中卫市沙坡头区迎水桥镇两宗土地使用权及

房产建（构）筑物项目简介

一、项目基本情况

中冶美利浆纸有限公司拥有的中卫市沙坡头区迎水桥镇两宗土地使用权，坐落于中卫市沙坡头区迎水桥镇。

（一）宗地一

1、土地基本情况

土地权证编号：卫国用（2011）第60164号

土地面积：121,842.00平方米

土地用途：商业用地

使用权类型：出让

土地使用年限：40年，至2051年到期

宗地开发程度：“六通一平” （通路、通电、给水、排水、通讯、通气，场地平整）

2、地上建筑物

上述土地地上建筑物为中冶宁夏实业有限责任公司的办公用房，共计房屋建筑物54项，建筑面积27,172.25平方米，构筑物共16项。其中办公楼共4层，楼体状况及装修良好，另有若干厂房。

（二）宗地二

1、土地基本情况

土地权证编号：卫国用（2011）第60167号

土地面积：19,427.20平方米

土地用途：商业用地

使用权类型：出让

土地使用年限：40年，至2051年到期

宗地开发程度：“六通一平”（通路、通电、给水、排水、通讯、通气，场地平整）

2、地上建筑物

目前，该土地租赁给阳光驾校，目前处于营业中。

二、投资亮点：

（一）地理位置及政策优势：

迎水桥镇位于中卫市城区西部，南靠黄河，北临沙漠，包兰铁路穿境而过，目前已被规划为旅游新镇。辖区内既聚集着沙漠、湿地、湖泊等优越的自然资源，又积淀着古老的黄河文化、历史文化和寺庙文化，还拥有几十年来中卫人民与沙漠斗争的丰硕成果----人工生态林。近年来，该镇立足丰富的资源和区位优势，依托沙坡头旅游区，按照中卫市建设生态旅游文化城市的总体目标，确定了“旅游活镇、旅游兴镇、旅游促农”的指导思想和“围绕1个核心（沙坡头旅游核心区），开辟2条线路（黄河文化旅游线；大漠湿地生态旅游线），整合3种资源（黄河文化资源、自然生态资源、寺庙文化资源），开发6个产品（沙漠湿地观光游、生态农业观光游、沙漠探险健身游、激情黄河游、农家休闲游、寺庙文化游），做大做强旅游产业”的工作思路，积极整合旅游资源，通力打造精品旅游景点，使旅游业成为该镇的支柱产业。2006年，该镇旅游总投资完成1100万元，建成了沙坡头童家园子、马场湖生态旅游区、腾格里湖自然旅游区、沙坡头古城蒙古营、沙坡头鸣钟水上漂流公司、北长滩度假村、长流水亿立生态园、龙宫湖旅游区不同风格的8个景点。

