防城港市征地补偿安置方案〔2013〕2号
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防城港市征地补偿安置方案〔2013〕2号
防城港市国土资源局
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　　防城港市2012年第十四批次城市建设用地需征收港口区公车镇垭港村、沙港村民委员会共计13.1532公顷集体土地，〔2012〕1225号文批准的征收土地方案基础上，根据《防城港市人民政府关于公布征地统一年产值标准的通知》（防政发〔2010〕3号）、《关于印发防城港市城区执行征地统一年产值标准暂行办法的通知》（防政办发〔2010〕87号）和《防城港市四沿线四片区建设用地征地拆迁补偿及安置办法》（防政办发〔2009〕98号）、《防城港市人民政府办公室关于印发防城港市四沿线四片区建设征地拆迁补偿及安置办法补充规定的通知》（防政办发〔2012〕92号）的有关规定，我局会同港口区人民政府对被征地村民小组征地补偿登记进行复核，拟定了《征地补偿安置方案》。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条及国土资源部《征用土地公告办法》的有关规定，现将《征地补偿安置方案》的内容和有关事项公告如下：&
　　一、被征收土地地类及补偿安置标准&
被征地村（组）&
征收的地类&
土地补偿费、安置补助费标准合计&
公车镇垭港村中间屋&
农村宅基地&
10.9632万元/公顷（0.7309万元/亩）&
2.7408万元/公顷（0.1827万元/亩）&
2.7408万元/公顷（0.1827万元/亩）&
公车镇沙港村新田组&
27.408万元/公顷（1.8272万元/亩）&
27.408万元/公顷（1.8272万元/亩）&
27.408万元/公顷（1.8272万元/亩）&
27.408万元/公顷（1.8272万元/亩）&
2.7408万元/公顷（0.1827万元/亩）&
2.7408万元/公顷（0.1827万元/亩）&
2.7408万元/公顷（0.1827万元/亩）&
公车镇沙港村新丰组&
27.408万元/公顷（1.8272万元/亩）&
27.408万元/公顷（1.8272万元/亩）&
10.9632万元/公顷（0.7309万元/亩）&
农村宅基地&
10.9632万元/公顷（0.7309万元/亩）&
公车镇沙港村东风组&
27.408万元/公顷（1.8272万元/亩）&
10.9632万元/公顷（0.7309万元/亩）&
　　二、地上附着物补偿标准: 按照《防城港市人民政府办公室关于印发防城港市四沿线四片区建设征地拆迁补偿及安置办法的通知》（防政办发〔2009〕98号）、《防城港市人民政府办公室关于印发防城港市四沿线四片区建设征地拆迁补偿及安置办法补充规定的通知》（防政办发〔2012〕92号）规定的标准执行。&
　　三、青苗补偿标准：按照《防城港市四沿线四片区建设用地征地拆迁补偿及安置办法》（防政办发〔2009〕98号）、《防城港市人民政府办公室关于印发防城港市四沿线四片区建设征地拆迁补偿及安置办法补充规定的通知》（防政办发〔2012〕92号）规定的标准执行。&
　　四、各被征地村（组）征地补偿安置费用&
　　单位：万元 &
乡（镇）村（组）&
土地补偿及安置补助费合计&
青苗补偿费&
地上附着物补偿费&
以实施征收土地时实地调查登记数据为准&
以实施征收土地时实地调查登记数据为准&
公车镇沙港村民委员会&
以实施征收土地时实地调查登记数据为准&
以实施征收土地时实地调查登记数据为准&
　　五、农业人口安置办法: 按照《防城港市人民政府办公室关于印发防城港市四沿线四片区建设征地拆迁补偿及安置办法的通知》（防政办发〔2009〕98号）、《防城港市人民政府办公室关于印发防城港市四沿线四片区建设征地拆迁补偿及安置办法补充规定的通知》（防政办发〔2012〕92号）确定的办法执行。&
　　六、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对本《征地补偿安置方案》有不同意见或要求举行听证会的，应在本《征地补偿安置方案》公告之日起10个工作日内向港口区征地拆迁办公室（联系人：卢成宝，***：2407366）提出书面意见或申请，逾期则视为无意见或放弃听证。&
　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《广西壮族自治区实施&中华人民共和国土地管理法&办法》的规定，征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施，被征地农村集体经济组织、农村村民应当服从，不得阻挠。&
　　本《征地补偿安置方案》在征求意见后，报防城港市人民政府批准组织实施。&
　　特此公告。&&&
　　防城港市港口区人民政府&&&&& 防城港市国土资源局&
　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &2013年5月6日&
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有消息称，沙港村要整体拆迁！！
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原帖由 cancelme 于
13:35 发表
发布此消息的人正是小贝的朋友。呵呵。我倒是觉得应该是真实消息。据说电视台还有去采访了。
我知道是谁，他以前偶尔会去光顾你的店铺，和他闲聊时谈起过阁下。。。
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闻风捉影```````````不可信也``````````
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小贝你对你们村拆掉重建成城市,你有什么想法?
