儿子海归硕士毕业，工作快三年了，28岁还没有对象，真急哦，想快给他买个房子，让他自己有点紧迫感，各位给个主意吧。他户口在海淀，也想在海淀买房。我们远在山东，对北京的房价真心看不懂，只听说一天一个价，本来从前年就催着儿子看房，可是他一直不积极，老说不忙买，就是现在他还是说不要忙着买，想等过几年工资涨一些再说或是对象定下来了两人商量着在哪里买。可是我们真是急，天天催，没办法，只好等过一个月左右亲自去北京看房子了。
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　　看网上北京的房价，都要比去年同期一平米涨1万多了，不知道还要涨到哪里
　　现在很多人都是没有资格在北京买房的，有买房资格也算是一种福利了，但需要考虑一下会给孩子带来的负担。比如?现在税后1万3左右（税前2万），如果每月月供要还1万，这就会严重影响到他的生活了。28岁正处于事业的成长期，拓展人脉、给自己充电、谈朋友都是很重要的事情，也都需要花钱。如果赶上有创业或跳槽的机会，但会给收入带来不确定性，在房供压力特别大的情况下，都会受到影响。　　如果老人能够全款或者多交首付，剩下的月供没有超过他工资的一半，那就考虑买，否则还是应该尊重孩子的意见。
　　买吧，建议您看看学区房，方便将来小孩上学，比如金融街，呵呵
11:18:26　　现在很多人都是没有资格在北京买房的，有买房资格也算是一种福利了，但需要考虑一下会给孩子带来的负担。比如?现在税后1万3左右（税前2万），如果每月月供要还1万，这就会严重影响到他的生活了。28岁正处于事业的成长期，拓展人脉、给自己充电、谈朋友都是很重要的事情，也都需要花钱。如果赶上有创业或跳槽的机会，但会给收入带来不确定性，在房供压力特别大的情况下，都会受到影响。　　如果老人能够全款或者多交首付，......　　-----------------------------　　我们可以多交首付，并且帮他带贷。可就是这样，他还是不想买。我们的意见是，先买个小点的，总价在300万左右的，不超过350万，以后需要或等他有条件了再买大的。
　　@fr0d0
11:19:15　　买吧，建议您看看学区房，方便将来小孩上学，比如金融街，呵呵　　-----------------------------　　对的，他单位就在金融街。他说买就买海淀的。
　　买了房子，就不敢跳槽，不敢跟老板叫板，光每月1万的还款就已经限制了他的发展。但是不买，以后可能会更加买不起，两难。
　　@割韭菜民工
11:33:39　　买了房子，就不敢跳槽，不敢跟老板叫板，光每月1万的还款就已经限制了他的发展。但是不买，以后可能会更加买不起，两难。　　----------------------------现在买房，我们把所有的积蓄都投上，还要每月帮他还贷款。可是不买的话，都28岁了，也该结婚了。要结婚总不能租房子吧
　　@割韭菜民工
11:33:39　　买了房子，就不敢跳槽，不敢跟老板叫板，光每月1万的还款就已经限制了他的发展。但是不买，以后可能会更加买不起，两难。　　-----------------------------　　说的很对，感觉是被贷款压制住了。不敢随便创业啥的
　　所以说最好别回国，在国外租房子结婚，在中国的确不买房子很难成家，
　　海淀的教育资源是全国最好的，但300万左右在海淀够呛能买到房，除非是地段很远的二手房，比如清河。您家孩子可能就是不愿意去那么远的地方买房才不愿意的吧？　　金融街附近寸土寸金，不是咱们这种小老百姓可以考虑的，呵呵。。。我建议您往西边看看，十一中学附近，长安星城或者远洋山水的二手房，5万左右，离金融街也近，坐地铁大约半小时就能到。
　　除非以后离京，赶紧买，越等越买不起。
　　@割韭菜民工
11:40:22　　所以说最好别回国，在国外租房子结婚，在中国的确不买房子很难成家，　　-----------------------------　　就一个孩子，怎么能让他在外国呢，当初硬让他回来的。
11:46:57　　海淀的教育资源是全国最好的，但300万左右在海淀够呛能买到房，除非是地段很远的二手房，比如清河。您家孩子可能就是不愿意去那么远的地方买房才不愿意的吧？　　金融街附近寸土寸金，不是咱们这种小老百姓可以考虑的，呵呵。。。我建议您往西边看看，十一中学附近，长安星城或者远洋山水的二手房，5万左右，离金融街也近，坐地铁大约半小时就能到。　　-----------------------------　　您说的有道理，孩子不愿意买太远的地方，还想要什么学区房，他也知道家里的情况，所以就想现在不忙买。
　　每年回国的海归都是奔着北上户口来的，你想想有多少？再加上北上高校毕业生留下的，房价怎么可能跌？
　　@一阵一阵的奇怪
12:07:17　　每年回国的海归都是奔着北上户口来的，你想想有多少？再加上北上高校毕业生留下的，房价怎么可能跌？　　-----------------------------　　这么多年存点钱，就是为了孩子哦，放在银行里也是贬值。
　　建议年底看下，现在还看不清走势
　　建议租个长期房，和房东签好协议，现在1:3.400的租售比，租个大房子，住的还舒服，以后个人发展也灵活，不住了可以在租期内再租给别人，没什么损失，他这么年轻，300多万住个小狗窝一样的房子，有多少幸福可言？说实话现在的贷款利息也比房租高很多，中国人的老思维方式要改一改了。　　
　　早买早安心，房价不会下，就是买怎么样的要考虑　　
　　@割韭菜民工
