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成都商品房整体供应下降 高新区居来电榜首
中国指数研究院&&&&
新增预售面积环比下降。本周（8.11—8.17），成都市主城区新增预售面积环比下降，共计新增26.78万平方米，环比降幅为17.82%。其中，位于青羊区黄苑街222号的上品金沙项目新增预售面积 ，为7.00万平方米。
一、市场综述：新增预售面积环比下降。本周（8.11&8.17），成都市主城区新增预售面积环比下降，共计新增26.78万平方米，环比降幅为17.82%。其中，位于青羊区黄苑街222号的上品金沙项目新增预售面积 ，为7.00万平方米。商品房成交面积增加。本周，成都主城区商品房成交面积增加，共成交19.81万平方米。其中商品住宅共成交15.15万平方米(1538套)；非住宅共成交4.66万平方米。本周商品住宅套均成交面积为98.50平方米，较上周减少了1.35平方米。二手房成交面积增加。本周，成都主城区二手房成交面积增加，共成交11.45万平方米。其中二手住宅成交面积为8.49万平方米（936套）；二手非住宅共成交2.96万平方米。成交土地8宗，无新推。本周，成都土地市场成交土地8宗。蒲江县鹤山镇一宗地块和天府新区兴隆镇一宗地块均因故终止出让。本周无新推土地。&二、 供应：新增预售面积环比下降图1：成都主城区周商品房新增预售面积走势（万平方米）数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com本周（8.11-8.17），成都市主城区新增预售面积环比下降，共计新增26.78万平方米，环比降幅为17.82%。其中，位于青羊区黄苑街222号的上品金沙项目新增预售面积 ，为7.00万平方米。表1：（8.11-8.17）新批准预售项目& 预售许可证号项目名称项目地址房屋用途开发商预售面积平方米上市时间地区10393名城金典高新区新乐路号商业、车位成都鸿达森房地产开发有限公司15720.09高新区10392信和御龙山成华区御风二路号住宅、 信和置业成都有限公司27732.62成华区10396华置&都汇华庭锦江区义学巷号住宅爱美高房地产（成都）有限公司50203.21锦江区10395正成金楠尚府武侯区果丰路号住宅、 、商业、车位成都市正成 开发有限公司14296.68武侯区10394锦尚 锦江区一环路东五段号 成都锦尚置业有限公司27686.19锦江区10402飞大&壹号广场金牛区一环路北三段号商业、车位成都飞大置业有限公司32941.42金牛区10401保利林语溪成华区华实路号住宅、 、商业成都市保华房地产开发有限公司13528.92成华区10400沙河绿洲锦江区静康路号住宅、 、商业四川省农科院研究开发 13370.03锦江区10399上品金沙青羊区黄苑街号住宅、商业成都市国投房地产有限责任公司70039.26青羊区10398天悦府高新区盛安街号商业成都高投置业有限公司2292.69高新区数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com图2：成都主城各区周商品房新增预售面积走势（万平方米）数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com本周（8.11-8.17），成都主城区共新增10个预售项目。其中，锦江区新增预售面积 ，共新增3个项目，面积为9.13万平方米；成华区和高新区均新增2个项目，面积分别为4.13万平方米和1.80万平方米；金牛区、武侯区和青羊区均新增1个项目，面积分别为3.29万平方米、1.43万平方米和7.00万平方米。&三、 新房交易：商品房成交面积增加图3：成都主城区周商品房成交面积走势（万平方米）数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com本周（8.11-8.17），成都主城区商品房成交面积增加，共成交19.81万平方米。其中商品住宅共成交15.15万平方米(1538套)；非住宅共成交4.66万平方米。本周商品住宅套均成交面积为98.50平方米，较上周减少了1.35平方米。图4：成都主城各区商品住宅成交量数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com本周（8.11-8.17），成都主城区商品住宅成交面积除成华区和青羊区减少外，其余各区均增加。其中，锦江区成交面积 ，共成交4.77万平方米（471套）；高新区居第二位，共成交3.44万平方米（307套）；成华区共成交2.63万平方米（309套）；金牛区共成交1.88万平方米（166套）；武侯区共成交1.45万平方米（177套）；青羊区成交面积 少，为0.98万平方米（108套）。图5：成都主城区商品住宅日成交量分布数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com本周（8.11-8.17），成都主城区商品住宅日均成交面积为2.16万平方米，日均成交220套。8月14日（周四）单日成交面积 ，共成交3.42万平方米（337套），占比22.56%；8月17日（周日）单日成交面积 小，共成交0.68万平方米（60套），占比为4.47%。&四、二手房交易：二手房成交面积增加图6：成都主城区二手房周成交面积走势（万平方米）数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com 本周（8.11-8.17），成都主城区二手房成交面积增加，共成交11.45万平方米。其中二手住宅成交面积为8.49万平方米（936套）；二手非住宅共成交2.96万平方米。