这两年武汉阳逻房价飞涨，开发商成为“强势群体”，因而办事很多地方不规范，比较典型的是合同中对开发商违约责任只字不提，购房者的合法权力得不到保证。更可恶的是有阳逻开发商设置不为人知的陷阱，将本应开发商分摊的费用转嫁到购房者身上，比如办土地证需交土地分割费，购房者多花冤枉钱。（网友揭密见 /bbs/thread-.html）
当你向售楼人员询问土地证的时候，他们肯定会告诉你，土地证按照国家标准6-18个月办好，费用按国家标准收取 ，工本费20， 手续费300。不要以为这样按国家标准就安全了，实际在武汉大多数的商品房土地需要分割，而土地分割费,开发商会让购房者分摊的。按道理，这个应该是开发商自己掏，购房者按照国家规定交2%左右契税和其他***费用。但售楼人员会跟你说 ，土地分割要交土地契税按国家标准收取的，不超过总房价的6%，国家怎么收我们怎么收，但在合同上写的绝对是土地分割费是比契税要多得多,是开发商自己定的,一个20万的房子， 这个费用在一万左右.
开发商就是利用土地分割税和土地分割费混淆大家的概念，购房者多花冤枉钱。 据了解，有外环花园、永平花园、常乐新城、潘龙小区等好几个楼盘都是这样的（ /bbs/thread-.html） 一个人去找开发商理论它是不会让步的，怎么办呢，到工商局、国土房产局等部门去举报，责令其改正，不知道这招有效吗？
否则我们拿证得冤枉多交好几千元，如果还不行就只有上法庭去维权讨公道了。但合同已写明要交土地分割费用，这官司打得赢吗？请懂法律的人士支个招吧。
大家都讨论讨论，我们这些购房者如何才能不花这笔冤枉钱？
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天涯人才济济，怎么没人来出主意呢？难道已经麻木了，还是司空见贯，不以为怪了呢？ -----寒冷的冰雪天，大家都不是一个人在战斗，给些温暖的建议吧！ ----难道只有很黄很暴力的东西，才能吸引大家的眼球？ ----房产开发商可以无耻， 但无耻需要一个限度， 不能无耻到某个地步！
多谢提醒！我也打算在阳逻买房．
我在阳逻湖宾花园买了一套房，现在到交房时间，但开发商列了一份交接房清单，要交自来水***费２２２０元，电***费４６０，开关８０元，有线电视３５０元，天然气***费２３００元，预存４００元，办房产证１０２３６元（房价为２３００００元），***费２００元，共计费用１６２４６元．这样的费用应该交吗？太黑了？人大／政协会议是怎么开的？？？？政府该管一管呀？武汉的兄弟们出点主意，买房不容易呀？
我打***到武汉市开发办,开发办的工作人员说,自来水***费,天然气***费,这些费用一分钱都不能收,这些费用早就按国家规定在我们交的城市基础建设费上，也就是说这些费用我们已经交过来，开发商为什么还要收呢？太邪了？
【转贴】 武汉阳逻的房价“一价清”到底执不执行？
-----黑心开发商“武汉佳阳”谁人管？
湖北及武汉物价局、房产局和各位媒体朋友：
本人于2007年6月在武汉新洲区阳逻新城购买了“佳阳国际”楼盘商品房一套，其中公摊占总面积的19.3%，合同规定日交钥匙，楼层高3米，但到才通知7月4日收房，实际面积还未测，楼高实测只有2.80-2.82米。
在收房之前，黑心开发商“武汉市佳阳商贸发展有限公司”及其委托机构“武汉志联房地产顾问有限公司”要求业主交纳下述费用才能领到钥匙，其中包含大量不合理及非法费用，具体如下： 1 明显不合理及非法费用（共15项约7380元）：
两证***费：200元
房产证中测量费 ：1.36元/平米
房产证中交易费： 3元/平米
房产证中转移登记费：80元
土地证 评估费：300元
土地证 工本费：36元
土地证 测量费：300元
土地证 成交确认费：100元
水工程报装费：2220元/户
居民电工程报装费（20A普通电表）：460元/户
空断开关：80元/户
天然气开户费：2300元/户
有线电视初装费：350元/户
预存水费：200元
预存电费：200元 2 不确定是否合理合法费用（共1项约380元）：
装修垃圾清运费：3元/平米
3 合法费用（共6项约6300元）：
房产证 契税： 总房价的2%
房产证 维修基金：总房价的2%
房产证 产权登记费：80元