11:33:39　　买了房子，就不敢跳槽，不敢跟老板叫板，光每月1万的还款就已经限制了他的发展。但是不买，以后可能会更加买不起，两难。　　-----------------------------　　@惑水妖言
11:38:04　　说的很对，感觉是被贷款压制住了。不敢随便创业啥的　　-----------------------------　　不敢随便创业就对了。　　本来创业就是十死一生的事。　　多数人就只适合一辈子老老实实打份工。
11:18:26　　现在很多人都是没有资格在北京买房的，有买房资格也算是一种福利了，但需要考虑一下会给孩子带来的负担。比如?现在税后1万3左右（税前2万），如果每月月供要还1万，这就会严重影响到他的生活了。28岁正处于事业的成长期，拓展人脉、给自己充电、谈朋友都是很重要的事情，也都需要花钱。如果赶上有创业或跳槽的机会，但会给收入带来不确定性，在房供压力特别大的情况下，都会受到影响。　　如果老人能够全款或者多交首付，......　　-----------------------------　　@想家的时候F
11:30:31　　我们可以多交首付，并且帮他带贷。可就是这样，他还是不想买。我们的意见是，先买个小点的，总价在300万左右的，不超过350万，以后需要或等他有条件了再买大的。　　-----------------------------　　这种想法才是比较现实的。　　先买个能力所及的小房子，香港人叫“上车盘”。　　以后他有本事就自己换大房子。　　他要是没本事的话，有套小房子。　　父母对他也算是仁至义尽了。
11:46:57　　海淀的教育资源是全国最好的，但300万左右在海淀够呛能买到房，除非是地段很远的二手房，比如清河。您家孩子可能就是不愿意去那么远的地方买房才不愿意的吧？　　金融街附近寸土寸金，不是咱们这种小老百姓可以考虑的，呵呵。。。我建议您往西边看看，十一中学附近，长安星城或者远洋山水的二手房，5万左右，离金融街也近，坐地铁大约半小时就能到。　　-----------------------------　　@想家的时候F
12:03:09　　您说的有道理，孩子不愿意买太远的地方，还想要什么学区房，他也知道家里的情况，所以就想现在不忙买。　　-----------------------------　　楼主啊你也太实在了吧。　　为什么一定要儿子买房呢？　　你就跟他说，你跟老伴想在北京买个小房子。　　然后首付你出，贷款你还，就是借用他一个指标。　　你儿子还好意思拒绝吗？
　　@漂流一族-19 13:35:51　　早买早安心，房价不会下，就是买怎么样的要考虑　　-----------------------------　　是的，要是去年就买的了话，一套房子省下好几十万了。北京的房价让人感觉没有最高只有更高的样子，去年就感觉很贵，想着能不能降一下呢，现在再回头看下，一平米一万多就涨上去了。咱们真是看不懂啊！
　　@缓流层
13:32:23　　建议租个长期房，和房东签好协议，现在1:3.400的租售比，租个大房子，住的还舒服，以后个人发展也灵活，不住了可以在租期内再租给别人，没什么损失，他这么年轻，300多万住个小狗窝一样的房子，有多少幸福可言？说实话现在的贷款利息也比房租高很多，中国人的老思维方式要改一改了。　　-----------------------------　　您这说法也有道理。可是在北京租个房子想见房东太难了，都是跟中介打交道，一年一签约，很麻烦。并且就算是感觉这样好，能保证找个媳妇人家愿意吗
11:46:57　　海淀的教育资源是全国最好的，但300万左右在海淀够呛能买到房，除非是地段很远的二手房，比如清河。您家孩子可能就是不愿意去那么远的地方买房才不愿意的吧？　　金融街附近寸土寸金，不是咱们这种小老百姓可以考虑的，呵呵。。。我建议您往西边看看，十一中学附近，长安星城或者远洋山水的二手房，5万左右，离金融街也近，坐地铁大约半小时就能到。　　-----------------------------　　@想家的时候F
12:03:09　　您说的有道理，孩子不愿意买太远的地方，还想要什么学区房，他也知道家里的情况，所以就想现在不忙买。　　-----------------------------　　@不炒不热闹
15:35:38　　楼主啊你也太实在了吧。　　为什么一定要儿子买房呢？　　你就跟他说，你跟老伴想在北京买个小房子。　　然后首付你出，贷款你还，就是借用他一个指标。　　你儿子还好意思拒绝吗？　　-----------------------------　　哈哈，俺也这样说过。他不是傻子啊，独生子女的，他知道这意味着什么啊。
11:18:26　　现在很多人都是没有资格在北京买房的，有买房资格也算是一种福利了，但需要考虑一下会给孩子带来的负担。比如?现在税后1万3左右（税前2万），如果每月月供要还1万，这就会严重影响到他的生活了。28岁正处于事业的成长期，拓展人脉、给自己充电、谈朋友都是很重要的事情，也都需要花钱。如果赶上有创业或跳槽的机会，但会给收入带来不确定性，在房供压力特别大的情况下，都会受到影响。　　如果老人能够全款或者多交首付，......　　-----------------------------　　@想家的时候F
11:30:31　　我们可以多交首付，并且帮他带贷。可就是这样，他还是不想买。我们的意见是，先买个小点的，总价在300万左右的，不超过350万，以后需要或等他有条件了再买大的。　　-----------------------------　　@不炒不热闹
