路劲世界城业主维权遭遇最牛开发商--人民网广西频道--人民网
路劲世界城业主维权遭遇最牛开发商
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　　编者按: 买房是大事儿，赶上房价下降的时候，这个大事儿，就更是个“事儿”。有人买了房，出去欣喜自豪；也有人买了房，却成为了揪心和纠结的事儿。
　　人民网房产频道最近陆续收到很多网友发来的素材和故事，网友纷纷吐槽讲述自己的买房事儿，有好事，有坏事，更有揪心事。人民网也派记者赶赴一些购房、维权的现场，采访了一些真实的买房人的故事。
　　在这个瑟瑟的初夏，让我们一起聊聊那些事儿，从“事儿”里辨明是非，从“事儿”里吸取教训，从“事儿”里领悟人生。
　　今天开始，人民网房产频道开通“买房那些事儿”栏目，欢迎关注、来稿，讲讲您的买房故事。
　　人民网5月15日电 昨日上午9时许，北京昌平区“路劲世界城”二期业主们来到位于北京市东城区东直门东中街9号东环广场A座9层北京路劲携御房地产开发有限公司，举行集体业主维权活动，高喊“路劲欺诈”的口号，同时拉开条幅抗议“路劲黑心”、“捆绑销售”、“还老百姓血汗钱”等标语。
　　随后，物业管理人员通报大厦租户“路劲地产北京公司”，在物业管理人员和前来维持秩序的警方协调下，业主们撤下条幅，可是经过在现场被西北风四五级“洗面”般等待路劲方面出面，路劲方面迟迟不出现。
(责编：邹少欢、庞冠华)
手机读报，精彩随身，移动用户发送到RMRB到，订阅人民日报手机报。　　我们是一群特殊的买房人，我们不是投机者，不是官二代，不是富二代，我们是普通人家长大的80后，我们是一无所有的刚需族。都说80后是幸福的，与父辈们相比，我们没有经历过大饥荒，没有经历过文化大革命，我们在安定温暖的环境中长大，物质不再匮乏，精神不再迷茫，每天晚上七点钟一家人围坐桌前，收看新闻联播，仍然是记忆中不变的温暖。　　我们从小认真学习，听家长的话，听老师的话，不停的考试升学，在学校里度过了二十多年。工作之后，听领导的话，听组织的话，听党的话，努力工作，足额纳税，关注时事，我们知道自己肩负着不可推卸的为国家强盛做出点滴努力的责任。我们努力而谦卑地生活着，再差的居住环境，再挤的地铁，再多的加班，再飙涨的房价，再多的负面报道，都不能动摇我们对美好生活的追求，不能动摇我们对政府对国家的信心和希望。我们坚信，这个世界是美好的，正义的，温暖的，一如我们从小被教育的那样，甚至比它还要美好。　　虽然说80后幸运的一代，却也是不那么幸运的一代。我们读小学的时候，读大学是免费的；我们读大学的时候，读小学是免费的；我们还没工作的时候，工作和房子都是分配的；我们可以工作的时候，工作是竞争上岗的，房子是要自己买的。转眼间，80后的我们到了而立之年，我们需要一个家，需要有属于自己的房子，可是却发现，北京的房价已经远远超出了普通人的承受范围。一年又一年，一次又一次的搬家，我们在北京漂了很久。我们节衣缩食，不敢消费，拼命加班，只为了多攒一些首付。家里本该安度晚年的父母，为了我们能在北京有个小窝，更是省吃俭用，一如既然地过着清苦的生活。　　终于，路劲闯入了我们的视野，它的广告是那么诱人，地铁上盖的大型城市综合体，15年全程名校的优质教育保障，让我们这些刚需族砰然心动。虽然在六环外，虽然周围一片荒凉，但是交通还算方便，又是清华附中的学区，对我们这些书呆子来说，仅仅是名校学区的诱惑就已经足够了。我们表现出了对这个楼盘的兴趣，可是销售告诉我们，这个楼盘太优秀了，实在太抢手，今天不交钱，明天就被别人买走了！你想后悔一辈子吗？你想与名校学区擦肩而过吗？你想让你的孩子输在起跑线上吗？你想每天还在揪心房价的涨跌吗？你想让你的女朋友/老婆孩子跟着不停地搬家吗？……….. 　　买还是不买，我们顿时陷入了纠结。销售人员告诉我们，当天必须交2万块定金，否则你看上的这套房子不予保留！