联众游戏-下载中心
版本：联众大厅2016Beta2
应用平台：2000/XP/2003/vista/win7/win8/win10
软件大小：69.8M
更新时间：日
联众大厅2016Beta2
　　+ 增加滑动图片验证登录功能
　　+ 优化手机验证码登录功能
　　+ 优化大厅稳定性
联众大厅资源包 （日）
更新标志资源。
联众大厅联众秀商城更新包
　　+ 解决大厅右键名片修边框显示异常问题。
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合作网站下载有图预警。&br&&br&总算看到一个业内的问题了。上面知友的***都有不全，有的把其他类别基金和ETF搞混了。我来系统补充阐述一下。&br&ETF涉及的内容很多，暂且假设题主有一定对ETF的相关了解，就直入正题了。&br&目前市场上的ETF总共有以下几类：单市场ETF，跨市场ETF，跨境ETF，货币ETF，债券ETF和黄金ETF。大致如图：&br&&img src=&/0f818efe7d510827edf4a_b.png& data-rawwidth=&799& data-rawheight=&355& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&799& data-original=&/0f818efe7d510827edf4a_r.png&&其中跨境ETF、债券ETF、黄金ETF、货币ETF是&b&可以实现T+0&/b&***的，&b&境内A股ETF暂不支持&/b&（即T日买入T+1才可卖出）&b&。&/b&&br&这里要一下&b&T+0的概念&/b&，通俗的讲通常所说的T+0指的是场内***可以在一个交易日内进行，为什么要特意解释呢？我们以单市场ETF为例：&br&单市场ETF指的是仅跟踪一个市场股票指数的ETF，&b&对于大多数单市场ETF&/b&，&br&&ul&&li&T日买入的股票，T日可申购ETF份额，申购得到的份额T日可卖出&/li&&li&T日买入的ETF份额T日可赎回，赎回得到的份额T日可卖出&/li&&/ul&这可不可以解释为单市场的都可以T+0操作？显然不行。单市场ETF也包括上述的境内A股ETF，而它是T+1交易的。因此申赎和***不能混为一谈，上面顶多属于&b&变相T+0，&/b&来实现你想要的效率。&br&&b&以下为T+0交易的ETF：&/b&&br&&img src=&/e36c0912cac28582cc22_b.png& data-rawwidth=&872& data-rawheight=&531& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&872& data-original=&/e36c0912cac28582cc22_r.png&&&img src=&/6e60ae417df01ef08d3f6c_b.png& data-rawwidth=&888& data-rawheight=&539& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&888& data-original=&/6e60ae417df01ef08d3f6c_r.png&&&br&&br&暂且写到这里了，因为题主只问了T+0相关问题。全部手打，如有错误欢迎指正。滚去上班了~
有图预警。 总算看到一个业内的问题了。上面知友的***都有不全，有的把其他类别基金和ETF搞混了。我来系统补充阐述一下。 ETF涉及的内容很多，暂且假设题主有一定对ETF的相关了解，就直入正题了。 目前市场上的ETF总共有以下几类：单市场ETF，跨市场ETF，…
谢醉师兄邀&br&感谢大家的厚爱，更新&b&璞丽大堂设计图纸&/b&&br&&b&多图杀猫&br&&/b&------------------------------------------------&br&&br&&br&站在体验者角度，上海的两个最喜欢的酒店。&br&&b&上海璞丽酒店 JAYA & ASSOCIATES 设计&/b&&br&&br&&br&大堂大堂和酒店的Long Bar“长吧”之间，是一排安静的休息区，旁边就是办理Check In手续的前台，在这里也没有标示世界各地时间的钟表，酒店所追求的是一种真正的脱离喧嚣之后的宁静。&br&&img src=&/1e80bb9e58aeee_b.jpg& data-rawwidth=&1199& data-rawheight=&584& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1199& data-original=&/1e80bb9e58aeee_r.jpg&&&br&&br&&br&&br&&br&&img src=&/08e4d52ce62ac9b7f29eb_b.jpg& data-rawwidth=&1199& data-rawheight=&624& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1199& data-original=&/08e4d52ce62ac9b7f29eb_r.jpg&&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&b&我想每个路过的人都会喜欢这个极具禅意的入口走道。&/b&&br&&img src=&/5cbfc9ab93321cbc80d75d_b.jpg& data-rawwidth=&498& data-rawheight=&556& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&498& data-original=&/5cbfc9ab93321cbc80d75d_r.jpg&&&br&&img src=&/6e9cbe7c44b3abcf5b885b_b.jpg& data-rawwidth=&682& data-rawheight=&1023& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&682& data-original=&/6e9cbe7c44b3abcf5b885b_r.jpg&&&br&&br&&p&室内设计由多个世界知名的设计公司共同完成，设计借由材料的运用，巧妙将中国文化融入其中，同时呈现出东西方文化交融的风格。每间客房都有象征着吉祥幸福的中国传统摆件。&/p&&br&&br&&img src=&/61f5faab28b503ddc0781_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&853& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/61f5faab28b503ddc0781_r.jpg&&&br&客房除了液晶电视、Bose音响组合、MP3接口、Mini Bar、保险柜等基础设施外，更有覆盖全市的GSM双卡移动***，外籍游客只需将自己的手机SIM卡接入GSM移动***中，就可轻松接通世界任何地方。&br&&br&&img src=&/780dcab43bbd501cacf31a2a828c1976_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&308& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&/780dcab43bbd501cacf31a2a828c1976_r.jpg&&&br&&br&&p&每个房间浴室设有热带雨淋式沐浴设备，而且所有的浴缸都紧临窗边，在入浴的同时便可饱览静安公园及上海都市美景。