15:14:44　　这种想法才是比较现实的。　　先买个能力所及的小房子，香港人叫“上车盘”。　　以后他有本事就自己换大房子。　　他要是没本事的话，有套小房子。　　父母对他也算是仁至义尽了。　　-----------------------------　　真是纠结啊
　　@缓流层
13:32:23　　建议租个长期房，和房东签好协议，现在1:3.400的租售比，租个大房子，住的还舒服，以后个人发展也灵活，不住了可以在租期内再租给别人，没什么损失，他这么年轻，300多万住个小狗窝一样的房子，有多少幸福可言？说实话现在的贷款利息也比房租高很多，中国人的老思维方式要改一改了。　　-----------------------------　　@想家的时候F
15:50:21　　您这说法也有道理。可是在北京租个房子想见房东太难了，都是跟中介打交道，一年一签约，很麻烦。并且就算是感觉这样好，能保证找个媳妇人家愿意吗　　-----------------------------　　别听上面的瞎说，完全没有可行性，就北京现在这市场，你找房东试试，看人家跟你长签不长签，租房子非常不稳定，哪天房子一涨价，人家说卖就卖，你说到时候你慌不慌
　　@缓流层
13:32:23　　建议租个长期房，和房东签好协议，现在1:3.400的租售比，租个大房子，住的还舒服，以后个人发展也灵活，不住了可以在租期内再租给别人，没什么损失，他这么年轻，300多万住个小狗窝一样的房子，有多少幸福可言？说实话现在的贷款利息也比房租高很多，中国人的老思维方式要改一改了。　　-----------------------------　　@想家的时候F
15:50:21　　您这说法也有道理。可是在北京租个房子想见房东太难了，都是跟中介打交道，一年一签约，很麻烦。并且就算是感觉这样好，能保证找个媳妇人家愿意吗　　-----------------------------　　@Timsports
16:02:35　　别听上面的瞎说，完全没有可行性，就北京现在这市场，你找房东试试，看人家跟你长签不长签，租房子非常不稳定，哪天房子一涨价，人家说卖就卖，你说到时候你慌不慌　　-----------------------------　　儿子现在就是租的房子，租房子太不稳定了。刚工作时租的第一套房子，就让中介骗了，那还是个看起来很正规的中介，结果卷钱跑了，儿子的押金也卷跑了。
　　我家孩子也是在金融街工作，近期也是在看房子，想先买一个小房住着
　　@久作长安旅
16:40:44　　我家孩子也是在金融街工作，近期也是在看房子，想先买一个小房住着　　-----------------------------　　好啊，你们准备在哪买呢
　　@max-19 12:36:49　　建议年底看下，现在还看不清走势　　-----------------------------　　看网上价格还是往上走，不知道会涨到什么时候。
　　有资格就得马上买。　　M2 150万亿的时候你不买，你想等到突破200万亿的时候再买？
　　楼主，你想过自己挣几百块钱一个月的时候，这辈子能给自己的儿子攒出这么多首付款出来吗？
　　纸币时代，屁民的对手就是印钞机（国家）。
　　@wangxiaojin1
18:30:27　　纸币时代，屁民的对手就是印钞机（国家）。　　-----------------------------　　你儿子都工作三年了，还在金融街上班，他不懂这些？
　　@wangxiaojin1
18:30:27　　纸币时代，屁民的对手就是印钞机（国家）。　　-----------------------------　　@wangxiaojin1
18:32:38　　你儿子都工作三年了，还在金融街上班，他不懂这些？　　-----------------------------　　所以要说服儿子，我们过些日子就去北京呆些时间买。
　　楼主，建议你儿子往东边买，朝阳，或者通州，别看你儿子现在在海淀工作，以后你儿子会不会别处高就另说，以后你儿子的工作单位会不会还会在海淀还很难说。现在北京已经往东看，已经很明显了。买房不仅仅买的是现在，要往大势看。先买小后买大，先买非学区后买学区，先自住后改善，这些都是一步步来的，当然楼主大叔非常有钱就另当别论了。
　　@洋菜蛙
19:46:41　　楼主，建议你儿子往东边买，朝阳，或者通州，别看你儿子现在在海淀工作，以后你儿子会不会别处高就另说，以后你儿子的工作单位会不会还会在海淀还很难说。现在北京已经往东看，已经很明显了。买房不仅仅买的是现在，要往大势看。先买小后买大，先买非学区后买学区，先自住后改善，这些都是一步步来的，当然楼主大叔非常有钱就另当别论了。　　-----------------------------　　我儿子现在在金融街工作。他想在海淀买，说那边是学区房。并且他户口也在海淀。
　　你有钱的可当然可以，你儿子也是刚需，我同事刚刚把家里的所有钱200多万拿出来帮儿子在北京买房，房子总共500多万，一家三口还房贷，感觉一下子从生活舒适变成压力了，养孩子真不容易
　　@max5299
12:36:49　　建议年底看下，现在还看不清走势　　-----------------------------　　@想家的时候F
17:57:38　　看网上价格还是往上走，不知道会涨到什么时候。　　-----------------------------　　我的看法，只是我的看法 ，房价会调整，往下。不是急着现在就买的话，不妨等半年，就半年，到时形式就明朗些了
　　@max5299
12:36:49　　建议年底看下，现在还看不清走势　　-----------------------------　　@想家的时候F
