||按揭买二手房，房东突然说自己没在贷款合同上签过字，愿意过户，不愿意交房！回复:89浏览:8987请妈妈们帮着看看！气死了！
我们按揭买了套二手房。首套！首付交了，终于快过户了，这几天房东突然成天***骚扰，说自己没有在贷款合同上签过字，并以此威胁：“要是我起诉一定能赢，你们还年轻”之类的。
我们第一次买房，事后发现是贷款公司冒签了名。但是贷款公司是朋友介绍的，如果起诉，就算我们没事，贷款公司和银行经办人貌似会有问题，朋友会很尴尬。
房东要我们写承诺书，保证几月几日前银行能放款。
但银行又不是我开的！！
我们提出：如果按正常流程，银行没有放款，我们按超出每天千分之5进行补偿（我们已经仁至义尽），但房东不同意！说是“过户可以，但是交房要等到银行放款了才可以！”
怎么办呀？！！！
现在按揭买房，银行是不是放款都特慢？晕，我要是房东，我也不交房。
按揭买的，银行不放款，钱没拿到，怎么给你交房？
搞不懂，你的贷款跟房东有神马关系？
如果你们没有约定交房时间，他是有权要求钱到手后交房的。shalynn 发表于
搞不懂，你的贷款跟房东有神马关系？
钱不到手，怎么可以交房？碰到得理不饶人的房东最满难办。。。。同情那就让他告呗！
第一次买房，真没想到弄成这样。
银行大概是多久能放款？？
有按揭过的吗？
搓火的家巧 发表于
第一次买房，真没想到弄成这样。
银行大概是多久能放款？？
哪家银行呀？那亲也要维护自己的合法权益啊brandylove 发表于
那亲也要维护自己的合法权益啊
怎么维护呀？蒙晓 发表于
哪家银行呀？
建行如果确实是银行捣鬼，就质问银行，毕竟不是房主签的字，也不是你签的啊确实二手房就是要房主拿到房款才交房的，这个没有什么问题吧，人家没拿到全部房款为什么给你房子啊，你站在对方的角度想想也是这样的道理吧~我们买房也是等银行放款了才拿的钥匙。周围人也都是这样啊~brandylove 发表于
如果确实是银行捣鬼，就质问银行，毕竟不是房主签的字，也不是你签的啊
关键是都托人了，哎爱新桃子 发表于
确实二手房就是要房主拿到房款才交房的，这个没有什么问题吧，人家没拿到全部房款为什么给你房子啊，你站在 ...
合同签了，他也同意过户啊 早点交房，我们也好装修啊
我们当时也是对方收钱后才给我们钥匙的，不过我们是公积金，为了快点还送了银行红包。爱新桃子 发表于
确实二手房就是要房主拿到房款才交房的，这个没有什么问题吧，人家没拿到全部房款为什么给你房子啊，你站在 ...
对啊，银行房贷，钱进房管局的托管中心，过户手续办理好，你拿到房本，卖方拿到钱，才给你腾房呢
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小秘书 发表于
我们当时也是对方收钱后才给我们钥匙的，不过我们是公积金，为了快点还送了银行红包。 ...
对，这位亲说的，上个红包啥的吧brandylove 发表于
对啊，银行房贷，钱进房管局的托管中心，过户手续办理好，你拿到房本，卖方拿到钱，才给你腾房呢
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这位是中介的人吧
搓火的家巧 发表于
合同签了，他也同意过户啊 早点交房，我们也好装修啊
买房肯定都是着急装修的，但是如果卖方没拿到钱就把房子给你了人家也有风险呀~请问，如果房东过户不交房，我们起诉能赢吗？？爱新桃子 发表于
买房肯定都是着急装修的，但是如果卖方没拿到钱就把房子给你了人家也有风险呀~ ...
他之前还隐瞒我们房子有贷款，我们还没有追究，他后来被发现，还了款，我们就算了。
请问如果可以取证他隐瞒贷款，房屋***合同还有效吗？？
爱新桃子 发表于
买房肯定都是着急装修的，但是如果卖方没拿到钱就把房子给你了人家也有风险呀~ ...
因为是婚房。真的挺着急的。老婆也怀孕了。不想再拖了。银行肯定能放款的，就是不知道具体时间。
搓火的家巧 发表于
因为是婚房。真的挺着急的。老婆也怀孕了。不想再拖了。银行肯定能放款的，就是不知道具体时间。
是的，银行有时候特别不靠谱，我们买房时候也是拖了好久，不过没有办法，只有等了，我们也知道银行肯定能放宽就是时间早一点晚一点的事情，但是卖主不这么想，人家也得保障自己的合法权益呀~你要是在着急就催催银行，找找人给早点放款，这是有可能的。
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二手房交房必须等过户后卖方拿到全款后才移交吗？
全部2个回答
答：正常情况下是业主收到全款以后三天之内交房，但有些业主好说话的交完定金就可以让搬进去了，具体情况要双方协商
答：您好，这个具体是可以跟业主协商的，有些人卖房子自己没住客户放个定金就交房了。
答: 我有套2手房130平米买52万，过户费多少
答: 建议签约时收取定金，网签后办理完贷款手续监管首付，过户后收到全部房款后（物业押金、户口保证金除外）交房。
答: 年底过户的话，税费比现在要多得多！7月1号开始，就不按照指导价收税了，要按照评估价收税，差不多要高2-3倍的样子！
答: 房产证已过户到你名下，你不必太担心，对方反悔也没用了。
收集对方不接款、不交房的证据，然后可以到法院起诉，要求对方交房，并按合同约定赔偿这段期间的违约损失。
是最安全...
答: 最好留着，不然有的业主物业费不交！
答: 房产证原件及复印件 ***双方***原件及复印件 买方社保卡原件 社保清单或税单（满一年以上且没有间断过的）***原件及复印件（已婚的 需提供结婚证原件及配偶的***原件及...
待解决问题
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