&/p&&img src=&/03fd1ce1bcd44d0dcd72fcc33b7a0065_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&308& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&/03fd1ce1bcd44d0dcd72fcc33b7a0065_r.jpg&&&br&&br&&br&&img src=&/f1ea8cb35c5fc2ec8bc24a0_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&854& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/f1ea8cb35c5fc2ec8bc24a0_r.jpg&&&img src=&/c04a95bf7fde1dd82adda69a_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&854& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/c04a95bf7fde1dd82adda69a_r.jpg&&&br&更新一下大堂的立面和大样的设计图纸，以供专业人士学习探讨&img src=&/90c333ec1e48c1fe78c1_b.jpg& data-rawwidth=&7087& data-rawheight=&4923& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&7087& data-original=&/90c333ec1e48c1fe78c1_r.jpg&&&img src=&/60c9ce3477ace5ba39aa1db4a4da33ff_b.jpg& data-rawwidth=&7087& data-rawheight=&4923& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&7087& data-original=&/60c9ce3477ace5ba39aa1db4a4da33ff_r.jpg&&&img src=&/afd639beab31dde1a364bc776f7ef559_b.jpg& data-rawwidth=&7087& data-rawheight=&4923& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&7087& data-original=&/afd639beab31dde1a364bc776f7ef559_r.jpg&&&br&&br&&br&上海璞丽酒店(官方高清) - 七夜四叶的日志 - 网易博客&br&&a href=&///?target=http%3A///xug_j2005/blog/static//& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海璞丽酒店(官方高清)&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&br&&br&&br&&b&水舍酒店 如恩设计&/b&&br&Lyndon：实际上材料的对比是通过视觉和质感上的差异性表现出来的，即便认定这种对比是一种表达方式，它也会对整个空间氛围产生影响。这并不矛盾，相反的它们很好的创造出这种空间效果。我想我们并不能孤立的去看待表达方式或空间意义，因为建筑的秩序本身就不是这么直接的。我们在公共和私密空间分别制造对比，模糊了公共与私密的界限，从而营造出独特的空间体验，但是我们并没有去故意区分两种空间的材质。&br&&img src=&/335e757286bdc6ef664bf65fe2d6296e_b.jpg& data-rawwidth=&550& data-rawheight=&366& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&550& data-original=&/335e757286bdc6ef664bf65fe2d6296e_r.jpg&&&br&&img src=&/7c8ebda85aa26bb_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&332& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&/7c8ebda85aa26bb_r.jpg&&&img src=&/0f2659cf90aafe60c26510_b.jpg& data-rawwidth=&650& data-rawheight=&432& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&650& data-original=&/0f2659cf90aafe60c26510_r.jpg&&&img src=&/c9bc1cc8da77bc95004e0_b.jpg& data-rawwidth=&690& data-rawheight=&462& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&690& data-original=&/c9bc1cc8da77bc95004e0_r.jpg&&&br&&br&&br&&br&&b&厦门乐雅箜曲音乐酒店&/b&&br&&br&&br&酒店隔壁就是音乐学院。&br&服务员带我进房间后，就打开了下图的CD播放器，当时的音乐是BossaNova，立马感受逼格直升。&br&&img src=&/0d99e6f5f6a0dd45e40747ef1dcb0115_b.jpg& data-rawwidth=&363& data-rawheight=&442& class=&content_image& width=&363&&&br&&br&&br&之前是被酒店外建筑风格和花园吸引，一直在外面拍照。后来突然发现这个楼梯口上所有CD都是可以拿回房间播放的，风格目录在墙面也有列出。&br&感觉是为真正爱音乐的人设计的度假体验。&br&&img src=&/6ba0ec01f_b.jpg& data-rawwidth=&537& data-rawheight=&685& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&537& data-original=&/6ba0ec01f_r.jpg&&&br&房间号码下是不同的乐曲名称&br&&img src=&/33dc5889acefd09a270c93_b.jpg& data-rawwidth=&852& data-rawheight=&1136& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&852& data-original=&/33dc5889acefd09a270c93_r.jpg&&&br&&br&&br&&br& 乐雅箜曲音乐度假酒店_LeyaLiang_新浪博客&br&&a href=&///?target=http%3A//.cn/s/blog_3ki7.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&厦门慢悠悠&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&br&&br&&b&站在设计师角度，商务酒店重要的细节设计：&/b&&br&&br&1.不间断电源，方便出门充电。&br&2.有线上网端口和无线上网都要有，笔记本也有不能无线上网的时候。&br&3.二人的办公空间。&img src=&/2ea16acbaf588d809438_b.jpg& data-rawwidth=&584& data-rawheight=&355& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&584& data-original=&/2ea16acbaf588d809438_r.jpg&&&br&&br&度假酒店细节设计：&br&1.如果马桶旁边没有洗手台，应该设计存放书籍的家具或柜子。&br&&br&&img src=&/39d9fad450fb_b.jpg& data-rawwidth=&559& data-rawheight=&967& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&559& data-original=&/39d9fad450fb_r.jpg&&南昌两个酒店，都遇到过上完厕所没地方放IPAD的尴尬。&img src=&/6ffc865f824dee6d3d8fe18b_b.jpg& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&/6ffc865f824dee6d3d8fe18b_r.jpg&&&br&&br&&br&2.一般住度假酒店时会留意排水槽设计、壁龛的位置等等。&br&另外我发现挺多酒店都采用入墙式淋浴龙头设计的。&img src=&/e3feab9def_b.jpg& data-rawwidth=&1936& data-rawheight=&1296& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1936& data-original=&/e3feab9def_r.jpg&&&br&应网友要求，补充这个浴室的照片&br&&img src=&/9d0a5ab40ef4a63ceb9b87_b.jpg& data-rawwidth=&1936& data-rawheight=&1296& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1936& data-original=&/9d0a5ab40ef4a63ceb9b87_r.jpg&&&img src=&/2ec297bcdfaabae60e9b1cd2f47ec9b2_b.jpg& data-rawwidth=&1936& data-rawheight=&1296& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1936& data-original=&/2ec297bcdfaabae60e9b1cd2f47ec9b2_r.jpg&&&br&&br&3.