我妈妈信那个什麼教真主教怎麼让他不信啊？_百度知道 @越喝越淡 3楼
11:48:52 把买二手房的路子堵死.咱就只有买新房了.土地财政.开发商双赢...没房的?丝继续做房奴哦... ---------------------------- 没房你还做什么房奴啊？
回复第32楼，@88MM炮 @wttkxo 24楼
12:50:53 房价上涨的根本原动力是，许多人手里的一定的钱，而钱放在手里不断的贬值，房地产是大家唯一可投资的也是最稳妥的对象，不解决社会的投资渠道及投资的风险，什么样的税费政策都是无效的。 但是，继续目前的趋势不出二十年就会出大问题，社会大问题，就如本人和亲家双方都不炒房，可是到孙子手上就会有四套房，这在城里三十年后将是很普遍现象。做为负责任的政府是该未雨绸缪. ----------------------------- 我觉得等房价稳定住了，下一步他们会炒粮食，你相信吗？一D制下，商人不会把主要精力放到如何进行产业升级上，而只会进行官商勾结，垄断经营，进行资源类的炒作。现在房价高是在炒土地，下一步就是粮食。 -------------------------- 我也是这样的担心
影帝只有还占着那个位置，就很难降下来，要降也得等影帝下台吧
@一天一天想起你 2楼
11:46:16 怎么会涨呢？ 二手房加20%的税，钢需们肯定去买新房了。所以二手房不降价是卖不掉了 这样看新房需求增多，但是目前买新房的基本一半都是投资客，是为了转手赚钱的，二手房不好卖了，自然投资客不会再买新房了。所以新房的需求实际也变少了，房价还怎么涨？？？ ----------------------------- 对三线城市确实如此，但一线城市不是 以北京为例，四环内几乎不存在新的商品房，除非你可以忍受每天5点半起来，走上2小时去上班，下班亦然，否则，你还是会选择四环内的二手房……所以这个政策根本不会影响到四环内的二手房的销售，相反，却会增加购房成本……真正打击的是来北京工作的刚需们
尼玛的真不知道这政府怎么想的，直接这样不挺好：第一套房交易免税，第二套房征税20%，以后每交易一次多增加20%的税，直到100%。不就完了？
作者：花间春雨 时间： 13:29:00 @liubu0746 81楼
22:45:19 一手房涨得这么离谱原因在于炒房的在大量吃货，现在还有大量吃货的吗？五年期的二手房要出货了，这会影响了一手房的销售，所以要出台新政策。二套房要首付七成了，所以有房的也没钱再买了，现在一手房销售对象主力就是所谓的刚需了，但这刚需是有需并不刚啊，还有几个刚需有能力买房了？短期可能会涨，但长期来看没办法涨，明摆着还涨会有更严厉的政策出台了。七三都说了严禁与中央唱反调了。两会后涨跌立现。 ----------------------------- 你真不理解什么叫“刚需”啊。。。 就这么说吧，北京三环边上，有27000的房子，相隔500米，40000，你信么？这就是刚需。。。 好房子还怕收税？我就说，你定个什么面向房主的税收政策，房主直接加个零就转下家了，你不买？那是你的需求还不够，有的是需要的。。。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 是啊，有的是需求，三环内的二手房这么多，有钱人怎么不买完了等着涨了？外国人真蠢，把纽约最中心的房子买下来等着涨啊，你不买，那是你需求不够，你智商够吗？
@冷月翻云潇潇云 9楼
12:18:07 此政策如果执行！ 炒房客是铁定死了的！ 中国的房子不知不够用，而是被刻意的囤积，炒起来！ 应该实行如此的政策： 1：第一套房不征税，第二套房征收10%，第三套25%，第四套50%，第五套100%。 2：征收房屋闲置税收，自从购买起闲置半年的开始征税！细则另讨论！ 3：强力征收二手交易税！ 强力执行，我就不相信房屋不讲价！ ----------------------------- 正确，房价在很大程度上是被炒起来、囤起来的。不能炒了，不能囤了，怎么能不跌？
作者：花间春雨 时间： 13:29:00 @liubu0746 81楼
22:45:19 一手房涨得这么离谱原因在于炒房的在大量吃货，现在还有大量吃货的吗？五年期的二手房要出货了，这会影响了一手房的销售，所以要出台新政策。二套房要首付七成了，所以有房的也没钱再买了，现在一手房销售对象主力就是所谓的刚需了，但这刚需是有需并不刚啊，还有几个刚需有能力买房了？短期可能会涨，但长期来看没办法涨，明摆着还涨会有更严厉的政策出台了。七三都说了严禁与中央唱反调了。两会后涨跌立现。 ----------------------------- 你真不理解什么叫“刚需”啊。。。 就这么说吧，北京三环边上，有27000的房子，相隔500米，40000，你信么？这就是刚需。。。 好房子还怕收税？我就说，你定个什么面向房主的税收政策，房主直接加个零就转下家了，你不买？那是你的需求还不够，有的是需要的。。。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 你去问问任大炮，你家兄弟还有个备份的啊，还ＴＭＤ也是做房地产的，人家抛房子了，你任大炮抛了没？
哎，还是那句话，供求关系决定价格，关税收屁事？税提高了，可能涨，也可能跌。情况不定。钱的流向就很明确，从老百姓口袋到ZF口袋了。。。
其实房子开发很大部分成本都是土地'
话说为什么不降地价呢？
涨个毛啊，流动性差了，你回忆下98年到2003年国家的政策
@88MM炮
11:37:00 这些认为要降的人是这么个论调： 那些手里有几套或者几十套房的人被套牢了 从表面上看，是这样，但我认为： 这个政策不限制开发商，所以新房的房价是涨了，但二手房的定价机制是以新房为标杆的，所以二... ----------------------- 楼猪赶紧多买几套屯着，先恭喜你发大财了
