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& 要买房，你得问问能不能申请到房贷
要买房，你得问问能不能申请到房贷
昆山房产超市网
来源：腾讯房产苏州站
从调查的12家银行来看，仅有中信银行、浦发银行和这3家银行对于房贷方面实行了停贷政策。中国银行、建设银行、招商银行等6家银行维持在基准水平。值得关注的是，农业银行、工商银行和邮政储蓄这3家银行目前均还有折扣。其中，邮政银行首套房利率98折，农业银行和工商银行首套房利率为95折。不过，对于想申请折扣利率，工作人员表示，“放款时间较慢，需要等待。”此外，想申请利率优惠，部分银行需要一定的条件。如工商银行，则需非单身和非客户，只有满足了这样的条件，才可申请95折优惠。
那么，目前对于房贷，除了首套房的房贷利率？各位还有哪些问题呢？下面，懂房姐为大家整理部分网友在时遇到的问题，看您是否也有这样的困惑。
Q：听说，苏州各家银行的房贷利率均有上浮，想问下现在的利率是多少啊？首付比例是多少呢？
首付比例和利率分为三种情况，具体详见表格。
Q：我是苏州的一名普通工人，想贷款买房，不知道申请条件?
A：一般来说，只要信用报告没有任何问题，均可以申请房贷了。
Q：税前月收入15000元，看中的房子算了下，每月需还款9000元。售楼处工作人员说，我的收入对于还款额度，银行可能批不了这么多。想问一下，我最多可以申请到多少？
A：一般申请还款金额不低于月收入的50%。也就是说月供不超过7500元。因为，银行会认为超过50%会对你的生活构成影响而且会有无法还贷的风险。
Q：我父母60周岁了，目前已经退休了。想问了，如果买房，可以商业贷款吗？
A：可以的，银行针对年龄较大的群体，若想延长还款年限，可申请接力贷。
在此，懂房姐普及下什么叫接力贷。所谓接力贷，就是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
值得注意的是，申请接力贷后，父母房贷期限最多可至其80周岁。若无还款能力，作为共同还款人的子女需继续供贷。当然，只是承担还款，并不会影响子女后期购房。简单来说，若是子女此前无贷款，仅作为共同还款人，后期购房，依然可享受首套房利率。
Q：想问一下，目前我名下已经有2套房了，还可以申请房贷吗？
A：不可以，如果你是苏州本地户籍，允许买第三套房，但是没办法贷款。因为银行既认房又认贷，所以即使你之前的两套房贷款已还清，依然无法贷款。因为你名下已有2套房子，再买属于第三套房，银行针对第三套房已停贷。
Q：之前买的是商业性质的酒店式公寓，我现在打算买普通住宅，这算首套还是二套利率？首付要付多少？
A：利率和首付比例与买的房屋产品性质没有关系，你的问题分为2种情况。
一是，你之前的酒店式公寓银行贷款若还清了，首付则5成，利率则按照首套房利率标准执行。
二是，未还清，首付则8成，上浮10%。
姓名***立即查询&我们为什么要买房？这或许是个老生常谈的话题但是今天要用最简单的逻辑和文字，来谈一谈1、买房是多少人的目标？中国的每一代人！老人讲究留给子女几套房；父母讲究给孩子置办个婚房；年轻人考虑何时可以自立门户，开枝散叶。这是一种根深蒂固的文化...买房，往往成为一个普通家庭的终极理财目标，攒到首付了，就考虑买一套。这种情况，比比皆是。而把买房做为人生奋斗目标，似乎少了点理想，但这确实是我们在这个社会里证明自...&朋友小叶是我从小的玩伴，从小在一个家属院住，可以说是真正的老铁。对他的情况，我是再了解不过了。前两天他告诉我他买了一套房，我很纳闷，他家现在有房子并不小，而且父母在家属院还有一处房产，以后结婚是有地方住的，可他为什么还要买房呢？于是我和小叶坐下来好好聊了聊。我：你为什么还要买房啊？小叶：买房是为了改变生活环境，提升生活质量。我：你家有房子啊，而且你结婚的房子早就准备好了啊~小叶：现在的家属院的房子...&2017年要买房吗？No.1疯狂的楼市在犹如一部电影一样。上涨上涨限购继续上涨疯狂上涨。。。。2017？？No.2十年前的楼市是什么样子?阿?特意找了点资料大家分享下如果要问中国近十年什么最赚钱，到底什么投资品最赚钱?唯一一个价格还在上涨的投资恐怕就剩下房地产一枝独秀了。股票在2016年年初有了熔断机制；艺术价格没有一个固定的衡量标准；互联网金融的各类理财产品，两年6%的余额宝现...&中国人的人生大事都跟房子有关知乎上一位网友就说，“房子本身不是刚需，但是有其他几样东西是刚需，例如婚姻，教育，这是刚需。中国传统观念将房产和婚姻绑定，造成房产刚需；中国的学区制度将房产和教育绑定，造成房产刚需；也就是说刚需是可以由观念和制度创造出来的。”我们没有房子，就很难结婚；我们没有房子，小孩就很难受教育。不买房，我们敢吗？租房子，我们会很没有安全感在欧美很多国家，法律高度保障租房者的利益，一...&房子是住的地方，但又不仅仅是住的地方。最近一定是奇葩说看多了，看见一个问题就想让正反双方辩一下。今天的辩题是：单身女性要买房吗？小片如下主人公佩佩，单身，28岁，有一份还不错的工作，不仅自己能养活自己，每年还能攒下一些存款。虽说房价恨天高，不过买一套小一点的房子，还是可以负担的。首付可能需要找父母凑一下，房贷自己还完全没问题。可是问题来了：买了这套小房子，几乎把自己的全部身家都搭上了，未来几年可能...&
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