风景好的地方多用落地窗&br&&img src=&/fe677cbae083ce7948b2ada60b94528a_b.jpg& data-rawwidth=&1936& data-rawheight=&1296& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1936& data-original=&/fe677cbae083ce7948b2ada60b94528a_r.jpg&&风景差的地方采用普通窗户+百叶窗+户外植物。那排植物的存在导致开窗不太便利，索性就不关注窗户了。窗户的作用只保留通风和采光。&br&&br&&br&&img src=&/0066fe07dafc327e854bf64b_b.jpg& data-rawwidth=&3264& data-rawheight=&2448& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&/0066fe07dafc327e854bf64b_r.jpg&&
谢醉师兄邀 感谢大家的厚爱，更新璞丽大堂设计图纸 多图杀猫 ------------------------------------------------ 站在体验者角度，上海的两个最喜欢的酒店。 上海璞丽酒店 JAYA & ASSOCIATES 设计 大堂大堂和酒店的Long Bar“长吧”之间，是一排安静的休息…
目前我手上有两张白金卡，分别是中国银行和中信，都是裸申。这题简直是为我量身定制的。&br&&br&先说说为什么是裸申。去年我来日本后发现，在日本没有信用卡的话不能马上办手机（申日本的银行卡得折腾一个月，耗不起），也不能在亚马逊买东西，还有各种乱七八糟的事情没有信用卡都很麻烦。我手上只有一张在超市被人拉着办的交通银行信用卡（额度5K），功能极其垃圾，在国外每次消费都要扣1.5%的手续费，所以我就试着申了招商和中信的全币种卡。&br&&br&结果被拒了。。。&br&&br&于是朋友劝我先办几个比较好下卡的银行的信用卡，提升下信用等级再办全币种，结果我分别试了广发，民生，平安等等银行。&br&&br&结果全都被拒了。。。。&br&&br&最可恨的是工商银行，我在他家之前存着50w现金存了很久，然后***告诉我欢迎我办理工商银行信用卡，预计额度3000人民币。。。&br&&br&拒绝的原因无非是因为我信用等级太低，连支付宝芝麻信用都常年徘徊在680分上下，还不如我女朋友以及一起创业的员工，好歹也是个青年创业者，我一气之下拿出老底立誓非得办张白金卡打脸，半年来我跑遍各家银行，费了死劲终于拿下两张白金，具体情况我凭记忆大略的说一下，细节不对的地方求指正。&br&&br&首先说一下我个人条件，在老家有房产车产，但是没工作没有社保，工作在天津，交了两年社保但是没有产业，申卡时24岁（这点非常重要）。&br&&br&&br&&b&交通银行&/b&&br&&br&交通银行的白金卡说实话还是条件比较良心的，50w存款存半年，预计能拿到25w额度的白金卡，但这是上限，具体多少需要审查，审完以后能到10w左右就不错了，白金卡权益有高铁休息室等等。对年龄没有要求，但必须有工作收入证明。但交通银行有个毛病，就是卡额度非常难升，而且没有什么标准告诉你怎么使用才能提升额度，比较变态的是他们都是看心情给你调整额度，不知道什么时候就偷偷给你提升了额度，没有任何事先通知，你不升都不行。我第一张卡就是交行的，每月刷2w多刷一年还不升额度，被恶心够呛，所以最早放弃。&br&&br&&br&&b&民生银行&/b&&br&&br&民生银行以前是大额信用卡的代名词，经常进门就有人拉着你问想不想办一百万的卡，但现在随着国家监管的力度提升，民生也不是那么好下卡了。刚才忘了说，从去年开始，国内的信用卡审查突然严格了不少，有人说随便拿个房产车产证明，或者活期存款就能下卡，那已经是过去时了。民生银行现在也认房和车，但必须有工作，还不能是风险比较大的工作，比如煤炭什么的，比较蛋疼的是我房和车都在老家沈阳，工作在天津，在老家只能挂家里公司的职位，碰巧家里就是煤炭行业，所以民生也办不了。&br&&br&&br&&b&光大银行&/b&&br&&br&光大银行，平心而论算是条件比较松的了，房产可以用购房***不需要房产证（省了契税的麻烦），车也认，存款50w起只需要存三个月，也需要工作但没有敏感类型。然而最要命的一点是他们的白金卡对年龄有硬要求，必须是25~60岁，我正好差半年不满25（后来买车的时候也受此影响）。给我办卡的业务员是我高中同学，给我想尽各种办法，到底是不行，只得放弃。&br&&br&&br&&b&招商银行&/b&&br&&br&众所周知，招商银行的普通卡是提升额度最快的卡，但同时也是审查最严的卡之一。现在要下白金的话，最快的方法是办一张金葵花储蓄卡然后存钱，但最普遍的方法还是先申一张普通卡，多用几年，如果你级别到了自然会邀请你成为白金会员。因为招行的卡本来额度升的就很快，普通卡和白金卡额度差别不大，功能也差不多，所以存钱办卡不太划算。但因为我刚被招行拒过，半年内不能办卡，所以也pass。&br&&br&跟招行情况差不多的还有广发、农业、建设还有工商，都是死认工作，社保工资流水什么的，还都得熬普通卡。事实上这些国有银行标准都差不多，而且现在都不认签名或担保，我爸是农行钻石卡会员，我想让我爸给我担保也不行。&br&&br&其他我去过问过的还有上海，华夏，还有一些小银行，但因为卡片功能太弱便不考虑。&br&&br&然后说我申下来的两张卡&br&&br&&b&中信银行&/b&&br&&br&事实上，中信银行的标准严格程度是最变态，也是最铁公鸡的，交通银行算比较坑的，看心情提额度，而中信是压根就不提额度，申下来多少就是多少。我之所以能申到是因为我家与当地的中信银行有很多年的业务往来，我大学时还在中信实习过一段时间。而且幸运的是他家目前还比较认担保和行长签名。后来我是以沈阳分行担保，加上房产证，才勉强下来一张运通白金卡。由于我之前信用等级太低，加上年纪太小，申请额度被砍掉了三分之二，但中信卡的功能强大，积分里程都翻倍，还有三倍额度贷款和自带***功能，基本上是我这样的留学创业党能想到的完美功能了。&br&&br&&img src=&/2b58ee77a_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&960& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/2b58ee77a_r.jpg&&&br&&b&中国银行&/b&&br&&br&中国银行在境外消费汇率方面，可以说基本不是针对谁（可能工商可以一战），而且他家最实诚，只认存款，别的无所谓，不愧是天朝的门脸。中国银行的下卡额度一般是存款的20%，可以说是所有银行里比例最低的，而且因为我年龄问题，工作问题，日了又是这两个问题，我下卡时只有存款10%比例的额度，不过这种明码标价的行为我还是比较赞赏的。&br&&br&&img src=&/2ebbc231fcb974331aee0e3_b.jpg& data-rawwidth=&690& data-rawheight=&518& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&690& data-original=&/2ebbc231fcb974331aee0e3_r.jpg&&&br&顺便说一下，像我这样在老家置办产业，然后北漂南下在他乡工作的人现在在国内应该不占少数，不知道什么时候银行能针对我们这样的人群开发针对性的项目，办张卡天津沈阳来回起码跑了4、5趟，简直想疯。&br&&br&想到的内容暂时就这些，楼下有疑问的我再补充！
目前我手上有两张白金卡，分别是中国银行和中信，都是裸申。这题简直是为我量身定制的。 先说说为什么是裸申。去年我来日本后发现，在日本没有信用卡的话不能马上办手机（申日本的银行卡得折腾一个月，耗不起），也不能在亚马逊买东西，还有各种乱七八糟的…
