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学法的高手们 来帮帮忙~~
我想问一个关于房子的问题
以前我小的时候 父亲是做工程的
有个工程是给一个小区装修 装修不给付工程款 但是给了两套房子
就在工程完毕的时候
小区房地产开发商倒闭了 开发商的头头们都被抓进去了
由于父亲那个时候不懂法律
没有采取相关的措施 就那么一直住着
但是有一天有个人突然来要房 说是房地产把房子卖给他了 好像还出具了什么相关的手续
没办法 父亲把房子给他了
那时候小 我也没在意
但是最近父亲又跟我说起这个事 以前他一直不提的 可能是因为最近家里的状况不太好吧
父亲问我有没有补救的措施
我问了他手上有没有什么证据能证明房产权
他说 有 房屋***的收据 还有和房地产开发商签订的工程合同
但是由于没在意 所以没等到房产证下来 来房地产就倒闭了
现在那些被关了经理什么的都出来了 合同到现在大概有10年的时间了
我想问问各位高手们
这种情况有什么办法补救么？
希望大家能给我点帮助 ~
在此真心的谢过大家！！
Martin2008
这个实务问题，找专业律师比较好。
提供几个参考点：
1，房子没有拿到房产证，房子归最后有房产证的人(可能是开发商或是后来接手房子的人)，再要回房子可能性不大。
2，起初签订装修合同的时候约定以房子抵做价款，开发商这个法人有义务办理房子的过户手续，将所有权转移给你父亲。后来开发商出了事，导致合同不能履行是违约，可以依合同要求开发商这个法人承担违约责任。但应该不能提起诉讼，因为时效已过2年，不过能不能适用那个最长20年的时效呢？
3，如果开发商这个法人被破产清算了，把楼盘折价卖掉了(有人找你爸要房子，说房子已经卖给他了，很有可能已经到这步了)，价款要优先补偿给购房者(这个补偿优先于施工方的工程款，优先于抵押权)，问题是依你父亲的那份工程合同能不能有购房者的身份？
现在还是赶紧去找专业律师咨询一下吧，一定要快。如果真是到了破产清算阶段，就要更快了。
诉讼时效已过。。。。。法律认识错误不能成为你不知道权利被侵害的理由。
已经转为自然债务。。。除非那些开发商良心发现自愿履行~
不过可以去忽悠下，说不定人不懂法律~
通过私下协商，可以用些技巧，你们家降低点要求。。。。一切皆有可能嘛
回复 板凳 Martin2008 的帖子
万分感谢~给了我启示 我去试试！
祝你司考顺利通过哈~！
回复 地板 dodoboo 的帖子
学法好心人多啊~~哈& & 我也跟我爸爸说过了诉讼时效了。。看能不能通过其他什么途径吧 3Q！
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