目前村里有其它什么消息吗?
因为沙港村如果有建成城市,将是揭阳发展史的一个重要节点——第一个镇中心（曲溪）与市中心无缝联接在一起！
[ 本帖最后由 cancelme 于
18:37 编辑 ]
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原帖由 cancelme 于
18:36 发表
小贝你对你们村拆掉重建成城市,你有什么想法?
目前村里有其它什么消息吗?
因为沙港村如果有建成城市,将是揭阳发展史的一个重要节点——第一个镇中心（曲溪）与市中心无缝联接在一起！
& && & 目前这个消息也都只在村民之间口头风传而已，尚没有经过官方途径、新闻传媒正式披露报道，整个村庄拆迁重建的具体细节都不得而知，所以暂时也没什么确切的内幕消息。
& && &&&至于个人想法嘛，如果这样一个庞大的工程能够顺利展开，真正落实的话，俺还是完全赞同的。虽然这样一来，在个人利益方面，眼前必然会遭受一定的经济损失（俺在两三个月前刚花费几万元对新阳东路旁的两间店铺进行改造装修，如果道路扩建的话，店面的前部分将被拆除，后半部推倒重建，这可是一笔不小的损失。）
& && &&&不过个人利益最终还是服从于集体利益。从大局出发，长远来看，沙港村地理位置独特优厚，承（揭）东接西（市区）。路通财通，规划中的交通路网四通八达，国道206（环市北路）、新阳东路、临江北路、13号街等等市政主干道纵横交错，是市区东入口的门户和交通枢纽地带。还有待建的揭阳楼，也将成为揭阳的名片，一处新的旅游、休闲景点；附近的宝德数码广场，规划中的酒店、市场（可能位于新阳东路以南、临江北路西侧）等等，必然带来一定人流物流和巨大的商机，当地的店铺、房子也将因此而升值。
& && & 另一方面，对村里的老房子全面进行统一规划、系统的改造重建，完善必要的配套设施，彻底改善村容村貌，真正实现城市化，和跨越式的发展，对沙港村来说，这是一个天赐的良机！也惠及众多的村民！
& && & 当然，这么一个庞大的工程项目，目前也只停留在构思、规划当中，不是一朝一夕就能完成的。当中的具体细节尚未公开发布、不得而知。是先仅改造临街店面，以线带面，无论是工程量还是投资力度都相对少些。还是整个村子全部统一拆迁推倒重建，这样一来，工程就相当浩大，涉及面广，牵扯到方方面面的利益矛盾，比如村里的几个宗族祠堂怎么妥善处理，这可是历史宗教文化遗物，还有上百的被拆迁户，上千的村民如何一一服从安置，怎样理赔等等，前有“新河事件”前车之鉴，仍历历在目，也当一个经验和教训！
& && &“新河事件”所带来的负面消极影响，以及“五乡仔”（特别是户前和人家头两村）今天的欣欣向荣，所带来的强烈、鲜明对比，也可做一个借鉴！
& && & 至于最终结果如何，也只能拭目以待啦！！！
[ 本帖最后由 东山小贝 于
00:06 编辑 ]
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按我看沙港村得到的机会大于损失啊。那么多的路经过沙港村，使到沙港村有更多的沿街铺户，单单这一点，就能让沙港村民享用不尽了。就像以前榕城区进安街改造时一样，许多原村民都不愿意，现在许多户都是免工作就有得过生活，店面的租金一个月家庭收入就有几千元再加上出租住宅……村里每年还有分红。比城市人的生活好得多。
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要是全沙港村的村民跟小贝兄这样明大义的话那也是没什么难度的。
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楼主你也帮我打听打听
我老家是望龙头~~
用不用也拆啊:funk:
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没在家才几天啊
什么概念啊~~~
还好不是我老家
但是和我老家挨在一起
不会也要拆吧[em28]
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呵呵...不会就是拆他一个村吧...邻村怕会受影响....