谢谢大家的赞~收到那么多赞真开心！O(∩_∩)O~~&br&&br&是的本文有很多错误，由于随手写的，那部片子也是好久之前看的，所以非常不严谨，很多数据不对，谢谢在评论区里指出的童鞋~&br&&br&不是我并不是科技黑，相反我会拥抱新科技，并享受科技带来的变革，只是难以避免会有“副作用”，比如我以前会很喜欢跟朋友约在一起聊各自的近况，很期待炫耀自己之后看到朋友的表情，而现在只剩下个赞，也很期待朋友们能有新鲜事能带给我惊喜，而现在则只剩下朋友圈的图和文字。&br&&br&微信方便了我们的聊天，但是不管跟父母聊跟亲戚聊跟朋友聊跟爱人聊，都是在跟屏幕聊而已，这种体验，在我看来远远比不上面对面的情感交流，失去了表情和预期，感觉好像少了点什么。而有了微信之后，仿佛已经不需要面对面交流了，想约朋友聚聚，好像也没啥借口或者期待了。&br&&br&但是没办法，我现在也离不开微信。。。。。。&br&&br&文字早就想修改一下了，但是懒癌又犯了，但是随着赞数的增加，强迫症又犯了，感觉不应该把错误的数据留在这里误导大家。。。总而言之呢，就折腾到现在，终于下定决心仔细修改下！&br&而且每次写完东西都很不想很不想看自己的文字，总觉得写的。。。好烂啊哈哈哈。。。&br&&br&再次谢谢各位的赞~&br&&br&-------------------------------------------正文----------------------------------------------&br&&br&&br&寂寞&br&&br&&br&地球不会因为谁而停止转动，你开心或者失落，明天都会到来，你伟大或者平凡，都未能改变地球一点点&br&&br&曾听说，如果写一本地球的十二章生命编年史，植物占十章，动物占两章&br&&br&而人类只是一个不起眼的注脚&br&&br&看过一部片子叫“人类消失后的世界”说的是人类如果突然消失，100年内木质的房子将不存在，200年后钢筋制造的高楼大厦将倒塌，人类遗留的重金属污染会在数百年后稀释，某些特殊建筑如胡弗大坝也不会存在超过千年&br&&br&千年以后，地球回归蛮荒世界&br&&br&2万年后，几乎所有的文明遗迹都变成灰烬，而5万年后，玻璃和塑料也会降解，甚至连能证明人类存在过的线索都已无法找到，人造化学污染物则在20万年后消失不见&br&&br&想想人类千百万年的进化历史，几十万年的生存和发展，竟只能维持20万年的痕迹&br&&br&真是寂寞啊&br&&br&你从来都不是焦点或者核心，你看着热闹的地球，看着地球上人们的狂欢，而这一切却与你无关&br&&br&微信的功能是要消灭寂寞，让人们联接更紧密&br&&br&现在看来似乎是失败了&br&&br&虽然以app的角度来看，微信毫无疑问是成功的&br&&br&然而，你是更寂寞了还是跟朋友联系更多了？&br&&br&生活不必面对面分享，发朋友圈就好了，聚会可以省了，群聊就好了，有事情发微信，***也少了&br&&br&久别重逢不知道聊啥，那些事情我都看到你朋友圈了&br&&br&恭喜结婚升职加薪，点个赞就行了&br&&br&真是。。。寂寞啊&br&&br&-----------------------------------------------完结----------------------------------------------&br&&br&分享一些我的其它***，写得很用心但是赞好少(┬＿┬），欢迎评论或私信交流~~~&br&&br&&a href=&/question//answer/& class=&internal&&比尔?盖茨和乔布斯哪个人更伟大，谁对世界的影响更大？ - 张潇潇的回答&/a&&br&&br&&a href=&/question//answer/& class=&internal&&如何利用一个网页来挣钱？ - 张潇潇的回答&/a&
谢谢大家的赞~收到那么多赞真开心！O(∩_∩)O~~ 是的本文有很多错误，由于随手写的，那部片子也是好久之前看的，所以非常不严谨，很多数据不对，谢谢在评论区里指出的童鞋~ 不是我并不是科技黑，相反我会拥抱新科技，并享受科技带来的变革，只是难以避免会…
才几天，就想挣钱，太急功近利了。&br&&br&想赚快钱，就告诉你我唯一佩服的天才，一个朋友系列。&br&大学，借钱炒股，还不上，很惨，毕业亲戚帮着补上了窟窿。&br&唯一比别人强的就是，智商高。&br&拿交割单做起来的，入门领路人是目前市场上我知道最早的大V,南雷北赵时代的。&br&他用了一年，让那个大V服了，那个大V和花狐狸一个时代的，但是水平比花狐狸高，花太沉迷于日常交际和微博了。&br&&br&我从天才那里学的最好的东西，就是对量能的计算，以及对市场情绪的观察，当然，对个股情绪的操纵我没见过能超过他的，能把朋友砸他的票都反手拉上去，只是他多年之前就洗手不玩这个了。&br&&br&其实很多突发事件是根本无法把控的，但有人比你每次多赚2个点，少亏2个点，就可怕了。这就是我说看别人单子做又能怎样的事情，哪有老鼠仓就一定赚的，核心的事情是确定性和纪律性。&br&&br&这趟浑水，不是普通人能淌的。天赋一条卡去多少人。我看他账户单子，真的是太多要考虑的东西了，出了量能能观察到，辅助一点消息，其他的其实全是反人性的才能赚钱。&br&&br&而且，你赚了钱又能如何呢，各种烦恼会接踵而至。我佩服这个天才第二个牛逼的地方就是金钱如粪土，他十年前有几千万的时候身上衣服都是山寨的和破的。亲戚朋友需要的，几十万百万也花出去，财散人聚，这我都学不来啊。其实炒股是很多东西在一个人身上的反馈，我就没见过笨人炒股赚钱的，就见过大牛市的吹牛逼的笨人，我就嗯嗯嗯，回头基本过几年就是完了，不玩了，亏得忘了密码了。&br&&br&比如落总，我看他说打游戏拿过名次，就知道起码他天赋不是假的，打板和打星际、war3游戏很像啊。我第一次上网易对战平台，就剩我操，我操，我操，不玩了，手不行，脑子跟不上啊。&br&&br&炒股这东西，谈十分钟基本就知道行不行了，装不出来的。
才几天，就想挣钱，太急功近利了。 想赚快钱，就告诉你我唯一佩服的天才，一个朋友系列。 大学，借钱炒股，还不上，很惨，毕业亲戚帮着补上了窟窿。 唯一比别人强的就是，智商高。 拿交割单做起来的，入门领路人是目前市场上我知道最早的大V,南雷北赵时代的…
有位神级操盘手，外汇也做的很好，这位前辈叫弓伟. 可以英年早逝了..我看过他的个人访谈，从个人访谈中能感觉得到前辈是神一样的存在，特别是他关于风控和止损的观点，让我有了新的认识。&br&下文是期货资管网的访谈内容，也可以自行百度。&br&&img data-rawwidth=&440& data-rawheight=&13529& src=&/a43f5d621e_b.jpeg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&440& data-original=&/a43f5d621e_r.jpeg&&
有位神级操盘手，外汇也做的很好，这位前辈叫弓伟. 可以英年早逝了..我看过他的个人访谈，从个人访谈中能感觉得到前辈是神一样的存在，特别是他关于风控和止损的观点，让我有了新的认识。 下文是期货资管网的访谈内容，也可以自行百度。
癌症的早期检查很火。一个基本的情况是这样的：癌症的治疗，在中晚期阶段，除了少数几种癌症，比如乳腺癌，现在还没有什么突破性进展。所以，一个自然的想法，就是在早期发现，及早治疗。&br&&br&但是，癌症检查，尤其是自体无症状时的早期检查，现在仍是很有争议的领域。主要是因为早期检查的研究难度大，现有方法的准确度低，对被检查者的好处有限。
&br&&br&据我所知，一般查出有癌症大多是因以下几种情况：
&br&&br&1. 感到有症状，不舒服，去医院检查出来。
&br&2. 因为其它病症去医院检查，结果附带查出来有某种癌症。
&br&3. 常规体检，查出有异常，进一步检查发现癌症。
&br&4. 有针对性的癌症检查，像常规体检一样定期检查，检出异常。
&br&（补充：第 5 种情况是，你是特定癌症的高危人群，比如有家族遗传，长期吸烟，肝炎病毒携带者等，需要定期监查，这种情况另当别论）&br&&br&对于 4，没有普适的检查，只有针对具体某种癌症的专门检查，就像@荆外提到的。最常见的，也是被普遍采纳的，有针对乳腺癌的 mammograms，针对宫颈癌的 pap smear，针对前列腺癌的 PSA 抗体血检，针对大肠癌的血检和肠镜等。
&br&&br&从医学的角度说，当然是有直接症状的问题最严重；无任何异常被发现有癌症，情况最轻。
&br&&br&所以一般对于因为有直接症状查出的癌症都无大异议，因为已经影响到正常生活了，大部分时候是中晚期，都要立即治诊。但对于 2－4，就是自身没有异常感觉的癌症，是争议最大的，争议性由 2 到 4 逐步增大。
&br&&br&争议之大，我觉得真得没法给大家一个推荐，只能科普一下，帮你理解问题的复杂性，知道一些关于癌症的基本知识，让你自己作决定。
&br&&br&现代人谈癌色变，最轻也是癌啊。
&br&&br&但是，癌症不是一个病，而是很多病。就如＠jinxi 所说，同是癌症，机理可以很不一样。从某种意义上说，每一个恶性肿瘤都是不一样的。甲的肺癌和乙的肺癌就可能不一样，它们只是有一样或类似的显型，但致病机理，基因型却可以不一样。即然是不一样，就有可能这些癌症有着不样的病理，不一样的恶性程度。
&br&&br&就举前列腺癌为例。
&br&&br&现在估计，有六分之一的美国男性会在这一生的某一时刻得上前列腺癌。但是，并不是所有前列腺癌都是足够恶性的，大部分的此癌症其实发展得很慢。比如通过对越战时牺牲的美国士兵做解剖发现，不少士兵在 30 多岁就有了微小的前列腺癌变。考虑到大部分人到老年才得病，有理由相信这些癌变大部分也可能只是缓慢生长，甚至到死也不为人知。
