最近出了个游天下短租，不知道效果怎么样，是什么样的流程？_百度知道发帖人是女婴父亲，刚以难民身份进入德国。
经过铁路菜市的火车速度很慢，很远就要鸣笛示意。
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说起“合租”，也许你最先想到的，是几个风格迥异的美女凑在一起过逍遥日子的故事，比如最近的《欢乐颂》……
纸醉金迷一点的，是前两年的《小时代》……
暴露年龄一点的，是十几年前的《粉红女郎》……
但实际上，叔有个朋友，当年住的是这种合租房，十个人分白晚班睡一张床，有一次室友A白天喝酒吐在床上后没有整理，便上晚班去了。下了白班的室友B又直接倒在床上继续睡......
早在2015年，住建部对16个外来人口比较多、租房需求比较大的城市做了专项调查：
调查显示，租住房屋大概是以中小户型为主，50平方米以下的占到75%左右，但市场上能够租到的中小户型住房比较少，所以往往只能选择合租，合租比例达到了50%。
可见选择合租的人，确实不在少数。在知乎网上，“合租”也是一个热门话题。
而在“和异性合租是什么样的体验”这一问题下，目前已有1400多个回答……
不过，现实中的“合租”体验，很难如影视作品、热门回答所描述的那般美好，有时甚至还很糟糕，糟糕到让住建部都发声了……
住建部：允许住房&改造&按间出租
据中国网消息，5月6日，中国网记者从国新办新闻发布会上获悉，住建部将研究制定现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准，单间最多居住人数等办法，确保房屋住用安全。
在发布会上，住房城乡建设部副部长陆克华表示，为满足青年人、新市民的住房租赁需求，住建部考虑采取以下的政策措施来解决这些问题。
第一，新建中小户型为主的租赁住房。
第二，允许将商业用房按规定改建为租赁住房。
叔着重想说的是，第三点：
允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租，但是不得改变原有的防火分区、安全疏散和防火分隔等设施，必须确保消防设施完好有效。我们要求各地切实加强对这一类行为的监管，研究制定将现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准，单间最多居住人数等办法，确保房屋住用安全。
地方上有一些探索，比如说上海市去年出台了政策，允许将符合条件的客厅改造成一间房间，单独出租使用，业内通常叫做“N+1”。从地方的实践来看，这么做，一是增加了中小户型租赁住房的有效供应。二是可以适当降低承租人租金的负担。三是有利于规范住房私自改造出租行为。
这里提到的“住房改造后按间出租”，即“把每套正规居室人为改造出更多的单间，向更多的人出租”。
如果没有亲身经历，你很难理解这是一种怎样的生活方式。那么，就由叔带你走进这种合租房间吧。
隔音差、不方便
住它多半“为了梦想”
对于在北上广深等大城市“漂”着的人来说，“改造房”或许并不陌生。在香港，改造房被称为“劏(tāng)房”。而在广东等地，有一种极端的改造房（将一套住宅简单分开，摆下高低床，通常可达到几十个床位）被称作“笼屋”。
选择租住改造房的，通常是但不限于这三种人：
1.初入职场的年轻人
2.工作流动性较大人群
3.收入不稳定的人
总之，“缺钱”、“不稳定”是最主要的原因。
住建部《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准”。破坏房屋承重结构、群租、擅自改变房屋使用性质等行为，都可能涉嫌违法、违规、违约。
据《北京晚报》报道，2014年，北京市就曾在三个月内拆除违法群租房单间2.1万间。
你知道吗，住房改造通常是这样“改造”的……
一套正规的二居室，通常会被把客厅改成三居，而三居被改成四居，五居。
更有甚者，一个大户型的三居室被改造成六居，一百多平米的房子里，住着十多个人，就像一个大杂院。
这样，房东可以多收租金，中介可以多拿佣金，而租户也可以减少成本。
如此，在三厢情愿之下，北京，上海等大城市，出租房市场上几乎百分之八十都是这种改造的房子！
如果你想租个没有改造的正规间，那真是难之又难！
因为人多事杂，隔断房的厨房，卫生间等公共场所使用起来会非常不方便，每天洗澡都要排队，上厕所更要排队，有时候为了洗澡，上厕所，不得不等到夜里12点。
而早晨大家都起床洗漱的时候更是麻烦，本来早晨时间就紧张，还有些不自觉的合租者会在卫生间里一蹲就是半个小时，外面等着用卫生间的人干着急也没办法。
再说厨房，赶上你心情好，晚上下班想做顿晚饭的时候，到家却发现厨房里已经排了两家人要做的菜了。
再赶上有人家要炖个汤，熬个粥啥的，那你非要等到10点以后才能有机会进厨房做你自己的饭！
而在做饭之前，还要先把前几家人做饭搞脏了的灶台，洗菜盆清理一遍!饭菜做好，吃完，收拾完，往往已经是第二天凌晨了……
总之，大杂院似的合租给租户的生活带来了极大的不便，不但正常的生活被打乱，而且居住体验也很差。
夏天天气闷热的时候，四个屋子空调一起开，平均十分钟跳闸一次。
其实当初找房子的时候，很多人都是不愿意居住这种房子的。
但是在他们可以接受的价位上，所有的房子几乎都这样，无奈只能选择。
诚然，如果有足够的钱，相信大多数人都会选择单租。然而，若不是为了各式各样的“梦想”，又有多少人甘愿在大城市漂着，过这样的“苦日子”呢？
叔想说的是，既然许多人不得不租住改造房，那么怎样才能住得更安全、舒心，确实是国家应当考虑的问题。
”你希望住建部设立怎样的行为规范
来改善改造房的居住体验“
来源：北京晨报 每日经济新闻 腾讯房产长沙站 综合
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我和男盆友是大学同学，这是我们租的第三个房子，大概也是结婚前的最后一个租屋。感觉现在的租房自带的家具都太丑啦，好不容易找到间空屋来租，满足了自己倒腾的需求~ 但因为没有长租的打算，还有好多好多喜欢的东西不能搬回来 ~~&.&~~ 让我再留一点期待给未来的窝吧！
（责任编辑：于书媛 HO012）
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