（二）标的自身优势

本次所处置的两块土地及地上物，地理位置优越，紧邻中卫市主干道，据沙坡头自然风景区仅15分钟车程。本次处置的土地离正在建设的迎水桥商业圈中心仅为200米，并已规划为商业圈范围之内。该商业圈紧邻国家5A景区沙坡头景区东门，已经规划为大型的集散中心。在建的商业圈已初具规模，正在建设的酒店以及附属设施将会带动整个周边地区的快速发展。因此本项目升值潜力巨大，是做旅游、地产开发的首选项目。
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沙坡头简介
　　从住房消费来看，2008年沙坡头区城镇居民人均用于居住方面的消费927元，比2003年增加423元，年均增长13%。其中用于住房方面的消费175元，年均增长2.1%，住房装潢支出占住房支出的71.4%；用于水电燃料及其他方面的消费711元，年均增长19.6%，更为可喜的是，在2008年天然气已通过条条管道进入千家万户，使居民使用燃料更为便捷。从住房面积、产权拥有程度和建筑式样来看，2008年沙坡头区城镇居民人均住房面积27.5平方米，比2003年增加4.8平方米；住房产权拥有率已达到97.1%，比2003年提高了3.1个百分点；有90.5%的城镇居民拥有二居室及以上的住房，比2003年提高8.5个百分点。此外，住宅配套设施完善，居住环境更具人文氛围，居住条件大为改善。居住条件改善后，居民对家庭设备的需求有了新的变化，时尚、现代的家庭设备快速进入居民家庭，促使居民家庭用于家电设备更新的消费持续增长。2008年末，沙坡头区城镇居民每百户分别拥有钢琴、微波炉、空调器和淋浴热水器2架、24台、6台和59台，其中，钢琴从无到有，微波炉、空调器、淋浴热水器分别比2003年增加17台、5台和19台。
　　2008年，沙坡头区城镇居民人均经营净收入1136元，比2003年增加959元，年均增长45%，占家庭总收入的8.3%，比2003年提高5.6个百分点。主要原因一是政府出台优惠扶持政策，积极创造创业环境，鼓励劳动者自主创业、自谋职业；二是随着市场经济的活力显现，城镇居民树立起了全新的就业理念，自主就业稳步得以推进，个体私营经济得到较快发展。2008年，城镇居民人均财产性收入214元，比2003年增加171元，年均增长37.8%。其中，利息收入43元，年均增长53.8%；股息与红利收入28元，年均增长94.7%。主要原因一是随着投资市场逐渐成熟，各种投资在百姓理财中所占地位日趋重要；二是随着收入的不断提高，居民的投资意识增强，并且在经历股票市场持续低迷后心态日趋成熟，注重业绩、关注长期的投资理念已被更多的投资者所接受；三是投资渠道不断拓宽，收入来源呈现多元化趋势，股票、基金、房产、参股、集资等各种投资方式逐渐走入城镇居民家庭，因此利息、红利、其他投资收入等财产性收入成为居民收入新的增长点。
　　沙坡头区深居内陆，远离海洋，靠近沙漠，属半干旱气候，具有典型的大陆性季风气候和沙漠气候的特点。春暖迟、秋凉早、夏热短、冬寒长，风大沙多，干旱少雨。年平均气温在7.3～9.5℃之间，年均无霜期159～169天，年均降水量179.6～367.4毫米，年蒸发量47.1毫米,全年日照时数2800小时。 沙坡头区年平均气温8.8℃，年降水量179.6毫米，年蒸发量为1829.6毫米，为降水量的10.2倍。降水量主要集中在6～8月，占全年降水量的60%。全年无霜期平均167天，全年日照时数2870小时。沙坡头区平均气温9.5℃，年平均降水202.1毫米，6～8月的降水量占全年降水量的61%；年蒸发量1947.1毫米，为年平均降水量的10.6倍。海原县年平均气温7.3℃，年平均降水量为367.4毫米，年蒸发量为1884.7毫米，为降水量的5.1倍，境内降水时空分布极不平衡，由南向北依次递减，且大多集中在夏、秋季，6～8月的降水量占全年降水量的56%，素有“十年九旱”之称，是宁夏最干旱的县市之一。
...以饱满的热情踊跃答题,博得了阵阵掌声。经过激烈角逐,海原县教育体育局、中卫市第四中学、沙坡头区迎水桥镇、天元锰业有限公司和中宁县舟塔乡荣获一等奖,市妇联、中卫市第二中学等10支参赛队获二等奖。比赛还决出了三等奖和优秀奖。(记者邱丽琼)
...实现了党组织的全覆盖。据了解,目前全市非公企业党组织应建已建率达到100%,共创建“红星党组织”43个,市级党建工作示范点16个,评选“十星级”优秀党员5600多名。沙坡头区镇罗镇胜金村今年还获得了“全国先进基层党组织”称号。(记者马永福)