&br&&br&事实上，通过解剖，的确有很多人到死也不知道自己得了这癌症，他们的死也的确与它无关。40－60 岁的男性里有 1/3 有前列腺癌，到 85 岁，3/4 的人有前列腺癌。
&br&&br&类似的还有乳腺癌。对 80 岁去逝的女性解剖表明，2/3 的人有乳腺癌，但是，只有 4% 的人是死于乳腺癌。和前列腺癌一样，大部分人是带病生活，其实不知道自己有癌症，也并非死于癌症。&br&&br&对于普通人来说，相信大部分人最终关心的其实是自己能活多久，而不是自己有没有癌症，如果有，癌症能不能被治愈。所以，真正让心担心的，是那些特别恶性的，致死或立刻影响生活质量的肿瘤。
&br&&br&可是，众所周知，越恶质的癌症，发展速度越快，从出现真正意义上的癌变到有显著症状，可能只有几个月时间。对这种癌症的最佳治疗时间窗口，可能只有几星期，这在大部分情况下是等不及什么年度体检的。而体检能检查出的，很可能是发展缓慢的癌症。
&br&&br&当然，我们可以相信科学，现在能在癌症真正早期的时候就发现它，在它还没有开始恶化时就防患于未然。
&br&&br&不过，以我对这个方向的了解，现在（2011 年）医学能做的还很少。
&br&&br&首先，如上面所说，癌症不是多稀罕的东西，很可能你身体里已经有了，因为很多肿瘤要十几年，甚至更长才能变成恶性肿瘤（当然也可能它们自己在这过程中挂掉了，长个瘤子也不容易）。现在检查技术越来越灵敏，我真怀疑，想给你找你癌，你把各种检查都做了，还真就能找到像癌的东西。
结果就成了，找到又怎么样？
&br&&br&那就找吧。
&br&&br&既然是检查，一般是从早期检查（early screening）开始。
&br&&br&这个，真不好做。
&br&&br&比如，现在有了血液检查技术了，查 PSA 抗体就可以知道你有没有前列腺癌变。
&br&&br&从血液里检查癌症的想法大约是这样的：存在癌细胞，这些癌细胞会向四周散发特定的分子，比如促进血管生长的因子（癌细胞也要血液给它们营养啊），或者癌细胞也有阵亡的（很多，毕竟癌细胞是不正常的细胞，免疫系统也不是吃白饭的，一将功成万古枯啊），这些癌细胞被***后可能有一些特别的分子成份被释放。这些分子，会进入血液，这样对血液做专门的检查，就能找到这些癌细胞存在的蛛丝马迹。
&br&&br&通常做法是把癌症病人的血液和正常人的做比较，看有哪些成份上的不同，最后找到最有代表性的分子成份。
&br&&br&但是，这里有一个逻辑上的问题：
&br&&br&早期检查的目标对像是身体处于没有任何症状时期但已经有后来发展成恶性肿瘤的早期肿瘤的所谓正常人，而用来找这癌症特症分子的样本却是从肯定得了癌症的人身上得来的。对于肯定得了癌症的人，癌症已经有了相当的发展，这时候的恶性肿瘤，它比起早期肿瘤来说又有了很多重要的变异，很可能让那些早期特征被隐没在无数各种各样的分子中了。
&br&&br&比如我自己曾经拿一些大肠癌的 RNA 表达和正常细胞做比较，发现至少有 1/3 的基因表达是天壤之别，更不用说其它有区别的了。这就是癌细胞和正常细胞的区别啊。
从这里找出早期肿瘤细胞里的特有表达因子，的确有点大海捞针。
&br&&br&更糟的是，这些早期肿瘤因为小，能释放入血液中的分子也少得可怜，这就对检查的灵敏度有了极高的要求。
再从中找到能够区分会长成恶性肿瘤的特异标识物，就是难上加难。&br&&br&最近有一研究，把跟踪对像中得了某特定癌症的人在数年前采集的血样做分析，发现在早期检查方面，最近这些年找到的各种表达特征都不管用，最好用的还是几十年前的一个，准确率也可想而之。
&br&&br&雪上加霜的是，这些癌细胞不是什么天外来客，它们能释放的标识物，也是很多正常细胞会释放的，这样，错误就不可避免。就算是 PSA 这样的检查，也有很高的错误率。
&br&&br&不过，我们知道，光一个 PSA 是不作数的，毕竟，癌症的确诊，是要靠活检的。
&br&&br&这里的问题是，活检的准确度远没有一般人想像的高。比如前列腺癌，有二成的活检对恶性程度的判断是不准的（更糟的是，对于健康人，活检本身还能增加得此癌症的机率）。
&br&&br&类似的错误也发生在其它癌症里，比如黑色素瘤。有一个实验让几个病理专家拿出自己认为典型的病理切片让其他专家检查，结果呢，既使是这些典型的切片，也有四分之一的病例是大家无法统一认识的。在旧金山美国最顶尖的黑色素瘤治疗中心，每个活检是由三名医生同时过目，共同决定，就是因为有些肿瘤，尤其是早期的，很难确诊。
&br&&br&所以我们关心的早期肿瘤，在诊断上就更是最容易出问题的（如果你没有任何症状，我建议你一定要找两个以上的医院/医生来帮你诊断，确定治疗/观察方案。）
&br&&br&有了这么多这样那样的问题，导致了什么情况呢？
&br&&br&情况就是，这些癌症早期检查可能对延长你的生命没啥帮助，如果是误诊，还能让你的生活质量大大下降。
&br&&br&比如，上面提到的对前列腺癌的 PSA 检查。
&br&&br&这是一个相当常规的检查。至今美国有超过三千万男性做了这个检查。一般的建议是五十年以上的男性都要定期做这个检查。
&br&&br&可是，美国政府的 United States Preventive Services Task Force 本周就要给出关于 PSA 的新建议。在上周公布的数据里，它说这个检查没有什么特别的好处，平均下来不能延长你的生命，只能给你多加些诊疗的苦楚：在 86 年到 05 年这二十年间，有一百万美国男性因为接受 PSA 检查而进行了手术或化疗，5000 人死于手术，1 到 7 万人有严重的手术引发的其它问题，有一半人在精液中发现红细胞，20－30万人丧失了性能力。
&br&&br&而前两年，同一机构刚刚宣布，常见的乳腺癌检查 mammograms，也是负面效果大于正面的。
&br&&br&经 &a href=&/people/luo-jia-48& class=&internal&&罗佳&/a& 提醒，宫颈癌上，因为其病毒诱发的特性，适龄女性应该做 pap smear 检查，合适的话，也应该考虑疫苗。这个还是很有意义的。&br&&br&那，为什么我们的社会这么热衷于癌症早期检查呢？
&br&&br&其实，问题不止于癌症，在其它很多病也如此，比如心血管病，糖尿病，等等。
&br&&br&换句话说，这个社会在不断的向大家传达一个理念，就是健康的生活是常态，任何不健康，都是危险的，要纠正。（其实呢，要我说，不健康才是常态，比如头痛鼻塞，拉肚子崴脚，大大小小的事三天两头出......
&br&&br&结果就是，你去看病，医生把你的病说得越有模有样（也许是你从未听说过的名词），你还越高兴。如果医生说你没病，你可能还觉得不满意，是吧。
（有一研究就关于这个的，特逗）
&br&&br&但硬?有两面。
&br&&br&误诊可以是有病没查出来，也可能是没病找病。
&br&&br&我们现在的情况是，大部分人宁可没病找病（抱着治治总没坏处吧的想法），也不想有病没查出来。
&br&&br&医院和制药公司可喜欢这个了。
&br&&br&你不是想找病么，那就把正常的指标定低点。中间那段呢？
&br&&br&亚健康！xx 病前期！吓人吧？
&br&&br&本来是有病才要治的，现在没病的人也要定期作检查了，亚健康人也要吃药了（某个癌症一年才几万人啊，检查可要查几百万上千万人啊，全是钱啊）。
&br&&br&结果，重要的方面，健康的生活方式，生活本身，被推后了；检查，治疗，可以赚钱的，被推前了。
&br&&br&本来是可能发展不出来或过好多年才能被感觉到的肿瘤，现在临床检测的灵敏度越来越高，早早被发现了，于是你就可以早早的进行治疗了。你也就成了一个癌症患者，走在争取做一个癌症幸存者的道路上。
&br&&br&必须承认的是，由于早期癌症检查的大面积展开，相关癌症的死亡率在下降。比如，美国因为 PSA 的普及和治疗的进步，前列腺癌的死亡率下降了 25%。相比起来，不怎么推行 PSA 检查的丹麦，前列腺癌死亡率在最近一些年里增加 50%。&br&&br&对癌症早期检查的争议，不是在于它们能不能救癌症病人，每一个被真正查出来的病人，就是一个活生生的证明。争论在于，它们是不是会过度治疗，对大部分人带来不需要的额外负担。比如，有估计说，每一个早期检查出来的乳腺癌患者后面，有 2 - 10 名误诊者。如果你坚持每年去做 mammograms，十年的误诊概率超过二成。到底怎么样是对社会最好的，还是一个在讨论的话题。&br&&br&最后说一个数字：
&br&&br&如果没有癌症，西方发达国家的平均寿命估计能提高 4 年。
&br&&br&只有四年。
&br&&br&放到发展中国家，这个数还会更小。
&br&&br&而生活这场游戏，没人能活着通关。
&br&&br&－－－－－－－－－－－－－－－－－－
&br&&br&因为是随便说说，所以相关文献都没给出具体的，见谅。
&br&&br&如有兴趣，可看这本书（应能下载到）：
&br&H. G. Welch. Should I be tested for cancer? : maybe not and here’s why. University of California Press, Berkeley, 2004.
