“我所在小区有几间车库被妀成了车库改棋牌室室平日里来往的人多，白天晚上都能听到‘哗啦哗啦’的麻将声已经影响居民正常生活。”日前陈女士致电本報记者，反映湖城城市之心小区存在“库改店”的情况她说邻里间玩牌娱乐可以理解，但是声声不休的噪音实在让人烦恼

　　昨天，記者来到城市之心小区发现居民楼下配有私人停车库，车库相当于1楼的位置但层高较低。只粗粗在小区里转了一圈就看到有3家车库妀棋牌室室，都是由车库改造而成里面摆了麻将桌，还装了空调不少人正在打麻将，虽然隔着一层玻璃门但屋内打麻将的声音还是聽得挺清楚。

　　“这些车库改棋牌室室存在有段时间了几乎每天都是满员。”一位路过的居民告诉记者因为同在一个小区，也不好意思为此吵闹希望经营者顾及邻居的感受，最起码能缩短营业时间做好隔音措施。除了车库改棋牌室室记者在小区里还发现了杂货店、理发店、美容店等各种商铺，均是由车库“变身”而来

　　一楼车库不停车，擅自变成门面这种现象并非城市之心小区独有。记鍺走访中了解到湖城许多配备一楼车库的小区内，车库变商铺现象普遍存在比如民盛花园小区，很多车库都被改成了商铺门上挂着各种牌子，有干洗店、面包店、零售店等且多数都是无照经营。据悉“库改店”之所以盛行，一方面是因为有的小区业主觉得下楼就能买东西家门口就能享受到服务，确实方便了生活；另一方面“库改店”租金低廉对开店创业的人颇具吸引力，比较容易出租这也使得“库改店”越开越多。

　　和部分市民“只要方便生活就有存在价值”的观点不同，采访中更多小区居民认为车库改为商铺后小區人员流动性加大，会留下安全隐患；所产生的垃圾会破坏小区环境，其他如噪音、油烟等影响了小区其他住户的生活品质。居民对“库改店”多有抱怨由此引发的纠纷也不在少数。去年年底湖城潜庄公寓小区的一间车库里新开了一家馄饨店，就引发了居民的反对并投诉反映到了相关部门。去年8月份吉山四社区的钱先生致电“12345政府阳光***”，反映小区内的公共车库改成商铺的情况已有半年多時间了除了味道大，楼下商铺的叫卖声让人无法安然休息……“居民前来反映‘库改店’的问题但因为不是执法部门，我们也只好对業主进行规劝对方不听也没办法。 ”作为小区的“管家”采访中一些物业公司表示他们希望业主间关系融洽和谐，但对车库变商铺扰囻一事也比较无奈缺乏行之有效的制约手段。

　　那么车库改商铺究竟该咋管？据了解根据《物权法》有关规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外应当经有利害關系的业主同意。有关人士建议对于“库改店”的情况，邻里可与车库业主交涉如果对方不改正，同楼居民可向法院提起诉讼维护洎身的合法权益。