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为什么武汉CBD这么多住宅楼？？？
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　　最近，去过一次成都。坦白而言，成都整个城市，无论从城市规模、城市格局、城市氛围和商业繁荣度等方面都不能跟大武汉相比，但是所有去过成都的人都会有一个感觉，那就是武汉不如成都!
　　这到底是为什么？因为最近一次去亲身成都的感受，才终于弄明白！
　　成都按理跟武汉不是在一条起跑线上的，但成都让人感觉比武汉好的原因，是突出在两个方面，一、成都市区道路比武汉要干净；二、成都的高新区（也就是CBD）比武汉的CBD要建得漂亮，规格要高一点，其他都不如武汉。
　　成都，城市比较小，五个主城区（青羊区、锦江区、金牛区、武侯区、成华区），其中市中心一半在青羊区，一半在锦江区，这两个区组合成的市中心，其他三个区非常的普通。可以说城市规模和格局远不及武汉，只能算是大一点中等城市规格。
　　但是，这里要重点说的是，成都的高新区及天府新区，成都高新区所有的大厦都是清一色玻璃幕墙的大厦，而且玻璃幕墙的品质非常好，整体流光溢彩，通透率和和光面性都很高，而且盖得非常密集，玻璃大厦的数量和质量都很高，给人一种高大上的错位感觉，这就显得有一种北京和上海都比不上的一线范儿的错觉，其实，成都从表面上看，的确是有国际范，但是不能深入，假如在成都生活和住上一段时间，全面深入的了解整座城市，就会发现，这个城市其实还是相当落后的，比如：人口素质、城市品位、交通状况、商业配套等等，只具备一般中等城市的水平，毕竟在成都的周围全部都是贫困县市所包围，再往外扩圈也就是中国比较落后的云贵川地区，成都的GDP 也是依靠整个四川省的总量扶持，成都下辖15个贫困县市，总共20个行政区划，农业的经济总量给成都的GDP贡献巨大，成都是举四川全省之力建设起来的，但是，人家举全省之力建设起来的城市，建设规格却很高，知道去把握重点和亮点，最不可理解和思议的是：武汉的两个CBD(武昌积玉桥和汉口王家墩），为什么会有这么多住宅楼？？？王家墩除武汉中心一幢玻璃大厦外，少量的几幢泛海国际城和SOHO楼皆不是纯玻璃幕墙的写字楼，其他大面积区域全部都是住宅楼，武昌积玉桥绿地亦是如此，这能算是真正的CBD吗？
　　武汉是座比较古老而大的老城市，按照历史沿革的格局，大而分散是没有办法的事情，但是现在既然要建设CBD就应该要建设一个高标准高规格的CBD，相对高楼集中的CBD，而不是开发商的噱头，说实话，武汉不缺住宅楼，大型社区相当繁多，武汉缺的是高规格的商务和金融办公区域，这样的CBD只会给武汉抹黑，折煞了武汉的真实，让外人看来就感觉还不如一个西部城市，这又是为什么呢？实在令人费解！
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本帖最后由 武汉德罗 于
18:39 编辑
大武汉的CBD太小，杂居-----给人印象就是一个散乱！今天武汉工业化商业化程度不够啊！
唯一的办法就是先筑巢，先不要在CBD地皮上动脑筋要土地回报，哪怕写字楼低价出租也不能把民居搅在一起。
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大武汉的CBD太小，杂居-----给人印象就是一个散乱！今天武汉工业化商业化程度不够啊！
唯一的办 ...
说得非常对，写字楼千万不能跟住宅楼民居混合一起，这是最常识的规划学，哪怕CBD规模小，如果非要有民宅配套，那宁可在CBD地块上一半建写字楼，一半建住宅楼或三分之一住宅楼都行，但是中间一定要分割区划明显，不能有混杂的感觉，最底线也是图一个整齐，这是最基本的规划要求啊，实在搞不懂，为什么要把住宅楼和写字楼混建在一堆，是无知还是故意呢？
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本帖最后由 红绿灯 于
18:39 编辑
成都大面积建造玻璃幕墙并不是好事，玻璃幕墙的缺点：
　　光污染：光污染中的“白色污染”，在城市建筑中使用的玻璃幕墙就是最典型的白亮污染制造者。玻璃幕墙的光污染，是指高层建筑的幕墙上采用了涂膜玻璃或镀膜玻璃，当直射日光和天空光照射到玻璃表面时由于玻璃的镜面反射(即正反射)而产生的反射眩光。生活中，玻璃幕墙反射所产生的噪光，会导致人产生眩晕、暂时性失明，常常发生事故。
　　自爆：由于新建建筑在设计时的玻璃板面尺寸越来越大以及各种玻璃幕墙的日益增多，愈建愈高。各种玻璃在***后产生破裂“自爆”的现象时有发生。有的建筑的脚手架尚未开始拆除，玻璃就开始连续的发生“自爆”，并且出现伤人事件的发生。
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成都大面积建造玻璃幕墙并不是好事，玻璃幕墙的缺点：
　　光污染：光污染中的“白色污染”，在城市建筑 ...
你说到光污染，考虑的比较周全。
至于说到光污染，关键是对谁光污染了，这是最重要的，如果商务中心中夹杂着民居，那么商务楼的玻璃幕墙就会对民居产生较大的光污染，如果都是商务楼，相互间就不存在着光污染问题，为了减少对居民的光污染才开始搞CBD!
这就是上世纪曼哈顿搞CBD，也是全世界为什么要把集中建设商务中心的初衷之一。包括噪声污染，你们都到CBD里去闹腾去吧，还居民区一个清静！
这就是CBD的由来！而现在武汉却搞反了吧！
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本帖最后由 红绿灯 于
18:57 编辑
你说到光污染，考虑的比较周全。
至于说到光污染，关键是对谁光污染了，这是最重要的，如果商务中心中夹 ...
光污染一是对居民的影响，二是对行车安全的影响。中央商务区虽然主要是商业区，但周边不可能没有居民或者行人，只要有人在就会受到污染。
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TA的每日心情A 10:11签到天数: 536 天连续签到: 1 天[LV.9]以坛为家II
武汉不缺的是高规格的商务和金融办公区,只是没有建设好.武汉老城区就是!
王家墩根本没必要建CBD,王家墩还不如建座大公园,园内布置文化化育等等公共措施,这才是正道.武汉不需要CBD,武汉需要文化环境!
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本帖最后由 武汉德罗 于
19:25 编辑
光污染一是对居民的影响，二是对行车安全的影响。中央商务区虽然主要是商业区，但周边不可能没有居民或者 ...
一般来讲，CBD与居民区都有一段空间距离的！
有的地反是通过水面来隔出一段空间减少CBD对居民区造成的各种干扰。而一般CBD设计时就考虑让背面基本上见不到阳光，让光污染降到最低。。。。
至于说到对行人的光污染，你懂得，基本上可以忽律不计。
纽约，巴黎，伦敦以及莫斯科的新区都是这样的分离出的CBD区域
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这样也没什么不好的，现在陆家嘴和深圳福田就是纯写字楼，以至于上班族找个吃饭的地方都难。深圳还好，有很多快餐自助餐厅，上海就苦逼了。然后一到上下班就潮汐似的人流。城市建设还是要以实用为主，不要太看重外表。
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TA的每日心情A 11:51签到天数: 1 天连续签到: 1 天[LV.1]初来乍到
说得非常对，写字楼千万不能跟住宅楼民居混合一起，这是最常识的规划学，哪怕CBD规模小，如果非要有民宅 ...
你不让人卖房子，开发商能建么？
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