17:57:38　　看网上价格还是往上走，不知道会涨到什么时候。　　-----------------------------　　@max-19 20:48:06　　我的看法，只是我的看法 ，房价会调整，往下。不是急着现在就买的话，不妨等半年，就半年，到时形式就明朗些了　　-----------------------------　　也是纠结，怕买在高点上。我们熟悉的好几个就是前些时间到北京像抢一样买的房子。
　　@洋菜蛙
19:46:41　　楼主，建议你儿子往东边买，朝阳，或者通州，别看你儿子现在在海淀工作，以后你儿子会不会别处高就另说，以后你儿子的工作单位会不会还会在海淀还很难说。现在北京已经往东看，已经很明显了。买房不仅仅买的是现在，要往大势看。先买小后买大，先买非学区后买学区，先自住后改善，这些都是一步步来的，当然楼主大叔非常有钱就另当别论了。　　-----------------------------　　@想家的时候F
20:05:31　　我儿子现在在金融街工作。他想在海淀买，说那边是学区房。并且他户口也在海淀。　　-----------------------------　　俺不是大叔，是大婶，哈哈
　　可以买 我姑姑前几个月买的　　知春里11w　　她把天通苑和顺义的卖了　　但是为了孩子 说实话不如花点钱拿外国身份　　考清华才400分 何必买中关村 不理解，，不过我姑本来就是中关村的　　我还是觉得两套比一套强 个人感觉
　　@犀利的小蔫
04:43:41　　可以买 我姑姑前几个月买的　　知春里11w　　她把天通苑和顺义的卖了　　但是为了孩子 说实话不如花点钱拿外国身份　　考清华才400分 何必买中关村 不理解，，不过我姑本来就是中关村的　　我还是觉得两套比一套强 个人感觉　　-----------------------------　　我觉得你的观点不如你姑。　　两套地段不好的房子换一套地段好的房子。　　这是资产的优化。　　至于花钱拿外国身份，那更是见仁见智了。　　一无所有的人，拿个外国身份吃福利，那是有益无害。　　在中国混得不错的，除非你有黑钱要藏。　　否则的话，拿个外国身份意义不大。
　　房地产黄金十年结束了，全国普涨的局面是不太可能了。未来的白银十年，房产价格上涨会主要集中在人口流入的一二线城市。
　　房价可能会崩，买房是不是一个错误的选择。这个观点的谬误就在于，绝大多数中国人都只能或者几乎只能配置人民币资产。而不动产作为人民币资产中最重要的一环，如果一二线城市的房价都崩盘了，那么人民币这一篮子资产已经是一篮子烂苹果了。你到底持有的是一篮子苹果中的哪个并不重要了，反倒是不动产相比于股票之类的资产至少还保留了使用价值。换句话说，如果你觉得我国吃枣药丸，那早点出国。如果你没有能力移民或者大规模转移资产，那么一二线房子在你的资产配置里一定是一个优质资产。整天去考虑你无法摆脱的系统性风险是无聊的且没有必要的。
　　@春雪秋水
11:32:23　　房价可能会崩，买房是不是一个错误的选择。这个观点的谬误就在于，绝大多数中国人都只能或者几乎只能配置人民币资产。而不动产作为人民币资产中最重要的一环，如果一二线城市的房价都崩盘了，那么人民币这一篮子资产已经是一篮子烂苹果了。你到底持有的是一篮子苹果中的哪个并不重要了，反倒是不动产相比于股票之类的资产至少还保留了使用价值。换句话说，如果你觉得我国吃枣药丸，那早点出国。如果你没有能力移民或者大规模......　　-----------------------------　　非常赞同你的想法。　　如果一个人彻底看空中国，那他就应该趁早移民。　　至少要将资产全部转移到海外。　　如果你觉得中国经济未来不至于崩溃，那么就应该趁早布局一线城市的优质高端房产。
　　@春雪秋水
11:32:23　　房价可能会崩，买房是不是一个错误的选择。这个观点的谬误就在于，绝大多数中国人都只能或者几乎只能配置人民币资产。而不动产作为人民币资产中最重要的一环，如果一二线城市的房价都崩盘了，那么人民币这一篮子资产已经是一篮子烂苹果了。你到底持有的是一篮子苹果中的哪个并不重要了，反倒是不动产相比于股票之类的资产至少还保留了使用价值。换句话说，如果你觉得我国吃枣药丸，那早点出国。如果你没有能力移民或者大规模......　　-----------------------------　　@不炒不热闹
11:56:50　　非常赞同你的想法。　　如果一个人彻底看空中国，那他就应该趁早移民。　　至少要将资产全部转移到海外。　　如果你觉得中国经济未来不至于崩溃，那么就应该趁早布局一线城市的优质高端房产。　　-----------------------------　　天涯上高人就是多，谢谢各位的分析。北京买房听说很多技巧哦，各位大侠继续指点哦
　　@春雪秋水
11:32:23　　房价可能会崩，买房是不是一个错误的选择。这个观点的谬误就在于，绝大多数中国人都只能或者几乎只能配置人民币资产。而不动产作为人民币资产中最重要的一环，如果一二线城市的房价都崩盘了，那么人民币这一篮子资产已经是一篮子烂苹果了。你到底持有的是一篮子苹果中的哪个并不重要了，反倒是不动产相比于股票之类的资产至少还保留了使用价值。换句话说，如果你觉得我国吃枣药丸，那早点出国。如果你没有能力移民或者大规模......　　-----------------------------　　@不炒不热闹