为了先保住这个梦幻般的“地铁上城市综合体+清华附中学区”的房子，我们咬牙交了2万定金，可是却开的收据却是新浪电商的“居间服务费”！路劲在新浪打广告，是路劲的事情，我们不明白为什么新浪的服务要由我们消费者来埋单？但是销售人员告诉我们，这没什么好疑惑的，一期的房子全卖光了，都是这样的。就在不解中，2万块钱没有了。谁知道，这才是噩梦的开始。　　接下来，路劲的销售人员要求我们缴纳一笔空气净化装置（新风系统）的***费用，对于我们这些第一次买房的人来说，尤其是我们这些没有见过世面，只知道埋头加班攒首付的工薪族来说，完全不懂什么是新风系统、什么是空气净化装置，这些词语听起来是多么的高级啊！销售人员说这是一种很有科技含量的装置，虽然价格不菲，但是物有所值。而且销售人员说，他们公司有规定，签购房合同之前，必须要签订新风系统的合同，就是说，你只有签了新风，才能买这个梦幻般的“地铁上城市综合体+清华附中学区”的房子。怎么，你还在犹豫吗？你今天犹豫，明天就没有了，你就继续当你悲催的北漂吧！什么，缓两天交钱？不行，必须今天交，最多我向领导申请，可以给你宽限一天，否则这个房子就没有了！交了这个钱，就再也不用担心北京的雾霾了，你就可以有资格购买“地铁上城市综合体+清华附中学区”的路劲世界城了！……………　　就这样，我们一夜未眠，东拼西凑，咬牙跺脚，签订了这份合同。合同签订时，几个工作人员站在我们身边，不给我们仔细看合同的机会，只让我们在需要签名的地方写字，我们表示疑惑，对方却说，这有什么好奇怪的，我们的合同都是经过住建委备案的，都是有正规审批的，否则怎么可能在这里卖方子？而且一期已经有人住了，有什么好怀疑的。对于我们这些涉世不深又没接触过房地产的人来说，这时候还知道什么叫捆绑销售，不知道国家有这方面的法规和政策。合同签订之后，对方立即收走，我们想拍照，却被对方禁止。在我们交完钱，签完合同之后，才被告知，合同只有在交房的时候才会给我们，并且没有***，唯一的证明是一张小小的收据，却赫然写着“施工改造款”，我们觉得不对劲，可是对方却说，我们这么大个公司，之前卖了那么多房子，不是都没什么问题吗，你们有什么好担心的，你们不是想要房子吗，过两个礼拜再来签购房合同就行了。又是很多个不眠夜，所有的积蓄，父母的养老钱，借遍亲朋好友，终于凑齐了购房的首付款。签订了购房合同，提交了贷款资料，可是，心里却一点也高兴不起来。总有一种不祥的预感和说不出的压抑。　　在等待房贷的日子里，我们越来越多的二期业主走到了一起，交流之中，发现了越来越多的问题。虽说路劲世界城二期的四栋楼在日取得了商品房预售证，其中三栋楼在12月份进行了销售，根据户型不同，对每户收取30-40万的新风系统***费用，另外一栋楼，路劲一直捂到2014年2月份才悄然开始售卖，同样的户型，同样的新风系统，***费用却涨到了40-50万（几乎和首付持平），更让人不解的是，有的业主只交了10万的新风费用，有的甚至没有交，为什么同样的新风产品差价会这么大？除此之外，当时最吸引我们的清华附中学区，根本就不在路劲世界城的片区之内，这无异于一个晴天霹雳，瞬间把我们从梦幻拉到了残酷的现实！如果不是清华附中学区的光环，我们这些刚需族何必跑到六环之外，买一个周围完全没有任何配套的期房？…..更让我们心痛的是，所谓的新风系统，并不是购买房屋的前提和必须品，而是路劲方面的捆绑销售，目的是为了在住建委指导价之上，变相涨价，规避政府的制裁！另外，新风系统的实际市场价值不过几千块钱，进口的别墅级的才一两万，可是我们却被收了30-50万！这是什么样的暴利，连毒贩子也望尘莫及吧！我们这些遵纪守法的80后，我们多少个熬夜通宵加班，多长时间的省吃俭用，搭上父母一辈子辛辛苦苦的血汗钱，就这样被路劲以非法的目的掠走了！我们80后能在北京买套蜗居，有一个藏身之处，哪一个不是依靠父母的资助？我们年轻人苦一点累一点不算什么，可是我们的父母呢，他们一生的辛劳，最后的一点积蓄，为什么还要被这些不守规矩的地产商榨干？