农村人到城市买房啥政策？_见事（好件、满意留言、典型咨询）_民心网
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农村人到城市买房啥政策？
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&&& 鞍山岫岩县群众咨询，现在有农村人想去城里买房，也有城里人想到农村买房。想咨询一下，城里人到农村买房是否允许？农村人到城里买房有没有啥惠民政策？&&& 岫岩县地税局和规划局答复：&&& 城里居民到农村买房只能购买商品房，宅基地不可以***。农村居民可以到城镇买房，但没有针对农村村民的优惠政策。房屋***在交易的过程中产生的费用如下：&&& 1、交易费：从开发商手中购买商品住宅为3元/m2，二手房为6元/m2。从开发商手中购买综合楼收取交易总额的0.5%，二手综合楼收取交易总额的1%。&&& 2、测绘费：商品住宅1.36元/m2，综合楼2.72元/m2。&&& 3、登记费：商品住宅登记费每户80元，综合楼每户550元。房屋交易契税税率执行标准为：&&& 1、首次购买90平方米以下（含90平方米）普通住宅，契税税率1%。&&& 2、首次购买90平方米以上（不含90平方米）144平方米以下（含144平方米）普通住宅，契税税率1.5%。&&& 3、非首次购买144平方米以下（含144平方米）普通住宅，契税税率3%。&&& 4、购买非普通住宅，契税税率4%。
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农村买房子怎么。 过户应不应该交税问题详情：农村买房户应应该交税推荐回答：100%3税买家卖家少说钱数少交付款证据农村房能进入市场交易,宅基证,应该原卖房主,与卖主属于同村农民,办理合产权登记,谈交税属于同村农民,宅基交换首先要所村委同意,第二调入家庭要符合农民建房用条件(口宅基比例),第三要县级土部门批准,拿农民建房用批准文件接房实测量、先土部门办理土使用证,再房管部门办理房产证原房未办理权证,前面几项都直接自名字进行要产权商品房让要交税农村房子***过户费用是多少推荐回答：网友提问：律师，您好!我想了解一下农村房产证过户费用是多少的?谢谢。律师解答：农村房产证过户费用：(一)土地税费：(属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项)转让方：1.征地管理费：0.75元/平方米2.出让金：a.住宅用地：a.国有：189元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)b.集体：69元/平方米(城区，本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民)b.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)c.工业用地：39元/平方米(城区)15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)3.补出让契税：基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)4.土地出让合同印花税：出让金×0.05%受让方：1.工本费：国有土地使用证20元/本2.印花税：5元3.土地权属调查、地籍测绘费：a.党政机关：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。b.企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。c.事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。d.城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。e.农村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。(二)房产税费：转让方：1.土地***：按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。2.营业税：5%城市建设税：营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加：营业税×3%3.堤围防护费：0.1%(详见注释③)4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。 (个人自用住房5年以上免)5.企业所得税：3%(采用核定应税所得率征收办法)6.合同印花税：合同金额×0.05% (个人住房免征)7.交易手续费：3元/平方米8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房，将其增值部分(即课税价--原购买价--卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。9.出售解困房，将其增值部分(即课税价--原购买价--卖方交易税费)按出资比例分成。10.出售撤改房，将所得款(即课税价--卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。受让方：1.契税：3%(由市财政局契税征收窗口核收)2.合同印花税：合同金额×0.05% (个人住房免征)3.交易手续费：3元/平方米4.房地产产权证明费：(注：房产、用地、地籍三案合一的，按核发的房产证或土地证最大面积者计算。)a.150平方米以下:50元b.150至800平方米:100元c.800平方米以上:200元5.房屋所有权登记费：住房80元/宗;非住房550元/宗6.印花税：5元7.房地产权共有(用)证：10元/本现在从农村个人手里买房子需要交多少税推荐回答：普通房（农村房屋能本集体社区员***户）根据房屋否满2卖否唯住房买否首购房评估价、面积等情况交税费：1、测绘费1.36元/平买；2、评估费0.5%（评估额允许浮）买；3、契税评估额初90平内1%、90平~144平内1.5%超144平或非首3%买缴纳;4、所税按全额1%由卖承担满2唯住房减免；5、交易费6/平,双;6、工本费80元,买(工本印花税5元)买；7、营业税5.6%卖缴纳普通住房满2减免农村有老房子，现在买一套新房子，缴税要缴多少？推荐回答：房产局咨询,域同, 政策差异,打电咨询, 纳税服务电:12366农村有三个土地使用权证，现到城市买房要多交税吗？推荐回答：肯定要缴纳：房产税、印花税等农村户口在县城买房是每年都交税还是只交一次推荐回答：户候税收要房产税要候再说现针高端楼盘收农村户口跟买房没太关系主要看买新房二手房税都要交税农村户口在农村有房产证，如果在城市里买房子，需要额外交税吗问题详情：我浙江绍兴边家农村现村家房放我名我城市买房需需要额外交税请家帮帮忙推荐回答：要农村房城买房没关系放买在重庆买房，买二手房五年以内的房，农村户口首套房，需要交税吗，还是免税？？问题详情：重庆买房买二手房五内房农村户口首套房需要交税免税推荐回答：契税减免政策：首购房且夫妻双重庆农村户口购房建筑面积90m^2免（别区限单价：2950全免免半4380免）卖安置房需提供撤迁安置协议减免安置协议补偿金额契税（部区实行）***********************************************************************************************房屋拨打【易房通】（仅收市费）全市3千区、300售楼盘专业导购省钱按揭/户差价免费卖房佣金合理让您总体费用支更划算透明您提供真实房屋交价格参考***双面谈价吃差价安全签约/按揭/户全程服务提供律担保防范交易风险********************************************************************************************二手房交易征收税费标准住宅．契税二套房：3%首套房：1.首购买住房建筑面积90m^2：1%2.首购买住房建筑面积144m^2或者套内建筑面积120m^2（别墅除外）：1.5%3.首购买住房建筑面积144m^2或者套内建筑面积120m^2（包括别墅）：3%注：原房屋权证未记载套内面积依照建筑面积判定适用税率二.税普通住宅（建筑面积144m^2）：1%（或差额20%）非普通住宅（建筑面积144m^2）：1%（或差额20%）或2%（各区收费等）三. 营业税普通住宅（建筑面积144m^2）：满5免征收未满5差额5.5%非通住宅（建筑面积144m^2）：满5差额5.5%未满5全额5.5%四. 交易手续费：建筑面积×3元五. 转移登记费：80元/套六. 印花税（1‰）：5元/套（目前交易所暂停收取）七.土费：90.8元/套（权属调查费7元/套测绘费73.8元/套工本费10）八. 土收益金（划拨）：级（价）×建筑面积（×15%）优售或集资建房合同：交额1%征收经济适用房（综合价款）：交额10％征收九．按揭抵押登记费：80元/套分享至 :
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