世界绸都涉嫌非法集资 商铺返租违规被投诉
时间： 8:52:00
来源：名城新闻网
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　　名城新闻网（记者 维民）近期，名城苏州网报道了世界绸都经营不善、濒临倒闭，拖欠业主租金收益，因资金链断裂即将被拍卖的事件。经业主集体维权，世界绸都虽暂缓拍卖，但经记者深入调查发现，项目销售行为的合法性存疑，或涉非法集资，业主维权仍存在很多困难。
&&& 业主坚信“购铺非租铺”
&& “在我们理解，这就是商铺销售”，业主蒋女士指着世界绸都的广告宣传单说，只见单页上清楚地写着“纯地铁商铺现房发售”，蒋女士说当时买商铺的业主们都认为，自己是购买商铺的行为，而并非是在租商铺。
&&& 业主代表樊先生提供的资料显示，当初业主与开发商苏州大地置业签订的只有《商铺权益转让合同》，同时还与苏州大地置业、苏州信联投资担保签订了《担保合同》，与苏州银联达投资管理有限公司签订了《委托经营管理合同》。根据这些合同，业主们享有世界绸都商铺的使用权益，有效期至2032年7月31日，即20年，另至2046年7月5日的权益收益也归业主所有。担保公司担保的是业主按照合同约定履行解约及解约补偿业务。业主委托苏州银联达经营20年，每年收取约定比例的租金。
　　因此，购买了世界绸都的业主们享有的仅仅是使用权权益，并没有拥有商铺的所有权。
　　业主李先生告诉记者：“当时业务员说，虽然我们取得的是商铺的使用权，其实就跟所有权一样，反正收益是我们的。”李先生回忆，当时业务员还承诺，几年以后可以帮助业主办理产权证，业主们都对自己是购铺而非租铺深信不疑。
　　不过，基于对没有产权证以及开发商不提供购铺的***的现实，业主们仍觉得不放心。在业主的要求下，开发商与业主在苏州市东吴公证处做了公证，公***上明确《商铺权益转让合同》签约行为符合《中华人民共和国民法通则》、签约内容符合《中华人民共和国合同法》的规定。
　　开发商还做了书面说明，表示业主支付的商铺权益转让金虽然没有***，但是收据为合法拥有商铺权益的法律凭证，且今后出现任何税务方面的法律问题均有开发商全权承担。
(责编：果子)
( 15:33:00)( 8:37:00)
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