11:56:50　　非常赞同你的想法。　　如果一个人彻底看空中国，那他就应该趁早移民。　　至少要将资产全部转移到海外。　　如果你觉得中国经济未来不至于崩溃，那么就应该趁早布局一线城市的优质高端房产。　　-----------------------------　　@想家的时候F
14:56:58　　天涯上高人就是多，谢谢各位的分析。北京买房听说很多技巧哦，各位大侠继续指点哦　　-----------------------------　　对，本质就是你根本找不到更好的投资渠道，还有比一线房产更靠谱的选择吗？如果一线房产都崩了，大多数人该考虑的就是吃饭问题了，谁还关心房子？
　　@春雪秋水
11:32:23　　房价可能会崩，买房是不是一个错误的选择。这个观点的谬误就在于，绝大多数中国人都只能或者几乎只能配置人民币资产。而不动产作为人民币资产中最重要的一环，如果一二线城市的房价都崩盘了，那么人民币这一篮子资产已经是一篮子烂苹果了。你到底持有的是一篮子苹果中的哪个并不重要了，反倒是不动产相比于股票之类的资产至少还保留了使用价值。换句话说，如果你觉得我国吃枣药丸，那早点出国。如果你没有能力移民或者大规模......　　-----------------------------　　@不炒不热闹
11:56:50　　非常赞同你的想法。　　如果一个人彻底看空中国，那他就应该趁早移民。　　至少要将资产全部转移到海外。　　如果你觉得中国经济未来不至于崩溃，那么就应该趁早布局一线城市的优质高端房产。　　-----------------------------　　@想家的时候F
14:56:58　　天涯上高人就是多，谢谢各位的分析。北京买房听说很多技巧哦，各位大侠继续指点哦　　-----------------------------　　@_CBG_cuoguo
15:28:36　　对，本质就是你根本找不到更好的投资渠道，还有比一线房产更靠谱的选择吗？如果一线房产都崩了，大多数人该考虑的就是吃饭问题了，谁还关心房子？　　-----------------------------　　要是人人都这样想，那房价得上天了。凡事总有个度吧，我前年去北京，看到丰台那边的房子大多三万多，现在看网上都上5万了。这样涨法，难道是正常的吗？国家就不出面管控一下吗？不是有物价部门吗？既然土地是国家的，有国家控制价格，那房子也应该是吧？
　　@春雪秋水
11:32:23　　房价可能会崩，买房是不是一个错误的选择。这个观点的谬误就在于，绝大多数中国人都只能或者几乎只能配置人民币资产。而不动产作为人民币资产中最重要的一环，如果一二线城市的房价都崩盘了，那么人民币这一篮子资产已经是一篮子烂苹果了。你到底持有的是一篮子苹果中的哪个并不重要了，反倒是不动产相比于股票之类的资产至少还保留了使用价值。换句话说，如果你觉得我国吃枣药丸，那早点出国。如果你没有能力移民或者大规模......　　-----------------------------　　@不炒不热闹
11:56:50　　非常赞同你的想法。　　如果一个人彻底看空中国，那他就应该趁早移民。　　至少要将资产全部转移到海外。　　如果你觉得中国经济未来不至于崩溃，那么就应该趁早布局一线城市的优质高端房产。　　-----------------------------　　@想家的时候F
14:56:58　　天涯上高人就是多，谢谢各位的分析。北京买房听说很多技巧哦，各位大侠继续指点哦　　-----------------------------　　@_CBG_cuoguo
15:28:36　　对，本质就是你根本找不到更好的投资渠道，还有比一线房产更靠谱的选择吗？如果一线房产都崩了，大多数人该考虑的就是吃饭问题了，谁还关心房子？　　-----------------------------　　@想家的时候F
16:43:42　　要是人人都这样想，那房价得上天了。凡事总有个度吧，我前年去北京，看到丰台那边的房子大多三万多，现在看网上都上5万了。这样涨法，难道是正常的吗？国家就不出面管控一下吗？不是有物价部门吗？既然土地是国家的，有国家控制价格，那房子也应该是吧？　　-----------------------------　　正是因为人人都这么想。　　所以国家限购了啊。　　你知不知道你手里那个北京买房的资格少说也值几十万呢。　　如果国家不限购，北京的房价肯定不止现在这么多。
　　目前来看，要么资产价格下降，要么人民币贬值。而从政府和央行控制金融系统性风险的角度来看，我们最后处理这个不可能问题的方法是人民币贬值和通过挤压金融系统杠杆水平来缓和的挤出一些泡沫。因为资产价格尤其是不动产价格的剧烈下跌产生的连带效应是任何一个国家的金融系统都承受不起的。当然，在一个理想的资本流动无障碍的模型里，人民币贬值最终会导致资本外流，最终人民币计价资产一样会下跌。但是在实际国情里，尽管考虑到大量的地下资本流动渠道，我们的资本管制一样是非常严格的。更何况北京的资产价格不仅仅是是依靠热钱来托底，而是依赖政府对于土地规划和供给的严格管控。只要这种计划经济式的调控不改变，相比于可能的缓和的漫长的贬值过程，即使你能把资产换成美元，结果也很可能是在你躲开贬值之前，你就先因为一线城市房价的上涨穷死了。因为在一线地产的问题上，主要矛盾是境内资产配置的供需关系。
　　可怜天下父母心，几乎一模一样的情况啊，只不过我们儿子在上海！
　　北上深情况差不多。
