我略略的感觉到我爹被人家给坑了，求估价，SI2 J色 1.2ct 201切工钻石值多少 | 宝石控小组 | 果壳网 科技有意思
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我爹跑coster被人忽悠着花了8w RMB买了个1.2ct，SI2，J色的钻戒，IGI出的***，我在某东上看si2，j这类型的1.7ct都比这便宜。虽然号称什么201切工，总觉得还是被人给坑了，就算切工再牛逼，就算算上戒托，也不值高那么多钱吧？ 如果正常价格大概应该是多少？
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去做个红外光谱看看是不是合成氧化锆
引用 的话：去做个红外光谱看看是不是合成氧化锆我去。。。您难道觉得8w还便宜了？
引用 的话：我去。。。您难道觉得8w还便宜了？那就看你愿意8w买个6W的东西呢？？还是8W买个8块的东西了？？？？
引用 的话：那就看你愿意8w买个6W的东西呢？？还是8W买个8块的东西了？？？？为何这么说？我爹去欧洲旅游时候被忽悠着买的，说是全球最大钻石加工厂，卖贵了就算了，卖假货就有点太说不过去了吧。。。话说。。。既然用氧化锆做了，干啥不直接做D级的。。。
引用 的话：为何这么说？我爹去欧洲旅游时候被忽悠着买的，说是全球最大钻石加工厂，卖贵了就算了，卖假货就有点太说不过去了吧。。。话说。。。既然用氧化锆做了，干啥不直接做D级的。。。你以为在康宁买到的都是玻璃？？？？
楼上的心态很欢乐的说~~~8W~~1.2CT~SI2，J色~~~可以说是不便宜~~~略贵
这个价钱算是大商场的价钱了~~~~~~一般一卡多点3~~4~~5~这个幅度把~~~
不一样的切工？卖的是牌子，不是材质。家乐福的白菜和家门口的白菜就不是一个价
不便宜，但也不算被坑
根据最新报价一克拉SI2，J色，圆钻型是5400刀，你的1.2克拉，就是6480刀，乘以人民币对美元汇率大概34000多，剩下就是他赚的了。
引用 的话：那就看你愿意8w买个6W的东西呢？？还是8W买个8块的东西了？？？？氧化锆哪值8块....
引用 的话：根据最新报价一克拉SI2，J色，圆钻型是5400刀，你的1.2克拉，就是6480刀，乘以人民币对美元汇率大概34000多，剩下就是他赚的了。果然被赚了好多啊。。。另外，这个报价在哪里看呢？
引用 的话：果然被赚了好多啊。。。另外，这个报价在哪里看呢？你可以搜Rapaport钻石报价。
引用 的话：你可以搜Rapaport钻石报价。thanks！看来不做功课就是会被坑啊。。。无论哪行。。。
实话说 你被坑了~
净度和颜色都很差
切工基本都是噱头~
3E足够了 火彩再好也不会出现更多色彩 如果是裸石
那么恭喜你荣获“老坑玻璃种”荣誉称号~
SI2净度在那里，价格上不了这么高的，现在市面上的一克拉VVS也就8W左右，钻石在国际上的价格很透明，就不要想捡漏了吧~
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超越一切的10级230敏鞋求估价。
猪宝宝, 积分 33, 距离下一级还需 17 积分
本人通过自己一个多月辛苦的追加，不算鞋只单纯追加成本2亿左右终于追加出附加速度20，总共速度230。不知最终价值如何。目测10级鞋这是敏最高的一双，本人对比藏宝阁只有两双敏到230，一双是15级敏230抗物理16混4（1800元)，一双是15级抗冰15.8抗风9敏237（3500元）
QQ图片41.jpg (38.37 KB, 下载次数: 9)
14:51 上传
鉴于人鬼族对敏捷速度的计算方法，本人分析如下:对于魔仙来说敏捷速度计算方法相等。但是对于人鬼族来说，尤其是敏人，如果穿15级敏鞋
QQ图片34.jpg (36.72 KB, 下载次数: 0)
14:51 上传
