是讲的两名济南市退伍军人公租房租了一间别墅两个人开...

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九堡最早的别墅区圆梦园 107套别墅里开了16家网店
开网店的别墅门口堆着待发的包裹 记者殷军领摄
  前天,九堡江涛社区圆梦园小区的别墅业主王女士打进12345***反映,别墅区有很多网店商家,每天噪声不断,物流车辆进出频繁,住在别墅区,一点生活品质都没有!
  九堡最早的别墅区
  有网店把店标挂到院子门口
  很多人没听说过圆梦园,这是个位于之江东路、距九堡大桥两公里不到的小区,建成已有16年。小区有别墅107套,在1999年,这一片造别墅的小区可不多,据说圆梦园是九堡最早的别墅区。
  圆梦园的别墅分两块,沿小区主干道,进门左边是&祥梦&,右边是&裀梦&。每幢别墅两到三层不等,都有个独立的小院子,院子周围种一圈灌木。在圆梦园,一排别墅称作一&径&,王女士反映的网店,就开在裀梦五径、六径和七径。
  我在这三排别墅群里走了一圈,门口看进去,大门紧关,看不出开网店的痕迹。一位业主告诉我,网店都开在里面,看哪家门口堆着纸箱、尼龙袋、快递袋,这家肯定是开网店的。
  根据这位业主的指点,果然发现五径和七径有几幢别墅前堆着纸箱,还有一家网店,把店标挂到了院子门口,名曰&&臣服饰&,房门旁挂了5个贴牌,都是英文,据说是这家服饰公司代理的服装品牌。
  拐到六径,一个顺丰快递小哥正在往尼龙袋里装快件&&扁扁平平,摸上去软软的,都是衣服,整整三大包。小哥说,这里别墅开网店的很多,全部是服饰、鞋子,他一天要来两三趟。
  别墅里有两台电脑
  键盘敲击声啪啪响
  在圆梦园小区流传着这样一句话:祥梦都是开仓库的,裀梦都是开网店的。这话对了一半,祥梦也有开网店的,直接开到了院子里。
  祥梦九径靠路边的一幢别墅院子里,四五个人正在分拣快件,一个中年男人用剪刀把包裹剪开,扔给旁边一个小年轻,小年轻把包裹里的衣服掏出来,又扔到身后,然后把包裹里的小纸条掏出来,放到一个鞋盒里。在他身后,是一大堆粉红色的女式大衣,杂乱地堆着。在女式大衣堆的另一边,一个小年轻把大衣小心地叠整齐,装进新的快递包裹,然后贴上新的快递单。
  别墅门敞开着,望进去,看见两排货架,上面摆满包裹。一个戴眼镜的中年男人正在把货架上的包裹抱出来,整齐地码放在门口。房间里有两台电脑,前面坐着两个女子,键盘敲击声啪啪响。
  从聊天中得知,外面几个人是丽水人,都是老板的亲戚,过来帮忙的。门口堆的是退货,有两百多件,他们把货拿出来,叠好,再发出去。包裹里的小纸条是买家的退货原因,大部分写的是&不合适&。
  别墅是他们租来的,一层当仓库和网店,二楼住人。
  这时,隔壁别墅走出来两个身材高挑、打扮时髦的女郎,看到院子里一大堆衣服,其中一个说:&生意不错嘛,这么多货。&
  &哪里不错了,这么多都是退回来的。&一个小年轻说。
  &退回来这么多,那卖出去的就更多喽。&时尚女郎说。
  正说着,圆通快递小哥又运来一车退货。
  这家别墅网店后面隔一幢,是一幢粉色别墅,一个小伙子正用小推车把一盒盒鞋子从别墅房间里运到大门口。透过半开的房门,粉色别墅里也有两台电脑,前面坐着两个人,电脑屏幕在不停地闪动。
  每次看到快递三轮车开进开出
  心里就发毛
  粉色别墅旁是小区羽毛球场,护栏上挂着物业的宣传横幅&&本小区严禁开办网店。
  主干道上,快递三轮车不时鸣着笛呼啸着开进来。过了一会,不知道从哪里装满车,又鸣着笛呼啸着开出小区。业主郝大姐每次看到这种快递三轮车,都躲得远远的。
  郝大姐说,她虽然60多岁了,平时也网购,开网店她不反对,但是开到小区里,就有点&不像话&,关键是这些快递三轮车还不遵守小区的规定,开得特别快,去年有一次,三轮车差点撞到她家的小狗美美。
  快递员送货的方式,郝大姐也看不惯,有一次她看见一个快递员送包裹,可能别墅主人不在,快递员就爬到院子周围的灌木上往里扔,绿化踩坏了不少。
  王大伯78岁了,每次看到快递三轮车&哐当哐当&开进开出,心里就有点发毛。有一次他听到后面鸣笛了,赶紧往边上躲,&就这么近&,大伯用大拇指和食指比比,&就撞上了,我这么大年纪了,哪里经得起他这一撞!&
  别墅房租涨得很快
  房主现在都是一年一签
  圆梦园物业陈女士说,圆梦园开网店,有五六年时间了。刚开始在公寓,因为租金便宜,后来有人租别墅开店,整套租下来。开始几年整套别墅的租金是3万多一年,现在涨到了10万,最贵的要15万一年。以前很多房主是一签四五年合同,现在也学聪明了,一年一签。
  &这里有点偏,交通也不方便,房主很少住过来。这几年九堡一带在拆迁,原来在农居房的网店,开始找新地方,一些小网店就租在了公寓里,租别墅的,都是大网店。&
  江涛社区周主任说,九堡常住人口只有3万,流动人口有20多万,这些人有一半以上从事的职业跟服装加工出售有关。根据社区最近的一次排查,圆梦园800多户居民,网店有53户,别墅区107套,16套在开网店。因为高房租的吸引,很多房主乐意把房子租出去开网店,这给物业和社区管理带来一定的麻烦。
  圆梦园物业陈女士说,物业也没有权利让房主和网店终止租赁合同,只能网店到期了,尽量说服房主不要再租给网店。江涛社区周主任说,因为现实情况,九堡一带网店特别多,这也成了社区每年工作的重点,社区每隔一段时间就要统计一次网店户数、地址,隔三差五派社工到各家网店排查安全隐患,同时叮嘱进出小区的快递员,注意行人,小心慢行。(都市快报)
别墅区|网店
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