呵呵看了很多，出的主意都很好，突然想起一个笑话，老鼠讨论如何才能知道猫在附近，有老鼠就出主意给猫挂个铃铛，问题是谁去给猫挂呢？再看看谁拥有多套房？真的缺房吗？其实只要严查多套房，对多套房者课以重税，大部分地区的房价自然就下来了，至于北上广深的房价，高就高吧，那是有钱人玩的游戏，得承认差别，可问题是谁能自己掂刀割自己的肉啊，普通百姓说说也就算了，相比较而言任大炮的预测还是比较靠谱的，多看看大炮的言论对未来的形势还是悲观大于乐观。
@风淡淡云暖暖 48楼
18:58:04 任何对国家有执行力的政府都不可能让炒粮食、糖、盐等战略物资的。。。。事关民生。。。 ----------------------------- 那能炒什么？炒花生炒栗子？
从表面看 征收个人所得税20% 的确是抑制房价上涨的一个好的措施 但是后来还拖了一句 不知道大家注意到没 我倒是那天边做家务边听新闻的时候听见了 拖的一句说 同时要加强外来从业人员纳入住房保障体系工作 我们不讲投资客不投资客 光讲外来人员纳入住房保障体系和加税的关系 这政策出的就是自己在打自己嘴巴 人家外来人员为本地区做了贡献 想将来继续在本地发展 当然想要一套房 加强是没错 这样等于更多的人购买房屋 房屋的需求更大 供给本身就不够 需求更大 那不是催房价上去嘛 然后那边又假仁假义的说 要加税 加税是为了你们好 为了房价下来 这一拉一推 房价还不是照老样子要上去 多加的税 正好给这些为国为民出政策的人加两年奖金
该政策赤裸裸的支持房产开发商
楼主：88MM炮 时间： 13:19:22 @wttkxo
12:50:53 房价上涨的根本原动力是，许多人手里的一定的钱，而钱放在手里不断的贬值，房地产是大家唯一可投资的也是最稳妥的对象，不解决社会的投资渠道及投资的风险，什么样的税费政策都是无效的。 但是，继续目前的趋势不出二十年就会出大问题，社会大问题，就如本人和亲家双方都不炒房，可是到孙子手上就会有四套房，这在城里三十年后将是很普遍现象。做为负责任的政府是该未雨绸缪. ----------------------------- 我觉得等房价稳定住了，下一步他们会炒粮食，你相信吗？一D制下，商人不会把主要精力放到如何进行产业升级上，而只会进行官商勾结，垄断经营，进行资源类的炒作。现在房价高是在炒土地，下一步就是粮食。 ----------------------------------------------------------------- @风淡淡云暖暖
17:21:49 感觉楼主有点夹带私货了。。基本是中国人都知道，一党制下粮食是炒不成的。。这种东西价格天天监控，波动超过一定量政府就干预了。。 去年炒盐的不就死了一片么。。。 生姜、大豆、蒜等波动到没关系，米面谁敢炒啊。 ----------------------------- @88MM炮
17:52:46 你说的是现在，粮食没人敢炒。但二十年前，房子不也没人炒吗？但现在，越调控越涨；等真让特权阶级喂饱了，房子炒不动了（就像你说的，到孙子辈至少二套房），就该寻找下一个投机点了。粮食的炒点如下：近年来国际市场粮价一直在涨、小冰河气候、世界人口在增长、耕地在减少 ----------------------------- @yanzidan369
00:05:26 粮食楼主多虑了吧，在中国粮食一直都是关乎存亡的最最重要的资源，谁打这东西的主意就只可能是死路一条，政府哪天想着打这主意那也是自寻死路。 而房子却并不是这种东西，只不过是在当前城市化人口剧烈流动过程中这个问题比较突出罢了，随着城市化逐渐成形稳定，房子问题终有一天会稳定下来，只不过就是要保证在稳定之前不要让房子暴涨暴跌，并且纠正畸形的房地产结构（投机比例太大，空置率太高，保障性住房比例太低...... ----------------------------- @88MM炮 106楼
08:53:52 如果是城市土地私有，土地可以自由交易，国家不予干涉；房价根本就涨不起来，也根本不需要什么保障房 ----------------------------- 如果土地可以私有，那就不是强拆的问题了，是直接抢地了，低价抢地，不卖就打
以为这个政策是来压制房价的人们太天真啦。我买房的时候，房东是刚买的，他们内部拍卖的房子，至于是什么内部我是不会告诉你们是机关单位国企事业单位员工内部的。他赚了几十万转手卖了，税费全都是我承担，六万多税，直接是房价的10%。没办法，谁叫我们是刚需呢，要住呢，那边生活便利又是学区房呢
国五条控制得了吗？现在的政策要么就是把地产搞成一潭死水，要么就涨，真不知道这些脑残的政策是怎?出台的
楼主：88MM炮 时间： 13:19:22 @wttkxo
12:50:53 房价上涨的根本原动力是，许多人手里的一定的钱，而钱放在手里不断的贬值，房地产是大家唯一可投资的也是最稳妥的对象，不解决社会的投资渠道及投资的风险，什么样的税费政策都是无效的。 但是，继续目前的趋势不出二十年就会出大问题，社会大问题，就如本人和亲家双方都不炒房，可是到孙子手上就会有四套房，这在城里三十年后将是很普遍现象。做为负责任的政府是该未雨绸缪. ----------------------------- 我觉得等房价稳定住了，下一步他们会炒粮食，你相信吗？一D制下，商人不会把主要精力放到如何进行产业升级上，而只会进行官商勾结，垄断经营，进行资源类的炒作。现在房价高是在炒土地，下一步就是粮食。 ----------------------------------------------------------------- @风淡淡云暖暖
17:21:49 感觉楼主有点夹带私货了。。基本是中国人都知道，一党制下粮食是炒不成的。。这种东西价格天天监控，波动超过一定量政府就干预了。。 去年炒盐的不就死了一片么。。。 生姜、大豆、蒜等波动到没关系，米面谁敢炒啊。 ----------------------------- @88MM炮