11:46:57　　海淀的教育资源是全国最好的，但300万左右在海淀够呛能买到房，除非是地段很远的二手房，比如清河。您家孩子可能就是不愿意去那么远的地方买房才不愿意的吧？　　金融街附近寸土寸金，不是咱们这种小老百姓可以考虑的，呵呵。。。我建议您往西边看看，十一中学附近，长安星城或者远洋山水的二手房，5万左右，离金融街也近，坐地铁大约半小时就能到。　　-----------------------------　　不要小看清河，我们小区6万多一平了
　　@想家的时候F 有能力就买
没这个条件就退一步
没啥好说的
　　结婚前北京买过2套房子，好些不太懂，　　现在强烈建议，一定要买学区房　　位置地段交通，建议买在上地佳园2手房，　　小学上地实验小学，初中对口的就是斜对面的101上地分校　　距离清华大学也不远
　　楼主，我是山东姑娘，在京IT行业工作10多年，你有问题可以问我，详细给解答！
　　在一线城市的程序员都是怎样买房的？ ?　　/question/　　建议楼主多去知乎了解下
11:18:26　　现在很多人都是没有资格在北京买房的，有买房资格也算是一种福利了，但需要考虑一下会给孩子带来的负担。比如?现在税后1万3左右（税前2万），如果每月月供要还1万，这就会严重影响到他的生活了。28岁正处于事业的成长期，拓展人脉、给自己充电、谈朋友都是很重要的事情，也都需要花钱。如果赶上有创业或跳槽的机会，但会给收入带来不确定性，在房供压力特别大的情况下，都会受到影响。　　如果老人能够全款或者多交首付，......　　-----------------------------　　@想家的时候F
11:30:31　　我们可以多交首付，并且帮他带贷。可就是这样，他还是不想买。我们的意见是，先买个小点的，总价在300万左右的，不超过350万，以后需要或等他有条件了再买大的。　　-----------------------------　　海淀区，你这350万等于乞丐。
　　@想家的时候F 叫我说就是吃饱了撑的。你钱多得烧的慌啊？儿子既然那么有本事就让他自己挣呗。你帮他买房还能帮他娶媳妇生孩子吗？到这里来说这个事是想显示你是土豪吗，有能力在北京买房子。
　　你不了解山东人，父母给儿子买房，基本是责任。
　　@fr0d0
11:19:15　　买吧，建议您看看学区房，方便将来小孩上学，比如金融街，呵呵　　-----------------------------　　@想家的时候F
11:32:39　　对的，他单位就在金融街。他说买就买海淀的。　　-----------------------------　　我看就长安街吧，那边比较宽敞，实在不行就国贸CBD整一套，反正咱也不差钱
　　@犀利的小蔫
04:43:41　　可以买 我姑姑前几个月买的　　知春里11w　　她把天通苑和顺义的卖了　　但是为了孩子 说实话不如花点钱拿外国身份　　考清华才400分 何必买中关村 不理解，，不过我姑本来就是中关村的　　我还是觉得两套比一套强 个人感觉　　-----------------------------　　@不炒不热闹
09:34:23　　我觉得你的观点不如你姑。　　两套地段不好的房子换一套地段好的房子。　　这是资产的优化。　　至于花钱拿外国身份，那更是见仁见智了。　　一无所有的人，拿个外国身份吃福利，那是有益无害。　　在中国混得不错的，除非你有黑钱要藏。　　否则的话，拿个外国身份意义不大。　　-----------------------------　　对啊，真没觉得外国身份有什么好的
　　楼主家要是有这个条件在北京买房（资金户口都解决了），就说服儿子赶紧买！不要听天涯上的人瞎比比，劝别人别买房的人大部分都是自己买不起嫉妒！
　　老哥，你孩子都28岁了，象买房之类的事情，都要自己拿主意了，尊重孩子自己的决定。　　我28岁的时候，刚好自己买了房子，也是在海淀，然后打***告诉父母。那时候房子便宜（2000年），此外，我从来没有想过父母会帮助自己买房子，首付都没想从父母哪里拿，但是父母直接给了3万，那时候这不是小钱。我首付自己都拿不起，后来开发商借钱给我，先让我入住。　　孩子长大后，就不再属于父母了，远远地祝福就好，如果孩子需要建议，就说说自己的看法，大主意还要他们自己拿。
　　【金块制】　　房子面积与土地所有面积的单位价值比需要低于1:10。或者说，房子面积2878?块每平米的话,土地所有面积应不低于2878百块每平米。房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的孪生的甲、乙两楼的房价差就是地价差，当然土地价值含土地价值差。房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；房子面积能继承，土地所有面积要继承；房子面积需纳税，土地所有面积递增税；发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小，土地换户籍和户籍换土地相对可行。土地所有权属于全国人民，正文广付没有做好土地所有权的代理人，修改土地法偷换概念的盈利可用万亿计量，当然时间跨度也会较长！病神精、为、度百?　　上海市黄浦区太平桥住宅土地55万元每平米。房地产的成本是个需要关注的问题。从本质上看，开发楼房和“从24k金块到16k金块”是相同的。是否发现如今的房子是越盖越高了？高楼大厦在各地越来越多。开发楼房基本上是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的路线进行的。这是一条节约土地所有面积的路线。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。与金块报价只关注黄金含量和纯金价格一样，房地产报价只应关注土地的所有面积和住宅土地的价格。