红岛核心区商业地块上市 中央智力岛再添新商业体
本次拍卖地块G-大致位置图
步入楼市传统旺季“银四”，土地市场也频现“骚动”。日前青岛市国土资源局发布消息，将公开出让红岛经济区一幅地块的国有建设用地使用权。根据拍卖公告显示，这一位于高新区中央智力岛核心地段的地块占地超2万m^2，土地用途为商务金融，该地块的竞买起始价高达1560元/m^2，未来中央智力岛将再添崭新商业体。
拍卖地块基本情况和规划指标要求
编号为G-的地块位于红岛经济区高新区智力岛路以南、聚贤桥路以西、智力岛南路以北、环岛路以东，土地用途为商务金融，出让年限40年，占地，规划建筑面积，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，拍卖起始价1560元/m^2，竞买保证金仅为791万元。
伴随着2012年初“北岸新城”新概念的提出，红岛经济区建设被提上日程。随后，红岛经济区范围正式划定，主要包括青岛高新区、出口加工区及红岛街道、河套街道，占地160平方公里。该地块位于的中央智力岛地处高新区CID核心区域，该区域为四面环水岛屿，岛上建有10万m^2创业中心及5座风格各异的景观桥与周边区域相连。
红岛经济区以高新区为核心（图红色填出区域即为高新区）
本次挂牌出让的地块即位于高新区中央智力岛，除了区位优势显著外，从地图上来看该地块南邻青兰高速，北临正阳西路，东边20公里范围内即为青岛流亭机场并接洽城阳区中心城区，交通状况也是异常便利。其次，从高新区范围来看，在整个红岛经济区发展中，高新区占据非常重要的位置。从2012年底至今已相继有不少地块出让，且均为商务金融用地，此次即将挂牌出让的地块正位于高新区正重点打造的中央智力岛。未来的经济区将依托高新区中央智力岛初具规模的研发孵化平台，建设青岛市软件科技城，培育新的经济增长极。同时，中央智力岛也是青岛高新区建设生态科技新城的点睛之笔，未来致力于打造一个水系环绕、绿树成荫、景色优美、绿色生态的科技创新之岛。
除此之外值得一提的是，由于高新区及其周边地段未来升值潜力无穷，吸引了不少地产大鳄的目光。世茂在红墅湾项目完美售罄后又带来力作。此外，招商地产旗下项目恰好位于智力岛东南侧，目前均价仅6650元/m^2；而雨润地产的均价也保持“6字头”，可见该区域目前房价正处于价格洼地，是购房者出手的好时机。除了新建住宅项目以外，位于智力岛核心位置的商业项目为高新区地标性建筑，目前均价21270元/m^2。（记者 李倍）
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项目区市价格黄岛9500城阳6300高新6字头城阳4980崂山15200李沧8568李沧暂无市北暂无市北18000市北暂无青岛市国土资源和房屋管理局----欢迎浏览！
建设用地审批结果公开
当前位置： 建设用地审批结果公开&&正文内容
2015年第3月国有建设用地审批公示表
出让金评估额（万元）
青政地字文号
用地面积（m2）
土地出让金（万元）
配建政策性住房分摊土地面积（m2）
限价商品住房（m2）
经济适用住房（m2）
廉租住房（m2）
公共租赁住房（m2）
红岛经济区高新区智力岛路以南智力岛南路以北智力岛西路以西聚贤桥路以东
红岛经济区高新区智力岛路以南智力岛南路以北智力岛西路以西聚贤桥路以东
商务金融用地
红岛经济区河套街道正阳路以北小涧东进村路以东
红岛经济区河套街道正阳路以北小涧东进村路以东
、11226.7拍卖、
剩余489.3纳入储备
红岛经济区高新区智力岛东路以西智力岛北路以北智力岛中路以东环岛路以南
红岛经济区高新区智力岛东路以西智力岛北路以北智力岛中路以东环岛路以南
住宿餐饮用地
市北区沿哈尔滨路东西向地下一层
市北区沿哈尔滨路东西向地下一层
国网山东省电力公司青岛供电公司
市北区环湾大道以东、瑞昌路与湖清路交界处收回
公共设施用地
1949.4协议补偿
李沧区世园大道以南广水路以北东川路以东
李沧区世园大道以南广水路以北东川路以东
青岛碱业股份有限公司和青岛钊鸿投资发展有限公司
红岛经济区高新区南万盐场内收回
李沧区大崂路1006号
李沧区大崂路1006号收回并出让
李沧交通商务区建设办公室
安顺路（金水路-沔阳路）
变更市北区海岸路22号乙
变更市北区海岸路22号乙
70756.4重新供应
包括配套商业设施分摊4285.7