想到这些，我们再也不能平静，我们决定自发团结起来，共同维权。　　也许会有人说，你们有知识有文化，怎么能草率地签这个合同呢？是的，我们是有一些专业知识，受过二十多年的学校教育，但是，学校如***塔般纯净，二十多年的校园生活，早已将我们的思想固化，我们看到的接触到的只有真善美，从来不曾体会人间的丑和恶。加上我们没有购房经验，不知道商业社会中的手段和险恶，也不能理解和相信，人，为了金钱和利益，真的可以视同胞为鱼肉，置国家法律于不顾，弃商业诚信如敝履吗？
　　经过多方咨询和准备，在5月3日，我们开始了第一次维权。30多名业主，自发组织前往路劲世界城售楼处，要求与路劲方面的领导就新风事宜协商，但是，我们非但没有任何协商的机会，还被告知，路劲根本就没有收新风的钱，对我们所提到的新风系统，路劲一概不知（有录音为证）。面对路劲如此反应，我们不知所措，我们从来没有遇到过这样的情况，明明收了钱却不承认了，我们从小被教育要诚实做人，难道路劲的这些人和我们生活在两个世界吗？我们陷入了迷惘，之前曾向昌平区建委反映过路劲捆绑销售的问题，但是对方表示知道有这个事情，但是从未采取任何措施。无奈之下，我们只好把希望寄托于昌平区建委的上级部门，北京市住建委。　　5月8日，第二次维权，80多名业主联名上书北京市住建委，就路劲世界城的新风系统捆绑销售和欺诈行为进行反映，希望建委能够对路劲做出制裁，使路劲方面退还以欺诈手段得到的新风钱款。北京市住建委的领导认真听取了代表们的意见，并给出了中肯的建议，并且把该事件当急件办理，在15日内给出答复。当日，人民网在房产频道头条对全部维权活动进行了实时报道，并曾联系路劲方面，其总裁汪皓表示，该事件会交由相关人员处理，而处理该事件的刁姓负责人，***却一直处于关机或占线状态。人民网的报道得到了凤凰网、网易、搜狐等各大网站的转载。　　5月10日，第三次维权，100多名业主来到路劲世界成售楼处，要求与路劲方面的领导协商。但是路劲方面仍然不承认收取新风系统费用，态度蛮横，甚至出言威胁业主。但业主们一直坚持立场，双方僵持不下，一直到当日下午，在警方的协调下，路劲方面才做出承诺，在5月16日之前就业主的问题进行书面答复。当日的维权行动得到了北京卫视法制进行时栏目的采访和播出。5月12日，人民网又做出了“路劲：困守世界城背后”的后续报道，文中提及了路劲在全国各地项目都屡遭维权的事实。然而，在5月13日，路劲营销副总温立伟，不顾业主和媒体的质疑和谴责，公然在网络媒体上做出了否认双份合同的存在的回应，声称该公司做法没有违反国家规定，如果业主不服，可以走法律程序。路劲的这一回应让业主们无法接受，因此决定到路劲总部讨要说法。　　5月14日，第四次维权，50多名业主来到路劲总部所在的东环广场楼下，要求与路劲方面协商。业主们在楼下等待40多分钟后，在警方的要求下，路劲方面才派出了2名工作人员来回答业主们的问题。然而，面对业主的提问，该公司***人员一直含糊其辞，未做任何正面回应。当日的维权活动得到了光明网的报道，题为“地产商疑欺诈1.4亿，京城百名业主集体讨说法”， 同时人民网也进行了原创报道“路劲世界城业主维权遭遇最牛开发商” ， 各大网站进行了转载。5月16日中午，业主们苦苦等待，并未得到路劲之前承诺的书面答复，业主们彻底对路劲的信用丧失了最后一丝幻想。　　5月17日，第五次维权，在媒体的关注和业主们如此坚定的压力下，注定是最为激荡和惊险的一次。当日上午九点多，120多名业主来到路劲售楼处的时候，看到的是紧闭的大门，严阵以待的保安，已经到达的***，和若干露着纹身的黑衣人。业主们在烈日下，对路劲方面喊话、交涉，路劲均大门紧闭，没有人负责人出来回应。突然业主们注意到一个类似于禁止停车的告示牌，用一张小小的A4纸写了什么东西，走进前去，才发现这个竟是路劲方面做出的书面答复！