癌症的早期检查很火。一个基本的情况是这样的：癌症的治疗，在中晚期阶段，除了少数几种癌症，比如乳腺癌，现在还没有什么突破性进展。所以，一个自然的想法，就是在早期发现，及早治疗。 但是，癌症检查，尤其是自体无症状时的早期检查，现在仍是很有争议…
信息量大，印象流，恕不展开，热烈欢迎纠错&br&12月9日，应评论要求增加龙湖，放在第四个。&br&12月10日，各家开发商在评论里都被提到了，实在是没那个本事了呵呵，今天再加一个中海，毕竟这是我心目中最优秀的开发商，中间我尽量穿插讲一讲别的企业，放在最后一个，算是给这个回答做一个完结。&br&&br&&u&12月12日：&/u&&br&&u&看到朋友圈里已经在传了，有的标明了出处，但有的就太没水平了，一个叫“商业房地产”的公共微信，谁转载的也不注明出处也不给本人打招呼，是不是猥琐了一点点&/u&&br&&br&&br&&b&【万达，商业地产的龙头老大，而且优势非常明显&/b&】&br&&br&万达的战略很清晰：统一、可复制的产品（万达广场），高效的执行力，自持商业在前期保证准时且百分之百（满铺）开业经营，给销售物业（住宅和外围商业街）一个好的销售条件，住宅可以同时追求速度和利润，&b&同时留下一座不动产。最后这句最重要，王健林对自己定位不是开发商，是不动产经营商。&/b&&br&&br&万达广场经历过3-4次调整，11、12年大爆发阶段两年开了几十个场子，已经是非常成熟的产品。同时也有了一大批稳定跟随的商家。&br&&br&万达的军事化风格明显，企业运营效率非常高，从拿地到商场开业的周期卡的很死，团队执行力强，一旦运营计划被拖延当地总经理直接下课。&br&&br&万达为了商场的百分百开业，可以说无所不用其极，从很早就开始自己打造或者扶持一些主力业态，比如万千百货（现已更名万达百货）、万达影院、大玩家、大歌星等等，减轻了招商压力；对第一批入驻商家的优惠力度很高；为了不空铺，也允许一些不够档次或标准的小商家进驻；为了赶开业进度可以帮商家装修店铺甚至铺货，这些在业内都是很有名的。&br&&br&万达的这些特点为他在政府关系和拿地阶段提供了至关重要的优势，政府都愿意把比较优质或有潜质的土地低价提供给万达，一是因为万达已经证明自己有能力炒热一个区域，政府可以在周边土地增值中获益，二是万达的执行力和快速开业，能够让政府在其一届任期内既卖地又出政绩。&br&&br&万达的住宅乏善可陈，在业内也没什么影响。高端系的万达公馆简直是为土豪量身定制的浮夸货。&br&&br&万达的管理体系是典型的中央集权制，集团的话语权非常大，地区公司和项目团队偏执行。在重要节点（如开业前）遇到困难的时候，会调动多方资源支援到一处，也有可能集团的团队直接到项目上替换整个项目团队来操盘。万达的商业人才这两年是流失最严重的，随着国内商业地产的兴起，老万达人被挖的非常厉害。王健林则在尝试一个很大胆的路数，把很多相关行业的高管跨行业招进来，比如管超市的找来统筹运营等等。&br&&br&万达最可怕的是王健林本人对行业和企业未来发展的理解高度，甩开同行两条街，这一点上，任何人都没有评价的资格。&br&&br&&br&&b&【绿城，工匠气很浓的产品主义者，高端开发商老大，无视商业环境也因此受到很大打击】&/b&&br&&br&宋卫平在业内绝对是传奇人物TOP3（业内，不是公众，公众谁能比得过潘冯任），有兴趣的可以搜搜他的创业史。总体来说他很理想主义，对产品（包括物业服务）有自己很高的标准和追求，对财务、市场相对不够敏感，这也形成了绿城的风格。&br&&br&绿城的产品在市场上是有口皆碑的，规划设计水平很高，精工细活经的起考验，大量的使用石材，非常重视物业服务的档次，可以说是高大上的标准定义，市场调查必看项目。对产品的痴迷还造就了绿城研究院这样国内罕见的企业内机构，一个与公司开发业务相对独立的产品研发机构。优质产品的另一个结果是作为大本营的杭州，整个市场的口味都被吊的非常高，客户懂得什么是好房子，所以外来开发商的落地难度变得很大，这在很多城市都是没有的情况。&br&&br&高品质产品注定了高售价，除去星河湾这种小规模的高端精品，在大型房企里绿城绝对是高端企业的老大，每年排名前二十开发商的成交单价一对比，绿城比其它企业能高出30-50%，只有龙湖能和他接近。但只做高端产品也让绿城在调控来临时吃到了苦果。&br&&br&绿城（其实就是宋卫平本人）赌性很重，作为一个产品主义者，他对政策、大势尤其是资金的理解与运用实在是相当糟糕的水平，这就导致08-12年这剧烈波动的几年里绿城两次差点翻船，资产负债率一度是150%多的水平（记不清了，好像是250%？），借了很多高利息的资金（在我看来就算高利贷了）。当市场向刚需倾斜，抑制高端和多次置业需求时，绿城是第一个也可以说是最大受害者，大量存货在手里，资金链在断裂的边缘，命悬一线。&br&&br&拯救绿城的一部分原因可以说也是宋卫平的个人魅力和江湖交情。众所周知的是马云出手相助，九龙仓有些趁火打劫的意思但也帮绿城分担了很多压力，和融创的联手是最有故事性的，宋卫平孙宏斌的故事有兴趣的可以多搜搜。甚至很多绿城的忠实业主都愿意为绿城提供过冬的资金（有业主直接打给物业说可以援助4000万）。缓过气的绿城还是相当可怕的，看看这几年的房企排行榜吧。&br&&br&绿城的管理体系和万达完全相反，是诸侯分封制，宋卫平下面8个副总裁一人管一堆项目，各自为王，权力很大。好笑的是这些项目甚至有可能在同一个城市，所以你会在市场上看到很奇怪的现象，同一个城市，两个绿城的项目在营销上没有任何联动的动作，似乎谁也不认识谁。最近两年宋卫平在用一些方法收权，有一定的效果。&br&&br&宋卫平在我个人心目中，算得上地产界的半个乔布斯。&br&&br&&br&&b&【万科，称职的行业领导者，节奏感强，产品线清晰，企业治理水平行业一流】&/b&&br&&br&作为行业内的先行者，万科从先动优势中获益良多，业务线可以说全国最长，哪哪儿都能看到万科的项目。难能可贵的是他不像这个国家很多行业先行者那样利用市场优势蒙钱，而是一开始就踏踏实实做好产品和服务，并一直保持到今天。&br&&br&万科的产品研发水平也是全国领先的（也有万科研究院），产品定位中端和刚需（高端项目非常少而且产品力上没有什么代表性），对市场需求的定位和判断比较精准，相应的创造出多条有竞争力的产品线，从最早的青青家园、城市花园到金域蓝湾、万科城等等不一而足。“价格是一道筛子，能在项目中集中一批同质化的业主”这句话在万科身上是特别明显的（有兴趣的看这道题&a href=&/question//answer/?group_id=#answer-3440953& class=&internal&&同一地段有无必要买万科这样的大品牌的房子？&/a&），万科的产品本身不是什么高端货，但比一般社区贵的价格造就了一批爱生活有品位的万科业主，可以作为中国第一批中产阶级的代言人。&br&&br&当然，定位准的同时，万科的产品往往没什么亮点。万科对住宅，尤其是首置、首改类的住宅的理解是走在行业和市场前列的，产品看着朴实但好用耐用，反而在销售阶段没有什么特别拿得出手的卖点，主要靠出色的前期定位和客群锁定赢得大势。所以万科在营销上也以规范动作为主，全部使用代理公司销售，可以说是业内营销最规范的一家开发商。这也造成一个有意思的现象，当有一个好的品牌在同一区域直接竞争时，万科往往并不会成为一个优秀的竞争者。&br&&br&万科的管理水平在行业内首屈一指。不像上面说的万达的中央集权、绿城的诸侯分封两个极端，万科在集团-区域-地区公司三级管理上的边界、权责划分相对比较合理和明确，对地区公司的放权比较大但集团和区域又有一套管控体系。正因为如此，万科领头人的风头也不像很多其他老板那样劲，包括上述的王、宋两位。王石其实早在至少6、7年前就没有对万科的实际控制权了，被作为精神图腾和企业的活logo在用，王石的公众话题和万科的业务联系也是最少的，而实际掌门人郁亮的曝光率就更没法和几个大boss相提并论了。&br&整体来说房地产行业的管理水平都不怎么样，这一点上应该说国内只有万科、中海、龙湖有真正的大企业范儿。所以你会发现中海龙湖的老大曝光率也是非常非常低的。&br&&br&作为规模巨大的企业，万科的节奏感、对政策大势的把握以及项目开发周期的管理堪称大师级别，最近动荡的五年也走的比较稳当，不声不响的把中国开发商拉近千亿的世界。