17:52:46 你说的是现在，粮食没人敢炒。但二十年前，房子不也没人炒吗？但现在，越调控越涨；等真让特权阶级喂饱了，房子炒不动了（就像你说的，到孙子辈至少二套房），就该寻找下一个投机点了。粮食的炒点如下：近年来国际市场粮价一直在涨、小冰河气候、世界人口在增长、耕地在减少 ----------------------------- @yanzidan369
00:05:26 粮食楼主多虑了吧，在中国粮食一直都是关乎存亡的最最重要的资源，谁打这东西的主意就只可能是死路一条，政府哪天想着打这主意那也是自寻死路。 而房子却并不是这种东西，只不过是在当前城市化人口剧烈流动过程中这个问题比较突出罢了，随着城市化逐渐成形稳定，房子问题终有一天会稳定下来，只不过就是要保证在稳定之前不要让房子暴涨暴跌，并且纠正畸形的房地产结构（投机比例太大，空置率太高，保障性住房比例太低...... ----------------------------- @88MM炮
08:53:52 如果是城市土地私有，土地可以自由交易，国家不予干涉；房价根本就涨不起来，也根本不需要什么保障房 ----------------------------- @yanzidan369
09:26:55 而且土地私有就是全民所有？？还不是一样少数人所有多数人受欺压，而那时连那法理上仅存的公有都成了虚无你凭什么说不需要保障房？ ----------------------------- @88MM炮
10:20:07 就现在的状况看，确实会出现你说的情况，造成严重的土地兼并情况。我说的土地私有一个前提：就是司法独立、司法公正，有一个公正的社会秩序；让土地真正市场定价，而不是现在的官员和开发商定价，然后强拆；现在的状况是官员和开发商以极其低廉的成本从老百姓手里拿到土地，建成房后再以高昂的价格销售给老百姓，这个过程不是市场定价，而是暴力掠夺。 ----------------------------- @jiefang140
10:37:29 我这不懂的都看明白了 楼上的楼上说的没错，金贵的土地就那么一点， 不管是谁拿地，司法独立、司法公正什么的乱七八糟的， 这土地正如你所说，是市场定价，一样的只能越长越高。 田黄石知道了不？因为稀缺，里面没有政府的影子吧？ 翻了多少倍了 一个道理 ----------------------------- @88MM炮 125楼
11:32:47 OK,假定你说的是对的，土地私有只会推高地价。那么开发商拿地是高价拿的，老百姓出售土地的时候是市场定价，老百姓也拿到了相对高额的对价，老百姓买房的时候，购买力就上去了。现在的情形是：官商勾结，土地使用权流向政府和开发商的时候是低廉的，但开发商出售的时候是高价的，老百姓没有购买力。 所以才需要司法公正，保证失去土地的一方获得了公平的对价。如果能保证司法公正，农村的土地也可以市场性流转了，目...... ----------------------------- 960万又如何，为什么还有人喜欢买市区，不买郊区，960万还有沙漠和垃圾堆呢
作者：猛攻特务 来自：Android客户端 时间： 13:10:49 回复第177楼，@满面菜色 只有在满足基本需求的情况下，加税才能抵制消费。 中国的房子总供给上根本就不缺乏，以深圳来说，按常住人口1500万计，人均也有三十平。中国房地产的主要矛盾是分配不均，富者几十套，贫着租房住。改变分配不均的政策有很多。 一、高度累进的消费税。第一套房免消费税，第二套20%的消费税，第三套房加征50%的消费税，上不封顶。 二、高度累进的房产税。超过人均住房面积的部分，按倍数高度累进，上不封顶。 -------------------------- 你要也知道是总供给 你在蛮荒建立房子总供给也能增加 但是满足基本需求了么？ 房市一直走高就是需求没有满足 需求量很大 所以供给量并不能给需求量对等 --------------------------------------------------------------------------- 我已经分析了，中国不缺房子，就是说总供给没问题。问题出在分配不均。懂了吧。
不就是抢劫呗，只是找了个借口。
@一天一天想起你 2楼
11:46:16 怎么会涨呢？ 二手房加20%的税，钢需们肯定去买新房了。所以二手房不降价是卖不掉了 这样看新房需求增多，但是目前买新房的基本一半都是投资客，是为了转手赚钱的，二手房不好卖了，自然投资客不会再买新房了。所以新房的需求实际也变少了，房价还怎么涨？？？ ----------------------------- 在北京，新房、经适房、两限房都在西&南5环-6环甚至郊区的地方了，好地方没有地皮了，为工作孩子上学考虑二手房是首选，每天南5环到北4环上班路上就给累的跟孙子一样。二手房只会跟着涨，要不你就得买车，先花个2年摇号，然后花钱买车，养车，堵车，抢停车位，价差20%的钱早就出来了。
@一天一天想起你 2楼
11:46:16 怎么会涨呢？ 二手房加20%的税，钢需们肯定去买新房了。所以二手房不降价是卖不掉了 这样看新房需求增多，但是目前买新房的基本一半都是投资客，是为了转手赚钱的，二手房不好卖了，自然投资客不会再买新房了。所以新房的需求实际也变少了，房价还怎么涨？？？ ----------------------------- 你怎么知道开发商不会加新房的价钱呢？
成本因素，贷款融资炒房的人应该有体会
回复第219楼(作者:@托纳托雷 于
14:50) @风淡淡云 暖暖 48楼 2013-03 -02 18:58:04 任何对国家有执行力的政府都不…… ========== 最好是什么都别炒
回复第12楼(作者:@88MM炮 于
12:23) @一天一天想起你 2楼
11:46:16 怎么会涨呢？ 二手房加2…… ========== 需求量怎么就没变呢？现在所有有钱人、企业都在往房地产发展，有点钱为了保值，全部换成房子了，这部分根本就不是真正的需求。现在的政策是减少这部分的需求，买了房子就别想着卖了，这个不挣钱。这个政策的根本就是为了减少“需求”。