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如果你家在望龙头沿江一带，那是极可能要拆的啊。那要建沿江路的。
还有就是要与梅东大桥对接的13号街也快要建了。到时也要经过望龙头啊。
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搬迁之后，生活条件，交通条件大大改善，沙港村将成为发达的城市中心。
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原帖由 cancelme 于
20:09 发表
如果你家在望龙头沿江一带，那是极可能要拆的啊。那要建沿江路的。
还有就是要与梅东大桥对接的13号街也快要建了。到时也要经过望龙头啊。
是12号街，正式名字为“莲花大道”，80米宽！
而且沿江路望龙头地段基本不会涉及到拆迁问题，基本为预留的空地，有小部分的临时厂房！
[ 本帖最后由 东山小贝 于
22:40 编辑 ]
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小贝分析得好~~~~~
~~●█〓██▄▄▄▄▄▄ ●●●●●● 狂顶
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██████████████
◥⊙▲⊙▲⊙▲⊙▲⊙▲⊙▲◤
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谢谢楼上的关心~~
我下午打***回老家
我老爸说我们家的民房变临街铺面了[em33]
但我堂哥就没那么好运了
他的全拆了[em29]
就在我们家后一条巷~~~~
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原帖由 mczs 于
22:03 发表
揭阳是要发展，但也不是埋葬你家族历史的坟场。拆到你家，看你怎么说？
请别拿历史吓人,要是你的家史值钱,自然会有政府为你的祖居操心。
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&&&&&&&&&&&&&沙港村--史学巨擘全祖望的故里
&&&鄞州区洞桥镇沙港村,原称沙港口，古代叫桓溪，是一个名人辈出的千年古村，从宋代到清代，沙港全氏官吏辈出和国学生成群，进士5名，而其中最有名的便是全祖望。全祖望（公元年），乾隆元年（1736），选翰林院庶吉士，为所重用，因李绂与不和，散馆后以知县任用，遂愤而辞官不复出，专心著述，是我国历史上著名的史学家、文学家和思想家，清代浙东学派的重要代表。全祖望是诞生在宁波城内月湖西岸的桂井巷，这里应该是其祖居地，不过，他一生中常在那里居住生活。今年是全祖望诞生310周年，10月17日,历时2年修缮扩建后的全祖望故居（祖居）对外开放。
&&&沙港村，原来还有不少明清时期的古建筑，但也因旧村改造，要拆除不少古宅，该村没有像其他地方一样将这些老建筑全部拆除，而是召开村民代表大会，决定对村里富有特色的老建筑采取异地迁建和原地修缮的措施，全祖望故居（祖居）中有两幢老宅就是从村里其他地方迁移过来的；对位于南塘河边上的全氏宗祠(区文物保护点)和其他几幢老房子实行原地修缮保护。但因规划的原因，原来在全氏宗祠周围的大量古建筑，现都已被拆，据村民介绍，这些老宅是否会迁建，还不清楚，但有些材料还留着，对于一个村来说，这样做已经很不错了，但终归有点遗憾。
&&&&&&&&&&
全祖望故居（鄞州区级文物保护单位）:清代建筑,主体坐东朝西，合院式结构，明间又名齿德堂，设六道隔扇，隔心饰步步锦纹饰。全祖望故居绿水环绕，其南侧为一处池塘，是一座典型的江南水乡民居建筑。
这是扩建前的全祖望故居，扩建后，左边的一幢老房被拆了。
就是这座老房
这是扩建前
这是扩建后
桓溪全氏进士
这四根牌坊石柱原来是在故居前的河堤中的，在进入故居前，发现河堤中这四根牌坊石柱不见了，还以为被扔掉了，没想到在故居里看到了它们。
位于南塘河边上的全氏宗祠(区文物保护点)和其他老房
全氏宗祠位于沙港村南塘河南岸，清代建筑。主体坐南朝北，合院式结构，占地面积511.3平方米，保留有清道光年间碑记两通，其中《文学碑记》为嘉庆年间进士董澜所书。
放在全氏宗祠内的老桥栏----东津桥
古桥：羁仙桥，为一座三孔两墩石梁桥，原名：继先桥
这张是拆迁前拍的，现在右边的老宅已没了。
这幢老宅与全氏宗祠一起被保留了下来。
这是以前拍的
现在成了这样
这是原大门，现在已被拆。
这是老宅被拆后的情景
对面这幢四进老宅也已被拆
现在空地上已建起了高楼大厦
这就是被拆的四进老宅。
下面这些老宅也已被拆
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