单项目上的开发速度要求没有万达、龙湖那么变态的高，相对稳健的多，每年整体规模也以控制为主，很多城市公司到了年底甚至都开始放缓推盘速度，多么让人羡慕嫉妒恨的玩儿法。&br&&br&总体来说，中国房地产行业有万科这样的领头羊，国家幸事。&br&&br&&br&&p&&b&【龙湖，以一种让人“看不懂”的方式快速冲进全国一线，可能是被模仿最多的开发商】&/b&&/p&&br&&p&龙湖从2006年的30亿到2010年的300亿，业绩翻十倍只用了四年。能和这一速度匹敌的可能只有碧桂园和恒大了，但后两者快速发展的原因相对比较清楚，龙湖却让很多同行、专家大呼“看不懂”。&b&龙湖可以说是从刚起步、小规模的时候就确立了清晰的价值观和长远规划，并且一直秉承着这些发展战略&/b&，这一点对任何企业都是非常难能可贵的。&/p&&br&&p&头脑清醒的龙湖非常有耐心，不急于扩张，在重庆一地开发了各个业态的项目并提供优质的物业服务，打造了完整成熟的产品、管理、人才、文化和营销体系，这才开始走出重庆----可以说一下山就是高手。同样稳健的是每进入一个城市都深耕细作，如果全国的大开发商做一个排名，用销售额比城市数量，相信这个数字龙湖可以排在前三名，很有可能就是第一。&/p&&br&&p&战略清晰还体现在龙湖的财务管理，从很早就非常重视财务稳健并用财务来指导决策，建立制度。08、09年左右龙湖第一次筹划上市，但遇到金融危机世道不好，当时和龙湖一起做IPO的河南建业坚持急于上市，结果发行价只有2块，龙湖坚持没上，等到10年底上市的时候发行价做到了7块多。包括现在龙湖的财务操作水平也是业内一流，绝不碰信托，经常做海外融资，财务成本在全国来说都是最低的之一，各项财务指标在香港内房股中都名列前茅。&/p&&br&&p&龙湖的产品力是打入江湖的第一把利剑，园林景观和物业服务在国内迅速建立起口碑，样板区像梦中骑着白马的高富帅一样亮瞎了所有人的眼睛，龙湖的营销和产品相得益彰，尤其是在07年前后市场环境好的时候，敢溢价，有气质，造梦能力一流，买龙湖房子的过程就像艳遇一样刺激。“别墅专家”的美誉也逐渐建立起来。当然不得不提的是，交房后的建筑质量和实际的物业服务水平，会和展示阶段形成一个难免的落差。&/p&&br&&p&上文提到过，在管理体系上龙湖是走在行业前列的。相比万科，他的组织架构更简单垂直，没有“区域”这一层级，是集团-地区公司两层管理，且对地区公司的放权要更大。龙湖是最早开始做跨行业高管引入的，尤其是从宝洁（我心目中的职业经理人黄埔军校），并且最为成功的实现了矩阵式管理架构，为龙湖奠定了大企业范儿的气质。也在业内大胆的大规模使用“学生兵”卖房子，并且是“耸人听闻”的无佣金销售，到现在都没有一家模仿成功过。&/p&&br&&p&龙湖最值得称道的是简单直接的企业文化，不设副职不设秘书，讨论工作对事不对人，提倡不给领导拎包、吃饭聚餐级别高者买单，公司里所有带窗户的位置都留给开敞工位，年收入上千万的执行董事们办公室不足十平米而且没有窗户，这些在其他公司简直难以想象。尤其是龙湖有自己的员工论坛，开放包容，什么帖子都能发，从不删贴，让新进龙湖的员工十分惊讶和感慨。&/p&&br&&p&上面提到的这些打法，都在被业内广泛的模仿和学习，龙湖的人才流失这几年也是非常高的，堪比万达在商业领域的状况。龙湖自己则是初期学万科，中段学绿城，现在主要学习中海和新鸿基----因为晚入江湖，龙湖对市场波动的应对能力还不足，08年行业危机时龙湖的资金链也一度岌岌可危，而中海则是经历过97年金融风暴的老宗师。&/p&&br&&p&上面全文没有提到的是龙湖的创立者吴亚军，实际上大量的战略、企业性格都有着她深深的烙印。她也是我个人所知道的、中国企业家里（不仅是地产行业）最低调的老板，没有之一。&/p&&br&&br&题目中的招商和华侨城两家，了解的就不多了，而且我也纳闷为什么会和上面几家放在一起来对比。简单说两句。&br&&br&招商地产背后的集团历史长背景硬，做地产在我看来有点儿玩儿票的意思，能拿到很好的地，舍得投入，没有要穷凶极恶挣钱的样子。&br&&br&华侨城在国内独树一帜，以欢乐谷为代表用主题地产炒热一个远郊区，再跟进做住宅销售，区域打造能力一流，产品中规中矩，营销相对不够给力，没有做出足够有影响力的声音来。规模发展的速度比我预计的要慢的多，个中原因就不好猜测了。&br&&br&&br&&p&&b&【中海&/b&，&b&一代宗师&/b&】&/p&&br&&p&中海首先很有历史底蕴，其前身中海建在文革后就作为支援香港建设而成立，在港澳承建或者参与过一批又一批重要的工程，包括机场、迪士尼、填海、驻港部队、大型酒店等等。80年代就开始在珠三角、港澳做房地产，本身就成长在一个更优质更开放的经济和商业环境里，又是中国最早的房地产兴起之地，可以说是行业起点早，企业起点高。&/p&&br&&p&历史底蕴里最主要的财富当然是历史伤痕。上文提过，中海经历了97年亚洲金融风暴，当年的老总一夜白头，那时的中海就开始懂得做&b&周期性操作、现金流管理、成本管控&/b&，这些内功到今天国内80%的中小开发商还都不知道是什么东西。中海过冬的时候节省到多残暴的地步呢？A4纸正反面打印使用不说，周边的空白要裁下来当便签。这个意识比整个行业提前了整整十年。&/p&&br&&p&周期操作能力通俗的说就是如何在经济环境波动、政策大势变化的情况下不仅不受影响，还能杀出重围。中海，包括新鸿基、和黄等港资开发商通用的做法是，依靠规模和现金流优势，降低开发速度，有的地在当时看价格很高，但中海把它放到两年里去开发，等销售的时候看当年的地价简直成了白菜价。&/p&&br&&p&为什么别家不能这么像中海这么玩呢？主要是现金流转不过来，资金规模不支持，扩张速度高于积累速度。而且实际情况是恰恰相反的，绝大多数开发商都在想方设法提高开发速度。这一点做的最好的又要说龙湖了，龙湖在行业内创立的项目启动会制度也是被广泛模仿的，提出了从支付第一笔土地金到开盘销售的周期管理方法，观念和技术上都走在了前面，现在基本能做年初在一个新城市拿地，金九银十就能开盘收钱，非常可怕。&br&&/p&&br&&p&03-07年（hw的第一个任期）是地产疯狂大跃进的五年，这个时候是块地就能挣钱，所以看不出周期操作能力的重要性，到了下一个五年08-13年（hw的第二个任期），市场则经历了两次大的波动，开发商伤亡惨重，踩点儿没踩好的被高价地套住、房子开发到一半卖不动、大降价引发前期业主砸售楼处的比比皆是。而恒大是这五年里起飞最迅猛的一家，广泛在受调控影响较小的三四线城市铺超低价刚需产品，而且每次调控他几乎都做到了低点拿地，高点卖楼，堪称神迹。至于原因嘛呵呵，请搜索wenjiahong。保利是抓住了第二波市场波动，在全国快速铺开了土地，依靠自己的背景，保利把拿地的优势发挥到了极限，但产品和服务就有点糙了。碧桂园最近的三年把自己做成了更加凶残的恒大，走的是一样的路线：三四线城市或二线城市的远郊拿地，超低价格，用极高的营销费用快速走量。碧桂园这两年连续做了几个日销三四十亿的项目，为了销售规模可以想出发动广场舞大妈深入田间地头给老乡卖房子这种壮举，在全行业瞠目结舌的目送中，在今年第五个干到了千亿企业。&/p&&br&&p&今年恒大终于进京拿地了，且看后事如何吧。&/p&&br&&p&说回中海。&/p&&br&&p&现金流管理和成本管控上，要描述中海这样一家体系化、专业化的公司有多可怕，晒数据是最直观的，大家感受一下。（刚好也在大型企业里做个对比，小开发商的一些随机暴走数据就算了）&/p&&br&&p&在如此不追求单项目运转速度、经常囤地的中海，资产负债率居然是安安稳稳的20%，这是什么概念？万科这样求稳控规模的行业领头羊也有将近40%的负债率，行业内常见的水平是50-80%。保利这两年扩张速度加快，负债率已经接近100%，上文也提到过，赌性重的宋卫平曾把绿城搞到过250%……&/p&&br&&p&再说中海的成本管控，在全国也是首屈一指。拿我比较了解的营销费用来说，行业里大多数是在2%-3%的水平（营销费用比销售金额）。比如绿城常年控制在2.5%，万科今年大概2.8%。小一点儿的企业高的一般3.5%到头了。上文介绍的扩张速度比龙湖更快的恒大碧桂园，动不动能搞出一开盘卖几十个亿的项目，背后是巨额营销费用买单的，要到5%上下。龙湖在营销费用上也是出了名的会用，快速扩张阶段也只有2%-2.2%（所以我上文用“看不懂”来说），规模稳定下来后基本能做到1.9%的样子，好了，中海登场，惨无人道的1.3%。