某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款:投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年（看完补充提问）某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款：投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年,5年期满后由开发商以比原商铺标价高20%的价格进行回购,投资者可在以下两种购铺方案中做出选择：方案一：投资者按商铺标价一次性付清铺款,每年可以获得的租金为商铺标价的10%．方案二：投资者按商铺标价的八五折一次性付清铺款,2年后每年可以获得的租金为商铺标价的10%,但要缴纳租金的10%作为管理费用．（1）请问：投资者选择哪种购铺方案,5年后所获得的投资收益率更高?为什么?（注：投资收益率=投资收益÷实际投资收益)（2）对同一标价的商铺,甲选择了购铺方案一,乙选择了购铺方案二,那么5年后两人获得的收益将相差5万元．问：甲、乙两人各投资了多少万元?我知道是这样解得：这个题目是江苏无锡2012年中考题目,有不懂的再问我吧（1）设商铺标价为x万元,则按方案一购买,则可获投资收益（120%-1）•x+x•10%×5=0.7x投资收益率为07x÷x×100%=70%按方案二购买,则可获投资收益（120%-0.85）•x+x•10%×（1-10%）×3=0.62x投资收益率为0.62x÷0.85x×100%≈72.9%∴投资者选择方案二所获得的投资收益率更高．（2）由题意得0.7x-0.62x=5解得x=62.5万元∴甲投资了62.5万元,乙投资了53.125万元．最后才知道 甲投资了62.5万元 乙投资了53.125万元要列式!求了.马上开学了,我就这一点弄不明白,
小火wan1237
（1）设商铺标价为x万元,则
按方案一购买,则可获投资收益（120%-1）•x+x•10%×5=0.7x
投资收益率为×100%=70%
按方案二购买,则可获投资收益（120%-0.85）•x+x•10%×（1-10%）×3=0.62x
投资收益率为×100%≈72.9%∴投资者选择方案二所获得的投资收益率更高．
（2）由题意得0.7x-0.62x=5
解得x=62.5万元∴甲投资了62.5万元,乙投资了53.125万元．
为您推荐：
其他类似问题
扫描下载二维码Date:留 言 人：wxidea
留言内容：如何获得永久居住权（绿卡）？
投资50万美元在济州购买休养型停留设施，并且在5年内不间断的持有房产，并维持良好的续签记录；在韩国没有犯罪记录即可申请永久居民身份F-5(绿卡)。
Date:留 言 人：fv
留言内容：由于休养型停留设施的保有期间为5年，那么，停留期间是否最少也为5年？这5年中是否要一直住在韩国呢？
虽无需经常住在韩国，但首次签发的F-2签证到期时一定要来韩国更新。5年的标准是指拥有休养型度假公寓的5年，或在出售现有休养型停留设施之前购买其他休养型停留设施时，可把现有签发签证的停留期间计算在内。
Date:留 言 人：0125
留言内容：如果投资者购买的休养型停留设施5年后获得永久居住权，但却又出售了该休养居留设施。那么，对永久居住权的效力有什么影响？
依然拥有永久居住权。
Date:留 言 人：tggr
留言内容：由于济州是免签地区，如果在免签的30天内具备条件（休养型停留设施***合同、房地产登记簿副本），可否立即获得停留资格？
从休养型停留设施取得日（房地产登记日）起可变更为停留资格。
Date:留 言 人：div
留言内容：投资者配偶及未成年子女的有效停留期限为2年，那么，到投资者获得永久居住权时是否应最少延签2次？
由于投资者的一次停留期间为3年、家人为2年，到获得永久居住权时家人应延签2次。
Date:留 言 人：div
留言内容：停留期间中未成年子女到了法定的***年龄，停留资格会有什么变化？
若拥有居住资格的投资者的未成年子女在申请永久居住权时，到了法定成年人年龄，可在包括未成年时停留期间在内的5年后申请永久居住权。
Date:留 言 人：div
留言内容：除参政权、公务担当权外，获永久居住权者可享有什么样的法律待遇？
可享有免除对停留期间延长许可的申请义务、重新入境许可（1年内重新入境）及被驱逐出境的可能减少等。
Date:留 言 人：div
留言内容：一般住宅或公共住宅（公寓或公寓型住宅）是否为休养型停留设施的投资对象？
一般住宅或公共住宅（公寓或公寓型住宅）不可成为休养型停留设施的投资对象。
&你的姓名：
&联系***：
&留言内容：
* 500字以内韩国永居权，关于韩国地产购买&韩国投资移民制
在韩国地产购买休养居留设施时，有关韩国永居权政策的问答
韩国投资移民制度
Q. 休养型设施的保有期间为5年，那么、5年的停留期间中是否一直要住在韩国呢？
A. 无需经常住在韩国。出境时要到出入境管理事务所获得再次入境许可，只要在再次入境许可范围内入境即
&可。&5年的标准是指拥有休养型度假公寓的5年，如果出售现有修养型停留设施之前购买其他休养型停留设
施时，可把现有签证的停留期间计算在内。
Q. 如果韩国投资者购买休养型停留设施5年后获得了永久居住权，却在当年出售该休养居留设施时，永久居住权是否
依然有效呢？
A. 韩国永居权将得以维持。
Q.&停留地区是否不只局限于，可自由停留在其他地区呢?
A. 申报停留地变更后，变可停留于其他地区。
Q. 由于济州是免签地区，如果在免签的30天内具备条件（修养型停留设施***合同、房地产登记薄版本），可
否立即获得停留资格？
A. 从休养型停留设施取得日（房地产登记日）起可变更为停留资格
Q. 同行配偶或家人是否可以就业或进行盈利行为呢？
A. 事前到管辖出入境管理所申请停留资格以外的活动许可即可。
Q. 停留期间内，投资者的家人若引发问题、将对投资者本人产生什么影响？
A. 对投资者本人没有直接影响，但其家人将会被驱逐外境或受到行政处分。
Q. 停留期间中未成年子女到了法定的成年人年龄，停留资格会有什么变化？
A.&如果投资者的未成年子女一开始就拥有F-2居住资格，成为成年人后，且具备成年人停留在韩国的理由（如：
留学、经商等），可申请变更为相应停留资格。
Q. 除参政权、公务担当权受限外，韩国永居权者享有什么样的法律优惠呢？
A. 可享有免除申请停留期间延长许可的义务、
重新入境许可（1年内重新入境）的申请及减少被驱逐出境的可能性等法律优惠。
Q. 一般住宅或公共住宅（公寓、公寓型住宅）是否为休养型停留设施的投资对象？
A. 一般住宅或公共住宅（公寓、公寓型住宅）不可成为休养型停留设施的投资对象。
Q. 获得F-2签证后5年内，作为投资对象的休养型停留设施可否租凭或充当抵押担保呢？
A. 可进行6个月以内的临时租凭或在超过投资标准金额（5亿韩元）的范围内抵押担保。
※购买7亿韩元以上的修养型停留设施时，可在2亿韩元的范围内进行抵押担保。
Q. 居住资格变更、停留许可、签证签发认***的签发等可否由代理人代替申请？
A. 申请时期应为外国人投资者入境并停留在韩国境内时。
开发事业公司或房地产销售公司的代表或科长级以上的职员接受申请者的委托后，可作为其代理为其申请。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。