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东安叁城置业顾问　均价7240/m?
本楼盘置业专家推荐
乐居网友8608
大明宫遗址公园附近，周边有大型商超、唐城医院，规划有地铁3、4号线，出行方便，配套齐全。
乐居网友7510
周边生活配套齐全，华润万家超市等方便生活购物
乐居网友7504
17年到底还能不能买房？
乐居网友3239
绿化做的还不错，景观打造的很用心 。
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别名：东安明朗苑
东安叁城开发商开发商:西安东安房地产有限公司
开发商（来源百度百科）
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业,它们通过实施开发过程而获得利润
东安叁城简介
东安叁城位于城北区大明宫板块，太华路与含元路交汇处向东100米。项目占地面积22亩，建筑面积约70000m^2，由3栋高层组成，1#楼18层,2#楼24层,3#楼30层,绿化率高达40%以上。项目以西与大明宫国家遗址公园隔路相望，向东距广运潭仅10分钟车程，周边生活配套醇熟，距市中心钟楼直线距离仅3公里，开车10分钟即到达，地理位置优越。东安叁城整个项目是由3栋小高层及高层组成，户型设计从38-149m^2。东安叁城小区采用精装修设计，装修标准从元/m^2不等。东安叁城总体规划上，聘请香港CCO专联设计事务所和西北建筑设计院联手担纲规划设计，建筑施工由荣获鲁班奖的浙江中天建设高标准建造。社区总体规划采用现代中式风格，以围合式的组团形成高低错落的空间形态，削弱建筑所带来的压抑感。外立面主要是深灰和深红色为主，建筑立面强调纵向线条设计。阳台、飘窗等建筑语言赋于变化，形成流畅、和谐的韵律感。东安叁城小区秉承“精装&科技生活”的开发理念，41-149m^2超大轩阔尺度、全明设计。选用一线品牌建材、家电、卫浴产品。如：多乐士、格力、欧普、爱迪士等知名品牌，户外窗体采用断桥铝合金、LOW--e玻璃，环保、节能，提高窗户的水密性和气密性。同时2、3号楼还***了新风系统。
东安叁城楼盘动态：
14674.0平米
西安东安房地产有限公司
14674.0平米
70110.0平米
1.5元/平米?月
总户数700户 当期户数700户
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询***400-705-5833给西安《东安叁城》业主的第二封律师函
给西安《东安叁城》业主的第二封律师函
西安《东安叁城》的业主们：
我的律师函在5日下午在西安贴出后，已经有三千多个点击。纷纷表示支持。我在这里再提意见，供业主参考。
我发现业主购买的《东安叁城》商品房的公摊面积是每套建筑面积的25%。在深圳，我在十年前了解也有个材料商第一个开发的楼盘《港湾丽都》，一个具体的户型112平方米，实际使用面积是99多平方米，业主收楼后，还请监测部门再一次一户一检测，将结果让业主附在合同后面。公摊面积只是11.6%，还送了一个8.6平方米的大阳台（不算面积）。这个小区；楼面前面有个很大的花园，有广场，三楼架空层是空中花园，绿化达40%多，被政府名命为花园式园林小区。这个开发商四年后在香港上市，那就是鸿隆集团。眼前的《东安叁城》楼前没有花园，也没有空中花园，确要公摊面积25%，肯定业主有异议。
更为质疑的是，还是依一个139平方米的户型算，合同称依建筑面积计房价，每平米是7158.65元，并单独写：装修价款为（人民币）每平方米1800元，总金额（人民币）壹佰贰拾伍万元整。这就可以计算出总房价是139.53平方米&7158.65元＝5元。而业主出的精装修总价是：1250000元－5元＝5元。那么，这位业主按每平米1800元计算，是付了5&1800元／平方米＝139.53平方米的精装修费。这位业主的公摊面积是33.11平方米，也就是说这位业主为33.11公摊面积给开发商交了精装修费是：59598元！公摊面积要精装修费吗？有国家规定吗？肯定是没有的。
我还是告诉业主们，你到网上查看《物业精装修验收标准和办法》，是没有公摊面积精装修验收项的！我只介绍：第八设施验收表，其中第24条规定“客厅空调与样板房对比，”观察此型号是否与样板房一致；因此，开发商要业主给公摊面积交精装修费至少是违规的。
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