，计算方法：120×1.276+110×1.276×0.8=265sp。如果穿10级222×1.276+8×1.276×0.8=291sp。所以在这里请懂行玩家给估下此10级鞋的价值
QQ图片03.jpg (21.32 KB, 下载次数: 0)
14:42 上传
感谢分享o(∩_∩)o
猪宝宝, 积分 20, 距离下一级还需 30 积分
本帖最后由 魅影冥魂 于
00:01 编辑
这些鞋子是男人会去追求的吗，买这种鞋的基本上都是小资型的仙魔。你那一双的价格暂且不说，就这两双15级鞋子，这个价格谁会买，第一双3600，都超过4级OS了，真给你3600你会买OS还是这双鞋，别说15点抗冰，能花3600买鞋子的人抗性不会有问题。第二双鞋抗物理基本上就悲剧了，4点混也算不痛不痒，当一双10级鞋卖差不多了，但是那个价格不会有人要。我不知道你所在的区是什么物价，按照我们区1:4.3左右来算的话，在4E以内我觉得可以接受，高了实在就不值了
猪宝宝, 积分 45, 距离下一级还需 5 积分
猪立业, 积分 66, 距离下一级还需 34 积分
去干吗啊~~~伤心啊~~~
小乳猪, 积分 2, 距离下一级还需 0 积分
去干吗啊~~~伤心啊~~~
小乳猪, 积分 2, 距离下一级还需 0 积分
去干吗啊~~~伤心啊~~~
不是精华贴我不发！UID
叶子钱2280
被移动了，啊。。。。。。。。。。。。。
猪行者, 积分 124, 距离下一级还需 176 积分
叶子钱1111
楼主辛苦了，写出这么好的帖子
捍卫钓鱼岛UID
叶子钱2655
值得收藏 ，看土豪的喜好了
流水落花春去也，天上人间。有新闻爆料请加QQ
小乳猪, 积分 2, 距离下一级还需 0 积分
不错的鞋子
叶子猪大话Ⅱ记者
叶子猪大话Ⅱ记者
叶子猪人气王
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单项选择题根据20个观测值估计的结果，一元线性回归模型的DW＝2.3。在样本容量n=20，解释变量k=1，显著性水平为0.05时，查得dl=1，du=1.41，则可以决断（）。
A．不存在一阶自相关
B．存在正的一阶自相关
C．存在负的一阶自
D．无法确定
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A．不存在序列相关
B．不能判断是否存在一阶自相关
C．存在完全的正的一阶自相关
D．存在完全的负的一阶自相关
A．-1&DW&0
B．-1&DW&1
C．-2&DW&2
A.异方差问题
B.序列相关问题
C.多重共线性问题
D.设定误差问题
A.重视大误差的作用，轻视小误差的作用
B.重视小误差的作用，轻视大误差的作用
C.重视小误差和大误差的作用
D.轻视小误差和大误差的作用土地估价师考试
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正确***：
1．隐含的前提性条件是所选案例与估价对象在同一区域或同一供需圈。
2．不合理。挂牌是一种特殊的交易方式，交易结果可能偏离正常市场水平，只有在挂牌出让与股权转让价格形成环境基本一致的情况下才能确定可以不修正。
区别：①挂牌供给土地数量有限，供需不易平衡；②挂牌时间有限制；③挂牌场地少(交易场地少，缺乏灵活性)；④挂牌土地信息有限。
4．存在错误和不完善的地方如下。
①编制比较因素条件指数表中，缺少地价指数和各因素条件指数的编制依据。
②未进行容积率修正。
③未进行使用年期修正。
④未说明由3个比准价格确定的单位面积地价的方法及原因。
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第&1&题：填空题:
土地估价技术报告
第一部分&总述
& 一、估价项目名称
& &&公司土地价格评估。
& 二、委托估价方
& 三、受托估价方
& 四、估价目的