权属证印花：5元
印花税：总房价的0.05%
前期物业管理服务费：1元/平米 （按当地服务水平应是0.6元/平米）
根据国家规定和一般从日开始执行的湖北“一价清”规定（见湖北省物价局、湖北省建设厅文件：鄂价房服[号《省物价局省建设厅关于商品房销售价格管理有关问题的通知》），基础设施和配套设施计于房屋建设成本，参考能查到的湖北其它地市（如宜昌、恩施、黄冈、安陆等地）的具体文件，它们都明确规定：“水、电、气、有线电视、对讲系统、安全系统、防盗系统等配套设施的建设费用及初装费用按规定的收费标准计入房屋建设成本，一并计入房价，房地产开发企业不得以任何名义向购房人重复收费 ” 。
而黑心开发商“武汉市佳阳商贸发展有限公司” 及其委托机构“武汉志联房地产顾问有限公司”公然藐视国家及省市有关规定，还叫嚣告到（新洲）区里都不怕，一直到现在威胁业主不交清所有费用不交钥匙。
我们想问一下，武汉市的房价“一价清”到底执不执行？黑心开发商的龌龊行为到底有没有相关部门来管理？业主们的合法权益到底有没有执法部门来维护？
业主：宋先生
-------------------------------------------- 黑心开发商：
武汉市佳阳商贸发展有限公司
法人代表：陶加喜 027- 开发商的黑心委托机构：
武汉志联房地产顾问有限公司
法人代表：刘小凡027-
以上转自/f?kz=
希望新洲区阳逻开发区领导能看到这些呼声。
用 阮成发 的话说就是：
这些问题在阳逻是通病，严重藐视了国家有关部门法规的严肃性。 新洲区阳逻的房地产商滥收费令人发指！严重影响阳逻开发区声誉，要求严厉整顿阳逻房地产市场，保证阳逻开发区房地产市场规范健康的发展。
我还有想准备在阳逻买房子了， 这世道，做什么都搞陷阱， 哎， 不学点法律知识还真的是不行啊。 楼上的，阮成发是那样说，但下面的人会做吗？现在***太多了，做什么还是自己要小心。
大家应该联合起来联民向阮成发写信反应阳逻房地产的黑暗！开发商的无赖！和当地政府的同流合污！
怎么这么黑啊？？？
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)||||||||||
最新播报：
“儿童商品”真相:你多花了多少冤枉钱?
新华网南昌５月２８日电（记者邬慧颖）“儿童”专用，这是多么抢眼的商品标注。儿童牛奶、儿童油漆、儿童地板……醒目的商品标注背后，则是刺眼的价格标签。
虽然价格高企，但由于认为“儿童商品”是为孩子“量身定制”，即使昂贵，很多家长也咬牙买下。
可是，你买的这些真的都是为“儿童”特制吗？真的物有所值么？
“儿童”标注，宰你没商量
家住南昌的周璇今年正在装修自己家的新房子，原本一切都井然有序地进行着，可是最近却在孩子卧室的装修上犯了难。
“这几天我在市区的几家品牌油漆店发现，几乎每家店都有专门为孩子研发的儿童漆。”周璇说道，“老板都说儿童漆不仅环保，抗污能力也比普通漆强，可是价格却是普通漆的几倍，所以我还在纠结要不要为孩子买儿童漆。”
在儿童漆的广告中，“强效抗污”、“强效除醛”、“甲醛ＶＯＣ未检出”等宣传语颇为普遍。标注“儿童专用”字样的油漆产品的价格比普通漆贵一倍以上。一款５升装某知名品牌儿童漆的售价为６９９元，但相同品牌相同容量的普通漆仅售２２８元。
不止是儿童漆，人们已经注意到，如今市场上打出“儿童专用”的商品越来越多，儿童牛奶、儿童面条等儿童食品更是不断涌现。
在南昌几家大型超市里，“儿童食品”往往要比普通食品的包装更加精致，与普通同类商品成分一样，价格却要高出许多。例如，两包同品牌的面条，营养成分表中的能量、钙、蛋白质等含量均相等，但一包３２０克的儿童面价格为６．５元，而一包５００克的普通面仅为２．５元，价格高出１．６倍。
采访中，多位家长认为，既然标注了“儿童”字样，肯定要与普通商品有区别，毕竟一分钱一分货。家住南昌的彭泽曦不久前刚成为一名母亲，她说：“只要有能力，我们都会给女儿买最好的。”
[责任编辑：谁为3D买单？3D电视卖场真实现状调查_夏普(SHARP)液晶电视评测-泡泡网
谁为3D买单？3D电视卖场真实现状调查
日 06:43&出处：&【原创】 作者:侯维铖 编辑:
延伸阅读：&&
3D现状调查