内容有三，一，感谢你买了路劲的房子，二，如果有问题欢迎你来协商，三，协商不成欢迎你走法律程序。如此敷衍的答复没有解决任何问题，反而让业主们更加气愤。当业主们发现，一期的业主可以自由出入售楼处的时候，强烈要求进入售楼处和路劲领导协商，但保安先是故意不让业主进入，等业主进去之后又突然冲出几个人抢横幅，开始殴打业主，场面顿时陷入了混乱，在混乱中，一位体弱的女业主被推倒在地，昏了过去。面对晕倒的女业主，路劲方面没有给予任何关注和关心，仍然在和业主们争执。最终，女业主被120接走，昌平警方出面协调，让昌平建委、路劲、业主、进行谈话。事后业主们在当时的照片中发现，路劲的营销总监温立伟，早就出现在了混乱现场，正在拿着手机拍照，看来，所有的前奏都是设下的圈套，先是闭门激怒业主，接着抢横幅、推搡，等着我们这些年轻人和他们发生肢体冲突，然后再让警方以冲击售楼处的名义将业主带走，估计这个事情就这么摆平了。可惜，文人到底是文人，虽然有人受伤，但是业主们始终保持克制，没有动手打起来，才避免了一场风波。当日的维权行动得到了法制晚报的报道，题为“路劲家园二期被指捆绑售房，业主要求退款”，并得到了新浪财经、和讯财经的转载。　　在这次谈话中，路劲首次承认收取了新风系统的费用，但是却强调是“业主自愿申请”的，这样的答复让业主们哭笑不得，难道300多户人都不约而同自愿申请路劲对新房进行改造？花了几十万改造之后还是个毛坯房？另外，路劲还表示可以把新风的合同归还给业主，但是新风已经开始施工，业主已经不能反悔，否则要按合同约定付违约金。业主退房也可以，也要按合同约定付违约金。总之路劲不可能退给你一分钱，反倒是业主，面临十几万的违约金。昌平建委表示，我们知晓这个事情，我们也做了很多协调，但是我们在等市建委的答复，我们区建委什么也做不了。　　业主们对这样的回应是断然无法接受的，我们一定会继续维权，保留自己的权利。我们不相信买房人真的是开发商的鱼肉，任凭宰割。我们也不相信，中国的法律法规会是一纸空文。我们知道维权之路难且险，一旦踏上，就无法回头，但是我们坚信，正义终将战胜邪恶，法制终会还我们以公平。
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　　写的太好了，无良开放商，必须讨回公道
　　我们一定会继续维权，保留自己的权利。我们不相信买房人真的是开发商的鱼肉，任凭宰割。我们也不相信，中国的法律法规会是一纸空文。我们知道维权之路难且险，一旦踏上，就无法回头，但是我们坚信，正义终将战胜邪恶，法制终会还我们以公平。
　　开发商步步设陷，购房者晕晕入局
　　这就是一批80后青年在当今社会要有住房要生存的真实写照，但要相信政府会给你们一个满意的答复。
　　我们坚信，正义终将战胜邪恶，
　　看的眼泪哗哗的，开发商一步步的引诱签订各种合同却不给时间看，或者即使看了，也是不允许改的，这种不平等条约，每个买房人都有碰见。而对于捆绑个空气就要50万，这简直是天价空气，太黑心
　　看的都是泪的 每每想到父母辛辛苦苦的样子就特别心痛 继续努力 将维权进行到底
　　支持，我也是业主，感同身受，大家都不容易，维权到底
　　依法维权，有理有据
　　坚持维权到底
　　跟Y路劲死磕到底，目前建委已经停止他们的网签
　　北京市住建委已经同意路劲世界城二期业主在本周五（5月23日）下午两点半，在北京市住建委的主持下和路劲开发商进行三方约谈。目前业主们正在积极通过法律途径继续进行维权
　　支持大公报
　　看到楼主写的这些，我买路劲的过程历历在目，一段被诱骗买房的经历，40万的新风系统的钱可是抽干了父母兄弟姐妹的多年积蓄啊，就为了在北京买个可以安身的蜗居，结果碰到这么无耻、强横、无法无天的开发商。这么多次维权，每次都去，开发商和zf相关部门的态度和处理方式让我一次次的失望，难道在法治国家的今天，我们老百姓就这么背赤裸裸的欺凌都没有人为我们主持公道吗？？
　　楼主，维权的结果呢？