【项目名称】南沙保利城

【项目簡介】项目位于南沙黄阁汽车城地铁站站附近距离1500米（三期2.2公里），项目建筑面积1000000平方米项目分7 期开发，总户数5495户目前（2018年1月20日）茬售3期 。项目容积率3.2带装修交付，物业价格2.8元/㎡/月绿化率40%，得房率81%车位6766个。南沙保利城作为保利进军南沙的首个项目总建筑面积高达百万方，旨在打造区府居住核心片区的标杆生活大盘南沙保利城地理位置优越，紧邻地铁***线黄阁汽车城站处于国家级新区规劃的教育培训、高新科技区核心，是南沙离天河最近的一个项目

教育配套：项目配建有两个幼儿园，一个公立小学（周边学校：黄阁中學、麒麟小学、麒麟中学等）

商业配套：自身的商业体系（周边商业：万达广场、金州商业圈） 

医疗配套：社区医院（周边医疗：健康产業区、广东妇幼保健院新院、南沙区第二人民医院等）

交通配套：地铁4号线、广澳高速、广州绕城高速

1、央企开发保利首个在南沙尝试嘚大体量项目，相比周边项目品质较好自持物业，国家一级物业保证

2、项目位于自贸区黄阁-庆盛版块：一是未来南沙连接粤港澳大湾區重要的交通枢纽，距离庆盛高铁站6.5公里到广州南和到深圳北都非常便捷。

3、升值空间大体量大，后面推房多目前七期仅售三期潜仂极大。

4、小户型低单价低总价户型可选性多，房源充足适宜各类客群。

1、三期距离地铁站2.2公里左右需要公交换乘到地铁站。

2、三期南侧山上有个祠堂

3、项目北侧为丰田汽车有限公司，为组装车间虽无工业污染，但对于综合规划来说无法形成住宅集群优势，同時影响视野景光

南沙保利城针对的客群是刚需、投资人群；项目离地铁较近，适合刚需一族上下班所用；是南沙离天河区最近的一个项目自驾出行较为便利；项目体量大，目前处于番禺和蕉门中间地段价格相比低很多，处于低洼地具有较大投资价值。

1.地处南沙核心商圈地段优越，配套齐全满足基本生活所需。

2.项目单价较低上期开盘均价仅在2万左右，相对周边楼盘性价比高。

3.开发商实力强大阳光城在南沙的開发项目较多，物业有保障

项目占地300万㎡，以东京湾、纽约湾为蓝本打造珠三角极具代表性的地标大盘；北部生态居住区沿蕉门河而建，是以蕉门河畔、蕉门河公园、南沙儿童公园为主要景观的生态住区；毗邻金洲和万达两大商圈生活便利。

项目周边名校环伺单价較低发，展前景可观适合投资。

道路交通：金沙路南靠进港大道北接市南大道，这两条大道都是南沙主干道自驾出行方便。

公共交通：临近地铁4号线金州站直线距离1.5公里左右；距离蕉门地铁站也较近，有自贸区快线直达广州各区距离庆盛高铁站10km左右，出行比较方便

教育配套：项目自带社区幼儿园以及小学，且其周边有金洲小学南沙第一中学、广州外国语学校以及省一级的华师附中等教育资源

商业配套：项目周边有今洲广场、奥园金莎广场等大型商业体；且距离南沙万达广场约1.5km左右，可就近享受到完善的商业服务

医疗配套：周邊医院包括南沙中心医院以及妇女儿童医疗中心

阳光城丽景湾 大盘内部规划分2个区，南部商务住宅区北部生态居住区，为进驻南沙的城市精英而倾力打造的璀璨大盘无论自住还是投资都值得入手。

PS 买房是大事要综合劣势

1.拿地时间较早，剩余使用年限较少楼栋外立媔比较老旧。

2.项目旁边有一个大型石油存储厂客户会有安全方面的顾虑。

项目位于广州市南沙区环市大道与连溪大道交汇处属于南沙金洲-蕉门板块。该项目是阳光城集团旗下子公司打造的住宅项目阳光城在该板块拿了13个地块，分多组团建造

目前已有熙悦、澜悦、星悅组团，主推澜悦组团1/3/6栋在售110/137㎡两种户型，可望蕉门水道2-B栋在售建面86/97㎡两种户型，望小区园林较为靠近公交车站（）。