& &&公司拟核定其使用的国有农用地土地资产价值量，本次评估为此提供价格参考依据。
& 五、估价依据
& (1)《中华人民共和国土地管理法》。
& (2)《中华人民共和国城市房地产管理法》。
& (3)《中华人民共和国公司法》。
& (4)《&&省土地管理法实施条例》。
& (5)关于印发《关于下发各市(县)土地平均年产值标准的通知》(&土资发[200&]第&号)。
& (6)《农用地估价规程》(TD/T)。
& (7)&&省、&&市颁布的其他有关法规和政策。
& (8)委托方提供的其他有关资料。
& (9)现场勘察数据和市场调查数据。
& 六、估价基准日
& 二○○六年四月三十日。
& 七、估价日期
& 二○○六年三月九日至五月十七日。
& 八、地价定义
& 在正常年份和正常生产经营管理条件下，在设定的标准耕作制度(水田为水稻)和设定开发程度(通路、通电、水利设施齐全)条件下，在评估基准日(日)的30年期国有农用地的市场价格。
& 九、估价结果
& 单位地价：3.26元/m2。
& 总地价：10320.73万元。
& 大写：人民币壹亿零叁佰贰拾万柒仟叁佰元整。
& 十、需要说明的特别事项
& 1．评估假设条件
& (1)估价期日农用地市场为公开、公正、公平的均衡市场。
& (2)估价中的标准耕作制度为水稻轮作制，熟制为一年一熟，复种指数为100%。
& (3)估价对象得到最有效利用并产生相应的土地收益。
& (4)待估宗地与其他生产要素相结合，能满足设定使用年限内经营管理的正常进行，保证企业的持续发展。
& (5)作物产量为正常年份下的产量，没有考虑自然灾害等方面的影响，主要根据当地周围地区产量和可行性研究报告确定；粮食单价采用现时国家收购价格。
& (6)开发完成后用地结构及生产能力以可行性研究报告为主。
& (7)任何有关待估宗地的运作方式、程序符合国家、地方的有关法律、法规。
& (8)委托方提供数据真实。
& 2．该报告的使用方向与限制条件
& (1)本报告及估价结果仅为本报告设定的评估目的(核定国有农用地土地资产价值)服务，当用于其他目的时，本报告评估结果无效。
& (2)本报告估价结果是在满足价格定义所设定条件下的土地使用权价格，若待估宗地的土地利用方式、估价基准日、土地开发状况、土地使用年限、土地面积等影响地价的因素发生变化，该评估价格应作相应调整。
& (3)本报告必须完整使用，对仅使用报告中的部分内容所导致的有关损失，受托机构不承担责任。
& (4)评估价格是在满足全部假设与限制条件下，估价期日的土地使用权价格。
& (5)评估面积以土地管理部门核发的《土地权属证明》为准。
& (6)待估宗地的地下资源、地下埋藏物等的所有权仍属于国有所有，本报告评估价格不含上述价格。
& (7)本报告的估价结果自估价期日起半年内有效。
& 3．其他需要特殊说明的事项
& (1)土地利用状况等数据由委托方提供。
& (2)土地区位条件、地产市场交易数据等评估相关数据由估价人员实地调查而得。
& (3)估价人员根据国家有关法律、法规、估价规程及地方有关地价评估技术标准，结合待估宗地具体状况，确定估价原则、方法及参数的选取。
& (4)委托方对所提供资料的真实性负责，估价机构对所收集资料的真实性、准确性负责。
& (5)任何单位和个人未经估价机构书面同意，不得以任何形式发表、肢解本报告。
& (6)本报告解释权归XX评估有限公司。
& 十一、土地估价师签字
& 估价师&&资格***号&&&&&&& 签名
& 张&&&&&&&&&&&&&&&&(签字)
& 王&&&&&&&&&&&&&&&&(签字)
& 十二、土地估价时间
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 二○○六年五月十七日
第二部分&估价对象界定
& 一、估价对象界定
& 1．土地利用状况