@88MM炮 你的智商比所有人都高太多了，所以你的逻辑下才会有此相反结论
@雪在燃烧着 221楼
14:56:20 该政策赤裸裸的支持房产开发商 ----------------------------- 真替你的智商捉急
长期看肯定降
回复第82楼(作者:@aifeixiang10086 于
23:02) 关键是房姐房妹房叔把房源搞的紧张,现在交20%税只能助涨!苦了真正要买房的老百姓!只有让这些多户…… ========== 这个政策不就是为了抵制房姐们的房产么？他们买房为了什么？就是为了自己的现金保值，买房升值，不用干什么还能挣钱。当自己的房子卖了会征重税的时候，还会用房子来保值么？所谓的需求量，真正需要房子去住的恐怕没那么多吧？大部分还是那些亿万富翁们，一个顶好几十个刚需，还有那些企业们，工厂不干了，钱全转到房地产了，这种企业一个顶多少刚需？现在只要是个人有点闲钱就要买房子保值，买了未必住，政策的制定就是为了抑制这些人的好不？
@88MM炮 今天股市的表现说明了一切。
二手房税一涨就没几个人炒房了，炒房的少了一手房能涨到哪里去
回复第3楼(作者:@越喝越淡 于
11:48) 把买二手房的路子堵死.咱就只有买新房了.土地财政.开发商双赢...没房的?丝继续做房奴哦... ========== 众?丝再次被坑
最近陪朋友看房子的结果来看，偶也觉得房子是要涨了。。 １。 现在卖房的大多有不是急需用钱的，卖不卖的都无所谓，卖不掉就先租着，稍好的房子都是看房者众多，彼此竞价的也很多。。这样，这２０%很容易转嫁到买房者头上。有人说这样大家会去买期房，因为这政策的出现，期房房地产商涨价的理由可是不言而喻了。 ２。 现在买房的也不少。很多都是手里有闲钱的 （话说中国民间的财富真的超多）。担心中国的通货膨胀，手上的现金要保值，很多人仍然首选购房。。 ３。君不见，今年各省的ＫＰＩ仍然是ＧＤＰ，而且要增长要超过１０%。。 这目标要怎么达到？
@88MM炮
FANGJIA KENDING HUI ZHANG
肯定要涨
出这个政策的人以为全国人民都是傻逼
房价牵扯的东西太多了，不是一味把房价降下来就是好事。真那样是个人都能定政策了
炒粮食？除非ZF不想混了----此外，联合国粮农组织也会不干的
@ts-02 12:10:35 房子降价恐怕不可能，各种成本摆在那里。2020年人民币贬值一半的目标摆在那里。 但是房价像前几年那样成倍疯涨也不大可能了。 售房要征20%所得税这个措施， 多多少少能降低房子的投机价值。 ------------------------------ 说法靠谱
@88MM炮
08:53:52 楼主：88MM炮 时间： 13:19:22 @wttkxo
12:50:53 房价上涨的根本原动力是，许多人手里的一定的钱，而钱放在手里... ----------------------- 如果土地私有制，像你这样的嘴炮货，只能给地主当佃农 卖老婆卖女儿，自己卖*** 三辈子别想买房
改善居住的活该成为牺牲品咩？哪里错改哪里！不是说牺牲一部分人的正当利益就能烫平房价的！房价贵的最终问题是政府同开发商沆瀣一气在土地供应和税收里面渔利。 改善居住的活该成为牺牲品咩？哪里错改哪里！不是说牺牲一部分人的正当利益就能烫平房价的！房价贵的最终问题是政府同开发商沆瀣一气在土地供应和税收里面渔利。 改善居住的活该成为牺牲品咩？哪里错改哪里！不是说牺牲一部分人的正当利益就能烫平房价的！房价贵的最终问题是政府同开发商沆瀣一气在土地供应和税收里面渔利。 改善居住的活该成为牺牲品咩？哪里错改哪里！不是说牺牲一部分人的正当利益就能烫平房价的！房价贵的最终问题是政府同开发商沆瀣一气在土地供应和税收里面渔利。 改善居住的活该成为牺牲品咩？哪里错改哪里！不是说牺牲一部分人的正当利益就能烫平房价的！房价贵的最终问题是政府同开发商沆瀣一气在土地供应和税收里面渔利。
哈哈，有人问为嘛不是三套 自住，奶奶，婆婆，一家一套 08年基本微涨，降的没有看到
不会大涨，其他不看，新班子上上台，会收买下人心的。
@电千个 8楼
12:12:48 涨也好、降也罢，都不关我事了，我已经在年前买了二套房，按揭，首付70%。 . ----------------------------- 普通百姓家，手握3~5套房的人是很普遍的。
打压2手房 促进新房 感觉要涨啊
二手房卖的是地段，除非配套跟上，否则跌不了
@caozhengok 5楼
11:54:41 我也觉得会涨。 ----------------------------- ***看大家赚的盆满钵满的，不甘心隐在幕后直接冲出来明抢了
@一天一天想起你
11:46:16 怎么会涨呢？ 二手房加20%的税，钢需们肯定去买新房了。所以二手房不降价是卖不掉了 这样看新房需求增多，但是目前买新房的基本一半都是投资客，是为了转手赚钱的，二手房不好卖了，自然投资客不会再买新房了。所以新房的需求实际也变少了，房价还怎么涨？？？ ----------------------------- @法拉利铲铲的队长 20楼
12:39:06 你这里有个漏洞！ 如果刚需们看到二手房被转嫁增加了20%税，转而去买新房，需求增加，那么新房的开放商就会提价。 这样，二手房，新房同时在提价，刚需们不得不承受多出的20%。 在这种前提下，投资客在初期也许会观望新房，，但是看到新房和二手房价格同步上涨，他们就会有一个房价继续上涨的预期，照样可以吧20%个税转嫁买方，这样房价根本跌不下来。 ----------------------------- 而且可以把交易价少写点，合理避税
回复第12楼，
@88MM炮 @一天一天想起你
11:46:16 怎么会涨呢？ 二手房加20%的税，钢需们肯定去买新房了。所以二手房不降价是卖不掉了 这样看新房需求增多，但是目前买新房的基本一半都是投资客，是为了转手赚钱的，二手房不好卖了，自然投资客不会再买新房了。所以新房的需求实际也变少了，房价还怎么涨？？？ ----------------------------- 难道二手房的定价不是参照新房为标杆？需求量不变，供应量减少，这怎么可能降呢？ -------------------------- @zang623 108楼
