土拍周 来袭，他是如何“坐享其利”？
[摘要] 万宇名都花园， 口实景现房。
&&& 本周9月22日、9月23日，是苏州限购新政后首次大型土拍，到时必将引起激烈的房企角逐。前有南京土拍风起云涌，今有苏州土拍全城瞩目，一场轰轰烈烈的土拍大戏即将开场。在本次参与土拍的27宗地中，起拍高楼面价达16214元/㎡。其中8宗限定引起高楼面价区间的地块脱颖而出，以其珍稀的位置 ，备受关注。而万宇名都花园，一则雄踞相城核心，二则与8宗限定地块之一的苏地2016-WG-57号相距甚近，如此&双管齐下&，简直就是大写的&渔翁得利&！（△此次土拍相城区6宗地块）▶土拍8宗珍稀限定地块，万宇名都花园隔路相望（△苏地2016-WG-57号）相城区一向是土拍大户，土地竞争激烈异常。而苏地2016-WG-57号是此次相城区 一个设定市场指导价的地块，规划作为城镇住宅用地，其珍稀程度可想而知。凭借着天生的地理 ，万宇名都花园不仅与其同处相城板块，在直线距离上和苏地2016-WG-57号地块距离仅约2.9公里，几条马路之隔。从2015年土拍开始，逢拍必涨早已是大势所趋。此时，无论刚需住房或是置业 ，万宇名都花园项目的 都不容忽视。名都花园的的价值必将随着这轮土拍水涨船高，坐享其利毫不夸张。▶万宇地产精耕十四年，唯有品质方能铸就经典自2002年成立伊始，凭借着稳健的经营理念以及雄厚的公司实力，赢得了社会的认可及购房者的良好口碑。始终如一，用品质说话。▶看得见的宜居样本， 口实景现房，即买即住现在市面上大部分都在卖期房，许多购房者还停留在看着效果图想象的阶段，但是，期房的风险也是明眼看得见，实际交楼时间出入太大不在少数。所以，买现房是给自己好的保障。万宇名都花园此次均为现房出售，看得见、摸得着、即买即入住、温馨小家无需等待。各个方面详细了解，大限度的规避购房风险。而且产品段丰富合理，83-160平米舒适两至四房，满足不同人群的职业需求。▶在这里，兼得熊掌与鱼，人生处处是风景万宇名都花园雄踞相城核心，西接市民活动 ，北向欧风商业街，东临相城大道，整个小区以下沉式 跌水景观带及13000㎡ 御湖公园为 ，绿林环绕郁郁葱葱，置身其中，忘却纷扰，旨为幸福生活。让您在尽享繁华之余，又能体验纯净的自然。项目地址：&相城庆元路与澄和路交汇处（相城市民活动 东侧）咨询***：400-890-0000&转&625111
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碧桂园现在为什么疯狂进军县级市场？
碧桂园在河南，除大量在地级市囤地外，现在正向河南县城进军，我们县和旁边的县城几乎同一时间进驻碧桂园，我们县城是国贫县，位置在河南奇偏无比，经济常年倒数第二，之前房价4500一平，碧桂园一来直接5500一平。我觉得目前是县城房地产的黄金阶段，包括今后很长一段时期县城都是新房市场，价格会被开发商把控，再者农民进城大军和外出返乡买房人群，再有当地鼎力支持，我觉得县城房价将会爆发，我哥9月23号在我县买的建业的房子，微信选房几秒就清盘了(后面了解是真正的清盘)，然后前几天因为贷款问题转让了，仅仅一个多月就增值了3万多，对此你们怎么看？首先，这源于碧桂园集团的创业理念。碧桂园董事局主席杨国强先生的梦想：15年前，看到城市中心的房子越来越贵，我就有一个梦想，希望找到这样一个地方：有快速路与城市连接，20多分钟就可以到达市中心，风景优美，空气又好，建造一个配套齐全、自成体系的大社区，房价远低于市中心，让每个人都能在这里享受幸福生活。这就是碧桂园的智慧，现在的市场，是很多农村人挤不进城市买房，结果是大城市房源供不应求，可是，再有七八年，城镇化进程基本完成后，人们基本都住进了城市！这个时候，人们想得到的，更多是环保、空气清新，汽车比较少，人也不太拥挤不太浮躁，那首选会是什么地？？当然就是城市附近、风景好、空气好的地方，而现在，大城市的房子，几百万一套，现在碧桂园的房子，只有几十万一套，到那时，大城市的人都开始向往郊区的田园生活了，碧桂园的房子已经建在那里了，想不升值都难！其次，县级城市的地价相当便宜，比起一线城市动则几百亿、上千亿拿一小块地，县市城市的地价，只有几十万一亩！就是建个超大型的项目 ，投资不过是大城市的一个零头。多的也超不过百万啊，你想一下，这个发展速度资金压力很小，但然很主动。第三，与县级开发商竞争，他哪里不有胜利的道理？我们说，一二线城市的大开发到处都是，比如绿城、恒大、吉美、甚至还有很多国企央企参战，这两年，伴随着城镇化减速降峰，竞争会非常残酷！到那个时候，那些开发商想回县城创业？对不起，碧桂园早把他们后路抄完了！第四，大城市调控如严冬，县城照样阳光和煦。这是陈哥说房此前，在文章中多次给大家指出的。事实证明是这样吗？11月21日，央行、国土部、住建部在武汉联合召开房地产工作调度会，明确指出，“加快疏解人口过多、房价过高特大城市的部分城市功能，促进大中小城市互联互通，带动周边中小城市、县城和小城镇的发展。”还特别指出，三四线城市和县城，要结合以人为核心的城镇化进程，以不加杠杆为原则，有序推进去库存工作。“也就是说，2018年的方向是，大城市要调控加紧、小县城不做为重点进行调控了！那就是买的人， 没有限贷，开发商也没有什么限价，供需双方都旺盛，那成交量还会小吗？综合以上，你说说，哪个开发商有碧桂园聪明？
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