& 待估宗地位于&&省&&县&&，东邻&&，南邻&&，西邻&&，北邻&&。土地用途为农用地，面积为112620亩(7508万m2)。
& 地号：&&。图号：&&。
& 2．土地权利状况
& 待估宗地土地所有权为国家所有，土地使用者为XX公司。土地使用年期为30年，至评估基准日，待估宗地无抵押、担保、租赁、地役等他项权利设定。
& 3．其他(略)
& 二、地价影响因素分析
& (一)自然因素(略)
& (二)社会经济因素(略)
& (三)特殊因素(略)
第三部分&地价估算
& 一、估价原则
& (1)替代原则(略)。
& (2)最有效利用原则(略)。
& (3)变动原则(略)。
& (4)估价时点原则(略)。
& (5)预期收益原则(略)。
& (6)报酬递增、递减原则(略)。
& 二、估价方法选择
& 估价对象具有经营收益。对于有收益的土地，最适宜的估价方法为收益还原法，故对该宗地土地使用权的价格评估，首先采用收益还原法评估。为正确评估待估宗地的现时市场价值，同时采用成本逼近法求取其比准价格。
& 三、估价过程
& (一)收益还原法
& 收益还原法是在预计估价对象未来的正常净收益，并选用适当的还原利率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
& 待估农用地的年纯收益规律为：第1、2、3年的纯收益各不相等，逐年递增，从第4年至第 30年实行标准轮作制的预期平均纯收益每年相等。农地地价即为农业用地30年纯收益的折现和。公式为：
& 式中&P&&地价；
& a&&年纯收益；
& r&&土地还原利率；
& n&&土地使用年期；
& i&&第i年。
& 由于待估土地为农用地，有水田和旱田，种植作物不同，其所带来的预期收益也不同，地价水平也不同。故在本次评估中分别计算水田和旱田的价格。
& 根据待估宗地开发可行性研究报告，开发后将形成水田4.7488万亩。
& 水田地价的计算过程见下表。
水田地价计算过程表&
水田地价计算具体操作步骤如下所述。
1．预期年总收益的估算
根据待估土地的地理区位和土壤条件等因素，&待估土地适宜种植水稻。&但旱田改水田及&低产水田增产，熟化期需3年，第4年收益正常，达到稳产。
预期年总收益＝亩产量&收购价格
待估土地第1、2、3、4至30年亩产量根据当地周围地区水田产量情况确定；收购价格&按现时国家收购价格及市场行情确定。
2．年运营成本的估算
水稻的年运营成本包括种子、化肥、农药、机耕、人工、水电费、育苗费及其他费用。&
各项成本的估算均按该地块相邻某一水田的各项费用测算。&
3．农业税&
农业税按当地的农业税标准为亩产值的8.8%。&
4．销售税金及附加&
农业生产的销售税金及附加为亩产值的13%。&
5．利息摊销&
开发周期为3年，固定资产总投资1582万元，第一年投入200万元，第二年投入600&万元，第三年投入782万元，第四年全部完工交付使用，则利息摊销期限为27年。&
{200&[(1+5.85%)2.5-1]+600&[(1+5.85%)1.5-1]+782&[(1+5.85%)0.5-&1)}/(27&4.7488)＝&0.75(元/亩)&
6．固定资产折旧&
固定资产总投资1582万元，第一年投入200万元，第二年投入600万元，第三年投入&782万元，第四年全部完工交付使用。固定资产计提折旧从交付使用的下月开始计算折旧，&所以折旧年限为27年，采取平均年限法计算折旧。&
.7488)＝12.34(元/亩)&
根据调查当地农业利润水平，利润率确定为年经营成本的6%。&
8．年纯收益的计算&
年纯收益＝预期年总收益-运营成本-农业税-销售税金及附加-利息摊销-固定资产折旧-农业利润&
9．地价的计算&
(1)前3年纯收益还原，分别折现到估价时点，土地还原利率为6%，详见下表。
& &(4)土地估价师资格***复印件。
& &(5)估价对象现状利用照片。
***解析：
做了该试卷的考友还做了