09:08:07 当然不是，现在新房一来玩精装修二来玩赠送面积，每平方含义与旧房天壤之别，没法参照 ----------------------------- 也不是啊，旧房地段好的，便民，知道吧。性价比高，还可以坐等拆迁。
回复第173楼，
@fangpengyun @我爰小米
19:11:26 涨呀。卖房子的人会把这20%转嫁到买方身上呀 ----------------------------- 你当买家猪啊，买新房去，远点但是多出的钱买部宝马都行 -------------------------- @猛攻特务
13:06:01 北京四环有新房？说白了二手房买的其实是地段 买的是配套措施 说什么空置房 空置房大都在六环外 你 在沙漠建房 就是1000元也照样是空置的 北京四环房子就那么多 你不要别人要 刚性需求一直是主流 炒房赔钱的无一不是那些六环外人丁稀少的偏僻之地 所谓二手房市区内一直比郊区的一手房贵 但是你看空置率基本上是郊外的一手房 所谓空置房多也要看多在哪里 难道那些在市区买二手...... ----------------------------- @消灭太监 206楼
13:57:34 廉租房可以向一室一厅的公寓房发展，就算以后廉租房没人租了也可以低价卖给外来务工大学生，但是这需要政策支持，可以建设成一室一厅公寓出租，一层楼如果建成商品房顶多有八个房子而建设成公寓房的话起码有三十间，等于可以租给4倍的人，所以租房还是向公寓方向房子，大多普通工作者都买得起房才是和谐社会，如果少数人鱼肉大多人，大多人承受无穷的压力那就是失败的社会。 ----------------------------- 你问下香港住村屋的，哪个不想拥有自己的大房子。房价涨就是因为大家心里都不安分。再则，***房子产权有时间限制，也不可能像传家宝一样传下去。不是为了打地主，都土改了么。
股市今天地产版块跌停，尼玛眼睛瞎了
股市跌成这b样，咋涨
稳定才是第一要务。不然都是空谈。
这里有地产托吗？。。。
@冷月翻云潇潇云
12:18:07 此政策如果执行！ 炒房客是铁定死了的！ 中国的房子不知不够用，而是被刻意的囤积，炒起来！ 应该实行如此的政策： 1：第一套房不征税，第二套房征收10%，第三套25%，第四套50%，第五套100%。 2：征收房屋闲置税收，自从购买起闲置半年的开始征税！细则另讨论！ 3：强力征收二手交易税！ 强力执行，我就不相信房屋不讲价！ ----------------------------- @88MM炮 11楼
12:22:18 从第三套房征税才可以，因为要给子女准备房子 ----------------------------- 谁规定要给子女准备房子? 那要不要给孙子女,重孙子女准备房子. 还收个啥税
回复楼主，@88MM炮 这些认为要降的人是这么个论调： 那些手里有几套或者几十套房的人被套牢了 从表面上看，是这样，但我认为： 这个政策不限制开发商，所以新房的房价是涨了，但二手房的定价机制是以新房为标杆的，所以二年房也会涨，同时再推动新房涨。所以，我认为，开发商的春天来了。 其实，个人觉得ZF根本就没有控房价的诚意，想控房价很容易：一个家庭只允许有一套房，有子女的话允许有二套房，因为子女要结婚。如果购买三套房或者四套房，将实行累进税制，让炒房者没有收益。另外，为了照顾小套房换成大套房的需求，可以购买三套房免税，前提是购买半年内把居住的房子卖掉，一个家庭始终保持二套房。 ----------------------------- 同意，应该会长，不止房价会长，租价应该也会长
跟房价无关，是为了填通涨
@wttkxo
12:50:53 房价上涨的根本原动力是，许多人手里的一定的钱，而钱放在手里不断的贬值，房地产是大家唯一可投资的也是最稳妥的对象，不解决社会的投资渠道及投资的风险，什么样的税费政策都是无效的。 但是，继续目前的趋... ----------------------- 我觉得有四套房没用啊，人往高处走，四套二三线的房子可能就能换一套一线城市的房子，我老家四五线的房子，十套也不够我换一套北上广的，别说豪宅了，就稍微好点的都不行。人总是想往好的地方走，四五线买了房去二三线，二三线卖了房去一线，一线卖了房去投资移民，人还能花不掉钱么？ 最终就是全农村人都变成城市人。
楼主：88MM炮 时间： 13:19:22 @wttkxo
12:50:53 房价上涨的根本原动力是，许多人手里的一定的钱，而钱放在手里不断的贬值，房地产是大家唯一可投资的也是最稳妥的对象，不解决社会的投资渠道及投资的风险，什么样的税费政策都是无效的。 但是，继续目前的趋势不出二十年就会出大问题，社会大问题，就如本人和亲家双方都不炒房，可是到孙子手上就会有四套房，这在城里三十年后将是很普遍现象。做为负责任的政府是该未雨绸缪. ----------------------------- 我觉得等房价稳定住了，下一步他们会炒粮食，你相信吗？一D制下，商人不会把主要精力放到如何进行产业升级上，而只会进行官商勾结，垄断经营，进行资源类的炒作。现在房价高是在炒土地，下一步就是粮食。 ----------------------------------------------------------------- @风淡淡云暖暖
17:21:49 感觉楼主有点夹带私货了。。基本是中国人都知道，一党制下粮食是炒不成的。。这种东西价格天天监控，波动超过一定量政府就干预了。。 去年炒盐的不就死了一片么。。。 生姜、大豆、蒜等波动到没关系，米面谁敢炒啊。 ----------------------------- @88MM炮