&/p&&br&&p&与此类似的还有管理费用、融资费用，合称企业三费，综合下来，中海要比行业水平低出5%-10%。什么意思？同样的地价，盖同样的房子，你卖30000，中海可以只卖28000，不仅卖的比你更快还比你多挣1000。这还仅仅是几个小的成本项的影响。&/p&&br&&p&所以综合反映在利润率上，你就了解为什么我要说中海是最优秀的企业了。上文评价的称职的领头羊万科常年保持在10-12%左右的利润率，绝对的良心企业；保利这两年扩张速度极快，也导致利润率跌倒10%，这两家就是行业底线了；一般的上市公司，都可以做到15%左右； “看不懂”的龙湖又来了，他在快速扩张期居然还保证着18-20%的利润率，可以说已经超出了很多人经验所能理解的范围；世茂、绿城都是属于高端产品为主的，利润率能达到20%以上。最后，ladies and gentlemen，中海出场，不代表高端，规模千亿，市场上的价格从没当过出头鸟，2013年上半年他家的利润率是----29%。&/p&&br&&p&&b&假如抛开这些数字，中海很难像上面那些开发商那样找出明确的亮点来，他最可怕的地方就是均好性和沉淀感，是系统性的优秀。&/b&中海的产品品质很有保证，但没有绿城那么有质感，龙湖那么有情调，可以看作加强版的万科；中海的物业服务也很到位，但不像龙湖有那么多的故事在坊间流传（营销力使然），不像绿城把业主捧着特别有面儿；中海的业绩一直在第一集团，但又不是最耀眼的那个，人们可能会关注率先过千亿的万科，关注大起大落的绿城，关注快速成长的龙湖、恒大、碧桂园，关注卷土重来的融创，但中海在当中显得毫无故事性，平淡的像神雕侠侣里的郭靖，像NBA的老马刺，粉丝都少的可怜。但你认真一看，他从没离开过一线集团，今年也不声不响迈过千亿。&/p&&br&&p&非要挑一个中海的缺点的话，内部还是有比较明显的派系斗争，中海建背景的一派，海之子一派（中海的管理培训生，相当于万科的新动力，龙湖的仕官生）。空降来的则是两边不靠，长期发展困难更大一些。但人事上的东西，哪家又能比哪家好多少呢。&/p&&br&&p&&b&以上就是我心目中最优秀的房地产商的介绍，夹带各类其他家的零碎信息和一些对比，算是对整个回答做最后的总结。实在没办法再继续丰富这个回答了。再次感谢大家的持续关注。&/b&&/p&
信息量大，印象流，恕不展开，热烈欢迎纠错 12月9日，应评论要求增加龙湖，放在第四个。 12月10日，各家开发商在评论里都被提到了，实在是没那个本事了呵呵，今天再加一个中海，毕竟这是我心目中最优秀的开发商，中间我尽量穿插讲一讲别的企业，放在最后一…
可能每个人都不同，只能说一下自己的经历。当年我系统已经成型，（到现在也没有大的更改）但是每每还是赚不到钱，还总是亏损。但是事后总结就会发现，只要我按系统做了那就是稳稳赚的事儿。每每如此持续了很久，中间按系统做了就能赚一段，稍一松懈就立马亏回去，帐户赚赚赔赔总是上下剧烈波动。隔三差五的分析总结，每次总结过后就能稳一段时间，然后松懈亏了再总结，就处于这么一个过程，这个时候虽然结果不满意但是心里是很有劲的，因为我知道只差一点点就可以盈利了。然后这一点点就这么不段的重复中悄默声的就突破了，因为很长一段时间没亏损才发现已经可以盈利了，此时心态坚固如铁，浑身透着自信，大概就这样。
可能每个人都不同，只能说一下自己的经历。当年我系统已经成型，（到现在也没有大的更改）但是每每还是赚不到钱，还总是亏损。但是事后总结就会发现，只要我按系统做了那就是稳稳赚的事儿。每每如此持续了很久，中间按系统做了就能赚一段，稍一松懈就立马亏…
这个就不能不提我科的传奇故事之一了&br&&br&以下内容引自 &b&黄吉虎：钱学森与中国科大力学系&/b&&br&&b&&a href=&///?target=http%3A//lxyd./info/detail.asp%3Finfono%3D15379& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&钱学森与中国科大力学系（续2）&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&/b&&br&&br&“六、考试和补课&br&　　每学期结束照例要进行期末考试。1962年的1月22日至27日是该学期所有课程的考试时间。《火箭技术概论》安排在最后一天考试，即日(农历辛丑年的腊月23日)。上午8点30分开始考试。钱先生的考试很特别，是开卷考试，可以带讲义和课堂笔记，甚至做过的作业。其实我们学生最怕的是开卷考试，根据以往的经验，开卷考试的试题肯定不好做，在讲义和笔记本上肯定是找不到的。&br&　　考试的那天，天气突然特别寒冷。力学系58级同学在自动化所阶梯教室考试，住在玉泉路的59级同学就不过来了，在本部教学大楼的一个大教室里考试，两地都有约200名同学。钱先生亲自主持58级的考试，考场鸦雀无声。考到中午，竟然没有一个人交卷。我至今清楚地记得，试卷只有两道题：第一道是概念题，占30分，要求同学们推导出第一宇宙速度、第二宇宙速度、第三宇宙速度、齐奥尔可夫斯基公式、阿克莱公式、霍曼轨道、……等等。这道题还比较好做，当然第三宇宙速度、阿克莱公式和霍曼轨道的推导有一定难度，要有很好的数学功底，想把题目做得完美并不容易。上午相当长的时间就用在推导上了。一般来说，这30分中可以拿到20分左右，但要拿到25分以上会有一定难度。第二道题非常棘手，占70分。题目是：从地球上发射一枚火箭，绕过太阳，再返回到地球上来，请列出方程、求出解。题目很明确，可大家就是没法下手。火箭的速度要达到第二宇宙速度是必定的了，但首先得脱离地球的引力，也就是先要达到第一宇宙速度，再加速到第二宇宙速度。而地球附近还有月球，地球本身不仅在自转而且还在绕着太阳公转，因此边界条件的确定就十分困难。同学们冥思苦想、抓耳挠腮，都感到很难落笔。&br&　　钱先生一直在考场陪着同学们考试。到中午了，钱先生说，先去吃饭吧，吃完了午饭回来再考。说真的，午饭谁也吃不好，脑子里一直在想着这道题。当时的考风真好，在饭厅和来回的路上，各人思考各人的试题，没有互相讨论的事情。那时的人们都认为，***是十分丑恶的事情，所有的同学都自觉遵守考试纪律。大概在下午三点多钟，陆续有四位同学晕倒，被监考的助教抬了出去。其余同学继续奋发，一直到傍晚，大家只好交卷了。&br&　　考试成绩出来后，卷面竟有95%的同学不及格。钱先生也有办法，他把卷面所得分数开方，再乘以10，这样卷面成绩36分的同学，就成了60分，卷面成绩100分的，还是100分。当然，这次考试没有得100分的。用开方乘10处理后，70%的同学及格了，再加上平时的测验、作业等因素，80%的同学通过了。只有20%的同学在下学期开学后的第二周需要补考。我的这门课考得比较好，只是在列方程时没有考虑到由于地球有自转而产生的科里奥利力，所以在求解方程时得到的结果有偏差。&br&　　事后得知，钱先生在考我们之前，把同样的试卷让辅导两个年级14个班的助教们也考了一下，结果把他们也考得满头大汗。&br&　　对于这次考试，钱先生很不满意，他认为同学们的基础还不够扎实，需要用一定的时间补课。因此近代力学系58级学生在学校多停留了半年。这半年期间，钱先生选用了冯o卡门和比奥合著的《工程中的数学方法》(作者分别为钱先生在美国加州理工学院读研时的导师和师弟)，作为主要参考书。他亲自请童秉纲先生(后当选中国科学院院士，科大下迁合肥后曾担任近代力学系主任多年)，为200多名同学补习力学，以便使同学们认识如何从实验研究或工程技术中抽象出质点和质点系模型，导出数学表达式，再从计算结果中分析其物理意义，再回到实际问题中去。这个过程中，不仅要定性，还要定量。另一门课是补高等数学，从极限开始直到数理方程。半年下来，光数学题就做了近3000道。58级同学虽然毕业晚了半年，但对同学最大的好处是打下了坚实的数理基础。这使绝大多数同学在后来的科研工作中受益匪浅，很快成为同龄科技工作者中的拔尖人才，为两弹一星的成功做出了贡献。”
这个就不能不提我科的传奇故事之一了 以下内容引自 黄吉虎：钱学森与中国科大力学系
“六、考试和补课 每学期结束照例要进行期末考试。1962年的1月22日至27日是该学期所有课程的考试时间。《火箭技术概论》安排在最后一天考…
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