如住宅土地20平米、55万元每平米，才是科学的报价。出于保护和公示的目的，建议把住宅土地的价格标注在自宅旁边。　　以开发十层楼房（GJ饭店）为例：将原本占地20平米的平房的建筑面积按照20平米计算的话，平房的每一平米建筑面积就含有一平米土地。现在把平房开发为十层楼房，将同样占地20平米的十层楼房的建筑面积近似的按照200（20乘以10）平米计算的话，十层楼房的每一平米建筑面积就含有零点一平米土地。十层楼房与平房相比，每一平米建筑面积减少了零点九平米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。　　我国大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有公开公平公正给付我国人民。债还不了，决策人首先还。征地就是征税，税金很可能是几十年的个人收入。城镇化带来的最为突出的现象就是:大量的农村的人口落户城镇;大量的农民集体所有土地成为全民所有土地;大量的土地所有权增值。我国城镇化，对大量出现的全民所有土地和土地所有权增值没有做好法律法规的准备，让人感到失望。对我国城镇个人住宅房屋应增加在城镇旁边调换宅基地和承包土地的房屋补偿方式；对我国城镇非个人住宅房屋应参考全民所有土地使用权的出让年限和其他公共利益的需要增加承包土地的房屋补偿方式，以此调节收购征收。　　==========　　在不考虑“法”的情况下，成功使用一张100元“假”币能产生多少收益？　　前段见到了一张100元“假”币。说起来这100元“假”币做工真的很好！用纸手感细密结实、略带磨沙感，水印干净清晰，防伪条粗看起来明暗有序，油墨印刷也是用色准确、线条精准，在特定条件下完全可以以假乱真。一张100元的“假”币的成本有多少钱呢？6元、3元？还是6角、3角？印刷的“假”币越多，面额越大，岂不是成本越低、收益越大吗？在不考虑“法”的情况下，这是一个毛利达到19倍的制造企业，IPO绝对应该通过，无形资产的价值更可以说是一个天文数字。人为操纵的秘籍:1元电子货币等于1元人民币吗?!假如1元电子货币等于1千元人民币，这就是说一百七十元电子货币的银行账户里应拥有十七万元人民币。 银行假账水平较低啊!债还不了，决策人首先还。　　玛丽居里（，波兰裔法国人，获二次世界大奖诺奖）的著作：28岁，铀和钍的化合物之放射性，宣读于科学院。31岁，论沥青铀矿中一种放射性新物质，发现新元素84号钋，比铀强四百倍；论沥青铀矿中含有一种放射性很强的新物质，又发现新元素88号镭，放射性比铀强百万倍；关于发现新元素钋的报告，在华沙斯维阿特罗画报月刊上发表。41岁，居里夫人为丈夫居里著作集撰序，该书出版于巴黎。43岁，论放射性。44岁，公布提炼纯净镭的方法。54岁，放射学和战争，出版于巴黎；论同位素学和同位元素，出版于巴黎。67岁，放射性两卷写成，1935年出版。这些书大家都见过吗？可作为最佳投资之一。可以研究下500法郎“居里夫妇”、欧元、股指的微妙关系。　　沪指与土地所有面积的单位比值需要低于1:100。或者说，目前上证指数2878点的话，土地所有面积不低于2878百块每平米。拿股票来说，各家上市公司财报里有多少土地使用权都说不清，里面水份着实不少。掺水的报告就像一纸作废信用。土地所有面积、房子、股票、期货、黄金里面，土地所有面积最保值，也就是说，土地所有面积才值钱。考虑几个问题:第一，公司不拥有土地所有权？第二，土地成本分摊是否按建筑的实际情况？第三，土地所有权增值是否比较考虑？
　　楼主果断买，北京这种一线大城市，只有涨没有跌，资源摆在那呢，别听人家瞎BB说房价跌，永远不可能，参照香港！
　　想在北京发展，只能在北京买房，您三思？
　　@想家的时候F
11:36:00　　@割韭菜民工
11:33:39 　　买了房子，就不敢跳槽，不敢跟老板叫板，光每月1万的还款就已经限制了他的发展。但是不买，以后可能会更加买不起，两难。 　　----------------------------现在买房，我们把所有的积蓄都投上，还要每月帮他还贷款。可是不买的话，都28岁了，也该结婚了。要结婚总不能租房子吧　　----------------------------------　　这是什么道理，结婚就一定买房，不可以租房？就好像人就一定要吃饭？不可以吃面，吃水饺吃汉堡。。。。　　
　　支持楼主多买房！这种行为是爱国爱党爱政府的好现象！
　　孩子都不想买，老人着什么急。你们帮还贷孩子或许觉得不好意思压力大，他自己还贷又吃不消。结果两方抱怨，图啥啊。　　
　　@想家的时候F
11:36:00　　@割韭菜民工
11:33:39 　　买了房子，就不敢跳槽，不敢跟老板叫板，光每月1万的还款就已经限制了他的发展。但是不买，以后可能会更加买不起，两难。 　　----------------------------现在买房，我们把所有的积蓄都投上，还要每月帮他还贷款。可是不买的话，都28岁了，也该结婚了。要结婚总不能租房子吧　　----------------------------------　　谁规定28岁要结婚啊。。。儿孙自有儿孙福，我说实话中国父母真是不把自己操心死不罢休啊。当然您想操心我也管不着，只是请您尊重一下您儿子的选择吧。　　
　　北京有户口还不赶紧买，北京房价没有顶，超发货币总得有出口，这个出口就是一线和强二线的房子。　　亏得你儿子还是学金融的。建议他看看余英，陈宝存，童大焕，董藩的微博和博客。
　　有北京户口还犹豫啥.....　　大把没户口的人还在买房.....