17:52:46 你说的是现在，粮食没人敢炒。但二十年前，房子不也没人炒吗？但现在，越调控越涨；等真让特权阶级喂饱了，房子炒不动了（就像你说的，到孙子辈至少二套房），就该寻找下一个投机点了。粮食的炒点如下：近年来国际市场粮价一直在涨、小冰河气候、世界人口在增长、耕地在减少 ----------------------------- @yanzidan369
00:05:26 粮食楼主多虑了吧，在中国粮食一直都是关乎存亡的最最重要的资源，谁打这东西的主意就只可能是死路一条，政府哪天想着打这主意那也是自寻死路。 而房子却并不是这种东西，只不过是在当前城市化人口剧烈流动过程中这个问题比较突出罢了，随着城市化逐渐成形稳定，房子问题终有一天会稳定下来，只不过就是要保证在稳定之前不要让房子暴涨暴跌，并且纠正畸形的房地产结构（投机比例太大，空置率太高，保障性住房比例太低...... ----------------------------- @88MM炮
08:53:52 如果是城市土地私有，土地可以自由交易，国家不予干涉；房价根本就涨不起来，也根本不需要什么保障房 ----------------------------- @yanzidan369 112楼
09:26:55 呵呵，原来你在这等着呢，什么叫土地私有放假就涨不起来，你还不如说土地私有城市化不可能推进更恰当一点，供求决定的事情根本就不是所有制所能改变的，排除恶性投机出的高房价，凭现在一线城市的人口数量和结构房价就不可能回到过去了。 而且土地私有就是全民所有？？还不是一样少数人所有多数人受欺压，而那时连那法理上仅存的公有都成了虚无你凭什么说不需要保障房？ ----------------------------- 一直追着你看，这才是明白人。
今天去了解了一下，之前看上的一个大盘，新房、二手房全部涨价。涨幅达到20%-25%。买得起房的，还是买得起。买不起房的，更买不起。
楼主：88MM炮 时间： 13:19:22 @wttkxo
12:50:53 房价上涨的根本原动力是，许多人手里的一定的钱，而钱放在手里不断的贬值，房地产是大家唯一可投资的也是最稳妥的对象，不解决社会的投资渠道及投资的风险，什么样的税费政策都是无效的。 但是，继续目前的趋势不出二十年就会出大问题，社会大问题，就如本人和亲家双方都不炒房，可是到孙子手上就会有四套房，这在城里三十年后将是很普遍现象。做为负责任的政府是该未雨绸缪. ----------------------------- 我觉得等房价稳定住了，下一步他们会炒粮食，你相信吗？一D制下，商人不会把主要精力放到如何进行产业升级上，而只会进行官商勾结，垄断经营，进行资源类的炒作。现在房价高是在炒土地，下一步就是粮食。 ----------------------------------------------------------------- @风淡淡云暖暖
17:21:49 感觉楼主有点夹带私货了。。基本是中国人都知道，一党制下粮食是炒不成的。。这种东西价格天天监控，波动超过一定量政府就干预了。。 去年炒盐的不就死了一片么。。。 生姜、大豆、蒜等波动到没关系，米面谁敢炒啊。 ----------------------------- @88MM炮
17:52:46 你说的是现在，粮食没人敢炒。但二十年前，房子不也没人炒吗？但现在，越调控越涨；等真让特权阶级喂饱了，房子炒不动了（就像你说的，到孙子辈至少二套房），就该寻找下一个投机点了。粮食的炒点如下：近年来国际市场粮价一直在涨、小冰河气候、世界人口在增长、耕地在减少 ----------------------------- @yanzidan369
00:05:26 粮食楼主多虑了吧，在中国粮食一直都是关乎存亡的最最重要的资源，谁打这东西的主意就只可能是死路一条，政府哪天想着打这主意那也是自寻死路。 而房子却并不是这种东西，只不过是在当前城市化人口剧烈流动过程中这个问题比较突出罢了，随着城市化逐渐成形稳定，房子问题终有一天会稳定下来，只不过就是要保证在稳定之前不要让房子暴涨暴跌，并且纠正畸形的房地产结构（投机比例太大，空置率太高，保障性住房比例太低...... ----------------------------- @88MM炮
08:53:52 如果是城市土地私有，土地可以自由交易，国家不予干涉；房价根本就涨不起来，也根本不需要什么保障房 ----------------------------- @yanzidan369
09:26:55 呵呵，原来你在这等着呢，什么叫土地私有放假就涨不起来，你还不如说土地私有城市化不可能推进更恰当一点，供求决定的事情根本就不是所有制所能改变的，排除恶性投机出的高房价，凭现在一线城市的人口数量和结构房价就不可能回到过去了。 而且土地私有就是全民所有？？还不是一样少数人所有多数人受欺压，而那时连那法理上仅存的公有都成了虚无你凭什么说不需要保障房？ ----------------------------- @阿那五佑 270楼
20:05:41 一直追着你看，这才是明白人。 ----------------------------- 怎么会有土地私有了，房价就能下降的想法？世界上土地私有的国家，房价比中国高的多了去了。
暂时不关心这个事，因为我现在根本买不起房
20%跟本没用；政府都是一群猪脑子办2B事； 第一，除了少数急用钱的房主，会把有意向的房子尽快过户拿钱外，房主根本不会承受20%的税，必然是买家支付； 第二，二手房一般多在市区，都会比较好出租，即使将来产生了房产税，房子都可以租出去来交房产税或是抵利息，同时，这必然又会影响租金的上升； 第三，二手房交易被卡，短期内新房交易量会上升，结果新房的价格必然上涨，然后，对比二手房房价，二手房房价最终也必然上涨，最后买单的，依然是刚需用户；
炒房的会比当年炒股的死得还惨，炒股的借钱炒的少，套牢了不致命，炒房的会死得很难看。
@wttkxo