&&& 数字家电频道11月11日 自2010年上半年3D电视集中出现在中国市场上至今已有半年多的时间。在这半年多的时间里，市场上的3D电视无论在种类还是数量上均有了极大的提升，消费者对3D电视也逐步经历了从不了解到了解再到逐步开始接受的阶段。毫无疑问，3D电视已经成为了略显沉闷的2010年平板市场上为数不多的亮点之一。
&&& 对于一种相对新生的事物，3D电视要想被更多的消费者迅速熟知，除了需要来自厂商、专业媒体的推广和引导，更离不开来自散布在全国数千家零售终端“临门一脚”的推动。而在3D电视出现的这半年多时间里，各个家电的电视专柜里发生的变化，也从另一个侧面如实反映出了“3D电视”的真实市场现状。
&&& 最近，我们陆续走访了京城数家家电连锁卖场，针对3D电视在卖场中的现状进行了一番考察和总结。
占据黄金位置 3D已被重点关照
&&& 3D电视在各个家电卖场都有着比较好的位置分布，几乎各个卖场都在黄金位置设立了3D电视展示区，某些店面面积较大的卖场还会专门在入口的黄金位置劈出一块专门的3D电视专区，将各个大品牌的3D电视集中展示。
&&& 而进入彩电区域后，在各个品牌的专柜区域类，3D电视基本也都占据着黄金位置。几乎所有拥有3D电视产品线的品牌都为3D电视设立了一个单独的区域，大都位于专柜中最显眼或者第一眼就能看见的区域，同时在展台的布置、各种POP的布置上都下了心思，力求在第一时间就能抓住消费者的目光。
某些大卖场的黄金位置还设立了专门的3D电视集中展示区
&&& 虽然位置不错，但是我们也发现各个品牌3D电视在日常展示中存在的一些问题。例如有些品牌的3D电视总是处于2D信号的回放，想要体验却被告知暂时没有片源；有些品牌提供的3D眼镜数量很少，甚至只有1付，在人多的时候捉襟见肘；有些品牌的3D电视虽然在放3D画面，但DEMO片质量较低，很难激起消费者体验的兴趣。能够做到真正重视“消费者体验”的品牌少之又少。对于3D电视这种非常依赖客户体验的产品而言，这个环节的缺失将直接导致客户兴奋度的下降和关注点的转移，是厂商和卖场未来一定要关注的问题。
品牌分布 国产外资打成平手
&&& 回顾2009年的平板市场，我们几乎很难回忆起和3D电视有关的或者报道。但是自从2010年1月美国CES展会之后，3D却“忽如一夜春风来”，各种报道充斥着媒体大大小小的版面。经过大半年时间之后，销售3D电视的企业也从少数几家外资品牌逐步扩大到几乎所有的主流品牌。
&&& 我们走访的几家零售卖场来看，国产品牌中：、、、、都有3D电视销售，只有的3D电视并没有在卖场看见。外资品牌中：、、、也都有3D电视销售，而已经发布了3D机型的，并不能在所有卖场中都能看到3D机型，这是比较让人意外的。
&&& 而在这些销售3D电视的品牌中，其实也存在着非常大的差异，先不说造成这种差异的原因有哪些，我们先来看看都有哪些比较直观的差异吧。
价格分布 罕有万元内3D机型
&&& 3D电视作为新生产品，同时也做为一种具有高级功能的产品，价格自然不是普通2D机型可以比拟。目前卖场里的3D电视价格情况大概如何呢？
&&& 以46吋级别的3D电视为例，我们转了好几个卖场之后，得出的结论是差距不大。例如不管是外资品牌，还是国产品牌的46吋 3D电视，大都在1万3到1万5之间，甚至某些国产品牌的价格还要比外资品牌的价格贵，完全颠覆了大多数人的固有想法。而50吋以上的3D电视总量还是偏少，大都保持在2万元以上的价格区间；拥有60吋级别3D电视的品牌更是寥寥几个，动辄3万、4万元的售价也就变得很正常。
&&& 而价格相对便宜的入门级3D电视和高端2D电视之间的价差，也呈现出了逐步缩小的趋势。例如在专柜，我们就遇到了一位非常积极推销3D电视的导购员，他的说辞也非常有诱惑力，因为三星的一款46吋3D电视和同样配置，但不具备3D功能的高端2D电视比，只贵了2千多块，如果算上赠送的3D蓝光机、3D眼镜的价值，更是快和普通2D高端机型持平。在专柜我们也遇到了类似情况，一款46吋3D电视只比同样配置，仅仅没有3D功能的机型贵了2千多，也是非常有诱惑力的。
&&& 可见3D电视经过大半年时间，整体价格已经出现了较大程度的回调，并且在逐步进入一个理性的甚至开始带有诱惑力的阶段。未来3D电视价格下滑的趋势不会停止，高端2D电视所面临的压力会更大，其市场空间也会受到3D电视的强力挤压。