输入网址http://www./,电脑上“中卫市沙坡头区安全生产网格化监管责任流程图”便会跃入眼帘。从市长、副市长到局长、乡(镇)长,再到沙坡头区740家生产经营建设单位负责人,鼠标点到之处,各岗位各负责人所承担职责及责任追究,一目了然。同时,...
在沙坡头区的45家建筑企业中,除13家因为工程接近尾声未办理外,办理一卡通的32家企业,至今未出现一例拖欠农民工工资的投诉。在落实支付一卡通工作中,中卫市人社局和住建局开发了监督管理系统,该系统与银行联网。一旦建筑企业出现拖欠农民工工资的情况,...
记者在中卫市沙坡头区采访时,在当地政府部门工作的王先生说,沙坡头区的鼓楼附近,以及一些人流较多的地段,每天晚上天快黑时,也有成群的乌鸦飞舞。飞一阵,又集体离开,不知所踪。为何会有如此多的乌鸦进城“游荡”?中卫市林业生态建设局的一位专家告诉记者,...
《办法》规定,沙坡头区自主创业和个体就业的残疾人根据投资规模、种植养殖规模的不同,可享受到不同标准的资金扶持。...
会议听取市二届人大四次会议议案、建议办理情况汇报;研究扶贫开发工作;审定沙坡头区2012年生态移民建设规划,研究生态移民项目区土地整理及后续产业发展有关事宜。徐力群强调,扶贫开发工作的根本是“扶智”、“扶力”、“扶精神”,下一步扶贫工作的重点是移民,...
沙坡头区滨河镇南关村党支部书记、村委会主任林建国说:“让群众得到实惠,逐渐形成良好的村风民风,对和谐社会建设极为有利。”近年来,南关村充分发挥地域优势,抢抓城市开发机遇,多形式、多渠道发展村集体经济,使村集体经济实现了量的扩张和质的飞跃。截至目前,全村社会总收入实现1.9亿元,...
在《中卫日报》重要版面刊发了《科技绘就新画卷——郑旗乡秋季覆膜见闻》、《王勤录:互联网上没有年龄》、《文明和谐发展——沙坡头区永康镇永新村创先争优促发展记》、《向阳步行街环境卫生好了!》、《花香引蝶竞翩飞——全市工业经济发展之招商引资推进篇》等稿件,这些稿件贴近生活...
11月30日,沙坡头区文昌镇民族巷居委会的科普站里座无虚席,小区居民聚集在这里学习《弟子规》。据了解,每周星期三和星期六,民族巷居委会都会组织辖区居民到科普站学习民风建设知识。民族巷居委会主任高学梅说,让群众经常接受传统文化知识,可以促进良好风气的形成,促进民风好转。另据了解,...
沙坡头区镇罗镇胜金村在今年获得“全国先进基层党组织”称号后,成为全市其他村学习、效仿的对象;优秀***员张鹏、马彦荣一心为民的先进事迹被报道后,全市上下比先进、学先进、赶先进、超先进的争创氛围一时变得更加浓厚———典型激励机制所折射出的引导力,...
42岁的徐伟是宁夏回族自治区中卫市沙坡头区两家干洗店的老板。10多年前建筑工地的一次施工事故让他的右手只剩下了拇指。2006年,徐伟进入当地残疾人创业培训班学习。在这里,他学到技术,并且重新振作。...-
麦意琳,家住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区东园镇新星村,现有耕地2000多亩,林地、草地7000多亩。他的农场被认定为宁夏回族自治区千亩水稻养蟹基地和千亩玉米种植示范基地。2011年,麦意琳的水稻产量达到宁夏地区的最高亩单产量。...-
2011年已接近尾声,综合评价沙坡头区环境质量状况,环境空气质量状况,截至12月7日,二级及二级以上优良天数累计达到294天,有望实现全年累计优良天数314天,占全年有效监测天数86%的年度目标。水环境质量:中卫下河沿黄河国控断面总体水质呈Ⅲ良好水质;香山湖总体水质呈Ⅲ良好水质,...
11月30日,中卫市市长徐力群与市政协主席马宇桢,副市长马世军,市政协副主席王学宽、张武等一起,深入沙坡头区柔远镇冯庄村、迎水桥镇姚滩村“塞上农民新居”示范点及夹道村环境综合整治工程现场,督办政协中卫市二届四次会议第70号《关于加强规划完善设施,...
沙坡头区滨河镇南关村是中卫市长徐力群民风建设试点联系村。自从11月3日深入该村调研了解情况后,徐力群一直把村民提出的难事放在心上。12月1日,徐力群与副市长马世军等一起,带领相关部门负责人再次深入该村,帮助村民解决出行难、部分村民住房条件差等难事。当日,...
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