12:50:53 房价上涨的根本原动力是，许多人手里的一定的钱，而钱放在手里不断的贬值，房地产是大家唯一可投资的也是最稳妥的对象，不解决社会的投资渠道及投资的风险，什么样的税费政策都是无效的。 但是，继续目前的趋势不出二十年就会出大问题，社会大问题，就如本人和亲家双方都不炒房，可是到孙子手上就会有四套房，这在城里三十年后将是很普遍现象。做为负责任的政府是该未雨绸缪. ----------------------------- @88MM炮 32楼
13:19:22 我觉得等房价稳定住了，下一步他们会炒粮食，你相信吗？一D制下，商人不会把主要精力放到如何进行产业升级上，而只会进行官商勾结，垄断经营，进行资源类的炒作。现在房价高是在炒土地，下一步就是粮食。 ----------------------------- 是的，到时候房价就是跌成白菜价，百姓还是买不起，先顾嘴了
回复第2楼，@一天一天想起你 怎么会涨呢？ 二手房加20%的税，钢需们肯定去买新房了。所以二手房不降价是卖不掉了 这样看新房需求增多，但是目前买新房的基本一半都是投资客，是为了转手赚钱的，二手房不好卖了，自然投资客不会再买新房了。所以新房的需求实际也变少了，房价还怎么涨？？？ -------------------------- 我想问的事开发商的新房不会涨价吗？不涨开发商是不是太蠢了？
相信高层ZF确实要稳定房价的，因为他们没有多少利润的。但是地方ZF就不同了，主要收入就是卖地呀，尤其是需要二线城市，土地收入往往占到财政的五成甚至更高，他们怎么会让房价跌，跌了土地还怎么卖出去？看清本质就知道上涨是大方向，快慢而已。
羊毛出在羊身上，为什么觉得会降呢？
建个模型，按照逻辑分析下不就行了，再慢慢放宽假设，这也不是很复杂的模型，天涯没学经济的么，都是按照感觉在分析政策的。
@一天一天想起你
11:46:16 怎么会涨呢？ 二手房加20%的税，钢需们肯定去买新房了。所以二手房不降价是卖不掉了 这样看新房需求增多，但是目前买新房的基本一半都是投资客，是为了转手赚钱的，二手房不好卖了，自然投资客不会再买新房了。所以新房的需求实际也变少了，房价还怎么涨？？？ ----------------------------- @wyfabc 4楼
11:49:59 这个不一定，差价的20%，就是少赚了20%而己，一样能赚其它的80%。炒房的又不亏，只是少赚。。比如50元买来，以前100元卖掉，赚了50元。。而现在赚的50元中有10元要交税，实际只赚了40元。。炒房的就当是房价只涨到90元的时候卖的呗。。 ----------------------------- 买房的时候需要缴税，买完房子到卖房子这段时间，需要交银行利息，还有买房子的首付默认收益。 如果你是投资客，你现在还会投资房子吗？ 我的观点也是认为这样会涨，原因是我的观点基础是，现在投资房子的不是那么多。
@冷月翻云潇潇云
12:18:07 此政策如果执行！ 炒房客是铁定死了的！ 中国的房子不知不够用，而是被刻意的囤积，炒起来！ 应该实行如此的政策： 1：第一套房不征税，第二套房征收10%，第三套25%，第四套50%，第五套100%。 2：征收房屋闲置税收，自从购买起闲置半年的开始征税！细则另讨论！ 3：强力征收二手交易税！ 强力执行，我就不相信房屋不讲价！ ----------------------------- @88MM炮 11楼
12:22:18 从第三套房征税才可以，因为要给子女准备房子 ----------------------------- 对2手房征收20%的税。会增加对新房的需求。从而拉动GDP。买2手房对祖国GDP的贡献为0，我国对自有住房的需求是刚性的，源于传统婚姻观念。但是新房屋供给也是缺乏弹性的。 总之我认为对2手房征税20%的长期影响会使新房价升高，新住房供给肯定减少。2手房降价~
党妈啊！你要明白一个简单的道理：七个人干一个女的叫轮奸，一个人一晚上干了七次那叫性欲强，这里面有区别的，不能一样判20年。就像所谓二手房交易税一刀切地20%，这会要人命的，因为绝大多数挨刀的都是只有一套小房子等着改善居住的，请问何罪之有？你他妈的在河里摸石头，摸不到不能摸别人钱包啊啊啊！！ 党妈啊！你要明白一个简单的道理：七个人干一个女的叫轮奸，一个人一晚上干了七次那叫性欲强，这里面有区别的，不能一样判20年。就像所谓二手房交易税一刀切地20%，这会要人命的，因为绝大多数挨刀的都是只有一套小房子等着改善居住的，请问何罪之有？你他妈的在河里摸石头，摸不到不能摸别人钱包啊啊啊！！ 党妈啊！你要明白一个简单的道理：七个人干一个女的叫轮奸，一个人一晚上干了七次那叫性欲强，这里面有区别的，不能一样判20年。就像所谓二手房交易税一刀切地20%，这会要人命的，因为绝大多数挨刀的都是只有一套小房子等着改善居住的，请问何罪之有？你他妈的在河里摸石头，摸不到不能摸别人钱包啊啊啊！！ 党妈啊！你要明白一个简单的道理：七个人干一个女的叫轮奸，一个人一晚上干了七次那叫性欲强，这里面有区别的，不能一样判20年。就像所谓二手房交易税一刀切地20%，这会要人命的，因为绝大多数挨刀的都是只有一套小房子等着改善居住的，请问何罪之有？你他妈的在河里摸石头，摸不到不能摸别人钱包啊啊啊！！ 党妈啊！你要明白一个简单的道理：七个人干一个女的叫轮奸，一个人一晚上干了七次那叫性欲强，这里面有区别的，不能一样判20年。就像所谓二手房交易税一刀切地20%，这会要人命的，因为绝大多数挨刀的都是只有一套小房子等着改善居住的，请问何罪之有？你他妈的在河里摸石头，摸不到不能摸别人钱包啊啊啊！！ 党妈啊！你要明白一个简单的道理：七个人干一个女的叫轮奸，一个人一晚上干了七次那叫性欲强，这里面有区别的，不能一样判20年。就像所谓二手房交易税一刀切地20%，这会要人命的，因为绝大多数挨刀的都是只有一套小房子等着改善居住的，请问何罪之有？你他妈的在河里摸石头，摸不到不能摸别人钱包啊啊啊！！
回复第173楼，
@fangpengyun @我爰小米