机型分布 尺寸规格不一厂商策略不同
&&& 虽说销售3D电视的品牌不少，算上外资和国产品牌已经有了10个左右，但是各家的3D电视在尺寸规格、产品系列上还是存在着比较大的差异。
&&& 外资品牌中，索尼、三星、这三个品牌拥有尺寸较为全面的产品线，同时也有着2档或者更多档次的3D电视，可以为消费者提供较为全面、丰富的选择。的3D电视集中在50吋以上的大画面机型，并且只有一个型号，选择面相对较窄。目前在卖场里的3D机型也是50吋以上的大尺寸机型，面临着和夏普同样的问题。
&&& 国产品牌方面，的策略有些类似夏普，在50吋以下的中小尺寸产品中并没有搭载3D机型；、、则提供了46吋和更大尺寸级别的3D电视，选择面相对较宽。值得一提的是，旗下的3D不仅有60吋以上的超大机型，还推出了高清规格的万元级50吋3D，直接将3D彩电拉入到了万元以内区间。
&&& 当然，造成这一现象的主要原因并不是技术差异，而是由各个品牌对“3D”的重视程度和产品策略决定的。只是这种情况必然会增加消费者选购3D电视时的难度，我们也希望这种情况能够尽快的得到改变。
导购员调查 谁来正确引导用户
&&& 作为一种相对较新的事物，普通消费者缺乏3D电视相关知识也是一个非常普遍的问题。而在这种情况下，导购员就会扮演一个非常重要的角色。好的导购员可以正确引导消费者的方向，在完成自身业绩的同时也能让消费者满意，而不负责任的导购员只会误导消费者，多花冤枉钱是难免的。
各个品牌导购员之间的“暗战”潜流涌动
&&& 在调查的过程中我们也扮作普通顾客和各个品牌的导购员进行了交流。对于自家的产品特点几乎所有的导购员都能非常清楚的介绍，但是要问到3D方面的问题，真正了解的人并不是很多。有一些导购员只知道这款电视有3D功能，需要戴眼镜看，至于要搭配那些配套设备，片源有什么要求并不了解；有些导购员知道有时分3D（主动快门）和色分3D（红蓝/红绿），却不了解2D转3D和真正3D之间的区别；有些导购回答问题非常随意，夸大自家产品随意贬低竞争对手的现象屡见不鲜；甚至有些导购员指鹿为马，忽悠消费者......真正能够做到对答如流，合理引导消费者购买3D电视，使用3D电视，组件3D娱乐平台的导购员，目前看来确实有些凤毛麟角。
&&& 因此我们也建议厂家和商家加大对导购员的培训力度，提升他们的知识水平。同时也要放弃赤裸裸诋毁竞争对手的行为。因为只有大家合力将3D市场做大，才会有真正的共赢。
用户调查 看空看多众口不一
&&& 经过了大半年时间的市场培育，如今的消费者对3D电视持有那些态度和观点呢？我们也在卖场和不少消费者进行了交流。
&&& 多数消费者对3D电视都抱有一种非常积极的态度，特别是那些去影院观看过3D的年轻消费者，基本上都知道3D电视，并且会在卖场认真的体验3D电视；而中老年消费者对3D电视大都抱着一种不置可否的态度，并没有多少人表现出一定要买3D电视的愿望，而也有一部分消费者对3D电视表现出了不感冒的态度，理由以用不着或者嫌戴眼镜麻烦的居多。
&&& 而在价格方面，绝大多数消费者都或多或少流露出了3D电视价格偏高的态度。这个很容易理解，特别是在售价大幅度下降的背景下，2倍甚至3倍于普通入门级2D电视售价的3D电视要想被更多消费者接纳，价格仍然是一个必须要跨过去的槛。
&&& 此外，也有不少消费者表达了对3D内容的担忧，认为现在买3D电视可能存在着功能限制或者浪费的问题。对3D内容未来看好的消费者并不多，我们在调查过程中只遇到了寥寥数人认为明年就会迎来3D内容的爆炸式增长。
写在最后：
&&&经历了春季、秋季两个新品发布高峰期和十一黄金周这个销售高峰期之后，平市场已经进入到一个相对平静的阶段。而3D电视未来大规模的井喷行情也在这种看似平静的状态下慢慢的萌芽。虽然卖场里的导购员知识参差不齐，虽然消费者对3D电视仍然抱有不同的意见，但是经历了半年多培育的3D电视市场，在终端卖场已经呈现出剑已出鞘，大势不可挡的态势。3D电视离我们的距离，已经越来越近...
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