图7：成都主城各区二手住宅成交量数据来源：CREIS中指数据、fdc.fang.com从成都主城各区二手住宅成交情况来看，本周（8.11-8.17），成华区成交面积 ，为1.73万平方米（209套）；高新区居第二位，共成交1.52万平方米（144套）；武侯区共成交1.42万平方米（148套）；青羊区共成交1.40万平方米（146套）；金牛区共成交1.27万平方米（146套）；锦江区成交面积 小，为1.16万平方米（143套）。&五、土地市场：成交土地8宗，无新推本周（8.11-8.17），成都土地市场成交土地8宗。蒲江县鹤山镇一宗地块和天府新区兴隆镇一宗地块，均因故终止出让。本周无新推土地。表2：本周成交土地序号宗地编号宗地位置宗地面积（亩）成交单价竞得人溢价率1TF15(252):天府新区万安镇石桥村一、二、三、四组84259.32平方米，合亩350万元亩成都天府新区 集团有限公司0.00%2TF14(252/211):天府新区华阳街道办事处一心村三组，二江寺村一、二、五、六组76972.72平方米，合亩470万元亩成都太华置业有限公司17.50%3PX06(252):郫县犀浦镇国宁村集体、五、七社32460平方米，合亩680万元亩成都犀牛房地产（润扬）17.24%4 TF09(21/252):天府新区正兴镇云龙村二、三组98064.16平方米，合亩280万元亩成都天府新区 集团有限公司0.00%5TF10（）：天府新区秦皇寺 商务区江苏路东侧、安徽路南侧平方米，合亩242万元亩成都玉屏房地产开发有限公司0.00%6 LQY05(252):龙泉驿区大面街道车城西三路以西、经开区南一路以南（大面街道龙华社区、、组）70900.67平方米，合亩420万元亩成都保龙房地产开发有限公司16.67%7LQY06(252):龙泉驿区大面街道车城西三路以西、经开区南二路以北龙泉驿区大面街道龙华社区、、组54352.93平方米，合亩390万元亩成都金科房地产开发有限公司8.33%8PJ05(252):蒲江县成佳镇麟凤村社、岐山村社，南、北两侧临空地，东、西两侧临规划道路63780.6948万元亩石象湖旅游发展有限公司（保利）0.00%平方米，合亩&六、市场资讯5部门发文明确不动产统一登记&城乡统一&8月10日国土资源部公布五部门关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知，明确将宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证纳入不动产统一登记制度的实施进程，强调要为建立城乡统一的建设用地市场奠定产权基础。成都六大主城区出台建设项目 收费新办法8月16日，成都市建委官方网站公布了《成都市建设项目 收费管理办法》，要求凡在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区以及高新区范围内的新建、改建和扩建各类建筑物和构筑物的单位（含外资企业）和个人，均应 交纳四项费用，每平方米合计293.5元。同时还规定，成都市建委应在发放建设工程施工许可证时核验建设单位交纳的报建费情况，对未按核定数额交纳报建费时，不得发放建设工程施工许可证。 房产税已经明确加快立法改革 或于2017年实施据财政部财政科学研究所所长贾康表示，现阶段我国正在加快对于房产税的立法，明年将进一步加快立法步伐。据悉，房产税改革方向已被 决策层锁定，在 层的文件中已明确了加快立法的改革，房产税的实施成为未来的一个大方向。2016年即将上演全面改革重头戏。2016年后，各方会尽可能取得一些共识，年底前把房地产税加快立法的事定下来，在2017年实施。蓝光COCO时代正式开放 成都 震撼邛崃8月9日，蓝光COCO时代营销 盛大开放，系列现场互动活动全面导入蓝光&生活家&系统，吸引逾千名客户到访参观、参与体验。蓝光地产在今年4月份的成都市土地拍卖中竞得这块地， 把成都蓝光COCO系产品带进县级区域。成都 蓝光地产进军邛崃楼市首秀大获成功，震撼邛崃。此番征战邛崃，蓝光地产欲以品牌开发商的名义为北部新区正名，挑起邛崃楼市南北对峙的局面。本周400来电前三区县为高新区、成华区及双流区；本周400来电前三楼盘为华润二十四城、世豪金河谷五期及神仙树缤纷。400来单前10楼盘编号项目1华润二十四城2世豪金河谷五期3神仙树缤纷4中信城5蓝光COCO金沙6华润凤凰城7中德英伦联邦8华润幸福里9司南3公馆10金楠缤纷另外，上周 值得关注热门楼盘有一个新晋盘&&红树湾。红树湾清盘大行动底价直销，加入房天下网络直销店后迅速赢得了购房者的关注，据了解，红树湾加入网络直销店 天，来电和详情页点击量较之前迅速翻番。究竟红树湾有何魅力能吸引购房者的目光？不看不知道，一看吓一跳。 是红树湾的价格，红树湾位于世纪城旁，熟知城南房价的购房者都清楚，以世纪城为原点，世纪城的房价几乎在9000以上，旁边的大源房价早已过万，就算远在华阳的华府板块，房价也已经超过6000，而红树湾价格仅7000起，这个价格似乎有点对不起它所在的位置。再来看配套，我们知道，城南的生活配套才刚刚起步，就算早已开发了近十年的大源，配套也并没有完全成型，而且配套档次也并非平民化，如果说城南的亲民生活配套，除了新南天地外，中和就是 一处了，据了解，世纪城、软件园甚至大源的居民想买菜都要跑到中和菜市场，殊不知，中和菜市场就在红树湾旁边。不止如此，红树湾和世纪城的跨线桥正在修建，等明年建成后，两个板块无缝对接，到时红树湾的业主不仅有便民的生活配套，而且可以近距离享受世纪城的 服务设施。看到这里是否有一种想看看红树湾的冲动？江景大户准现房，现清盘抄底，113&132㎡板式大三房仅7100元/平起！除了案场优惠，房天下友还可独享1%优惠！房天下络直销店每周更有10套特价房底价直销， 优惠15万元！还可公积金贷款！您可以参加团购报名享受特惠或拔打免费******进行报名