19:11:26 涨呀。卖房子的人会把这20%转嫁到买方身上呀 ----------------------------- 你当买家猪啊，买新房去，远点但是多出的钱买部宝马都行 -------------------------- @猛攻特务
13:06:01 北京四环有新房？说白了二手房买的其实是地段 买的是配套措施 说什么空置房 空置房大都在六环外 你 在沙漠建房 就是1000元也照样是空置的 北京四环房子就那么多 你不要别人要 刚性需求一直是主流 炒房赔钱的无一不是那些六环外人丁稀少的偏僻之地 所谓二手房市区内一直比郊区的一手房贵 但是你看空置率基本上是郊外的一手房 所谓空置房多也要看多在哪里 难道那些在市区买二手...... ----------------------------- @消灭太监 206楼
13:57:34 廉租房可以向一室一厅的公寓房发展，就算以后廉租房没人租了也可以低价卖给外来务工大学生，但是这需要政策支持，可以建设成一室一厅公寓出租，一层楼如果建成商品房顶多有八个房子而建设成公寓房的话起码有三十间，等于可以租给4倍的人，所以租房还是向公寓方向房子，大多普通工作者都买得起房才是和谐社会，如果少数人鱼肉大多人，大多人承受无穷的压力那就是失败的社会。 ----------------------------- 你去看看北京的廉租房在几环？需要什么资格审核。北京四环内就基本上都没有新楼盘，交易的全是二手房市场，新楼盘都没有能有建廉租房的地儿么？ 大家之所以拼命的买二手房，是因为市区内压根儿就没有新房，郊外的新房压根儿就解决不了需求，否则为什么会空置那么多，但是二手房市场依然坚挺。 谁不喜欢一手东西哇，但是没有，那就只能退而求其次。
回复第9楼，@冷月翻云潇潇云 此政策如果执行！ 炒房客是铁定死了的！ 中国的房子不知不够用，而是被刻意的囤积，炒起来！ 应该实行如此的政策： 1：第一套房不征税，第二套房征收10%，第三套25%，第四套50%，第五套100%。 2：征收房屋闲置税收，自从购买起闲置半年的开始征税！细则另讨论！ 3：强力征收二手交易税！ 强力执行，我就不相信房屋不讲价！ -------------------------- 这样搞当然降，但是经济会不会崩了就不好说了。
因为你是一个傻逼
楼主白痴
@一天一天想起你 2楼
11:46:16 怎么会涨呢？ 二手房加20%的税，钢需们肯定去买新房了。所以二手房不降价是卖不掉了 这样看新房需求增多，但是目前买新房的基本一半都是投资客，是为了转手赚钱的，二手房不好卖了，自然投资客不会再买新房了。所以新房的需求实际也变少了，房价还怎么涨？？？ ----------------------------- 二手房东也不是傻子，卖不动就涨房租啊，特别是城中心的房子，更不愁租客
@guokeyu
13:57:13 你认为厦门岛内的二手房会降吗？岛就那么点大 没土地了 嫌贵去岛外买 就跟北京一样三环就那么点大 嫌贵去六环住一样 你认为三环以内会降价吗？ ----------------------- 就是了 厦门岛内就没降过 买房就像抢白菜 不过房价都是某地人组团来哄抬上去的
20%跟本没用；政府都是一群猪脑子办2B事； 第一，除了少数急用钱的房主，会把有意向的房子尽快过户拿钱外，房主根本不会承受20%的税，必然是买家支付； 第二，二手房一般多在市区，都会比较好出租，即使将来产生了房产税，房子都可以租出去来交房产税或是抵利息，同时，这必然又会影响租金的上升； 第三，二手房交易被卡，短期内新房交易量会上升，结果新房的价格必然上涨，然后，对比二手房房价，二手房房价最终也必然上涨，最后买单的，依然是刚需用户；
几个神逻辑：20%的税由买家支付，二手房涨价；20%的税导致卖家转租，房租涨价；20%的税导致新房交易量上升，涨价。 二手房会因税涨价吗？如此明显的调控信号下，多少买家敢于追涨？涨价后买家的网选择有三：a.观望、b.买新房、c.承受涨价。你猜买家会选哪一个？ 房租会因税上涨吗？部分承受力强的炒房客不卖转租，出租房的供应量应该上升啊。出租房越多租金越高是那个次元的经济逻辑？ 新房会因税上涨吗？重点来了。20%税这个普遍有个理解错误，认为是打击买房者的。其实，20%税是的打击对象是购房者！是准备购房的炒房客。因为对于他们来说，20%税直接减少了炒房收益，增加了炒房风险。此令一出将吓走一大批炒房客，整个市场的购买力进一步下降。 20%交易税的出发点跟之前的限购一脉相承，是继续压缩市场整体购买力，挤走炒房客的举措。如果理解成“打击二手交易，迫使囤房抛售”就南辕北辙了。
发现在这里讨论的很多人都不具备经济学的基本常识，不知道商品价格是怎样形成的。价格是由供给和需求两方面决定的。均衡价格就是供给曲线和需求曲线相交的那个点。如果说原来的房子卖100万元，加所得税后卖120万元依然可以成交，则说明原来的100万元本来就不是均衡价格，原来就应该卖120万！另一条经济学的基本原理是，所得税属于直接税，而直接税的定义就是税负不能由卖方转移给买方！讨论这种问题有点儿经学常识很重要，否则自己都不知道自己在说什么。
发现在这里讨论的很多人都不具备经济学的基本常识，不知道商品价格是怎样形成的。价格是由供给和需求两方面决定的。均衡价格就是供给曲线和需求曲线相交的那个点。如果说原来的房子卖100万元，加所得税后卖120万元依然可以成交，则说明原来的100万元本来就不是均衡价格，原来就应该卖120万！另一条经济学的基本原理是，所得税属于直接税，而直接税的定义就是税负不能由卖方转移给买方！讨论这种问题有点儿经济学常识很重要，否则自己都不知道自己在说什么。
搞来搞去就是在剥削老百姓的血汗，个人愚见20的税最后还是买房人买单，卖房的做王八，老百姓的血汗钱又喂了狗
一个家庭只允许有一套房，有子女的话允许有二套房，因为子女要结婚。如果购买三套房或者四套房，将实行累进税制，让炒房者没有收益。 还要加上一样买下的的房子必须住满3-5年才能交易。
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