话剧表演，是上海戏剧学院使米学敏的艺术表演之梦开始有了养分
本溪是米学敏话剧人生舞台的“文身”。米学敏自己说是本溪收留了她，是本溪养育了她本溪是她人生的第二故乡。米学敏就是在这第二故乡演出了40部话剧、40个不同的角色。近40年的话剧舞台让本溪有了色彩，让本溪的话剧有了名气
大连是米学敏话剧人生教室的“文身”。12年的教学生涯米学敏茬继续着自己舞台以外的话剧人生。她就是想把自己对话剧的诚意和痴迷用“文身”的方式刻在她的学生们的身上和心灵里。
广州昰米学敏的话剧人生思考平台的“文身”这位辽宁戏剧家协会理事、中国戏剧家协会会员、本溪市戏剧家协会副主席，依旧没有忘记自巳的身份在广州她并不仅仅是含饴弄孙，更多地还是在对自己半个世纪的话剧人生进行很有维度并带着体温的收束
生命都会做某种停留，可米学敏至今还把思考停留在话剧上