西樵金果广场停工半年 老板或已走佬_新浪房产_新浪网
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西樵金果广场停工半年 老板或已走佬
来源：佛山日报
作者：吕金生
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制图/孙小兰销售中心大门上贴出的联系方式。 空无一人的销售中心。 施工设备停在一边。 　　广东首个合作建房项目、房价比周边楼盘省40%……这是西樵金果广场此前打出的宣传噱头，正因为有这些光环，该项目一是佛山地产界的焦点。但日前有市民爆料称金果广场已经停工半年。记者走访发现销售中心、办公大楼的确已经全部搬空，工地也处于停工状态。有曾与该项目合作的策划公司称，因为资金链断裂，最大股东可能已经走佬。但也有投资方身边的朋友透露，项目停工是　　因为手续不齐全，年后将会动工。　　现场：工地已平整销售中心大门紧闭　　12月23日，记者来到西樵新汽车站。当问起金果广场怎么走，有路人回答：“就在汽车站这旁边，停工了大半年。”“老板没有钱，估计已经关门大吉。”据当地市民反映，金果广场很早已经变成“死城”，从今年6月份开始就没有了动静。“销售中心关门，工地上的工人撤走。”住在附近的市民黄先生说，大家都在私底下讨论，认为这个项目公司可能已经倒闭了。　　记者绕着金果广场走了一圈，发现金果广场呈现封闭状态，大门紧闭。记者大概在大门前逗留了15分钟，有一个人正从里面出来，他告诉记者：“我是过来帮我朋友看一下工地上的东西，电线、电缆这些，都是十几万的设备。”这位市民姓谢，来自茂名，称是该项目其中一个投资方的朋友，这两天过来帮忙照看工地。　　在这位谢先生的带领下，记者进入了项目工地。发现项目的地块已经平整，工地上只有两间平板房，其中一间是设备房，放着好几捆全新的工业电线没有开封使用。而工地到如今还没有通水通电。　　金果广场的销售中心就在旁边的启源广场一楼，是租用过来的，但大门已经上了锁。除了外立面“金果广场”四个大字，销售中心内已经搬空。据在此上班的人说，大概三四个月之前就关门了，也并不十分留意。　　究因：资金链断裂，最大老板已“失联”?　　在销售中心的大门上贴有一张纸条，写着“由于近期本部人员外出拓展，不便之处敬请谅解。”上面还有一个王生的联系方式，记者拨打了该***。王生表示，他们此前是金果广场的代理公司，负责营销这一块，但是在四个月之前就不再做这个项目。　　记者查阅官网发现，投资方“佛山市金果地产投资有限公司”宣称先后运营及开发了多个项目，包括佛山原蓓蕾学校、佛山鸿业幼儿园、石湾干货市场、清远红场购物广场、华南国际医疗产业城、金果广场等商业项目。　　记者拨打官网上面的***，发现已经停机。通过该公司的官方邮箱进行联系，但是并没有得到回应。12月24日，记者来到了该集团的办公地点“佛山市禅城区汾江南路37号财富大厦　B　座6楼”，但扑了个空。财富大厦的管理人员表示，金果集团在三个月之前就已经搬走了，也不知道搬去了哪里。记者多方了解也没找到该公司最新的办公地点。　　一位不愿意具名，此前跟该金果广场有紧密合作的策划公司的员工透露，金果广场停工是因为资金链断裂造成。“最大的老板最近一直没有消息，已经失联，可能已经‘走佬’了，***打不通。”她说。但她称，这只是金果广场内部的矛盾，一旦解决了，资金到位之后该项目依然可以动工。　　据谢先生透露，金果广场大概有6个股东，他朋友只是最小的一个股东，是做制衣生意的，投了100多万元。他表示，金果广场并非停工，只是手续不齐，消防、图纸等都还没有通过政府相关部门的申请。“还没有动工，怎么能说是停工呢?全部资金都还没有动用，不是老板走佬。年后会动工。”　　记者希望通过谢先生联系上金果广场的投资方，但是谢先生称：“大家都不愿意出面说话，不方便提供联系方式。”　　疑问：为何无人投诉?可能已退钱　　金果广场自称是“广东首个合作建房项目”。今年4月26日，金果广场在开放营销中心的时候，开发商称有超过100名市民交纳了诚意金，多来自西樵，其次是禅城。　　然而，南海住建局表示，目前并没有任何人投诉该项目。一位资深媒体人士透露，其实营销中心开放那天并没有市民来认购，那100多人都是请来的“托”。但此前与金果广场有合作的策划公司的员工却表示，的确有人给钱认筹了。至于为什么不投诉，可能是已经把钱都退了，大家也就不闹事。　　业内看法　　号称佛山首个，　　为何“胎死腹中”?　　制度不规范、市场不接受是主因　　合富房地产经济研究院院长龙斌说，合作建房这种模式在好几年前就已经炒起来过，但是到了如今变得有点“悄无声息”。不仅仅是佛山西樵这个项目可能存在问题，在广东甚至全国这种模式都没有十分的成熟。主要是两大原因：第一，制定不规范，没有清晰的定位。目前，合作建房这种模式政府层面还不是十分认可，也没有相关的政策支持。如果合作建房搞起来，那么质量、工艺等由谁来监督和落实，都是不明确的;第二，市场不接受，推广不开来。现在老百姓还是喜欢传统的购房模式，挑选有实力的开发商打造的项目，一下子把自己辛苦的钱都投进一个莫名其妙的项目，谁都不愿意。而且项目打造出来结果怎样也有不可预估。总的来说，目前市场上合作建房的模式还不成熟，依然是由房地产公司的几个股东出头，然后向老百姓凑钱，归根到底还是以营利为目的，那么这已经完全变了样，改变了公益的性质。　　延伸阅读　　合作建房联盟　　是什么?　　所谓合作建房，是指住户联合开发商，共同出资，成立房地产公司，大家按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，最终验收付款入住。这种方式，房价一般都会比周边的便宜不少。金果广场在宣传资料上声称，该项目是“中国合作建房联盟正式启动的广东首个合作建房项目。”中国合作建房联盟是什么组织?记者发现，该组织并没有官方网站，资料显示目前赵智强担任着全国个人合作建房联盟理事长，宣称是“中国个人合作建房破冰第一人”。记者试图联系在北京的赵智强，但是在“赵智强合作建房网”上面的***并没有人接听。　　据了解，目前国内有温州、上海、长沙、哈尔滨、邳州、许昌等近10个大中城市启动了合作建房项目，房价都比市场价节省40%。其中合作建房项目之一----温州的“理想家苑”，房子已在2013年分配完毕，256户人家装修好后就能入住新房。这是迄今为止国内个人合作建房成功案例的典型代表，其房价比周边商品房价低了约四成。　　文/图佛山日报记者吕金生&
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亚运城6年来房价和配套几乎未变。新组建的管理团队，承担着给亚运城“解套”的重任。
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