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传奇谢幕,从学徒到千亿富豪的他走了时间: 20:43:52来源:财经妙读原标题:传奇谢幕,从学徒到千亿富豪的他走了
9月29日晚间,香港传奇富豪、新世界发展名誉主席、周大福集团创办人郑裕彤因病去世,享年91岁。
据香港媒体报道,人称“彤叔”的郑裕彤自2012年因中风入院,其后回家休养,但因身体不适,多次入院接受治疗。2013年8月,有媒体报道其秘密入住养和医院近1个月,“彤叔”好友李嘉诚亦抽空到医院探病。
郑裕彤不像李嘉诚名声显赫,但同样精明,据称他脾气甚好,不开除员工。郑裕彤与李嘉诚、李兆基以及已经过世的郭德胜,被称为香港四大地产商,也称四大家族。
最新的香港富豪榜数据显示,2015年郑裕彤个人净资产达150亿美元,为香港第三大富豪,仅次于李嘉诚和李兆基。
事实上,即使跻身华人富豪,郑裕彤还保持着简朴作风。一名地产界人士称,其曾经在遇到过郑裕彤和他的秘书,虽然随从穿着挺括,但郑本人只穿着一套旧西装和旅游鞋,显得极为朴素。
从“上门女婿”到千亿富豪的逆袭
郑裕彤的一生非常的励志,在某种程度上其和华人首富李嘉诚也有不少惊人的相似。都是,出生贫寒,从打工学徒做起,娶了“老板”的美女儿,在丈人的帮助下,创业成功,当然最为关键的是,他们都在恰当的时机,进军了房地产业。
1938年抗日战争爆发后,郑裕彤辍学到澳门其未来岳父周至元的周大福珠宝金行工作,也就是周大福的前身。他于1943年与周翠英结婚,并在1956年继承了周大福。
接管周大福之后,郑裕彤做了大展拳脚的改革,让一部分骨干员工持股,重视人才,按照西方的现代化管理治理公司。
1960年,郑裕彤突破传统金铺的营运模式,开始由单纯的黄金转向以钻石为首的珠宝首饰生意,并将周大福珠宝金行改组为周大福珠宝金行有限公司。
1989年,64岁的郑裕彤到了正常退休年龄,于是扶持长子郑家纯担任新世界发展董事总经理,郑裕彤一度退居幕后。
而当时四十出头的郑家纯年轻气盛,连续出手进行收购,导致企业债台高筑,一度令当时市值150亿港元的新世界发展负债由30亿港元升至90亿港元。无奈之下,郑裕彤于1991年重出江湖,大卖资产以拯救集团,新世界才能度过难关。
此后,郑裕彤投资成立新世界***及新世界传动网,1998年成立新世界第一巴士、新世界第一渡轮;2000年与香港富豪刘銮雄合作,购入香港崇光百货股权;2004年以周大福名义收购城巴有限公司,统一香港岛区巴士路线。
2011年,准备再次退休的郑裕彤推进周大福珠宝上市,成为其商业生涯的收官之作。当年12月15日,在香港联交所的交易大厅,当天上市的周大福股价徘徊在发行价14港元下方,郑裕彤起身黯然离去。郑裕彤对周大福上市寄予厚望,而挂牌当日即跌破发行价,对这位高龄的商业巨人而言可谓是个遗憾。
遗产大争夺?
郑裕彤身后的千亿商业帝国,一直以来都备受瞩目,这个商业帝国的资产,以上市公司新世界发展和周大福为代表,业务覆盖房地产、酒店以及珠宝零售等。
在过去的大半年里,郑氏家族的资产有了很大的变化。
继李嘉诚之后,郑裕彤家族于2015年底频繁抛售内地资产。公开资料显示,郑家将旗下三家上市公司新世界发展、新世界中国以及周大福持有的9个项目以339亿元抛售给恒大地产。
这些住宅项目分别位于上海、北京、青岛、成都等七个城市。关于抛售的原因,郑氏家族对外称,将集中发展一线以及1.5线城市地产项目。除此之外,郑家在内地仍然持有包括上海K11、北京新世界中心等在内的商业地产项目。
日,新世界发展以210亿港元(约合180.6亿元人民币)的代价,完成了新世界中国的私有化。这就意味着,郑家在内地运作17年的上市公司新世界中国,从港交所退市。
业内人士分析称,尽管看起来为了整合业务而选择退市,实际上,郑家为未来拆分上市做准备。这也是香港企业惯用的手法。
有消息称,郑裕彤曾在去世前,利用股权转换,很好地规划了资产分配事宜,郑家暂不会出现资产争夺一事。
郑氏家族和李嘉诚家族分家模式完全不同,李嘉诚两个儿子中,大儿子集成主要资产,给二儿子一笔钱作为扶持。但郑氏家族更像古代中国实行的长子负责制,由长子继承一切。
郑氏家族还早早确认了第三代家长,那就是郑家纯的长子,郑裕彤的长子嫡孙郑志刚。新世界发展在新闻稿中指出,自郑志刚在2012年3月被任命为执行董事兼联席总经理后,积极带领公司的业务不断发展前进,使公司得以晋身本港地产销售及发展的三甲位置。
同时,郑志刚致力融合集团的多样化业务,增强其价值。在过去几年,郑志刚参与了集团不同业务的管理,包括物业销售和零售业务等,从中树立了威信和群众基础。
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富豪传奇----新手升级攻略
简单说下概况,经过本人多次试验,是可以在梦想镇升至16级,从而直接跳过诺亚城建设区,直接进入发展区。
估计也是很多老手知道这个中诀窍,以下仅为新手分享,喷者退散。首先跟着新手任务走,走完新手任务,大概是8级,进入建设区,进入建设区之后,买块地,完成买地任务之后就直接回来梦想镇,开始进行升级规划了。
5块地,每块地开设3个店铺,店铺等级4级,加设施完美加成。
首先,开店选择奢侈品类(香水、古董、珠宝、名表)的店铺,因为在梦想镇是没有店铺竞争的,所以这里可以开设重复的店。奢侈品类的店铺,销售单价高,那么增加的预计日收也会比其他的要高。开店之后,入驻员工,提升店铺认知,到200即可,升4级店铺。为什么不继续升认知,一来升认知次数受部门等级影响,二来花费的G币也是需要很多,4J店铺已经足够了。
这些弄好之后,开设施,设施是需要花银币的,所以,如果官网有什么新手激活码、媒体卡之类,务必要领取。银币也需要省着花,花在这里是最好的,同时需要留意完美加成,9种设施齐全,并且有一种个数不少于8个,就会获得额外的完美加成,这个加成是非常可观的。
店铺设施方面已经摆放好了,那么对于公司部门员工方面的,15升16级,要求员工要有技能。这里,未鉴定的员工也是可以升一级的,升级的时候随机领悟技能,所以可以再这里刷部门员工,当然,刷部门员工要留意G币和银币的安排,银币需要留着足够的购买设施。刷出技能之后,可以用员工培养,不鉴定员工,把员工三围提升为2级,再提升员工等级,就符合部门员工要求了。
这些方面都搞好了,如果预计日收还是有所欠缺,此时完成登陆器下载任务,使用登录器登录,会获得一个临时的VIP,加成相当高。另外,可以加入商会,或者自己创建商会,系统有送金币的。加上这些方面的加成,预收是没问题的了。店长升级也是可以增加预收的。
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