　　楼主，告诉令郎，还是按倒拆迁妹比较简单……　　
　　@洋菜蛙
19:46:41　　楼主，建议你儿子往东边买，朝阳，或者通州，别看你儿子现在在海淀工作，以后你儿子会不会别处高就另说，以后你儿子的工作单位会不会还会在海淀还很难说。现在北京已经往东看，已经很明显了。买房不仅仅买的是现在，要往大势看。先买小后买大，先买非学区后买学区，先自住后改善，这些都是一步步来的，当然楼主大叔非常有钱就另当别论了。　　-----------------------------　　@想家的时候F
20:05:31　　我儿子现在在金融街工作。他想在海淀买，说那边是学区房。并且他户口也在海淀。　　-----------------------------　　金融街已经是北京最牛的学区了，虽然可能排名有争议，但是两个全市前三的小学，直升第一或者第二的初中，其他的初中最差也是个区重点。但是西城区的区重点，随便查查就知道在北京的地位了。户口在海淀不是考虑的问题，现在肯定是集体户，户口跟着房子走，买哪就可以落哪里的户口，拿着房本十分钟就办了。 金融界上班海龟，多半不是各大央企就是那几个投行大小魔。三年工作，知道买学区，眼界应该够了，可能是不想花你们的钱。不过还是买吧。学区的话，海淀是要拼娃的，西城平均一些。　　还有三百万，在西城是真的买不到房了。 到海淀 ，也只能买最差的学区，西城平均成交价已经九万了吧，海淀便宜不了多少。
　　@犀利的小蔫
04:43:41　　可以买 我姑姑前几个月买的　　知春里11w　　她把天通苑和顺义的卖了　　但是为了孩子 说实话不如花点钱拿外国身份　　考清华才400分 何必买中关村 不理解，，不过我姑本来就是中关村的　　我还是觉得两套比一套强 个人感觉　　-----------------------------　　清华400分是哪年的黄历了？
　　楼主真自私，非得把还有叫回来，什么就这一个孩子。跟中国大部分的家长一样，把儿女当成私有物品了。自己还不如很有钱，替他打理好一切的那种，无语。我还在拼命想办法让儿子出去呢，能拿身份最好了
　　身为父母的份上，告诉你尽早买吧，如果不差钱，又想教育好的话，买西城区的房子吧，那样你儿子会感激你一辈子的，不过我28岁的时候都自己做主买房了，家里人反而劝我不要买，在等等，现在90后就是幸福啊。
　　买吧，海淀的话至少总价得拿出600，那边学区好，单价非常贵　　
　　男儿当自强，做父母的不要给孩子太多，会废了孩子和　　
　　傻儿子
　　这就是阶层固化，留大城市越来越难。我表第在望京50万买的房子，现在至少600万了。后来的人想进入难度很大，主要是房价还在不停的涨，你现在不买，将来出钱更多。
　　300万也只能在清河买个60平小两居的老房子，我一朋友年初买的280万，现在估计300多万了
　　海淀房子好贵啊，400多万可以买到2000年左右的老房子，可能不带电梯，一室或两室。
　　300万在海淀买学区房？开玩笑吧。建议多去实地看看，学区房是啥价格。你儿子估计是不好说钱不够，看得上的是天价，买得起的看不起，干脆不买了，拿这么个话来搪塞你们。
11:46:57.66　　海淀的教育资源是全国最好的，但300万左右在海淀够呛能买到房，除非是地段很远的二手房，比如清河。您家孩子可能就是不愿意去那么远的地方买房才不愿意的吧？ 　　金融街附近寸土寸金，不是咱们这种小老百姓可以考虑的，呵呵。。。我建议您往西边看看，十一中学附近，长安星城或者远洋山水的二手房，5万左右，离金融街也近，坐地铁大约半小时就能到。　　--------------------------　　清河现在300万都买不了什么房子。。　　
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